Ünvanı Menkul Kıymetler Borsası reit- presentation- 20111101.pdf · Yatırım Amaçlı...

1

1

2

2

Ticari Uumlnvanı TSKB GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aġ

KuruluĢ Tarihi 03022006

Sermaye 150000000 TL

ĠĢlem Goumlrduumlğuuml Borsa Istanbul Menkul Kıymetler Borsası

ĠĢlem Semboluuml TSGYO

Adres Meclisi Mebusan Cad Molla Bayırı Sk No1

34427 Fındıklı Ġstanbul

Web sitesi wwwtskbgyocomtr

e-mail gyotskbcomtr

Telefon No (212) 334 50 20

Faks No (212) 334 50 27

3

3

Boumlluumlm I ġirket

Boumlluumlm III Finansal Veriler

Boumlluumlm II Gayrimenkul Portfoumlyuuml

Boumlluumlm IV TSGYO Hisse Performansı

Boumlluumlm V Ek

4

4

Oumlnemli Noktalar

Suumlrduumlruumllebilir buumlyuumlme hedefindedir ndash kiralanabilir alanı 3000 msup2rsquoden 50000 msup2rsquoye ulaĢmıĢtır

Aktif buumlyuumlkluumlğuuml 12 mn TLrsquoden (2006) 324 mn TL (9A11) seviyesine yuumlkselmiĢtir

Duumlzenli kira geliri elde edilen guumlccedilluuml bir gayrimenkul portfoumlyuumlne sahiptir

Gelir paylaĢımlı ve ortak giriĢim projelerini değerlendirmektedir

2006 yılında gayrimenkul yatırım ve geliĢtirme Ģirketi olarak kurulmuĢtur

Ortaklarına yuumlksek getiri sağlamak amacıyla karlı bir gayrimenkul portfoumlyuuml oluĢturmayı hedefler

TSKB GYO Tuumlrk gayrimenkul sektoumlruumlnde oumlncuuml bir oyuncu olmayı hedeflemektedir

5

5

Vizyon amp Misyon

VĠZYON

Sektoumlruumlnde Oumlncuuml ve Guumlvenilir bir iĢ ortağı olmak

MĠSYON

Ortaklarına suumlrduumlruumllebilir ve yuumlksek getiri sağlayacak suumlrekli buumlyuumlyen bir yatırım portfoumlyuuml

oluĢturmak

6

6

Ortaklık Yapısı

Şirket gayrimenkul sektoumlruumlnuumln geleceğine inanan TSKBrsquonin gayrimenkul

sektoumlruumlnde var olan doumlrt şirketinden biridir

1 TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ

2 TSKB Gayrimenkul Değerleme AŞ

3 TSKB Gayrimenkul Aracılık Hizmetleri AŞ

4 TSKB Gayrimenkul Danışmanlık AŞ

Hissedar Pay ()

TSKB 5900

Yatırım Finansman Menkul Değerler Aġ 133

TSKB Munzam Vakfı 104

TSKB Gayrimenkul Değerleme Aġ 030

Halka Accedilık 3833

Toplam 10000

Şirket ana ortağı TSKB Tuumlrkiyersquonin en eski ve buumlyuumlk yatırım ve kalkınma bankası

olup İş Bankasırsquonın iştirakidir

Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59

Halka accedilık payların 30092011 itibariyle 7763100 adedi Tuumlrkiye Sınai Kalkınma Bankası AŞrsquoye (TSKB) ait olup TSKBrsquonin sermayemizdeki toplam payı 6418rsquodir

7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr

Yatırımlar Mali ve Ġdari ĠĢler

bull Muhasebe

bull Buumltccedile ve Planlama

bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı

Gayrimenkul Değerleme Şirketi

Organizasyon ġeması

Finans ve Yatırımcı

ĠliĢkileri

bull Proje Geliştirme

bull Proje Youmlnetimi

bull Varlık Youmlnetimi

bull Yatırımcı İlişkileri

bull Uyum

bull Finans

Genel Muumlduumlr Yardımcısı

8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011

TSKB GYOrsquonun kurulması

(Şubat)

