Parque Global
-
Upload
consultor-bergen -
Category
Real Estate
-
view
100 -
download
2
description
Transcript of Parque Global
Informações: BERGEN - Consultor de Gestão Patrimonial - Tel: 9.9143-4536
Para visitas ou reunião, ligue para agendar (não fico no plantão)
Related Brasil tem origem nas companhias TheRelated Group e Related Companies, íconesdo mercado americano com mais de 30 anosde atividades.
Related Companies: Baseada em Nova York é líder em
desenvolvimento e aquisição de grandes ProjetosImobiliários residencias, comerciais e Multi Uso, aexemplo do Time Warner Center em Columbus Circle -Manhattan. Seu portfólio de empreendimentos excedeUS$ 15 bilhões - entre as maiores dos EUA.
Related Group: É a maior incorporadora privada dos
EUA, responsável pela construção/gestão de mais de80 mil unidades residenciais na Flórida. Seus Projetossempre associados aos grandes Arquitetos globaisdesigners e artistas plásticos, mudaram a feição urbanado Sul da Florida, com empreendimentos como oPortofino Tower, Icon Brickell e Appoge, que é hojeo metro quadradomais caro da região.
QUEM É ARELATED BRASIL?
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso
interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação.
Time Warner Center
Icon Brickell
Sowwah Central Retail Mall
Hudson Yards
O MAIORPROJETO DOS EUAAtualmente a Related está desenvolvendo
o maior projeto dos EUA - o Hudson Yards- um empreendimento multibilionário quetransformará a região Oeste de Manhattan
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
O MAIORPROJETO DOS EUA
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para usointerno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação.
UM POUCO DA HISTÓRIA
DO NOSSO TERRENO...
Em 2002, Bueno Nettoadquiriu uma grandeárea na MarginalPinheiros entre aspontes do Morumbie João Dias, com1KM de frente!
Durante esses anos,foram desenvolvidosdiversos estudos,incluindo um quetinha um campo degolfe. Por isso, muitagente hoje nomercado conheceesse terreno como“o terreno do Golf”
Com as mudançasdo mercado, avalorização da região,o desenvolvimentoda infraestrutura e anecessidade de sedesenvolver projetosurbanísticos na cidadede São Paulo, criou-separa o terreno umprojeto inovador comconceito MIXED USE
Em janeiro desseano, a Related, maiorincorporadora privadados EUA, se associouao projeto, agregandoa expertise dedesenvolvimento econstrução de grandesprojetos que são íconesno mundo inteiro
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Esse é o únicoterreno com 218 mil m²próximo aos principaiscentros residenciais ecomerciais da cidade
Mais de 1 km de frentepara a Marginal Pinheiros
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
E é nesse terreno que a Bueno Netto e a Related irão lançarum novo bairro global, um novo destino em São Paulo
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
UM MEGA EMPREENDIMENTO VAIORIGINAR UM NOVO DESTINO NAMARGINAL DO RIO PINHEIROS
A localização já é uma das maisprivilegiadas de São Paulo: O terreno ficaem frente ao Rio Pinheiros, ao lado doParque Burle Marx e do bosque doColégio Pio XII
Esse é o coração do que se tornaráo principal eixo estrutural da capital
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
NOVO EIXO DE ATRATIVIDADEE VALORIZAÇÃO:
MARGINAL PINHEIROSA operação Água Espraiada contempla
investimento de Xx milhões em infraestrutura urbananessa região: novas pontes, alças, avenidas emetrô.
Disponibilidade de áreas livres
Proximidades de grandes centros comerciaise residenciais
Crescimentoacelerado de SP
+
Falta de áreas paraa expansão urbana
=
Valorização deáreas disponíveise deslocamento doseixos de atratividade
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
A CIDADE DE SÃO PAULO JÁ CRESCE NESSA DIREÇÃO
Futura Ponte Burle Marx
Estação Metrô – Parque Global
Futura Alça de Acesso
Futura Alça de Acesso
Futura Alça de Acesso
Extensão Chucri ZaidanShopping Morumbi
O Parque Global está conectado à outra margem do rio pelas pontes João Dias, Morumbie, em breve, pela ponte Panamby. Além disso três novas alças de acesso serão criadas
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
METRÔ LINHA OURO
São Paulo - Morumbi
Estádio do Morumbi
Américo Mourano
Parque Global
Morumbi
Chucri Zaidan
Vila Cordeio
Água Espraiada
Vereador José Diniz
Brooklin PaulistaCongonhas
Vila Paulista
Vila Babilônia
Cidade Leonor
JabaquaraHospital Sabóia
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para usointerno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação.
Panamby
ExtraHipermercado
ColégioPio XII
ParqueBurle Marx
Estação GranjaJulieta (CPTM)
CarrefourSupermercado
Hípica Sto.
Amaro
ShoppingMorumbi
EstaçãoMorumbi (CPTM)
ShoppingMarketplace
ConsuladoAmericano
Hotel Hilton
Ponte Estaiada
Hotel Hyatt
HotelSheratonShoppingD&D
Pão deAçúcarSupermercado
Leroy Merlin
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
O NOVO BAIRRO
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação.As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Outdoor life Área verde Walkability Lazer Esporte Convivência Entretenimento
Segurança Comércio Serviço Infraestrutura Sustentabilidade Tecnologia Acessibilidade
A mais contemporânea integração de:áreas verdes amplas, negócios, serviços,lazer, comércio, moradia, hotelaria,mobilidade e acessibilidade
O projeto integra grandes obras viárias,investimentos em transportes, criação depólos de emprego, novas soluçõesurbanísticas de habilitação e conveniência
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Fase Futura (37 mil m²)Torres Corporativas,Comerciais, Residenciale hotel
Fase Futura (137 mil m²)Shopping
O Projeto (44 mil m²)
Torres residenciaisde alto padrão
+ 3 pistas daMarginal PinheirosNova avenida com 3 pistas
que interligará o bairro àMarginal Pinheiros
Metrô EstaçãoPanambyMaterial Preliminar sujeito a alteração e
exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação.As unidades só poderão ser comercializadasmediante Registro de Incorporação.
