PERANCANGAN ARSITEKTUR AKHIR RESIDENTIAL @ BSD CITY · perancangan arsitektur akhir residential @...
Transcript of PERANCANGAN ARSITEKTUR AKHIR RESIDENTIAL @ BSD CITY · perancangan arsitektur akhir residential @...
PERANCANGAN ARSITEKTUR AKHIR RESIDENTIAL @ BSD CITY
-Paradise Garden-
DIAJUKAN UNTUK MEMENUHI PERSYARATAN DALAM MERAIH GELAR SARJANA TEKNIK ARSITEKTUR JENJANG PENDIDIKAN STRATA SATU (S1)
DISUSUN OLEH: AKHMAD RIVAI (NIM: 41212010001)
ANGKATAN 76 PERIODE SEPTEMBER 2016 – JANUARI 2017
PROGRAM STUDI TEKNIK ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MERCU BUANA JAKARTA BARAT TAHUN 2016/2017
http://digilib.mercubuana.ac.id/
http://digilib.mercubuana.ac.id/
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 1 41212010001
DAFTAR ISI
Daftar Isi .................................................................................................................... 1
Daftar Gambar .......................................................................................................... 6
Daftar Tabel ............................................................................................................ 11
Abstrak .................................................................................................................... 12
Abstract ................................................................................................................... 12
Ucapan Terima Kasih .............................................................................................. 13
Bab I: Pendahuluan ................................................................................................. 15
1.1. Latar Belakang ......................................................................................................... 15
1.2. Pernyataan Masalah ................................................................................................ 16
1.3. Tujuan ...................................................................................................................... 16
1.4. Manfaat ................................................................................................................... 17
1.5. Metode Pembahasan .............................................................................................. 17
1.6. Sistimatika Penulisan ............................................................................................... 18
Bab II: Tinjauan Pustaka ......................................................................................... 20
2.1. Pemahaman Terhadap Kerangka Acuan Kerja ........................................................ 20
2.1.1. Dasar Pemikiran ............................................................................................... 21
2.1.2. Kriteria Perancangan ....................................................................................... 21
2.2. Tinjauan Teoritis Perumahan .................................................................................. 22
2.2.1. Definisi Perumahan ......................................................................................... 22
2.2.2. Fungsi Perumahan ........................................................................................... 23
2.2.3. Jenis Perumahan .............................................................................................. 24
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 2 41212010001
2.2.4. Karakteristik Perumahan ................................................................................. 25
2.2.5. Rencana Tata Guna Lahan Perumahan ........................................................... 25
2.2.6. Prinsip Pembagian Kapling .............................................................................. 27
2.3. Tinjauan Teoritis Ruang ........................................................................................... 28
2.1.3. Definisi Ruang dan Ruang Luar ........................................................................ 28
2.1.4. Elemen Pembatas Ruang ................................................................................. 29
2.1.5. Prinsip Penataan Ruang ................................................................................... 33
2.1.6. Pattern Language ............................................................................................ 34
2.4. Tinjauan Teoritis Jalan Perumahan ......................................................................... 35
2.4.1. Definisi Jalan .................................................................................................... 35
2.4.2. Hirarki Jalan ..................................................................................................... 36
2.4.3. Kriteria Jalan .................................................................................................... 36
