Side 1 af 13

Afgrænsningsnotat

Forslag til lokalplan nr. 331 – Regan Vest

Planområdet

Baggrund og formål

REGAN Vest (Regeringsanlæg Vestdanmark) er en 5.500 m² stor atomsikker bunker, der i al hemmelighed blev opført i årene 1963-1968 med det formål at huse regering og regent i til-fælde af en atomkrig. Anlægget var en del af beredskabet frem til 2012. Anlægget blev fredet i 2014, hvilket også var først skridt til at åbne for offentligheden, som museum.

Museet skal bestå af flere elementer, hvoraf bunkeren er den primære attraktion. Men den står ikke alene. Der skal opføres en museumsbygning, der indeholder udstillings-, og publikumsfa-ciliteter og et læringscenter. Et andet element er parcelhuset (maskinmesterboligen) foran bunkeren, hvor anlæggets tilsynsførende boede med sin familie. Området over bunkeren bliver også en vigtig del af oplevelsen, hvor man kan nyde naturen.

Side 2 af 13

I oktober 2018 blev lokalplan 310 vedtaget. Lokalplanen er en rammelokalplan, som fastlæg-ger de overordnede rammer for anvendelsen af området med bevaring af de eksisterende byg-ninger, mulighed for ny museumsbygning og rekreativt område. Lokalplanen fastsætter også rammerne for bl.a. omfanget af bebyggelsen og parkering.

Projektet for området er et resultatet af en international arkitektkonkurrence, hvor AART ar-chitects A/S i samarbejde med SLA, Thøgersen & Stouby og Niras i januar 2020 er udpeget som vinder. Denne lokalplan fastlægger på baggrund af projektet de nærmere bestemmelser for museumsbygningens udformning og indretning af området.

Planens formål er bl.a., at

• Området kan anvendes til offentlige formål med henblik på opførelse af museumsbyg-ning og

• At placering af ny bebyggelse, beplantning og øvrige anlæg tilpasses områdets land-skabelige og kulturhistoriske kvaliteter

Område

Lokalplanområdet ligger mellem Rebild, Oplev og Gravlev.

Lokalplanområdet omfatter del af matr.nr. 8i Oplev By, Gravlev. Lokalområdet omfatter den del af lokalplan 310 (rammelokalplanen), hvor der skal opføres museumsbygning og etableres parkering. Det betyder, at maskinmesterboligen og indgangen til bunkeren ligger nordøst og nord for lokalplanområdet.

Området omkring lokalplanområdet er et stærkt kuperet landskab med en mosaik af hede, overdrev, krat og skov. Terrænet falder fra kote 85 fra markerne ovenfor dalsiden til Linden-borg Å i kote 8. Den mest markant del af faldet sker i og omkring lokalplanområdet.

Området nord og nordvest for lokalplanområdet består overvejende af mere eller mindre tæt krat- og skovbevoksning både nåle- og løvtræer. Længere mod nord og syd for lokalplanområ-det ligger mere lysåbne naturarealer som afgræsses.

Lindenborg Å ligger øst og syd for planområdet. Planområdet ligger i ådalen. Ådalen strækker fra syd mod nord. Ud for planområdet skifter ådalen karakter, hvor ådalen mod syd er karak-teriseret ved en smal dal med delvis skovklædte sider og mod nord er karakteriseret ved en bredere ådal og med flere gode udsigtspunkter bl.a. mod de skov- og lyngklædte Rebild Bak-ker og til bakkepartier i Rold Skov. I området ved Lindenborg Ådal findes fredningen - "Grav-levdalen, Rebild Bakker og opstrøms dele af Lindenborg Å". Formålet med fredningen er bl.a. at sikre landskabelige, naturhistoriske og kulturhistoriske værdier.

Vest og nord for lokalplanområdet ligger en tæt skovbevoksning, som har været med til at skjule bunkeranlægget. Mod vest ligger også det åbne land med dyrkede marker.