Tahirhan Binasırsquonın ayni

sermaye olarak konulması

(Mart)

Pendorya arsasının alınması

(Temmuz)

Adana otel arsasının alınması

(Kasım)

Oumldenmiş sermayenin 75 mn TLrsquoye

ccedilıkartılması (Aralık)

Fındıklı Ofis Binalarırsquonın portfoumlye

eklenmesi (Aralık)

Pendorya AVMrsquonin yapı ruhsatının

alınması (Temmuz)

Pendorya AVMrsquonin temelinin atılması

(Kasım)


ccedilıkartılması

Pendorya AVMrsquonin tamamlanarak

hizmete accedilılması (Aralık)

TSKB GYOrsquonun halka arzı

(Nisan)

Oumldenmiş sermayenin 150 mn

TLrsquoye ccedilıkartılması

Tarihccedile

Adana otel yatırımı

(Divan Oteli) inşaatının

başlaması

9

9

Yatırım Stratejisi

bull TSKB GYO duumlzenli kira getirisi ve duumlzenli nakit akışı sağladığı iccedilin ticari gayrimenkul ağırlıklı bir yatırım stratejisi

izlemektedir

bull Şirketin odaklandığı yatırım projeleri arasında iş ve alışveriş merkezleri turizm tesisleri lojistik depolar ve sınai

tesisler oumln sırada gelmektedir

bull Ticari gayrimenkul yatırımlarının yanı sıra konut projeleri de potansiyel karlılıkları oumllccediluumlsuumlnde ya da projede

yaratacakları katma değere bağlı olarak karma kullanımlı proje biccediliminde guumlndeme alınıp değerlendirilmektedir

Sektoumlrel ve Coğrafi Odaklanma

Proje GeliĢtirme ile Buumlyuumlme Hedefi

bull TSKB GYO bir projeyi fikir aşamasından ele alıp geliştirmeyi suumlreccedil iccedilindeki gerekli tuumlm ccedilalışmaları organize

etmeyi ve ticari accedilıdan yeterli verimi sağlayacak biccedilimde sonuccedillandırarak hayata geccedilirmeyi amaccedillayan proje

geliştirme yoluyla buumlyuumlmeyi oumlngoumlren bir yatırım stratejisi izlemektedir

bull Gayrimenkul portfoumlyuumlne eklenen yatırımların uzun vadeli portfoumlyde tutulması ile Şirketrsquoin suumlrduumlruumllebilir buumlyuumlme

kaydetmesi ve aynı zamanda muhtemel değer artışlarından da fayda sağlaması amaccedillanmaktadır

Risk Oumllccediluumlmleme

bull Ticari geccedilerliliğin başlangıccedilta teyit edilmesi proje iccedilin gerekli finansman ihtiyacının garanti altına alınması ve

yuumlruumlrluumlluumlkteki mevzuata uygunluğun sorgulanması ile risk faktoumlrlerinin en aza indirgenmesi TSKB GYOrsquonun

yatırım stratejisinin oumlnemli unsurlarından biridir

10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11

Gayrimenkul Portfoumlyuuml Dağılımı

Toplam Portfoumly Dağılımı

Toplam Portfoumly Değerindeki payı

Gayrimenkul Portfoumly Dağılımı

Para ve Sermaye Piyasası Araccedilları

5

Gayrimenkul 95

30092011 itibariyle ( TL )

Arsa 11726000

Adana Arsası 11726000

Ofis Binaları 83245000

Fındıklı Binaları 76980000

Tahirhan Binası 6265000

AlıĢveriĢ Merkezi 195290000

Pendorya AVM 195290000

Gayrimenkul Portfoumlyuuml Toplamı 290261000

İştirakler -

Para ve Sermaye Piyasası Araccedilları 15038316

Toplam Portfoumly Değeri 305299316

Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)

Pendorya AlıĢveriĢ Merkezi

Fındıklı Ofis Binaları

Tahirhan Ofis Binası

Toplam

195290

76980

6265

290261

Değerlemeler bağımsız gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından yapılmıştır