2.4.4. Pola dan Karakteristik Jalan Perumahan ......................................................... 37
2.4.5. Sistem Jaringan Jalan Perumahan ................................................................... 38
2.4.6. Klasifikasi Jalan Perumahan ............................................................................. 40
2.4.7. Persyaratan Teknis Prasarana Jalan Perumahan ............................................. 41
2.5. Tinjauan Teoritis Fasum dan Fasos Perumahan ...................................................... 43
2.5.1. Definisi Fasilitas Umum ................................................................................... 43
2.5.2. Definisi Club House .......................................................................................... 43
2.5.3. Kriteria Club House .......................................................................................... 44
2.6. Tinjauan Teoritis Lansekap Jalan ............................................................................. 46
2.6.1. Definisi Lansekap Jalan .................................................................................... 46
2.6.2. Penentuan Lokasi Penanaman ........................................................................ 47
2.7. Tinjauan Teoritis Street Furniture ........................................................................... 50
2.7.1. Definisi Street Furniture .................................................................................. 50
2.7.2. Soft Material (Elemen Lunak) .......................................................................... 51
2.7.3. Hard Material (Elemen Keras) ......................................................................... 52
2.8. Studi Banding ........................................................................................................... 55
2.8.1. Cluster de Heliconia ......................................................................................... 55
2.8.2. Cluster Aleeka de vue ...................................................................................... 61
Bab III: Tinjauan Tema ............................................................................................ 65
3.1. Arsitektur Kontekstual ............................................................................................. 65
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 3 41212010001
3.1.1. Metode Desain Arsitektur Kontekstual ........................................................... 66
3.1.2. Ciri - Ciri Arsitektur Kontekstual ...................................................................... 67
3.1.3. Jenis Arsitektur Kontekstual ............................................................................ 67
3.1.4. Unsur - Unsur Arsitektur Kontekstual ............................................................. 69
3.2. Arsitektur Hijau ........................................................................................................ 70
Bab IV: Data dan Analisa ........................................................................................ 73
4.1. Data Fisik Tapak ....................................................................................................... 73
4.1.1. Lokasi Tapak .................................................................................................... 73
4.1.2. Data Tapak ....................................................................................................... 74
4.1.3. Infrastruktur .................................................................................................... 75
4.2. Data Non Fisik Tapak ............................................................................................... 77
4.3. Analisa Non Fisik ...................................................................................................... 78
4.3.1. Analisa Aktifitas dan Pelaku Kegiatan ................................................................... 80
4.3.2. Analisa Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan ......................................... 81
4.3.3. Analisa Besaran Ruang Terhadap Kebutuhan Furniture .................................. 83
4.3.4. Analisa Besaran Ruang Terhadap Aktifitas Pengguna ..................................... 86
4.3.5. Rekapitulasi Besaran Ruang (Pelaku Kegiatan + Furniture + Aktifitas Pengguna)
87
4.3.6. Perbandingan Ukuran Ruang Standar Dan Premium ...................................... 88
4.3.7. Matriks Hubungan Ruang ................................................................................ 90
4.3.8. Analisa Hubungan Ruang ................................................................................. 93
4.4. Analisa Fisik ............................................................................................................. 97
4.4.1. Analisa Lingkungan Makro............................................................................... 97
