7/25/2019 permasalahan koskosan

1/5

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Pada masa sekarang ini, pendidikan merupakan salah satu aspek kebutuhan yang

wajib dipenuhi oleh semua orang. Tentu saja kebutuhan akan pendidikan merupakan

hak bagi semua orang. Dengan pendidikan, manusia menjadi berpengetahuan dan

memiliki kemampuan untuk mendapatkan pekerjaan yang lebih baik. Untuk itu, para

orang tua selalu berusaha untuk bisa menyekolahkan anaknya ke jenjang pendidikan

yang lebih tinggi.

Seperti yang kita ketahui, pada masa sekarang ini kebanyakan universitas yang

memberikan pelayanan pendidikan yang bermutu rata-rata terdapat di ibukota Jakarta.

Dan salah satunya adalah Universitas Bina Nusantara. Dan universitas Bina Nusantara

merupakan tempat perkuliahan bagi para remaja yang datang dari luar kota dan daerah

Jabodetabek sekitarnya. Dengan semakin bertambahnya mahasiswa dari luar kota yang

kuliah di Univesitas Bina Nusantara, maka permintaan akan hunian semakin

meningkat.

Hal ini menyebabkan timbulnya banyak bangunan hunian berupa kos-kosan dan

rumah kontrakan yang dibangun oleh para pemborong kecil maupun kontraktor

dengan status kepemilikan rata-rata adalah para penduduk yang sudah lama menghuni

di daerah sekitar kampus. Pembangunan kos-kosan tersebut tidak didasari atas

pertimbangan-pertimbangan iklim dan kenyamanan. Penyebab dari pembangunan yang

semrawut ini akibat keinginan para pemilik modal yang ingin mengejar profit.

7/25/2019 permasalahan koskosan

2/5

2

Melihat kondisi di atas, Universitas Bina Nusantara perlu menyediakan suatu

asrama dan fasilitas penunjang bagi para mahasiswa/siswi dengan pertimbangan untuk

memberi kemudahan akses dan mendukung kegiatan kegiatan mahasiswa/siswi

selama kuliah di universitas.

1.2 Maksud dan Tujuan

Adapun maksud dari perancangan Asrama Mahasiswa Bina Nusantara ini adalah :

Menyediakan tempat tinggal sementara dengan fasilitas penunjang bagi

para mahasiswa/siswi yang berasal dari luar kota Jakarta.

Menyediakan hunian dengan harga yang terjangkau bagi mahasiswa dari

luar kota Jakarta.

Adapun tujuan dari perancangan Asrama Mahasiswa Bina Nusantara ini adalah :

Menghasilkan bangunan yang dapat menyediakan ruang bagi akitifitas

mahasiswa yang berhubungan dengan kegiatan sehari hari dan yang

berhubungan dengan kegiatan akademis.

Menghasilkan bangunan asrama yang mempertimbangan permasalahan

iklim tropis lembab.

1.3 Lingkup Pembahasan

Ruang lingkup pembahasan dalam perencanaan proyek Asrama Mahasiswa

Universitas Bina Nusantara ini meliputi :

Pembahasan mengenai topik dan tema pada bangunan.

7/25/2019 permasalahan koskosan

3/5

3

Kegiatan manusia dan kebutuhan ruang pada bangunan Asrama Mahasiswa

Universitas Bina Nusantara.

Bangunan Asrama Mahasiswa Universitas Bina Nusantara dan fasilitas

penunjang lainnya yang mendukung dalam tapak yang direncanakan.

Zoning ruangan dalam bangunan dan zoning bangunan pada tapak.

Sirkulasi kendaraan dan manusia di dalam bangunan dan tapak

1.4 Sistematika Pembahasan

Penyusunan Karya Tulis Tugas Akhir ini dibagi menjadi beberapa bab, antara lain

sebagai berikut :

BAB I PENDAHULUAN

Memberi gambaran umum mengenai latar belakang pemilihan judul Karya Tulis

Tugas Akhir, maksud dan tujuan, lingkup pembahasan. Sistematika pembahasan

dan kerangka berpikir.

BAB II TINJAUAN DAN LANDASAN TEORI

Membahas mengenai tinjauan umum ( pengertian asrama mahasiswa, fungsi dan

tujuan asrama, jenis jenis tempat tinggal sementara bagi mahasiswa, sistem

kepemilikan dan pengelolaan ), tinjauan khusus ( topik dan tema ), studi banding

(studi lapangan dan studi literatur ).

BAB III PERMASALAHAN

7/25/2019 permasalahan koskosan

4/5

4

Mengidentifikasi permasalahan dari tiga aspek yang akan mempengaruhi

perancangan yaitu aspek manusia ( penghuni ), aspek lingkungan dan tapak, dan

aspek bangunan.

BAB IV ANALISA

Menganalisa data data yang terbagi dalam 3 aspek utama yaitu aspek manusia (

penghuni), aspek lingkungan dan tapak, dan aspek bangunan.

BAB V KONSEP PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

Membahas mengenai, konsep perancangan kegiatan, konsep pencapaian dan

sirkulasi, zoning, konsep gubahan massa bangunan, konsep modul ruangan serta

konsep sistem dan modul struktur.

7/25/2019 permasalahan koskosan

5/5

5

1.5 Kerangka Berpikir

Latar Belakang Proyek

- Jumlah mahasiswa Bina

Nusantara yang bertambahsetiap tahun

- Lingkungan universitas belum

memiliki fasilitas asrama- Permasalahan Bangunan di

daerah tropis

Maksud & TujuanMenyediakan hunian

sementara yang dekatdengan kampus dan dapatmembantu dan menunjang

kebutuhan mahasiswa dalam

kegiatan akademis

Perancangan denganpenerapan arsitektur

tropis

- Tinjauan Umum

- Tinjauan Khusus

Data

- Studi Lapangan

- Studi Literatur

Permasalahan

- Aspek Non Fisik- Kegiatan

- Penghuni

- Aspek Fisik

- Tapak- Bangunan

- Perkotaan & Lingkungan

Analisa Masalah dan Data

yang berhubungan dengan

projek

Konsep Perancangan

Skematik Desain

Perancangan

( Feed Back )

( Feed Back )