Side 3 af 13

Området afgrænses mod øst af Røde Møllevej. Røde Møllevej er en mindre kommunevej. Røde Møllevej løber fra Hobrovej mod sydvest. Vejen ligger ved foden af dalsiden, hvorefter den slynger sig op ad dalsiden, hvor vejen hedder Erstedvej. Røde Møllevej er en del af vandreru-ten "Den Danske Klosterrute" og der er nærhed til stier og vandreruter i bl.a. Rold Skov. Mod øst ligger også Hobrovej (rute 180), som var den nord-sydgående hovedfærdselsåre gennem Himmerland, før motorvej blev etableret.

Langs Røde Møllevej ligger godt 10 ejendomme, som primært består af landbrugsejendomme.

Nordøst for området ligger Rebildcentret med Thingbæk Kalkminer, som har været åben for besøgende siden 1935. Syd for lokalplanområdet har der tidligere ligget en vandmølle - Røde Mølle. Selve møllebygningen ligger dog stadig på stedet.

Om planforslaget

Lokalplanen skal fastlægge anvendelsen til museumsformål. Selve byggefeltet er fastlagt i lo-kalplan 310. Det vil sige, at det primært er byggeriets ydre fremtræden herunder hvordan byggeriet kan være med til at fortælle historien om det hemmelige anlæg skjult i skoven. Det er også et fokus i planlægningen at sikre, at der tages hensyn til landskabet ved at fastlægge farver og materialer og sikre beplantning.

Forhold til anden planlægning

Planområdet ligger i rammeområde 15.R990, som udlægger området til Rekreativt område - Formidling af stedets historie som regeringsbunker. Området er i kommuneplanen også udpeget som:

• Geologisk Beskyttelsesområde • Bevaringsværdigt landskab • Større sammenhængene landskab • Særligt naturområde • Skovrejsning uønsket • Økologisk forbindelse

Planområdet ligger indenfor lokalplan 310, som er rammelokalplan for Regan Vest. Området grænser op til Natura 2000, bygningsfredning af Regan Vest og landskabs- og natur-fredning af "Gravlevdalen, Rebild Bakker og opstrøms dele af Lindenborg Å"

Særlige fokuspunkter i planlægningen

• Hensyn til landskab og bygningsfredning • Understøtte historien om hemmeligt anlæg skjult i skoven • Hensyn til naturværdier i området

Materiale brugt i forbindelse med screening for miljøvurdering og til afgrænsnings-notat:

• Kommuneplan 2017 – https://rebild.viewer.dkplan.niras.dk/plan/21#/ • Landskabsanalyse i Rebild Kommune – https://rebild.viewer.dkplan.niras.dk/plan/35#/

Side 4 af 13

• Lokalplan 310 og tilhørende miljøvurdering – https://dokument.plandata.dk/20_9434284_1539684604482.pdf

• Fredning af Gravlevdalen, Rebild Bakker, Lindenborg Å opstrøms- https://www2.blst.dk/nfr/07945.00.pdf

• Fredning af Regan Vest – vedhæftet • Biowide (Undersøgelse af biodiversitet med undersøgelsesfelt ved Regan Vest) -

https://bios.au.dk/om-instituttet/organisation/biodiversitet/projekter/biowide/

Samlet vurdering

MILJØRAPPORT På baggrund af lov om miljøvurdering af planer og programmer er der gennemført en scree-ning om miljøvurdering af planen. Til screeningen er nedenstående skema anvendt. Skemaet indeholder de miljøtemaer som loven fastlægger. (Lov om Miljøvurdering af planer og pro-grammer og af konkrete projekter (VVM) §1, stk. 2, §8, §10 og bilag 3)

Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag kan få en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs § 8, stk. 1. Der skal således udarbejdes en miljørapport, hvis nærmere indhold afgrænses ved gennemførelse af et afgrænsningsnotat.

Emnerne som vil blive belyst i miljørapporten, vil være følgende:

• Landskab herunder lyspåvirkning og påvirkning af geologiske særpræg.

• Natur herunder særligt byggeriets påvirkning af dyre- og plantearter lokalt

• Bygningsfredning.