Adana Arsası

11726

Gayrimenkul Portfoumlyuuml Oumlzeti

13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95

AccedilılıĢ Aralık 2009

Arsa Alanı (msup2) 23100

ĠnĢaat Alanı (msup2) 80648

Kiralanabilir Alan (msup2) 30250

Doluluk (msup2) (Eyluumll 2011) 90

Mağaza Sayısı 100

Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)

Ekspertiz Değeri (mn TL) 19529

Pendorya AVMrsquonin 95rsquoi TSKB GYOrsquoya 5rsquoi ise Ataman

Grubursquona aittir

1000 kişi kapasiteli yeme-iccedilme alanı ve 1000 araccedil kapasiteli

otopark alanı mevcuttur Yıllık ziyaretccedili hedefi 6 milyon kişidir

AVMrsquonin doluluk oranı hedefi 2011 yılı sonu iccedilin 93rsquotuumlr

Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37

Yeme-Ġccedilme Alanı 8

Sinema 8

Diğer 2 Ana Kiracılar

Pendorya AlıĢveriĢ Merkezi (devam)

15

15


Pendorya alanı boumllgeyi ccedilevreleyen kesimin demografik ve buumlyuumlme dinamikleri bakımından dikkatli

değerlendirmelerden geccedilmesinin ardından doymamış piyasa koşulları ve potansiyeli ile oumln plana

ccedilıkmasıyla birlikte seccedililmiştir

Pendorya İstanbulrsquoun iki ana karayoluna bağlantısı olan boumllgede yer almakta olup Sabiha Goumlkccedilen

Uluslararası Havaalanına 8 km mesafededir

Pendik son doumlnemde geliştirilen nitelikli konut projeleri neticesinde B gelir grubu tarafından tercih

edilir hale gelmiştir Devam eden butik konut projeleri marina ve yakınındaki turizm yatırımları

Pendorya boumllgesinin ccedilekiciliğini artırmaktadır

Pendoryarsquonın yakınında inşaatı başlayan 3000 kişi kapasiteli Garanti Bankası Operasyon Merkezi

binası ve Ocak 2011rsquode accedilılan Tuumlrkiyersquonin en buumlyuumlk kapasiteli (540 yatak) Eğitim ve Araştırma

Hastanesi yer almaktadır

Pendik Eğitim ve

Araştırma Hastanesi Tuumlrkiyersquonin 3 buumlyuumlk

marinası

Asya yakasındaki ilk

uluslararası fuar tesisi

Pendik Boumllgesindeki Son GeliĢmeler Pendik Boumllgesirsquondeki Oumlnemli Projeler

16

16

Fındıklı Buildings


17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB


TSKB GYO binanın 100rsquouumlne sahiptir

TSKBrsquoden 2007 yılında alınarak portfoumlye dahil edilen bina

7102 msup2 kiralanabilir alana sahiptir

Binada TSKB halihazırda kiracı olarak bulunmaktadır

Bina Eyluumll 2007rsquode restore edilmiştir ve ve yakın gelecekte

yapılması beklenen oumlnemli bakım harcaması

bulunmamaktadır

Boğazın kıyısında yer alması ve toplu taşıma seccedilenekleri

boumllgenin ccedilekiciliği artırmaktadır Galataport projesinin boumllgenin

oumlnuumlmuumlzdeki doumlnemde ekspertiz değerini artırması

beklenmektedir

Fındıklı Ofis Binaları (devam)

Fındıklı Binası I

18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb





Binada halihazırda TSKB ile iştirak ve grup şirketleri kiracı

olarak bulunmaktadır



bulunmamaktadır




beklenmektedir

Fındıklı Binası II


19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8

Kiracılar CcedileĢitli


TSKB GYO binanın 74rsquouumlne sahiptir Tahirhan 606 msup2

arsa alanı ve 3200 msup2 kiralanabilir alana sahip 7 katlı bir

binadır

Bina 3 kat ve uumlzerinden deniz manzarasına sahiptir

Tahirhan oumlnemli bir yeniden yapılanma projesi sınırında

bulunmaktadır Bu doumlnuumlşuumlm sırasında daha kazanccedillı

faaliyetler muumlmkuumln olabilecektir İlgili boumllgenin ekspertiz

değerinin oumlnuumlmuumlzdeki doumlnemdeki gelişmelerden olumlu

youmlnde etkilenmesi beklenmektedir

Bina iccedilinde yer alan alanlar halihazırda ccedileşitli firma ve

kişiler tarafından kiralanmış durumdadır

Tahirhan Ofis Binası (devam)