4.4.2. Analisa Lingkungan Mikro.............................................................................. 100
4.4.3. Analisa Pencapaian Tapak ............................................................................. 101
4.4.4. Analisa Batas Tapak ....................................................................................... 102
4.4.5. Analisa Sirkulasi Tapak ................................................................................... 104
4.4.6. Analisa Orientasi Matahari ............................................................................ 105
4.4.7. Analisa Iklim ................................................................................................... 107
4.4.8. Analisa Kebisingan ......................................................................................... 108
4.4.9. Analisa Pandang ............................................................................................ 110
4.4.10. Analisa Vegetasi ............................................................................................. 111
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 4 41212010001
4.5. Zoning .................................................................................................................... 112
4.5.1. Zoning Horisontal Tapak ................................................................................ 112
4.5.2. Zoning Horisontal Kavling .............................................................................. 113
4.5.3. Zoning Vertikal Tapak .................................................................................... 113
4.6. Analisa Pertimbangan Arsitektur ........................................................................... 114
4.6.1. Bentuk Dasar Massa Bangunan ..................................................................... 114
4.6.2. Pertimbangan Konsep Bentuk Atap .............................................................. 115
4.6.3. Pertimbangan Konsep Ruang Dalam ............................................................. 116
4.6.4. Konsep Sistem Struktur ................................................................................. 117
4.6.4.1. Sub Structure ............................................................................................. 117
4.6.4.2. Upper Structure ......................................................................................... 119
4.6.4.3. Roof Structure ........................................................................................... 120
4.6.5. Material ......................................................................................................... 120
4.6.6. Sistem Utilitas ................................................................................................ 121
4.6.6.1. Sistem Pengolahan air ............................................................................... 121
4.6.6.2. Sistem Penerangan dan Daya Listrik ......................................................... 123
4.6.6.3. Sistem Pencegahan Kebakaran.................................................................. 124
4.6.6.4. Sistem Penghawaan Udara ........................................................................ 125
4.6.6.5. Sistem Transportasi Bangunan .................................................................. 125
4.6.6.6. Sistem Keamanan ...................................................................................... 127
Bab V: Konsep ...................................................................................................... 129
5.1. Konsep Dasar Perancangan ................................................................................... 129
5.2. Konsep Perancangan Tapak ................................................................................... 129
5.2.1. Konsep Zoning ............................................................................................... 129
5.2.2. Konsep Pencapaian ........................................................................................ 130
5.3. Konsep Perancangan Bangunan ............................................................................ 130
5.3.1. Bentuk Massa Bangunan ............................................................................... 130
5.3.2. Konsep Atap ................................................................................................... 131
5.3.3. Konsep Struktur ............................................................................................. 131
5.4. Konsep Perancangan Utilitas ................................................................................. 132
5.4.1. Sumber Daya Listrik ....................................................................................... 132
5.4.2. Sistem Plumbing ............................................................................................ 132
