ОСМД САМ СЕБЕ ЖЭК - msdp.undp.org.uamsdp.undp.org.ua/data/files/recycle_bin/сам...

1
¹ 42 (1139), 19 îêòÿáðÿ, ïÿòíèöà ОСМД КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ Наш город не стал исключе нием. Зарождение “многоквар тирного хозяйства” в большом Дебальцево стартовало с 2008 года в поселке Мироновский, объединив 10 пятиэтажек. В са мом городе к такому решению пришли жильцы трех домов в поселке Заводской, организовав ОСМД в августе 2009 года. Прав да, началась их деятельность с одного дома № 44, а членами ста ли 23 владельца приватизиро ванных квартир. Затем к ним примкнули еще два дома №№ 8 и 53, включая всего порядка 150 человек. И то, что на этом процесс не прекращается, а движется по нарастающей, в очередной раз доказали конкретные результаты деятельности ОСМД, которые возглавил грамотный председа тель правления Сергей Зюмин, ныне член правления Донецкой городской общественной орга низации “Координационный центр по вопросам ОСМД”. “Именно изменение в созна нии людей подтолкнуло их к серь езному шагу – отказаться от услуг пресловутых ЖЭКов. Жильцы увидели движение своих средств, поняли, что на деньги, которые они вносят, а это в сред нем 65 грн с квартиры после по вышения (тариф по дому № 44 наибольший – 1,5 грн/м 2 , в ос Неоправданное повышение коммунальных тарифов при прежнем качестве услуг вынуждает горожан отказываться от жилищно эксплуатационных контор и переходить на новые взаимоотношения “поставщикпотребитель”. Согласно статистике, сегодня в Украине созданы более 14 тысяч обществ совладельцев многоквартирных домов, являющихся переходным этапом государственной программы реформирования ЖКХ на 2009 – 2014 годы. В Донецкой области – лидеру по количеству ОСМД, их более двух с половиной тысячи, и динамика роста впечатляет. тальных – 1,2 грн/м 2 ), выполняется конкретная работа. На общем со брании обсуждаются объемы не обходимых работ и потребность в них. А уже решение принимается самими жителями”, констатиро вал реальный факт Сергей Викто рович и добавил, что сама идея создания ОСМД у него “родилась”, когда надоело оплачивать ЖЭКу не существующие услуги, при этом дом находился в аварийном состо янии. “Пообщался с соседями своего дома № 44, и, как многие другие, пришел к выводу, что намного при ятнее жить в ухоженном, уютном доме. А постро енная еще в 1963 году и не попав шая ни под один капитальный ре монт (да и теку щими никто не занимался) 60 квартирная пяти этажка имела до вольно плачев ный вид. Мне оказали доверие. После регистра ции ОСМД и передачи на баланс от УЖКХ жилищного комплекса наш дом начал преображаться”, рас сказал председатель действующе го сообщества. РЕЗУЛЬТАТ НАЛИЦО Первые самостоятельные шаги по устранению технических непола док коснулись забитых стояков си стемы центрального отопления и их массовых повреждений, аварийных водяных труб, проблемных участков канализации, сети электроснабже ния дома. “Уже в октябре, пригласив спе циалистов со стороны, мы почи нили часть водопровода в подва ле нашего дома, а к декабрю за менили 90 % водовода. А когда через год к нам присоединились еще два дома №№ 8 и 53, рабо ты добавилось. Это и полная за мена электропро водки в одном из подъездов 53й многоэтажки, ка питальный ре монт центральной системы отопле ния отдельных квартир; по 8му дому – 100 м вер хней разводки во дяных труб и час тично в подвалах, перечислил Сергей Зюмин только часть выполненных работ. Причем, стимулирующими аргу ментами в ОСМД являются абсо лютная прозрачность формирова ния тарифов, плана текущих работ за счет квартплаты и письменный отчет на собраниях о потраченных деньгах”. И то, что тариф по дому № 44 выше остальных, никого не смуща ет, ведь к такому решению пришли сами жильцы, включив в общую смету расходов зарплату дворника. Всех также устра ивает сухая убор ка трижды в ме сяц и влажная раз в месяц в подъездах; уста новка урн у входа, озеленение двора. Теперь за три года существования ОСМД чистота и порядок за пределами квартиры прочно вошли в жизнь совладель цев “многоквартирного хозяйства”. ПОМОЩИ НИКАКОЙ На вопрос о помощи обществам совладельцев Сергей Зюмин от метил лишь единственную на го сударственном уровне. В 2010 году из стабилизационного фонда Ук раины на ремонт двух домов выде лено 136, 7 тысяч гривен. Эти средства потрачены на капиталь ный ремонт кровли в одном из до мов и системы отопления – во вто ром. “Если ЖЭКи периодически полу чают финансовые “вливания” на ре монты зданий за счет различных субвенций (государственного, об ластного, местного бюджетов), то наши ОСМД за три года – ни копей ки. Мы не являемся прибыльной организацией и не платим налоги. Общая сумма поступлений от квар тплаты распределяется на необхо димые работы, оплату услуг под рядчиков, дворника, бухгалтера и зарплату