• 0-alternativ

Nærmere beskrivelse af, hvad der skal undersøges og vurderes kan ses i skemaet herunder. Øvrige emner er fravalgt i miljøvurdering, da det ikke vurderes at kunne få væsentlig indvirk-ning på miljøet.

Indledende screening – jf. lovens § 8

Nr. Spørgsmål Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger

1 Kan planen påvirke et inter-nationalt naturbeskyttelses-område væsentligt?

X Lokalplanområdet ligger nær Natura 2000-område nr. 18: Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø. I forbindelse med Lokalplan 310 er museumsdrift, p-plads samt deraf følgende øget færdsel og for-styrrelse vurderet til ikke at påvirke naturtyper fra udpegningsgrundlaget væsentligt og til ikke at påvirke opfyldelse eller opretholdelse af gunstig bevaringsstatus for damflagermus eller andre arter fra udpegningsgrundlaget.

I denne detaillokalplan, der omhandler selve byg-ningen og herunder bygge- og anlægsarbejdet, vurderes arter og naturtyper på udpegningsgrund-

Side 5 af 13

laget ikke at blive væsentligt påvirket.

2 Fastlægger planen rammer for fremtidige anlægstilladel-ser for projekter, der er om-fattet af lovens bilag 1 eller bilag 2?

X

3 Berører planen kun mindre områder på lokalt plan (fx lokalplaner, lokale anlægspro-

jekter og kloakplaner) eller mindre ændringer af en gæl-dende plan (fx kommuneplan-

tillæg eller lokalplan tillæg)?

X

4 Planen fastlægger rammer for øvrige fremtidige anlægstilla-delser.

X

Indvirkning

Miljøforhold

Indvirkningen vurderes ud fra den situation, der vil være, hvis planen ikke realiseres.

Ikke r

ele

van

t/in

gen

in

d-

vir

kn

ing

Min

dre

in

dvir

kn

ing

Væ

sen

tlig

in

dvir

kn

ing

Begrundelse / Bemærkninger

Hvis der er en indvirkning, beskriv da om den er positiv eller negativ indvirkning.

Ved væsentlig indvirkning er der automatisk miljøvurderingspligt – uanset om indvirkningen er positiv eller negativ.

Ved mindre indvirkning skal der foretages en konkret vurdering af, om der er miljøvurderings-pligt.

Befolkning og menneskers sundhed

Støjbelastning i og fra lokalplan-områdets omgivelser

Trafikstøj

Virksomhedsstøj

Jernbaner

Vindmøller

X Planen medfører ikke ændringer med betydning for støjbelastning af omgivelserne.

I vurderingen af lokalplan 310 vurderes det at naboboliger er så langt væk at de ikke bliver på virket af støj i anlægsfasen.

Der vil kunne være øget trafikstøj som følge af trafikken til planområdet. Der sker dog ikke æn-dringer i påvirkningen fra lokalplan 310 til denne

Side 6 af 13

plan.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Tilgængelighed

Svage grupper (ældre og han-

dicappede)

Tilgængelighed til eksisterende

infrastruktur, offentlig trans-

port, (cykel)stier, offentlige og

private servicefunktioner

X Der etableres stier mellem parkeringspladsen og museumsbygning, som skal være tilgængelig for gangbesværede. Det sikres, at museumsbygnin-gen er tilgængelig for bl.a. gangbesværede.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Trafik

Trafiksikkerhed

Trafikafvikling og øget trafikbe-

lastning

Jordflytning til og fra området

X I forhold til den eksisterende rammelokalplan med tilhørende miljøvurdering giver lokalplanen ikke ændringer med væsentlig betydning. Såle-des ændres der ikke på vejadgang og areal ud-lagt parkeringsplads.

Dog er der i miljøvurdering anslået 50.000 gæ-ster årligt, hvor der på nuværende tidspunkt anslås 35.000 gæster årligt. Det giver dog ikke nogen anledning til at ændre vurderingen.

Emnet undersøges derfor ikke yderligere.

De tiltag som miljørapporten til rammelokalpla-nen angiver:

• Skiltning forbyder kørsel ved Erstedvej og del af Røde Møllevej

• Indretning af parkeringsplads

• Onlinesystem medvirker til at regulere antallet af besøgende.

