Oliva Costruzioni & Servizi Brochure · propone, sia come impresa di costruzione che come General...
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INDICE
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L’AZIENDA
RESIDENZIALE | EDILIZIA SOCIALE | CO LIVING
RETAIL | SHOPPING CENTER |FOOD & BEVERAGE
ALBERGHIERO | STUDENTATI |RSA
UFFICI
INDUSTRIALE | LOGISTICA
SERVIZI INTEGRATI
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L’AZIENDA
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ATTESTAZIONE SOA
CERTIFICAZIONE SISTEMA DI GESTIONE PER LA QUALITÀ ISO 9001:2015
CERTIFICAZIONE SA SOCIAL ACCOUNTABILITY 8000:2014
CERTIFICAZIONE SISTEMA DI GESTIONE PER L’AMBIENTE ISO 14001:2015
CERTIFICAZIONE SISTEMA DI GESTIONE PER LA SALUTE E LA SICUREZZA DEI LAVORATORI ISO 45001:2018
Siamo strutturati sul territorio nazionale con due sedi operative a Napoli e Milano ed un presidio a Roma, e ci proponiano ad una clientela privata di elevato standing come principale partner operativo per la risoluzione di tutte le problematiche attinenti l’opera da realizzare: dall’ottenimento delle pratiche edilizie necessarie fi no alla manutenzione del manufatto realizzato.
La gestione completa del processo costruttivo anche con maestranze dirette ci permette, minimizzando il rischio di più sub contractors,il raggiungimento dei seguenti obbiettivi:
> il problem solving gestito in tempo reale;
> la minimizzazione degli imprevisti;
> il rispetto dei tempi e dei costi.
L’azienda si è strutturata nel servire i propri clienti per la riqualifi cazione delle seguenti tipologie di immobili anche vincolati dalla soprintendenza e dai beni culturali:
L’azienda si è specializzata anche nel mondo dei servizi tecnici come ad esempio quelli legati alle indagini preliminari del terreno per operazioni di sviluppo greenfi eld e per assistere il cliente al raggiungimento, minimizzando l’investimento, delle certifi cazioni green del tipo Bream, Leed e/o Wellanche in chiave di effi cientamento energetico ISO 50001.
4. ALBERGHIERO | STUDENT HOTEL | SENIOR HOUSING | RSA
1. RETAIL | SHOPPING CENTER | FOOD & BEVERAGE
2. UFFICI
3. RESIDENZIALE | SOCIAL HOUSING | CO LIVING
5. INDUSTRIALE
Oliva Costruzioni & Servizi è una impresa di costruzioni che da più di vent’anni si avvale di un team di lavoro di circa 40 persone tra impiegati ed operai con pluriennale esperienza, sia edile che metalmeccanica, maturata all’interno di realtà di primario livello nazionale ed internazionale.
L’azienda ha conseguito i più importanti ed aggiornati requisiti di qualifi cazione oggi utilizzati:
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RETAIL | SHOPPING CENTER |FOOD & BEVERAGE
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Mc Donald’s | Centro CommercialeBrin Park, Brindisi
Mc Donald’s | Giussano Brianza, MilanoMc Donald’s | Maddaloni, Caserta
Burger King | Via Prenestina, RomaAutogrill | Fiumicino Aeroporto
Max Mara | Via dei Mille, NapoliMarina Rinaldi | Via Scarlatti, Napoli
FOOD &BEVERAGE
FASHION
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SHOPPING CENTER /MALL /
TRAIN STATIONDarsena City | FerraraCentro Sarca | Milano
Pam Panorama | SassuoloC. Commerciale Tiburtino | Guidonia Rm
Stazione Centrale | Bologna
Oliva Costruzioni & Servizi si propone, sia come impresa di costruzione che come General Contractor, anche al mondo Retail | Shopping Center | Food & Beverage per la ristrutturazione di spazi commerciali.
Offriamo al cliente un pacchetto completo che va dalla ricerca della migliore location fi no alla gestione della manutenzione:
> Attività di agency di concerto con primarie società di intermediazione specializzate anche nell’high street retail.> Ottenimento delle autorizzazioni necessarie anche su immobili vincolati.> Progettazione architettonica ed impiantistica integrate anche per il raggiungimento delle certifi cazioni Bream, Leed e Well anche in chiave di effi cientamento energetico ISO 50001.> Ristrutturazione del building.> Manutenzione del prodotto realizzato.
La nostra esperienza è tale che gli interventi possono essere eseguiti anche senza interrompere le attività lavorative e comunque annullando ogni interferenza tra le maestranze e gli utenti del centro commerciale seguendo procedure standard per la sicurezza sul lavoro D.Lgs 81.08 ed ISO 45001:2018.