председателя”, объясня ет Сергей Викторович. СВОЕ МНЕНИЕ О НОВОЙ ФОРМЕ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ, СТАВШЕЙ АЛЬТЕРНАТИВОЙ ЖЭКУ, ВЫРАЗИЛИ И ЖИЛЬЦЫ ОБЩЕСТВ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ: САМ СЕБЕ ЖЭК САМ СЕБЕ ЖЭК Виктор Никитович, дом № 44 кв. 16 Наш дом – первый, риск нувший создать ОСМД. И мы ничуть не жалеем. Стало легче в плане устранения неполадок, не надо бежать в ЖЭК. Все вопро сы решаются на месте и намно го быстрее. Двор, подъезд ста ли намного чище, а по благоуст ройству территории теперь на деемся сами на себя. Валентина Николаевна, дом № 36 кв. 9 Наш дом планирует присоединиться к уже существующим ОСМД, потому что мы должны смотреть в будущее ради детей и сохранить то, что уже есть. Жизнь диктует новые условия, по этому не надо бояться прогресса. ЖЭК – слепая, глухая и немая орга низация, “кормящая” обещания ми и функционирующая ради прибыли. Агрессивно относит ся к новшествам тот, кто сам ничего не делает. Лидия Кузьминична, дом № 44 кв. 37 Наш председатель правления Сергей Викторович – умничка. Благодаря ему, подъезд отремонтирован, по менял нам всю электрическую проводку и стояки цент рализованного отопления. Забыли, что такое течь и хо муты. Облагорожена придомовая территория, лавочки выкрашены, урны установлены. Особое, внимательное отношение к нам, пенсионерам. Мелкую бытовую полом ку устранит бесплатно. Большое спасибо ему от жителей нашего дома! Нина Анатольевна, дом № 53 кв. 4 Очень довольна, что жильцы отказались от услуг ЖЭКа и организовали ОСМД. Особо ощутили разницу (почти в два раза) в оплате за отопление, когда Сергей Викторович до бился подключения теплового счетчика в на шем доме, причем первом (!) в Дебальцево. Сейчас мы сами распоряжаемся своими деньгами и видим конкретные результаты. Поменяли силовой кабель в подъездах, отре монтировали ступеньки в третьем подъезде и т.д. А если владелец жилья ОСМД сделает ремонт системы отопления или водоснаб жения за свои средства, он освобождается от квартплаты (по предоставлению чеков). Поэтому, видя преимущества, к нам жела ют примкнуть и соседние многоэтажки. По словам министра регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Анатолия Близнюка, общество совладельцев многоквартирных домов или ОСМД это один из немногих способов, которые могут помочь украинцам чувствовать себя полноценными хозяевами своих квартир. Ассоциация собственников жилых домов юридическое лицо, созданное для представления общих интересов объединения. СТУЧИТЕ, И ВАМ ОТКРОЮТ Чтобы облагородить придомо вую территорию, председатель правления ОСМД Сергей Зюмин участвовал в ряде областных про грамм и конкурсах минипроектов. В 2010 году на выигранные им 10 тысяч гривен установлена детская площадка, а в 2011м – аналогич ная сумма поступила из областно го бюджета на строительство спортивной площадки на Заводс ком поселке (стенка, турники, бру сья, рукоход). Сегодня здесь не только малыши, но и взрослые по лучают удовольствие от культурно го времяпрепровождения и воз можных занятий спортом. А вот озеленение территории жильцы обществ совладельцев осуществляют самостоятельно, “закрепив” цветочные клумбы за конкретной квартирой. Результат налицо. ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ Сергей Викторович, останав ливаясь на перспективе развития ОСМД, первоочередное внима ние уделяет созданию Ассоциа ции собственников жилых домов на Заводском поселке, которая объединит восемь (пока) обществ совладельцев, что значительно удешевит расходы на зарплату. Ведь на прошедших в сентябре общих собраниях жильцы домов №№ 15, 36, 37, 41, 56 также выра зили желание создать свои ОСМД. Уже пройдена их госреги страция, и после конкретной про цедуры с нового года пять домов от УЖКХ перейдут на баланс об ществ совладельцев многоквар тирных домов. “Еще многое предстоит сделать, чтобы наши дома стали лучше, а собственники квартир ощутили себя реальными хозяевами жилья”, подчеркнул Сергей Зюмин, конк ретизировав, что в следующем году планируется ремонт подъездов, ус тановка водяных счетчиков для по лива клумб и ограждение их труба ми, дополнительных урн, текущие работы. В ближайших планах – пе реход многоэтажек на энергосбере гающее индивидуальное отопление или экономия электроэнергии че рез фотоэлементы, подключение тепловых счетчиков в домах, в подъездах проведение отопления и установка пластиковых окон, капи тальные ремонты кровель и многое другое. “Считаю, что поощряемый госу дарством переход к ОСМД – это единственный способ повысить ка чество жизни владельцев прива тизированных квартир, предвари тельно отремонтировав старые дома. Ведь будет обидно, остава ясь в ЖЭКах, наблюдать, как рядом преображается жилье”, подыто жил нашу беседу председатель правления. Алла Замогильнова