Friluftsliv og rekreative interesser

Tilgængelighed til offentlige

grønne områder

Mulighed for udendørsophold i

området

Sammenkobling til grønne om-

råder/kiler

X I forhold til den eksisterende rammelokalplan med tilhørende miljøvurdering giver lokalplanen ikke ændringer med væsentlig betydning. Såle-des ændrer denne lokalplanen ikke på adgangen til rekreative arealer.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Begrænsninger og gener over for befolkningen

Lys, refleksioner og skygge fra

bygninger, belysning, skilte,

trafikanlæg, køretøjer. Gælder

både omgivelsernes påvirkning

og planområdets påvirkning

Indbliksgener

X Planen medfører ikke ændringer med betydning for naboforhold.

I vurdering af lokalplan 310 blev det bl.a. vurde-ret at der ikke er beboelser i nærheden, som kan blive påvirket af støj i anlægsfasen.

Påvirkning af landskabet fra belysning skal un-dersøges under landskab.

Sikkerhed og risiko for ulykker X Planen medfører ikke øget risiko for ulykker eller

Side 7 af 13

Brand, eksplosion og giftpå-

virkning

Kriminalitet

kriminalitet.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Luftforurening

Transport og emissioner fra

trafik

Støv, lugt og andre emissioner

fra virksomheder, landbrug,

husdyrbrug m.v.

Påvirkning af planområdet

samt af omgivelserne

X Der bliver en øget trafik til området, som kan betyde øgede emissioner. Det vurderes at der vil være ca. 35.000 besøgende om året. Omfanget har dog ikke størrelse så det vurderes at have en sundhedsmæssig betydning. Emnet undersøges derfor ikke yderligere.

Planen vil ikke påvirke luften på andre områder.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Natur

Natura-2000 områder

X Planområdet er ikke omfattet af natura-2000 udpegning. Planområdet grænser mod øst op til Natura 2000-område nr. 18: Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madum Sø (bestå-ende af Habitatområde nr. 20 og fuglebeskyttelsesområde nr. 4).

I forbindelse med Lokalplan 310 er museumsdrift, p-plads samt deraf følgende øget færdsel og forstyrrelse vurderet til ikke at påvirke naturtyper fra udpegningsgrundlaget væsentligt og til ikke at påvirke opfyldelse eller oprethol-delse af gunstig bevaringsstatus for damflagermus eller andre arter fra udpegningsgrundlaget.

Denne (detail)lokalplan, der fortrinsvist omhandler selve formidlingsbygningen - herunder bygge- og anlægsarbej-det, vil i anlægsfasen potentielt kunne medføre midlertidi-ge forstyrrelse af arter på udpegningsgrundlaget (damfla-germus, fugle) i forbindelse med fældning af træer, gra-vearbejde, støj, lys mv.

Med baggrund i beliggenheden udenfor Natura 2000 om-rådet, det begrænsede påvirkede areal og den begrænse-de anlægsperiode vurderes arter på udpegningsgrundlaget ikke at kunne blive væsentligt påvirket.

Da lokalplanområdet ligger udenfor Natura 2000 området vurderes naturtyper på udpegningsgrundlaget ikke at kunne blive væsentligt påvirket. Påvirkningen af natura 2000 området undersøges derfor ikke nærmere.

Biologisk mangfoldighed samt flora og fauna

Naturbeskyttelseslovens §

X Det bør vurderes nærmere, hvorvidt en realisering af lo-kalplanen vil medføre en væsentlig påvirkning af områ-dets dyre- og planteliv – særligt fordi en del af lokalplan-området er beliggende i et meget artsrigt løvkrat jf. en

Side 8 af 13

3

Bilag IV-arter

Økologiske forbindelser

Fredskov og skove

undersøgelse fra Aarhus Universitet (https://bios.au.dk/om-instituttet/organisation/biodiversitet/projekter/lokaliteter/)

Undersøgelsen bør omfatte vurdering af planens påvirk-ning af sjældne, udryddelsestruede eller fredede arter og naturtyper i lokalplanområdet.