21

21

Adana Otel Projesi (Divan Oteli)

22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50

Satın AlıĢ Tarihi Kasım

2007

Ekspertiz Değeri ndash Arsa (mn TL) 1173


Planlanan Proje ġehir Oteli

ĠnĢaat BaĢlangıccedil Tarihi 3Ccedil2011

Planlanan ĠnĢaat BitiĢ Tarihi 1Ccedil2013

Tahmini AccedilılıĢ Tarihi 1Y 2013

Planlanan Yatırım Tutarı (mn EURO) 30-34

Adana şehir merkezinde yer alan 3608 msup2 alana sahip

arsanın 50 hissesi TSKB GYOrsquoya aittir

Adana enerji ve petrokimya sektoumlrlerinde var olan

yatırımları nedeniyle ek iş buumlyuumlme potansiyeline sahip

Tuumlrkiyenin en oumlnemli sanayi kentlerinden birisidir

200 odalı bir şehir oteli projesi geliştirilmektedir Otelin

2013 yılın ilk yarısında faaliyet geccedilmesi beklenmektedir

Arsa maliyeti dahil tahmin edilen toplam yatırım tutarı 30-34

mn Eurorsquodur

Adana Otel Projesi (devam)

23

23

Proje konforlu bir Ģehir oteli ihtiyacını karĢılamaktadır

Son doumlnemlerde oumlnemli ticari-sınai gelişmelere karşın Adanarsquoda

konaklama anlamında yeni yuumlksek standartlı otel hizmete

girmemiş ve 5 yıldızlı otellerin doluluk oranları ciddi duumlzeyde artış

goumlstermiştir

Adanarsquoda sosyal aktivitelerin (duumlğuumln konferans toplantı davet)

duumlzenleneceği konforlu mekan alternatifleri yok denecek kadar

azdır

Konforlu şehir oteline ihtiyaccedil goumlruumllerek projeye ilişkin arsa 2007

yılında satın alınmıştır Arsa Adanarsquonın merkezi Seyhanrsquoda yer

almaktadır

Proje alanı Havaalanına 25 km Otogara 55 km uzaklıktadır

İmarı mevcut olan proje arsasının mimari projesi hazırlanmıştır

İnşaat ruhsatı alınmış ve TSKB GYO ile Palmira Turizm (Divan

Grubu) arasında 15 yıl vadeli İşletme Soumlzleşmesi imzalanmıştır


24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25

Doumlnen Varlıklar 8083 7602 34083 7688 35242 19801

Nakit ve Nakit Benzerleri 2084 3666 23845 3745 30218 15040

Ticari Alacaklar 5979 3417 489 841 1450 1706

Diğer Doumlnen Varlıklar 20 519 9749 3102 3573 3055

Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568

Yatırım Amaccedillı Gayrimenkuller 3651 69245 75580 278976 290261 293612

Maddi Duran Varlıklar 4 45339 76729 25 39 27

Diğer Duran Varlıklar - - 18 11662 11637 10929

Toplam Varlıklar 11738 122186 186410 298351 337179 324370

Kısa Vadeli Yuumlkuumlmluumlluumlkler 41 12319 7113 20431 22977 10296

Finansal Borccedillar - 1343 2062 12163 20170 9469

Ticari Borccedillar - 8769 156 4397 988 338

Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489

Uzun Vadeli Yuumlkuumlmluumlluumlkler - 29143 70510 113788 93268 112608


Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466

Oumldenmiş Sermaye 10000 75000 100000 100000 150000 150000

Hisse Senedi İhraccedil Primleri - - - - 593 593

Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler - 32 43 153 153 153

Geccedilmiş Yıllar Karları - 1666 5681 8634 63980 70188

Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Toplam Kaynaklar 11738 122186 186410 298351 337179 324370

Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896

Faaliyet Giderleri (-) (375) (1146) (3149) (3343) (12230) (5855)

Net Faaliyet Karı (350) (1080) 2899 1380 2151 5041

Diğer Faaliyetlerden Elde Edilen Gelirler 1060 786 6253 52632 5444 209

Diğer Faaliyetlerden Elde Edilen Giderler (-) (13 ) (177) (114) (41) (249) (34)

Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216

Finansal Gelirler 1039 4498 803 1676 5650 1227

Finansal Giderler (-) - - (6778) (301) (6787) (25911)

Vergi Oumlncesi Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar

Gayrimenkul Portfoumlyuuml

Oumlnemli Finansal Goumlstergeler

Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29

TSGYO Hisse Performansı

Performans Performans

311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

TSGYO Piyasa Değeri (mn TL) 141 96 98 -319 16

TSGYO Piyasa Değeri (mn $) 91 59 56 -354 -55

30

30


TSGYO İMKB GYO Endeksi ve İMKB 100 Endeksi Performansları

050

060

070

080

090

100

110

120

130

140

TSGYO ĠMKB GYO Endeksi ĠMKB-100 Endeksi

31

31

TSGYO Stock Performance

TSGYO ndash İMKB GYO Endeksine Goumlreceli Performans

55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110

TSGYO IMKB GYO Endeksi

-409

32

32

Net Aktif Değer Tablosu

30 Eyluumll 2011 itibariyle

28 Ekim 2011 itibariyle

TSGYO Net Aktif Değer Tablosu ( TL )

Arsa 11726000








İştirakler -

Para ve Sermaye Piyasası Araccedilları Toplamı 15038316


Hazır Değerler 1867

Alacaklar 1731269

Diğer Aktifler 17337078

Borccedillar 122903597

Net Aktif Değer 201465933

Piyasa Değeri 97500000

Net Aktif Değerine goumlre Ġskonto 52

33

33

ĠMKBrsquode ĠĢlem Goumlren GYOrsquolar


30 Haziran 2011 itibariyle

Sembol ġirket Hisse Fiyatı Hisse baĢına NAD Piyasa Değeri NAD NADne goumlre

Prim TL TL mn TL mn TL

EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9

TRGYO Torunlar GYO 493 1128 1104 2527 -56

SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41

AKMGY Akmerkez GYO 2055 2162 766 806 -5

ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58

AVGYO Avrasya GYO 409 112 294 80 267

YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54

SAGYO Saglam GYO 165 135 95 76 25

OZGYO Ozderici GYO 092 101 92 101 -9

AGYO Atakule GYO 110 252 92 212 -56

MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62

NUGYO Nurol GYO 718 569 72 57 26

YKGYO Yapı Kredi Koray GYO 170 219 68 87 -22

PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59

IDGYO Idealist GYO 404 119 40 12 239

EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti

GYOrsquolar Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yayımlanmış olan ldquoGayrimenkul

Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğirdquone tabidir

GYOrsquoların faaliyetlerinden dolayı elde ettikleri kazanccedillar kurumlar vergisinden

istisnadır

GYOrsquolar portfoumlylerinde yer alan gayrimenkul ve hakların değerlemesini SPK

tarafından listeye alınmış gayrimenkul değerleme şirketlerine yaptırmakla

yuumlkuumlmluumlduumlrler

GYOrsquolar gayrimenkullere gayrimenkule dayalı haklara ve gayrimenkul projelerine

portfoumly değerlerinin en az 50rsquosi oranında yatırım yapmak zorundadırlar

GYOrsquolar gayrimenkullerin inşaat işlerini kendileri uumlstlenemezler

GYOrsquoların kuruluşlarının ardından 3 ay iccedilinde halka accedilılmaları gereklidir

Youmlnetim Kurulu uumlyelerinin en az 13rsquouumlnuumln bağımsız olması zorunludur