Transcript of ОСМД САМ СЕБЕ ЖЭК - msdp.undp.org.uamsdp.undp.org.ua/data/files/recycle_bin/сам...

Page 1: ОСМД САМ СЕБЕ ЖЭК - msdp.undp.org.uamsdp.undp.org.ua/data/files/recycle_bin/сам собі жек Замогильнова... · к уже существующим

¹ 42 (1139), 19 îêòÿáðÿ, ïÿòíèöà

ОСМД

КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬНаш город не стал исключе�

нием. Зарождение “многоквар�тирного хозяйства” в большомДебальцево стартовало с 2008года в поселке Мироновский,объединив 10 пятиэтажек. В са�мом городе к такому решениюпришли жильцы трех домов впоселке Заводской, организовавОСМД в августе 2009 года. Прав�да, началась их деятельность содного дома № 44, а членами ста�ли 23 владельца приватизиро�ванных квартир. Затем к нимпримкнули еще два дома №№ 8и 53, включая всего порядка 150

человек. И то, что на этом процессне прекращается, а движется понарастающей, в очередной раздоказали конкретные результатыдеятельности ОСМД, которыевозглавил грамотный председа�тель правления Сергей Зюмин,ныне член правления Донецкойгородской общественной орга�низации “Координационныйцентр по вопросам ОСМД”.

“Именно изменение в созна�нии людей подтолкнуло их к серь�езному шагу – отказаться от услугпресловутых ЖЭКов. Жильцыувидели движение своихсредств, поняли, что на деньги,которые они вносят, а это в сред�нем 65 грн с квартиры после по�вышения (тариф по дому № 44наибольший – 1,5 грн/м2, в ос�

Неоправданное повышение коммунальных тарифов при прежнемкачестве услуг вынуждает горожан отказываться от жилищно�эксплуатационных контор и переходить на новые взаимоотношения“поставщик�потребитель”. Согласно статистике, сегодня в Украинесозданы более 14 тысяч обществ совладельцев многоквартирныхдомов, являющихся переходным этапом государственной программыреформирования ЖКХ на 2009 – 2014 годы. В Донецкой области –лидеру по количеству ОСМД, их более двух с половиной тысячи, идинамика роста впечатляет.

тальных – 1,2 грн/м2), выполняетсяконкретная работа. На общем со�брании обсуждаются объемы не�обходимых работ и потребность вних. А уже решение принимаетсясамими жителями”, � констатиро�вал реальный факт Сергей Викто�рович и добавил, что сама идеясоздания ОСМД у него “родилась”,когда надоело оплачивать ЖЭКу не�существующие услуги, при этомдом находился в аварийном состо�янии.