Undersøgelsen skal både vurdere påvirkning fra anlægsfa-sen og driftsfasen som kan forventes som følge af lokal-planen samt på mulige foranstaltninger for at undgå, be-grænse eller så vidt muligt opveje en evt. væsentlig nega-tiv påvirkning.

§ 3:

En nærmere undersøgelse af påvirkning af dyre- og plan-teliv vil kunne kvalificere en vurdering af § 3 beskyttelse og den generelle påvirkning af naturinteresser i området.

Bilag IV arter:

I forbindelse med Lokalplan 310 er museumsdrift, p-plads samt deraf følgende øget færdsel og forstyrrelse vurderet til ikke at medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantear-ter eller yngle- eller rasteområder eller af den økologiske funktionalitet for de dyrearter, der fremgår af habitatdi-rektivets bilag IV.

Denne (detail)lokalplan, der fortrinsvist omhandler selve formidlingsbygningen - herunder bygge- og anlægsarbej-det, vil i anlægsfasen potentielt kunne medføre midlertidi-ge forstyrrelse af evt. forekommende bilag IV arter (mest sandsynligt flagermus) i forbindelse med fældning af træ-er, gravearbejde, støj, lys mv. Med baggrund i det be-grænsede påvirkede areal og den begrænsede anlægspe-riode vurderes påvirkningen (i lighed med tidligere vurde-ring) ikke at være væsentlig.

Påvirkningen af bilag IV arter undersøges derfor ikke nærmere.

Økologiske forbindelser:

Lokalplanområdet ligger indenfor udpegningen af økolo-gisk forbindelse jf. Kommuneplanen. Lokalplanens påvirk-ning af funktionen og værdien af den økologiske forbindel-se vurderes nærmere som en del af ovenstående vurde-ring i forhold til biologisk mangfoldighed, flora og fauna.

Side 9 af 13

Fredskov:

Miljøstyrelsen, som er fredsskovsmyndighed, har i afgø-relse af 15. okt. 2017 givet bygherren tilladelse til ophæ-velse af fredskovspligt indenfor planområdet (1,4 ha) med henblik på anvendelse til formidlingsbygninger og P-plads.

Emnet undersøges derfor ikke yderligere.

Fredede naturområder

X Planområdet ligger udenfor fredede områder. Planområdet grænser mod øst op til fredningen – Gravlevdalen, Rebild Bakker og opstrøms dele af Lindenborg Å.

Det vurderes at planen ikke medfører ændringer i påvirk-ning af naturværdier indenfor fredningen.

Emnet undersøges derfor ikke yderligere.

Landskab

Landskab

Værdifulde landskaber herun-

der visuel påvirkning

Skovrejsning og -nedlæggelse

Geologiske interesser/særpræg

Jordflyt/Terrænformer og ter-

rænregulering

X Planområdet er udpeget som bevaringsværdigt landskab, større sammenhængene landskab, geologisk interesseområde og geologisk beskyt-telsesområde i kommuneplanen. Området umid-delbart på den anden side af Røde Møllevej er fredet gennem fredning: "Gravlevdalen, Rebild Bakker og opstrøms dele af Lindenborg Å".

Interesserne knytter sig til den skovdominerede del af Lindenborg Ådal, der er præget af høje, ofte skovklædte dalsider, og en bred, flad og åben dalbund. Landskabet er i høj grad uforstyr-ret og uden væsentlig påvirkning fra det om-kringliggende landbrugslandskab. Dalens struk-tur og markante dalsider er resultatet af proces-ser før og under istidernes prægning. Inden for dalen er landskabet præget af udsigter både på langs og på tværs af den brede dal. Udsigterne kan fra dalsiderne visse steder være begrænset af bevoksning eller terræn, men ofte er land-skabsoplevelsen præget af fine udsigter, der giver landskabet en unik karakter.

I miljøvurderingen skal påvirkning af landskabet og oplevelsen af geologiske træk undersøges både i umiddelbar nærhed af planområdet og på større afstand.