36

36

Halka Accedilık GYOrsquolar

1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil

23 Yapı Kredi Koray

Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet

Tuumlrkiyersquodeki GYOrsquolar

37

37

Ccedilekince

Bu sunumda ileriye doumlnuumlk bazı goumlruumlş ve tahmini rakamlar yer almaktadır Bunlar Şirket youmlnetiminin

gelecekteki duruma ilişkin şuandaki goumlruumlşlerini yansıtmaktadır ve belli varsayımları iccedilermektedir

Ancak gerccedilekleşmeler ileriye doumlnuumlk goumlruumlşleri ve tahmini rakamları oluşturan değişkenlerde ve

varsayımlardaki gelişim ve gerccedilekleşmelere bağımlı olarak farklılık goumlsterebilecektir

Bu sunumun iccedileriğinin kullanımından doğan zararlardan TSKB Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ ya

da herhangi bir youmlnetim kurulu uumlyesi youmlneticisi veya ccedilalışanı sorumlu değildir

38

38

2

2

Ticari Uumlnvanı TSKB GAYRĠMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI Aġ

KuruluĢ Tarihi 03022006

Sermaye 150000000 TL

ĠĢlem Goumlrduumlğuuml Borsa Istanbul Menkul Kıymetler Borsası

ĠĢlem Semboluuml TSGYO

Adres Meclisi Mebusan Cad Molla Bayırı Sk No1

34427 Fındıklı Ġstanbul

Web sitesi wwwtskbgyocomtr

e-mail gyotskbcomtr

Telefon No (212) 334 50 20

Faks No (212) 334 50 27

3

3





Boumlluumlm V Ek

4

4

Oumlnemli Noktalar








5

5

Vizyon amp Misyon

VĠZYON


MĠSYON


oluĢturmak

6

6

Ortaklık Yapısı







Hissedar Pay ()

TSKB 5900





Toplam 10000



Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59


7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

3

3





Boumlluumlm V Ek

4

4

Oumlnemli Noktalar








5

5

Vizyon amp Misyon

VĠZYON


MĠSYON


oluĢturmak

6

6

Ortaklık Yapısı







Hissedar Pay ()

TSKB 5900





Toplam 10000



Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59


7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

4

4

Oumlnemli Noktalar








5

5

Vizyon amp Misyon

VĠZYON


MĠSYON


oluĢturmak

6

6

Ortaklık Yapısı







Hissedar Pay ()

TSKB 5900





Toplam 10000



Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59


7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

5

5

Vizyon amp Misyon

VĠZYON


MĠSYON


oluĢturmak

6

6

Ortaklık Yapısı







Hissedar Pay ()

TSKB 5900





Toplam 10000



Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59


7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

6

6

Ortaklık Yapısı







Hissedar Pay ()

TSKB 5900





Toplam 10000



Halka Accedilık 38

Diğer 3

TSKB 59


7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

7

7

Youmlnetim Kurulu

Genel Muumlduumlr


bull Muhasebe


bull İdari İşler

Hukuk Danışmanı

Vergi Danışmanı




ĠliĢkileri





bull Uyum

bull Finans


8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

8

8

2006 2007 2008 2009 2010 2011


(Şubat)



(Mart)


(Temmuz)


(Kasım)




eklenmesi (Aralık)


alınması (Temmuz)


(Kasım)






(Nisan)



Tarihccedile



başlaması

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

9

9



izlemektedir
















10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

10

10





Boumlluumlm V Ek

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

11

11






5

Gayrimenkul 95


Arsa 11726000








İştirakler -



Ofis Binaları 29

Arsa 4 Pendorya AVM

67

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

12

12

Değer (TL 000)




Toplam

195290

76980

6265

290261


Adana Arsası

11726


13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

13

13


14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

14

14

Konum Pendik -

Istanbul

TSKB GYO Payı 95







Ana Kiracılar

Tesco Kipa

(8400 msup2)

MediaMarkt

(5500 ssup2)

AFM (2500

msup2)