“Пообщался с соседями своегодома № 44, и, как многие другие,пришел к выводу, что намного при�ятнее жить в ухоженном, уютном

доме. А постро�енная еще в 1963году и не попав�шая ни под одинкапитальный ре�монт (да и теку�щими никто незанимался) 60�квартирная пяти�этажка имела до�вольно плачев�ный вид. Мнеоказали доверие.После регистра�

ции ОСМД и передачи на баланс отУЖКХ жилищного комплекса нашдом начал преображаться”, � рас�сказал председатель действующе�го сообщества.

РЕЗУЛЬТАТ НАЛИЦОПервые самостоятельные шаги

по устранению технических непола�док коснулись забитых стояков си�стемы центрального отопления и ихмассовых повреждений, аварийныхводяных труб, проблемных участковканализации, сети электроснабже�ния дома.

“Уже в октябре, пригласив спе�циалистов со стороны, мы почи�нили часть водопровода в подва�ле нашего дома, а к декабрю за�менили 90 % водовода. А когда

через год к намприсоединилисьеще два дома№№ 8 и 53, рабо�ты добавилось.Это и полная за�мена электропро�водки в одном изподъездов 53�ймногоэтажки, ка�питальный ре�монт центральнойсистемы отопле�ния отдельныхквартир; по 8�мудому – 100 м вер�хней разводки во�дяных труб и час�тично в подвалах,� перечислилСергей Зюминтолько часть выполненных работ.� Причем, стимулирующими аргу�ментами в ОСМД являются абсо�лютная прозрачность формирова�ния тарифов, плана текущих работза счет квартплаты и письменныйотчет на собраниях о потраченныхденьгах”.

И то, что тариф по дому № 44выше остальных, никого не смуща�ет, ведь к такому решению пришлисами жильцы, включив в общуюсмету расходов зарплату дворника.Всех также устра�ивает сухая убор�ка трижды в ме�сяц и влажная �раз в месяц вподъездах; уста�новка урн у входа,озеленение двора. Теперь за тригода существования ОСМД чистотаи порядок за пределами квартирыпрочно вошли в жизнь совладель�цев “многоквартирного хозяйства”.

ПОМОЩИ НИКАКОЙНа вопрос о помощи обществам

совладельцев Сергей Зюмин от�метил лишь единственную � на го�

сударственном уровне. В 2010 годуиз стабилизационного фонда Ук�раины на ремонт двух домов выде�лено 136, 7 тысяч гривен. Этисредства потрачены на капиталь�ный ремонт кровли в одном из до�мов и системы отопления – во вто�ром.

“Если ЖЭКи периодически полу�чают финансовые “вливания” на ре�монты зданий за счет различныхсубвенций (государственного, об�ластного, местного бюджетов), то

наши ОСМД за три года – ни копей�ки. Мы не являемся прибыльнойорганизацией и не платим налоги.Общая сумма поступлений от квар�тплаты распределяется на необхо�димые работы, оплату услуг под�рядчиков, дворника, бухгалтера изарплату председателя”, � объясня�ет Сергей Викторович.

1234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234561234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345612345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456789012345678901212345678901234567890123456789012123456789012345678901234567890121234567890123456

СВОЕ МНЕНИЕ О НОВОЙ ФОРМЕ ХОЗЯЙСТВОВАНИЯ, СТАВШЕЙ АЛЬТЕРНАТИВОЙЖЭКУ, ВЫРАЗИЛИ И ЖИЛЬЦЫ ОБЩЕСТВ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ:

САМ СЕБЕ ЖЭК САМ СЕБЕ ЖЭК

Виктор Никитович,дом № 44 кв. 16

� Наш дом – первый, риск�нувший создать ОСМД. И мыничуть не жалеем. Стало легче вплане устранения неполадок, ненадо бежать в ЖЭК. Все вопро�сы решаются на месте и намно�го быстрее. Двор, подъезд ста�ли намного чище, а по благоуст�ройству территории теперь на�деемся сами на себя.

Валентина Николаевна,дом № 36 кв. 9� Наш дом планирует присоединиться

к уже существующим ОСМД, потому чтомы должны смотреть в будущее радидетей и сохранить то, что уже есть.Жизнь диктует новые условия, по�этому не надо бояться прогресса.ЖЭК – слепая, глухая и немая орга�низация, “кормящая” обещания�

ми и функционирующая радиприбыли. Агрессивно относит�ся к новшествам тот, кто самничего не делает.

