PARDUODAMAS SKLYPŲ MASYVASPROJEKTO APRAŠYMAS ADRESAS Mažieji / Didieji Gulbinai, Vilnius...
Transcript of PARDUODAMAS SKLYPŲ MASYVASPROJEKTO APRAŠYMAS ADRESAS Mažieji / Didieji Gulbinai, Vilnius...
11/2017
PARDUODAMAS SKLYPŲ MASYVASGYVENAMOSIOS PASKIRTIES PROJEKTAMS VYSTYTI (DIDIEJI / MAŽIEJI GULBINAI, VILNIUS)
PROJEKTO APRAŠYMAS
ADRESAS Mažieji / Didieji Gulbinai, Vilnius
SKLYPŲ PLOTAI Nuo 9,6 a. iki 251,0 a.
SKLYPŲ KIEKIS 67 vnt.
BENDRAS PLOTAS 30,1694 ha
PASKIRTIS Kita
Daugiabučių gyvenamųjų pastatų statybos - 57,62 %
Vienbučių ir dvibučių gyv. pastatų statybos - 11,14 %
Žemės ūkio - 19,43 %
Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridoriams – 6,81 %
Kita – 5,00 %
PUIKI INVESTICINĖ GALIMYBĖ
Vienoje labiausiai besivystančių Vilniaus miesto
vietų – Didžiųjų ir Mažųjų Gulbinų gyvenvietėse
parduodami daugiau kaip 30 ha sudarantys
gyvenamajai statybai pritaikyti sklypai.
SIŪLYKITE SAVO KAINĄ!
Sklypai be nustatytos minimalios kainos – siūlomi
tik atrinktai uždarai investuotojų / vystytojų grupei
- parduodami daugiausiai pasiūliusiam klientui.
TVARKINGA DOKUMENTACIJA
Didžioji dalis sklypų su patvirtintais detaliaisiais
planais.
BESIPLEČIANTI GYVENVIETĖ
Aplink kuriasi / įsikūrę naujos individualių namų
gyvenvietės.
SKLYPŲ LOKACIJA
MASYVAS 2Plotas – 1499 arai, sklypai – 9 vnt.
MASYVAS 1Plotas – 497 arai, sklypai – 12 vnt.
MASYVAS 3Plotas – 530 arų, sklypai – 35 vnt.
MASYVAS 4Plotas – 63 arai, Sklypai – 5 vnt.
o Patogus privažiavimas Molėtų plentu (A-14);
o Vilniaus miesto centras – 12 km;
o Naujųjų Verkių lopšelis-darželis – 3 km;
o Riešės pagrindinė mokykla – 3 km;
o IKI parduotuvė – 1,5 km;
o Viešojo transporto stotelė – 1,5 km;
o Netoliese Verkių regioninis parkas, ežerai, upės;
o Įrengti dviračių takai.
Puiki galimybė vystyti naują patrauklų gyvenamąjį kvartalą!
IŠSKIRTINĖ APLINKA
Gulbinai – šiaurinė Vilniaus miesto dalis prie Gulbino ežero, priklausanti Verkių seniūnijai. Šiaurinė Gulbinų dalis
vadinama Didžiaisiais Gulbinais, pietinė – Mažaisiais Gulbinais.
Gulbinai įsikūrę Verkių regioninio parko apsuptyje. Vietovė ribojasi su Žaliųjų ežerų valstybiniu kraštovaizdžio, Riešės
valstybiniu hidrografiniu bei Ežerėlių valstybiniu geomorfologiniu draustiniu. Netoli Didžiųjų Gulbinų yra keturi skirtingo
dydžio Žaliųjų ežerų grupei priklausantys ežerai. Didžiausias iš jų yra Gulbino ežeras. Šiaurinėje ežero pusėje yra
netaisyklingo ovalo formos sala, apaugusi šimtamečiais ąžuolais, liepomis, klevais, juodalksniais. Saloje yra Didžiųjų
Gulbinų piliakalnis, įrašytas į Kultūros vertybių registrą.