La completa gestione del processo produttivo, coadiuvata dal fatto che in qualità di impresa possiamo eseguire le attività anche con maestranze dirette, ci consente gestire le criticità di cantiere in tempo reale e pertanto minimizzare il rischio che si può avere affi dando completamente ai sub contractors il progetto.
CC Darsena City
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UFFICI
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Oliva Costruzioni & Servizi ha acquisito, nel corso degli anni e per i più importanti istituiti di credito sia nazionali che stranieri, una importate esperienza nell’allestire chiavi in mano agenzie bancarie. Oggi si presenta al mercato anche come General Contractor per offrire al cliente un pacchetto completo del tipo design & build:
La nostra esperienza è tale che gli interventi possono essere eseguiti senza interrompere le attività lavorative e comunque annullando ogni interferenza tra le maestranze e gli utenti dell’uffi cio seguendo procedure standard per la sicurezza sul Lavoro (normativa 81.08, OSHAS 18.0001).
La completa gestione del processo produttivo, coadiuvata dal fatto che in qualtà di impresa possiamo eseguire le attività anche con maestranze dirette, ci consente gestire le criticità di cantiere in tempo reale e pertanto minimizzare il rischio che si può avere affi dando in esterno, tipica dei general contractors, tutta la produzione del cantiere.
ATTIVITÀ DI AGENCY DI CONCERTO CON PRIMARIE SOCIETÀ DI INTERMEDIAZIONE;
OTTENIMENTO DELLE AUTORIZZAZIONI NECESSARIE ANCHE SU IMMOBILI VINCOLATI;
PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA EDIMPIANTISTICA INTEGRATE ANCHE PER IL RAGGIUNGIMENTO DELLE CERTIFICAZIONI BREAM, LEED E/O WELL ANCHE IN CHIAVE DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO ISO 50001;
RISTRUTTURAZIONE DEL BUILDING;
MANUTENZIONE DEL PRODOTTO REALIZZATO.
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TRACKRECORD
ISTITUTIDI CREDITOPoste Italiane | Piemonte, Emilia Romagna, Lazio, Campania, Basilicata, Calabria, Puglia, SiciliaIntesa San Paolo | Lazio, Puglia, Campania, Basilicata, Calabria
MPS | Umbria, Lazio, Molise, CampaniaBNL | Lombardia, Campania
UNICREDIT | Lazio, Campania, SiciliaING Banca | Lombardia, Toscana, Lazio
Che Banca! | Campania, PugliaUBI Banca | Lazio, Campania
UFFICICovivio | Milano, Roma
Atlantica Properties | RomaInvestire Sgr | Milano
Vodafone | BolognaEnel | Roma, Napoli
Wind |Pisa, RomaGrandi Stazioni Retail | Napoli
Savills IM Sgr | Terni, BariDea Capital | Bologna
Cdp Immobiliare | Milano, Napoli12 13
RESIDENZIALE |EDILIZIA SOCIALE | CO LIVING
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Oliva Costruzioni & Servizi, dopo essersi proposta ad investitori istituzionali e fondi di private equity nel riqualifi care immobili di natura residenziale, dal luxury al social housing, è alla ricerca di potenziali partner, non istituzionali, per operazioni di tipo opportunistic, value added e/o core plus in club deal.
Il rapporto diretto instaurato negli anni con i principali gestori di crediti deteriorati, come gli UTP (Unlikely To Pay) ed i NPL (Non Performing Loans) ci consentono di trattare anche l’acquisto di operazioni immobiliari di sviluppo immobiliare non ultimate.
OFFRIAMO AL CLIENTE E QUINDI AL POTENZIALE PARTNER INVESTITORE UN PACCHETTO COMPLETO:
• Ricerca del prodotto anche di tipo Luxury;
• Due diligence tecnica, economica e fi nanziaria;
• Ottenimento delle autorizzazioni necessarie per cambi di destinazione d’uso;
• Progettazione architettonica, impiantistica e domotica;
• Interior designer di concerto con archistar e note società specializzate in arredamento di lusso;
• Ristrutturazione dell’abitazione;
• Attività di marketing e vendita del prodotto;
• Ricerca del tenant per la messa a reddito dell’immobile ad uso co living.
RESIDENZIALEProperty Company | Via Riviera di Chiaia, NapoliInvestire Sgr | Piazza Giovine Italia, MilanoProperty Company | Via Scarlatti, NapoliGong Capital Spa | Viale Umbria, Milano
SOCIAL HOUSINGInvestire Sgr | Via Legnano,
Brindisi
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4ALBERGHIERO | STUDENTATI | RSA
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Oliva Costruzioni & Servizi si propone, sia come impresa di costruzione che come General Contractor, anche per la ristrutturazione di alberghi e di tutte le asset class legate al settore dell’hospitality che sono:
Offriamo al cliente, e quindi al potenziale investitore, un pacchetto completo:
> ALBERGHIERO> STUDENT HOTEL> SENIOR HOUSING> RESIDENZE SANITARIE ASSISTITE RSA
• Ricerca del prodotto accreditato (RSA) e del tenant per la messa a reddito dell’immobile.• Ottenimento delle autorizzazioni necessarie per l’accreditamento (RSA) e per cambi di destinazione d’uso.• Progettazione architettonica, impiantistica.• Interior designer di concerto con note archistar specializzate nel settor.• Ristrutturazione del building.