Det skal bl.a. ske ved at udarbejde visualisering af museumsbygning set fra større afstand og tæt på. Beskrivelse af museumsbygningen herunder farver, beplantning, terrænregulering, belysning

Side 10 af 13

af bygning og planområdet, skiltning og flag skal også indgå i vurderingen.

Beskyttelseslinjer

Linjer om søer, åer og skove

X Planområdet er omfattet af skovbyggelinje. Mu-seumsbyggeriet indpasses i beplantningen og terrænet. Selve påvirkning af landskab undersø-ges under landskab herunder skoven som land-skabselement.

Der er ikke andre beskyttelseslinjer indenfor planområdet eller i umiddelbar nærhed af plan-området.

Fredede landskaber

X Planområdet ligger udenfor fredede områder. Planområdet grænser mod øst op til fredningen – Gravlevdalen, Rebild Bakker og opstrøms dele af Lindenborg Å.

Fredningen har til hovedformål at bevare, genop-rette og pleje de landskabelige, naturhistoriske og kulturhistoriske værdier i Rebild Bakker og Lindenborg Ådal med særlig vægt på de land-skabelige værdier i Rebild Bakker og de naturhi-storiske værdier i og omkring kilder, enge, over-drev og løvskove, samt - med respekt for de naturhistoriske interesser – at forbedre mulighe-derne for den rekreative udnyttelse af området. Fredningsafgørelsen har for området nord for Røde Mølle blandt andet til delformål at bevare og pleje ådalens bund med tilhørende kildefelter. Afgørelsen har bestemmelser om, at der ikke må bebygges eller opstilles skure, boder, camping-vogne eller telte, master, møller eller andre tek-niske anlæg. Herudover må der ikke foretages terrænændringer ved afgravning, påfyldning eller planering bortset fra indgreb i forbindelse med naturgenopretning, og der må ikke etable-res oplag.

Planen er ikke i strid med fredningen, men kan have påvirkning af landskabsoplevelsen indenfor fredning. Påvirkning af landskab skal undersø-ges.

Jordbund

Jordforurening

Kortlagt jordforurening V1 og

V2

X Der er ikke registret jordforurening indenfor planområdet.

Det vurderes ikke at være risiko for jordforure-

Side 11 af 13

Udtaget af kortlægningen

Håndtering af kemikalier og

miljøfremmede stoffer

ning ved etablering af museet.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Områdeklassificering

X Der ikke områdeklassificering. Området ligger i landzone og forbliver i landzone.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Vand

Overfladevand

Håndtering

Nedsivning

Forsinkelse

Udledning til vandløb, vådom-

råder eller hav

Lavbund/potentielt vandlidende

områder

Strømningsretning

X Regnvand skal nedsives. Der vurderes ikke at være nogen påvirkning.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Vejrhændelser

Ekstremregn

Oversvømmelse (blue spot)

Erosion

X Der kommer få eller ingen befæstede arealer inden for planområdet. Bygningen ligger i starten af skrænten, men stadig så højt så der ikke vur-deres at være risiko for oversvømmelse.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Udledning af spildevand

Rensningsanlæg

Kapacitet i kloakledning

X Der skal etableres et privat spildevandsanlæg.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Drikkevandsinteresser

Indvindingsopland og OSD

Boringer (afstand)

Vandforsyningsanlæg, reserver

og interesser

Øget indvinding

Risiko for forurening af grund-

vandsressourcen

Forhøjet grundvandsstand

X Planområdet ligger indenfor område med drikke-vandsinteresse. Der vurderes dog ikke at der er risiko for påvirkning af grundvandsinteresser.

Emnet undersøges derfor ikke yderligere.

