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PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS

ZONA DE COMERCIO CENTRAL (ZCC)

Área Territorial : Distrito de HuánucoZonificación : Zona de Comercio Central (ZCC)Uso Permisible : Compatible con Zona Residencial Densidad Alta (RDA), siendo el área

comercial no menor del 40% del área total construida, los usos permisibles son para comercio especial, comercio al por menor, comercio automotor, servicios comerciales, artesanía, establecimientos de bebidas y comidas, hoteles y lugares de alojamiento, fábrica y venta de joyas, playas de estacionamiento, establecimientos financieros, servicios prestados a empresas y al comercio, institutos de investigación y de administración pública, servicios médicos, servicios de comunicación, servicios de diversión y esparcimiento y servicios de reparación de artefactos menores.

Densidad Neta Normativa : Es de 160-200 hab/Ha. Área de lote normativo 200 m2.Coeficiente Máx. de Edificación

: 3.5

Porcentaje mínimo de área libre

: En las áreas destinadas a vivienda deberá respetarse el porcentaje mínimo del 25% de área libre, no siendo exigible en los pisos destinados a comercio (tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sean solucionadas adecuadamente la iluminación y ventilación.

La Altura Mínima Permisible : Tres pisos con proyección a Cinco pisos.La Altura Máxima Permisible : 15.00 m. Retiro : El terreno tiene el retiro consolidado Alineamiento de Fachada : Se deberá respetar el alineamiento de fachada existente.Estacionamiento : Se deberá considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2, de local Comercial.

ZONA DE COMERCIO ESPECIALIZADO (ZCE)

Área Territorial : Distrito de HuánucoZonificación : Zona de Comercio Especializado (ZCE)Uso Permisible

:Compatible con Zona Residencial de Densidad Media (RDM) los usos permisibles son para comercio de bienes de consumo directo así como los servicios.

Densidad Neta Normativa : Es de 160-200 hab./Ha. Área de lote normativo 200 m2.Coeficiente Máximo de Edificación

: 3.00

Porcentaje Mínimo de Área Libre

:

En las áreas destinadas a viviendas deberá respetar el porcentaje mínimo del 25% de área libre, no exigible en los pisos destinados a comercio (tiendas y/o oficinas) siempre y cuando sean solucionadas adecuadamente la iluminación y ventilación.

La Altura Mínima Permisible : Dos Pisos.La Altura Máxima Permisible : Cuatro Pisos, Las edificaciones frente a pasaje, a partir de los 6.00 m de

altura medidos desde el nivel de la vereda deberán estar retiradas del plano de la fachada bajo un ángulo de 45° como mínimo, aun cuando se trate de parapetos.

Retiro : El terreno tiene el retiro consolidado Alineamiento de Fachada : Se deberá respetar los alineamientos de fachadas existentes.Estacionamiento : Se deberá considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2, de local Comercial.

ZONA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA (RDM)

Área Territorial : Distrito de HuánucoZonificación : Zona Residencial de Densidad Media (RDM)

Uso Permisible :

Compatible con uso comercial siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las normas adicionales establecidas para dicha zona, se permitirá uso industrial compatible de acuerdo al índice para la ubicación de actividades urbanas del Reglamento Nacional de edificaciones y que no produzcan gases contaminantes y ruidos molestos.

Densidad neta normativa : Es de 120-160 hab. /Ha. Área de lote normativo 150 m2.Coeficiente máximo de edificación : 1.8.

Porcentaje mínimo de área libre :30 % hasta un mínimo de 25 % cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar ubicado en esquina permita preservar la iluminación y ventilación desde la vía pública

La altura mínima permisible : 2 pisos con proyección a 3 pisosLa altura máxima permisible : 10.00 m. Retiro : Respetar los retiros establecidos.Alineamiento de fachada : Respetar los alineamientos existentes. Estacionamiento : Se deberá considerar un estacionamiento por cada 100.00 m2.

de Local comercial

ZONA DE REGLAMENTACIÓN PROVISIONAL (ZRP)

Area Territorial : Distrito de HuánucoZonificación : Zona de Reglamentación Provisional (ZRP)Uso Permisible : Eminentemente Residencial, no compatible con ningún tipo de

comercio hasta que se culmine un estudio detallado de suelos.Densidad neta normativa : Es de 120-160 hab./Ha. Área de lote normativo 150 m2.Coeficiente máximo de edificación : No se permitirá las Licencias de Construcción de nuevas viviendas.

Solo se aceptará el mejoramiento de las edificaciones actuales, ampliación de un máximo de dos ambientes de 30.00 M2 . el total en el segundo piso, acondicionamiento de laderas, obras de refuerzos estructural de la edificación y del terreno, canales de agua en las vías.

Porcentaje mínimo de área libre : 30 % hasta un mínimo de un 30 %, cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar ubicado en esquina permita preservar la iluminación y ventilación de la vía pública

Retiro : Respetar los retiros establecidos Alineamiento de fachada : Consolidado