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 5 41212010001
5.4.3. Sistem Pencahayaan ...................................................................................... 134
5.5. Konsep Ruang Dalam ............................................................................................. 134
5.6. Konsep Material .................................................................................................... 135
5.6.1. Material Landscape ....................................................................................... 135
5.6.2. Material Fasade ............................................................................................. 135
5.6.3. Material Struktur ........................................................................................... 136
Bab VI: Hasil Rancangan ...................................................................................... 137
6.1. Terlampir ............................................................................................................... 137
Daftar Pustaka ...................................................................................................... 138
Lampiran ............................................................................................................... 142
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 6 41212010001
DAFTAR GAMBAR
Gambar 1. Diagram Kerangka Acuan Kerja 20
Gambar 2. Konsep Konvensional 26
Gambar 3. Konsep Cluster 26
Gambar 4. Konsep PUD (Planned Unit Development) 27
Gambar 5. Ruang Positif dan Ruang Negatif 29
Gambar 6. Bidang Dasar 29
Gambar 7. Bidang Dasar yang Diangkat 30
Gambar 8. Bidang Dasar yang Diturunkan 30
Gambar 9. Bidang yang Melayang 31
Gambar 10. Unsur Vertikal Linier 31
Gambar 11. Bidang Dinding 31
Gambar 12. Bidang Dinding Letter L 32
Gambar 13. Bidang Dinding Sejajar 32
Gambar 14. Bidang Dinding Berbentuk U 32
Gambar 15. Bidang Dinding yang Tertutup 32
Gambar 16. Jarak Efektif Relaksasi pada Area Publik menurut Alexander 35
Gambar 17. Sistem Jaringan Jalan di Perumahan 39
Gambar 18. Ilustrasi Jaringan Jalan Perumahan Tipe Culdesac 39
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 7 41212010001
Gambar 19. Ilustrasi Jaringan Jalan Perumahan Tipe Grid 40
Gambar 20. Bagian - Bagian Jalan 42
Gambar 21. Penampang Melintang Jalan Lokal Sekunder di Perumahan 43
Gambar 22. Jalur pada Jalan Bermedian dengan Lereng 47
Gambar 23. Jalur Tanaman pada Jalan Tanpa Lereng 48
Gambar 24. Jalur Tanaman pada Jalan Berlereng 48
Gambar 25. Letak Antara Tanaman dengan Perkerasan Jalan 49
Gambar 26: Letak Berbaris Tanaman Pohon (Atas) dan Tanaman Perdu (Bawah) 49
Gambar 27. Unit Cluster de Heliconia 56
Gambar 28. Main Gate Cluster de Heliconia 56
Gambar 29. Interior Unit Cluster de Heliconia 57
Gambar 30. Central Park Cluster de Heliconia 57
Gambar 31. Denah Unit dan Fasade Tipe 180/250 Cluster de Heliconia 58
Gambar 32. Denah Unit dan Fasade Tipe 225/324 Cluster de Heliconia 58
Gambar 33. Denah Unit dan Fasade Tipe 280/405 Cluster de Heliconia 59
Gambar 34. Denah Unit dan Fasade Tipe 348/630 Cluster de Heliconia 59
Gambar 35. Site Plan Cluster de Heliconia 60
Gambar 36. Main Gate Cluster Aleeka de vue 61
Gambar 37. Interior Unit Cluster Aleeke de vue 61
Gambar 38. Site Plan Cluster Aleeka de vue 62
Gambar 39. Fasade Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 63
Gambar 40. Denah Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 63
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 8 41212010001
Gambar 41. Fasade Unit Tipe 225 Cluster Aleeka de vue 64
Gambar 42. Denah Unit Tipe 175 Cluster Aleeka de vue 64
Gambar 43. Matriks Hubungan Ruang Tipe 1 90
Gambar 44. Matriks Hubungan Ruang Tipe 2 91
Gambar 45. Matriks Hubungan Ruang Tipe 3 92
Gambar 46. Hubungan Ruang Tipe 1 Lantai 1 93
Gambar 47. Hubungan Ruang Tipe 1 Lantai 2 93
Gambar 48. Hubungan Ruang Tipe 1 Lantai 3 94
Gambar 49. Hubungan Ruang Tipe 2 Lantai 1 94
Gambar 50. Hubungan Ruang Tipe 2 Lantai 2 95
Gambar 51. Hubungan Ruang Tipe 2 Lantai 3 95
Gambar 52. Hubungan Ruang Tipe 3 Lantai 1 96
Gambar 53. Hubungan Ruang Tipe 3 Lantai 2 96
Gambar 54. Hubungan Ruang Tipe 3 Lantai 3 97
Gambar 55. Analisa Lingkungan Makro 98
Gambar 56. Tautan Lingkungan Makro 99
Gambar 57. Analisa Lingkungan Mikro 100
Gambar 58. Analisa Pencapaian Tapak 101
Gambar 59. Analisa Batas Tapak 102
Gambar 60. Analisa Sirkulasi Tapak 104
Gambar 61. Analisa Orientasi Matahari 105
Gambar 62. Analisa Iklim 107
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 9 41212010001
Gambar 63. Analisa Kebisingan 108
Gambar 64. Analisa Pandang 110
Gambar 65. Analisa Vegetasi 111
Gambar 66. Zoning Horisontal Tapak 112
Gambar 67. Zoning Horisontal Kavling 113
Gambar 68. Zoning Vertikal Tapak 113
Gambar 69. Bentuk-Bentuk Atap Konvensional 116
Gambar 70. Analisa Pertimbangan Konsep Ruang Dalam 117
Gambar 71. Komponen Vertikal Upper Structure 119