Kulturarv

Fortidsminder

Fortidsmindebeskyttelseslinjer

Beskyttede sten- og jorddiger

Arkæologiske forhold

X Der findes ikke beskyttede fortidsminder eller beskyttede sten- og jorddiger inden for planom-rådet. Nærmeste fortidsminde er en gravhøj ca. 400 m fra planområdet.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Side 12 af 13

Kirker

Kirkebyggelinje

Aftalekirker

Provst Exner

X De nærmeste kirker er Gravlev og Aarestrup Kirke som ligger henholdsvis 2,5 km og 3,5 km fra planområdet. Der er ingen visuel forbindelse.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Kulturmiljøer

X Planområdet er ikke udpeget som kulturmiljø i kommuneplanen. De kulturhistoriske værdier som knytter sig til området undersøges i forbin-delse fredede bygninger.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Fredede eller bevaringsværdige bygninger

X Maskinmesterboligen og garage mv, det under-jordiske anlæg (bunkeranlægget) med ind-gangsparti, to udstødningstårne, to indsugnings-tårne og nødudgang over jorden, forplads med perimeterhegn og låger og porttelefon er omfat-tet af bygningsfredning af 17. juni 2014.

Der ligger ikke nogen af de fredede bygninger og anlæg indenfor planområdet.

Rebild Kommunes vurdering er at der kan ske en mindre påvirkning af fredede bygninger og anlæg, da museumsbygningen vil kunne ses i området. Museumsbygninger forventes dog slø-ret af beplantning og landskabet.

I miljøvurderingen skal det beskrives hvordan museumsbygning forventes at påvirke fred-ningshensynene. Det kan ske ved visualisering og beskrivelse af påvirkningen herunder hvor-dan museumsbygningens arkitektur og eksiste-rende og ny beplantning kan sløre påvirkningen fra museumsbygningen.

Arkitektoniske værdier

Bystruktur, Byprofil, Byaf-

grænsning, Visuel påvirkning,

Særlige hensyn, sammenhæn-

ge mv.

X Planområdet er i dag ubebygget. Hensynene til maskinmesterboligen undersøges under fredede bygninger.

Der er ikke andre nærliggende bygninger og der vurderes ikke at være en visuel forbindelse til andre bygninger.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Ressourcer og affald

Arealforbrug

Inddragelse af nye arealer,

værdifuld landbrugsjord

Byfortætning

Intensiv/ekstensiv arealudnyt-

X Planområdet er ca. 1,1 ha. Planområdet er ube-bygget i dag med krat primært af løvtræer. En del af området er der en p-plads til museet un-der etablering. Naturhensynene vurderes under natur.

Side 13 af 13

telse Emnet undersøges ikke yderligere.

Ressourcer

Råstoffer

Vandforbrug ved anlæg og drift

X Der er etableret vandforsyning – egen boring i området. I anlægsfasen forventes et normalt vandforbrug til lignende størrelser af byggeri.

Byggeriet forventes at indeholde en cafe, som formentlig bliver den del af aktiviteten som for-bruger mest vand.

Lokalplanen forventes kun i begrænset omfang at stille krav til bæredygtige materialer. Det stil-les krav om at taget skal være grønt og dermed være med til at forsinke og absorbere regnvand.

Det forventes at byggeriet opføres efter bære-dygtighedsstandarden DGNB. Dette kan dog ikke reguleres af lokalplanen.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Affald

Genanvendelse

Affaldsmængde

X Der skal være dagrenovation ved museet.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Energiforbrug ved anlæg og drift

Vedvarende energi

Varmeforsyning

X Museumsbygningen skal opvarmes fra jordvar-me. Jordvarmeanlægget placeres under parke-ringspladsen.

Lokalplanen forventes kun i begrænset omfang at stille krav til bæredygtige materialer. Det stil-les krav om at taget skal være grønt.

Det forventes at byggeriet opføres efter bære-dygtighedsstandarden DGNB. Dette kan dog ikke reguleres af lokalplanen.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Socioøkonomiske effekter

Påvirkning af sociale forhold

X Lokalplanen ændrer ikke på den mulige påvirk-ning af naboer.

Emnet undersøges ikke yderligere.

Påvirkning af erhvervsliv

X Åbning af Regan Vest og den tilhørende muse-umsbygning forventes at blive en gevinst for turismen i et større område. Udformning af mu-seumsbygning kan have betydning for hvor at-traktivt området bliver.

Overordnet set er der dog kun tale om mindre ændringer fra lokalplan 310 til denne lokalplan.

Emnet vurderes ikke yderligere.