Лидия Кузьминична,дом № 44 кв. 37

� Наш председатель правления Сергей Викторович– умничка. Благодаря ему, подъезд отремонтирован, по�менял нам всю электрическую проводку и стояки цент�рализованного отопления. Забыли, что такое течь и хо�муты. Облагорожена придомовая территория, лавочкивыкрашены, урны установлены. Особое, внимательноеотношение к нам, пенсионерам. Мелкую бытовую полом�ку устранит бесплатно. Большое спасибо ему от жителейнашего дома!

Нина Анатольевна,дом № 53 кв. 4� Очень довольна, что жильцы отказались

от услуг ЖЭКа и организовали ОСМД. Особоощутили разницу (почти в два раза) в оплатеза отопление, когда Сергей Викторович до�бился подключения теплового счетчика в на�шем доме, причем первом (!) в Дебальцево.Сейчас мы сами распоряжаемся своимиденьгами и видим конкретные результаты.Поменяли силовой кабель в подъездах, отре�монтировали ступеньки в третьем подъездеи т.д. А если владелец жилья ОСМД сделаетремонт системы отопления или водоснаб�жения за свои средства, он освобождаетсяот квартплаты (по предоставлению чеков).Поэтому, видя преимущества, к нам жела�ют примкнуть и соседние многоэтажки.

По словам министра региональногоразвития, строительства и ЖКХУкраины Анатолия Близнюка,общество совладельцевмногоквартирных домов или ОСМД �

это один из немногих способов,которые могут помочь украинцамчувствовать себя полноценнымихозяевами своих квартир.

Ассоциация собственников жилыхдомов � юридическое лицо,созданное для представления общихинтересов объединения.

СТУЧИТЕ, И ВАМ ОТКРОЮТЧтобы облагородить придомо�

вую территорию, председательправления ОСМД Сергей Зюминучаствовал в ряде областных про�грамм и конкурсах мини�проектов.В 2010 году на выигранные им 10тысяч гривен установлена детскаяплощадка, а в 2011�м – аналогич�ная сумма поступила из областно�го бюджета на строительствоспортивной площадки на Заводс�ком поселке (стенка, турники, бру�сья, рукоход). Сегодня здесь нетолько малыши, но и взрослые по�лучают удовольствие от культурно�го времяпрепровождения и воз�можных занятий спортом.

А вот озеленение территориижильцы обществ совладельцевосуществляют самостоятельно,“закрепив” цветочные клумбы законкретной квартирой. Результатналицо.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕСергей Викторович, останав�

ливаясь на перспективе развитияОСМД, первоочередное внима�ние уделяет созданию Ассоциа�ции собственников жилых домовна Заводском поселке, котораяобъединит восемь (пока) обществсовладельцев, что значительноудешевит расходы на зарплату.Ведь на прошедших в сентябреобщих собраниях жильцы домов№№ 15, 36, 37, 41, 56 также выра�зили желание создать своиОСМД. Уже пройдена их госреги�страция, и после конкретной про�цедуры с нового года пять домовот УЖКХ перейдут на баланс об�ществ совладельцев многоквар�тирных домов.

“Еще многое предстоит сделать,чтобы наши дома стали лучше, асобственники квартир ощутилисебя реальными хозяевами жилья”,� подчеркнул Сергей Зюмин, конк�ретизировав, что в следующем годупланируется ремонт подъездов, ус�тановка водяных счетчиков для по�лива клумб и ограждение их труба�ми, дополнительных урн, текущиеработы. В ближайших планах – пе�реход многоэтажек на энергосбере�гающее индивидуальное отоплениеили экономия электроэнергии че�рез фотоэлементы, подключениетепловых счетчиков в домах, вподъездах � проведение отопленияи установка пластиковых окон, капи�тальные ремонты кровель и многоедругое.

“Считаю, что поощряемый госу�дарством переход к ОСМД – этоединственный способ повысить ка�чество жизни владельцев прива�тизированных квартир, предвари�тельно отремонтировав старыедома. Ведь будет обидно, остава�ясь в ЖЭКах, наблюдать, как рядомпреображается жилье”, � подыто�жил нашу беседу председательправления.

Алла Замогильнова