Gambar 72. Komponen Horisontal Upper Structure 120
Gambar 73. Analisa Pertimbangan Struktur Atap 120
Gambar 74. analisa Pertimbngan Material Lantai dan Lansekap 121
Gambar 75. Analisa Pertimbangan Material Pengisi Bangunan 121
Gambar 76. Analisa Pertimbangan Material Atap 121
Gambar 77. Analisa Pertimbangan Sistem Penyediaan Air Bersih 122
Gambar 78. Analisa Pertimbangan Sistem Penampungan Air Hujan 123
Gambar 79. Analisa Pertimbangan Sistem Pengolahan Air Limbah 123
Gambar 80. Analisa Pertimbangan Sumber Daya Listrik 124
Gambar 81. Sistem Pencegahan Kebakaran Aktif 124
Gambar 82. Tangga 126
Gambar 83. Elevator/Lift 127
Gambar 84. Closed Circuit Television 127
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 10 41212010001
Gambar 85. Security Alarm 128
Gambar 86. Konsep Zoning 129
Gambar 87. Konsep Pencapaian 130
Gambar 88. Bentuk Massa Bangunan 130
Gambar 89. Konsep Atap 131
Gambar 90. Pondasi Setempat 131
Gambar 91. Beton Bertulang 132
Gambar 93. Sumber Daya Listrik PLN 132
Gambar 92. Rangka Atap Joglo 132
Gambar 95. Sistem Penampungan Air Hujan 133
Gambar 94. Sistem Penyediaan Air Bersih 133
Gambar 97. Sistem Pencahayaan 134
Gambar 96. Sistem Pengolahan Air Limbah 134
Gambar 98. Konsep Ruang Dalam 135
Gambar 99. Material Landscape 135
Gambar 100. Material Fasade 135
Gambar 101. Material Struktur 136
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 11 41212010001
DAFTAR TABEL
Tabel 1. Karakteristik Prinsip Penataan Ruang 33
Tabel 2. Pola dan Karakteristik Jalan pada Perumahan 37
Tabel 3. Klasifikasi Jalan di Perumahan 40
Tabel 4. Jarak Akses Jalan 41
Tabel 5. Lebar Minimum Bagian Jalan Untuk Masing-Masing Hirarki Jalan 42
Tabel 6. Perletakan Tanaman pada Jalur Tanam Cara Berkelompok 49
Tabel 7. Data Non Fisik Tapak 77
Tabel 8. Analisa Aktifitas dan Pelaku Kegiatan 80
Tabel 9. Analisa Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan 81
Tabel 10. Analisa Besaran Ruang Terhadap Kebutuhan Furniture 83
Tabel 11. Analisa Besaran Ruang Terhadap Aktifitas Pengguna 86
Tabel 12. Rekapitulasi Besaran Ruang Terhadap Pelaku Kegiatan, Furniture, dan
Aktifitas Pengguna 87
Tabel 13. Perbandingan Ukuran Ruang Standar dan Premium 88
Tabel 14. Pendekatan Bentuk Dasar Massa Bangunan 114
Tabel 15. Kelebihan dan Kekurangan Jenis Pondasi 118
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 13 41212010001
UCAPAN TERIMA KASIH
Alhamdulillah, segala puji bagi Allah Subhanahu wa Ta’ala yang telah
mengaruniakan berkah dan kasih sayang-Nya sehingga atas izin-Nya saya akhirnya
dapat menyelesaikan Perancangan Arsitektur Akhir dalam bentuk laporan
perancangan yang berjudul “Residential at BSD City” dalam rangka memenuhi
persyaratan untuk mencapai gelar sarjana (S1) pada Program Studi Teknik Arsitektur,
Universitas Mercu Buana. Saya menyadari bahwa terselesaikannya laporan
perancangan arsitektur ini tak lepas dari campur tangan berbagai pihak. Untuk itulah
saya ingin berterimakasih dan memberikan penghargaan kepada pihak-pihak terkait.
Dengan selesainya penyusunan laporan perancangan ini, saya mengucapkan
terima kasih kepada Ibu Dr. Ir. Tin Budi Utami, M.T., selaku pembimbing yang telah
banyak memberikan dukungan, arahan, dan bimbingannya selama penyusunan
laporan perancangan ini.
Tak lupa pula terima kasih saya haturkan kepada Bapak Danto Sukmajati, ST., M.Sc., Ph.D. selaku dosen Pembimbing Akademik yang telah memberikan
arahan selama saya menempuh pendidikan di Universitas Mercu Buana.
Saya juga mengucapkan terima kasih kepada :
1. Kedua orang tua saya atas segala yang telah dilakukan demi saya, dan terima
kasih atas setiap cinta serta doa dan restu yang selalu mengiringi tiap langkah
saya. Terima kasih bapak dan ibu yang senantiasa memberikan kasih sayang
sepanjang masa sehingga saya bisa sampai ke titik ini.
2. Ibu Christy Vidiyanti, ST., MT. selaku koordinator Perancangan Arsitektur
Akhir ’75.
3. Bapak Ir. Joni Hardi, MT. selaku Ketua Program Studi Arsitektur.
4. Seluruh dosen arsitektur UMB, dan penguji perancangan ini yang telah
memberikan ilmu dan saran dalam perancangan saya.
5. Teman-teman seperjuangan arsitektur 2012 atas kebersamaan dan
kekompakkannya selama ini.
http://digilib.mercubuana.ac.id/
Laporan Perancangan Arsitektur Akhir Residential Project @ BSD City
Green Architecture Housing
Akhmad Rivai Program Studi Arsitektur - Universitas Mercu Buana | 14 41212010001
Saya menyadari sepenuhnya bahwa laporan perancangan arsitektur ini masih
jauh dari kesempurnaan. Oleh karena itu, saya memohon maaf bila ada kesalahan
dalam penyusunan laporan perancangan ini. Kritik dan saran saya hargai demi
penyempurnaan laporan perancangan serupa di masa yang akan datang. Besar
harapan saya, semoga laporan perancangan arsitektur ini dapat bermanfaat dan dapat
bernilai positif bagi semua pihak yang membutuhkan.
Jakarta, 21 Januari 2017
Akhmad Rivai
http://digilib.mercubuana.ac.id/