RSAOsa Coop | Via Santorre
di Santarosa, Roma
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INDUSTRIALE | LOGISTICA
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Oliva Costruzioni & Servizi, forte dell’esperienza acquisita nell’allestire Centri Meccanizzati Postali CMP, si propone come interlocutore unico ai propritari di piccole fabbriche che vogliono allargare la propria attività produttiva attraverso l’effi cientamento energetico (ISO 50001).
OFFRIAMO AL CLIENTE UN PACCHETTO DI SERVIZI INTEGRATI:
• Studio di fattibilità: due diligence ambientale, economica e tecnica.
• Studio di fattibilità per l’effi cientamento energetico ISO 50001 anche in chiave di certifi cazioni Bream, Leed e/o Weel.
• Ottenimento delle autorizzazioni necessarie per la realizzazione del manufatto.
• Assistenza per piani di investimento impresa 4.0.
• Progettazione strutturale, sismica, ed impiantistica.
• Realizzazione del manufatto.
INDUSTRIALPrelios Sgr | Centraline Telefoniche,Torre del Greco (Na)Leonardo Global Solutions |Stabilimento Finmeccanica, FoggiaAlitalia | Coperture Hangar, FiumicinoEnel | Centrale Idroelettrica, LivornoPoste Italiane | CMP, Napoli
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SERVIZI INTEGRATI
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Oliva Costruzioni & Servizi nel corso degli ultimi anni ha acquisito una importante esperienza con Italferr, gruppo Ferrovie dello Stato, nel settore della progettazione archeologica.Il tutto ci consente di proporre al cliente, per operazioni greenfi led ed in particolari contesti, un pacchetto completo di servizi integrati del tipo:
Altra specializzazione, che nel corso degli anni abbiamo raggiunto grazie anche ad accordi con società specialistiche nel settore delle certifi cazioni green,è quella legata all’analisi
tecnica del building al fi ne di individuare il miglior rapporto punteggio/investimento per conseguire le certifi cazioni Bream, Leed e Well anche in chiave di effi cientamento energetico ISO 50001 e Piano Nazionale Impresa 4.0.
> BONIFICA DA ORDINI BELLICI: BOB> ANALISI PER LA BONIFICA DEL TERRENO> PROGETTAZIONE ARCHEOLOGICA MEDIANTE INDAGINI DIRETTE ED INDIRETTE PRESCRITTE DALLA SOPRINTENDENZA
SERVIZIItalferr |ProgettazioneArcheologia,Napoli
TRACKRECORD
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CLIENTI
AdrAgireAleniaAlitaliaAllianz
Amundi SgrAntirion Sgr
Aquileia Capital ServicesArcadis
Arpinge SgrAtlantica Properties Spa
AuchanAutogrillBay View
BNLBNP Paribas Sgr
BPERBurger KingCarrefour
Castello SgrCBRE
CBRE GICdp Immobiliare
Cdpi SgrCeetrus
Coima SgrColliers
ConiCovivioCredem
Cushman WakefiledDea Capital SgrDeutche Bank
Dove Vivo
Duff & PhelpsDWSEceEgiEnelEngieEngie
Eur SpaEurocommercial
Europa Risorse SgrExa GroupFabrica Sgr
Findomestic BancaFonciere LfpiGame Net
Generali SgrGesac
Gong CapitalGrandi Stazioni Retail
Gruppo MaramottiGruppo PAM
H&MHines
IGD SiiqIHG
IllimityIng BankInpdap
Intesa San PaoloInvestire SgrInvimit SgrIrgen ReItalferr
JLL
Kervis Asset ManagementKlepierre
Kryalos SgrLand Lease
Leonardo Global SolutionsMagnaghi Aeronautica
Mc Donald’sMediamarketMediobanca
Ministero della DifesaMonte dei Paschi di Siena
Morgan Stanley SgrOsa Coop
Pam PanoramaPolis Sgr
Poste ItalianePradera
Prelios SpaRed Brick Investment
RevaloSavills
Savills IM SgrSGASidiefSirti
Sorgente SgrTelecom Italia
TernaTorre SgrUbi BancaUnicreditUnipol Sai
Vodafone OmnitelWindYard
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Finito di stampare a Settembre 201932 33
Via Mergellina, 22080122 Napoli
Tel. +39 081 66.63.60
Via dei Cavalieri di Santo Sepolcro, 1020121 Milano
Tel. +39 02 72.08.03.1234