SKLYPŲ MASYVAS 1
Adresas Vilnius, Dangeručio g. 20A, Pukuvero g. 1, Pukuvero g. 32
Pavadinimas 12 žemės sklypų masyvas
Bendras plotas 4,9694 ha
Pagrindinė naudojimo paskirtis 2,4525 ha - Kita (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)
1,3983 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)
1,1186 ha - Kita
Užstatymo tankumas
Užstatymo intensyvumas
Atstumas iki miesto centro
Pastabos
40 - 60 %
0,8 - 1,6
12 km.
Tvarkomas privažiavimas, patvirtintas detalusis planas
SKLYPŲ MASYVAS 1 NUOTRAUKOS
SKLYPŲ MASYVAS 2
Adresas Vilnius, Zebedeno g. 12, 28, 38, Netimero g. 28, 38, 40, 52, 60
Pavadinimas 9 žemės sklypų masyvas
Bendras plotas 14,9866 ha
Pagrindinė naudojimo paskirtis 14,9297 ha - Kita (Daugiabučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)
0,0569 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)
Užstatymo tankumas
Užstatymo intensyvumas
Atstumas iki miesto centro
Pastabos
40 %
0,8
12,5 km.
Tvarkingas privažiavimas, šali įsikūrusi nauja gyvenvietė,
patvirtintas detalusis planas, elektra šalia sklypo
SKLYPŲ MASYVAS 2 NUOTRAUKOS
SKLYPŲ MASYVAS 3
AdresasVilnius, Aukštadvario g. 4, 6, 8, 10, Veliuonos g. 53, 55, 57, 59, 61,
63, 65, 67, 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83, 85, 87, 89, 91
Pavadinimas 35 žemės sklypų masyvas
Bendras plotas 5,3086 ha
Pagrindinė naudojimo paskirtis 2,3528 ha - Kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)
2,5100 ha - Žemės ūkio
0,4458 ha - Kita( Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)
Užstatymo tankumas
Užstatymo intensyvumas
Atstumas iki miesto centro
Pastabos
40 %
0,21 – 0,33
13 km.
Tvarkingas privažiavimas, netoliese nauja gyvenvietė, šalia
miškas, graži vieta
SKLYPŲ MASYVAS 3 NUOTRAUKOS
SKLYPŲ MASYVAS 4
Adresas Vilnius, Živinbudo g. 3, 5, Žvelgaičio g. 12, 14
Pavadinimas 5 žemės sklypų masyvas
Bendras plotas 0,6320 ha
Pagrindinė naudojimo paskirtis 0,4779 ha - Kita (Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos)
0,1541 ha - Kita (Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos)
Užstatymo tankumas
Užstatymo intensyvumas
Atstumas iki miesto centro
Pastabos
40%
0,21 – 0,33
12 km.
Geras privažiavimas - asfaltuotas kelias vos už 20 metrų, šalia
įsikūrusi nauja, graži gyvenvietė, patvirtintas detalusis planas
SKLYPŲ MASYVAS 4 NUOTRAUKOS
APIE NEWSEC
NEWSEC yra lyderiaujanti nekilnojamojo turto
konsultacijų bendrovė Baltijos ir Skandinavijos šalyse.
Su daugiau nei 2000 darbuotojų, mūsų teikiamos
paslaugos apima visas nekilnojamojo turto sritis ir
išsiskiria profesionalumu, patikimumu ir išskirtiniu
dėmesiu mūsų klientams.
NEWSEC yra BNP Paribas Real Estate aljanso narys.
NEWSEC teikia šias paslaugas:
• tarpininkauja stambiuose ir vidutiniuose
investicijų į nekilnojamąjį turtą sandoriuose;
• specializuojasi nekilnojamojo turto valdymo,
vystymo bei projektų įgyvendinimo srityse;
• teikia tarpininkavimo paslaugas išnuomojant ir
parduodant komercinį ir gyvenamąjį turtą;
• atlieka profesionalius rinkos tyrimus;
• teikia licencijuotas turto vertinimo paslaugas
finansinėms institucijoms;
• profesionaliai atlieka turto valdymo paslaugas.
SIMONAS ŠVĖGŽDAKomercinio nekilnojamojo turto konsultantas+370 619 14 [email protected]
NEWSECKonstitucijos pr. 21C, Vilnius
+370 5 252 6444www.newsec.lt