Um dos maioresprojetos urbanos emdesenvolvimentodo Brasil
Conceito MixedUse e arquiteturade vanguarda
218mil m²de terreno naMarginal Pinheiros
Estação de metrôintegrada aoempreendimento
Um dos principaisshoppings emdesenvolvimentona cidade deSão Paulo
Um bairro verdee sustentável:grandes áreasabertas e verdes,e certificaçãoambiental
A melhor vista deSP: vista urbana+ vista verde
HIGHLIGHTS DO BAIRRO
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para usointerno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação.
FUTURA ESTAÇÃODO METRÔ
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
FASE FUTURA
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
FASE FUTURA
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
FASE FUTURA
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
O PROJETOResidencial44mil m² de terreno
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
TORRE 42/andar262m²/317m²
TORRE 32/andar317m²/262m²
TORRE 24/andar133m²/202m²
TORRE 14/andar133m²/168m²
REGENT
TORRE 54/andar168m² / 202m²
IBIRAPUERA PROSPECT
IMPLANTAÇÃO
IMPERIAL
SEMPIONE
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Complexo residencial planejado em44mil m² de terreno com apenas 5 torresde alto padrão, totalmenteindependentes, garantindo exclusividade
Parque privativo com 17 mil m² entre as
torres.
Torres com 47 pavimentos sendo: 3
sobresolos, térreo, 41 pavimentos tipo, 1duplex
Uma torre por quadra do bairro: 9 mil m²
de terreno para cada torre
Todas as torres com acessoindependente, sofisticado lobby com pédireito duplo com design internacional
Elevadores privativos e serviço de
concierge em todas as torres
Acesso privativo ao Amenities Center
Porte-cochère, serviço de vallet e
estacionamento coberto para visitantes
2 quadras de tênis, sendo 1 coberta
EXCLUSIVIDADE
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
VERDEBosque urbano: 34mil m² de área verde
Parque de 17mil m² e praça de 2mil m² com paisagismoidealizado pelo Enea, o mais importante paisagista daatualidade
30% da área total do terreno com áreas verdes
Ao lado do Burle Marx
Vista para o cinturão verde, com 12mil m², do colégio Pio XII
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
AMENITIES CENTERÁrea de lazer completa e exclusiva:Piscina coberta Sala de Pilates Espaço Teen
Fitness Brinquedoteca Spa
2 Quadras poliesportivas
2 Quadras de tênis
2 Piscinas descobertas
Piscina infantil
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
ARTEO projeto abrigará peças exclusivas derenomados artistas contemporâneos.
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Dos mínimos detalhes construtivos
até o imenso cinturão verde de matapreservada à sua volta, o projeto seráum dos únicos residenciais, em SãoPaulo, a ter certificação ambiental eserá o primeiro a assinar umCompromisso de SustentabilidadeAmbiental com o Bairro
SUSTENTABILIDADE
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
SEGURANÇA
O empreendimento teve
a consultoria da Hanagá,para desenvolvimento deseu projeto de segurança,que contará com todosos itens para garantirmáxima tranquilidade paramoradores e visitantes
Guaritas e central de controle blindados
Controle de acesso computadorizado:sistema de controle de acesso naportaria social e de serviço
Sistema de câmeras – CFTV:sistema interno de câmeras posicionadasque terão acesso via cabeamento deTV pelos proprietários
Segurança perimetral para evitarquaisquer violações e invasões pelosperímetros laterais, frontal e fundos
Entrada social de pedestres e deveículos com clausura
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
VISTAVista para a Marginal:a melhor vista urbanade São Paulo
Vista para o Verde:Bosque do Pio XII e para
a praça do próprioempreendimento
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PARCEIROSINTERNACIONAIS E NACIONAIS
Os melhores e mais exclusivos players de cadasegmento para a concepção de um projeto inovador:Arquitetura de Vanguarda: um projeto que se tornaráum marco arquitetônico da cidade
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para usointerno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão sercomercializadas mediante Registro de Incorporação.
PARCEIROSINTERNACIONAIS E NACIONAIS
Paisagismo by Enea (em parceria com BeneditoAbbud): o maior nome do paisagismo mundial, quetem em seu portfólio clientes como príncipe Charles,da Inglaterra e que venceu o Chelsea Garden Show(maior prêmio do paisagismo mundial)
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PARCEIROSINTERNACIONAIS E NACIONAIS
Decoração das áreas comuns by United Design(em parceira com Patricia Anastassiadis)Maior agência de design do mundo, a United criainteriores icônicos de hotéis como W, Marriott e FourSeasons, bares e restaurantes como Nobu, residenciaiscomo Four Season Residences, One Tower Bridge emLondres e muitos outros
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS317 m²*
Tipo
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS317 m²*
opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS262 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS262 m²*
opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS202 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS202 m²*
opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS133 m²*
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
PLANTAS133 m²*
opção ampliada
*Incluindo hall e depósito privativos
Material Preliminar sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação. As unidades só poderão ser comercializadas mediante Registro de Incorporação.
Informações: BERGEN - Consultor de Gestão Patrimonial - Tel: 9.9143-4536
Para visitas ou reunião, ligue para agendar (não fico no plantão)