Grubursquona aittir




Hipermarket 27

Elektronik Market

18

Mağaza 37


Sinema 8



15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

15

15













Pendik Eğitim ve


marinası




16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

16

16



17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

17

17

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 7

Kiracı TSKB








bulunmamaktadır




beklenmektedir



18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

18

18

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 100



Kat Sayısı 10

Kiracılar

TSKB TSKB

Vakfı TSKB

Gayrimenkul

Değerleme vb









bulunmamaktadır




beklenmektedir



19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

19

19


20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

20

20

Konum Ġstanbul

TSKB GYO Payı 74



Kat Sayısı 8





binadır










21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

21

21


22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

22

22

Konum

Adana-

ġehir

Merkezi

TSKB GYO Payı 50


2007
















mn Eurorsquodur


23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

23

23





goumlstermiştir



azdır



almaktadır






24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

24

24





Boumlluumlm V Ek

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

25

25





Duran Varlıklar 3655 114584 152327 290663 301937 304568








Diğer 41 2207 4895 3871 1819 489



Diğer - 4 1 88 107 118

Oumlzkaynaklar 11697 80724 108787 164133 220934 201466





Net Kar (Zarar) 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)


Bilanccedilo

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

26

26

SatıĢ Gelirleri 25 66 6048 4723 14381 10896





Faaliyet Karı 658 (471) 9038 53971 7346 5216




Vergi - - - - - -

Net Kar 1697 4026 3063 55346 6208 (19468)

Gelir Tablosu

(TL 000) 2006 2007 2008 2009 2010 9A11

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

27

27

Toplam Varlıklar



Oumlzkaynaklar

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

122

186

298 337 324

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

12

81 109

164

221 201

TL m

2006 2007 2008 2009 2010 9A11

4

115

152

279 290 290 TL m

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

28

28





Boumlluumlm V Ek

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

29

29



311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011

ĠMKB 100 Endeksi 66004 59693 57042 -96 -44

ĠMKB GYO Endeksi 36063 35941 36563 -03 17

TSGYO 094 064 065 -319 16


311210 300911 281011 311210-300911 300911-281011



30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

30

30



050

060

070

080

090

100

110

120

130

140


31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

31

31



55

60

65

70

75

80

85

90

95

100

105

110


-409

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

32

32





Arsa 11726000








İştirakler -




Alacaklar 1731269






33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

33

33






EKGYO Emlak GYO 247 227 6175 5674 9


SNGYO Sinpas GYO 134 271 804 1355 -41


ISGYO Is GYO 118 234 708 1405 -50

AKFGY Akfen GYO 167 401 307 739 -58


YGYO YeĢil GYO 119 078 280 184 52

KLGYO Kiler GYO 305 1068 267 934 -71

ALGYO Alarko GYO 1970 2563 210 273 -23

RYGYO Reysas GYO 090 197 153 334 -54

DGGYO DoğuĢ GYO 138 193 129 181 -29

VKGYO Vakıf GYO 135 615 135 135 0

TSGYO TSKB GYO 065 140 97 210 -54




MRGYO Martı GYO 075 197 83 217 -62



PEGYO Pera GYO 075 185 67 165 -59


EGYO EGS GYO 024 -371 12 -186 NA

TOPLAM 12051 15578 -23

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

34

34





Boumlluumlm V Ek

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

35

35

Mevzuat Oumlzeti




istisnadır









36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

36

36


1 Akfen

2 Akmerkez

3 Alarko

4 Atakule

5 Avrasya

6 Doğuş GE

7 EGS

8 Emlak

9 İdealist

10 İş

11 Kiler

12 Martı

13 Nurol

14 Oumlzderici

15 Pera

16 Reysaş

17 Sağlam

18 Sinpaş

19 Torunlar

20 TSKB

21 Vakıf

22 Yeşil


Diğer GYOrsquolar

1 Albayrak

2 Bayraktar

3 Buumlyuumlkhanlı

4 Halk

5 Kuyaş

6 Oumlzak

7 Tuna

8 Servet


37

37

Ccedilekince







38

38

37

37

Ccedilekince







38

38

38

38

Ünvanı Menkul Kıymetler Borsası reit- presentation- 20111101.pdf · Yatırım Amaçlı...

Documents

Transcript of Ünvanı Menkul Kıymetler Borsası reit- presentation- 20111101.pdf · Yatırım Amaçlı...