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Untere Altstadt
Obere Altstadt
Stadt Neuburg an der Donau
Entwicklungskonzept Innenstadt
Teilbereich Städtebau
Projekt 4
Die Stadtplaner
Dipl. Geogr. Petra Güttler-OpitzDipl. Ing. fh Astrid Hahn Dipl. Ing. Stefan Hagedorn Dipl. Ing. Holger Winkler
BauleitplanungStädtebauliche ErneuerungFreiraumplanungHochbau
Büro für Stadt-
und Freiraumplanung
Stadt Neuburg an der Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Teilbereich Städtebau
Gesamtstadt Innenstadt
Gesamtstädtische Betrachtung auf Quartiersebene
Detaillierte Betrachtung der Innenstadt
Quartiersanalyse Formulierung von Handlungs-
empfehlungen
Entwicklungskonzept Innenstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Vorgehensweise Städtebau
Analyse Städtebau
BaustrukturenNutzungVerkehrFreiflächenStadtbild
bauliche Mängel funktionale Mängel gestalterische Mängel KonfliktpotentialEntwicklungspotentialHandlungsbedarf
Aspekte
Handlungsempfehlungen für den Teilbereich Städtebau
Entwicklungskonzept Innenstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Fragestellungen Städtebau
Die Innenstadt zum WohnenDie Innenstadt zum Arbeiten und VersorgenDie Innenstadt als TourismusfaktorDie Innenstadt zum Verweilen
Wie kann die Innenstadt für alle Nutzergruppen attraktiver gemacht werden?
Untere Altstadt
Obere Altstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Gesamtstädtischer Kontext
Flächenmäßiges Entwicklungspotential vorwiegend im Süden
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Gesamtstädtischer Kontext
Versorgungsbereich Gewerbegebiet Grünauer Straße
Versorgungsbereich an der Bundesstraße
VersorgungsbereichAltstadt
Untere Altstadt
Obere Altstadt
Versorgungsschwerpunkt Altstadt / Innenstadt ?
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Gesamtstädtischer Kontext
Versorgungsbereich Gewerbegebiet Grünauer Straße
Versorgungsbereich an der Bundesstraße
VersorgungsbereichAltstadt
Untere Altstadt
Obere Altstadt
Problematik
Entwicklungsbereiche im Süden im Anschluss an Gewerbegebiet (Konflikte?)
Demographische Entwicklung (Anteil Älterer Personen)
neue Anforderung an die Stadtstrukturen (Versorgungsstrukturen in fußläufiger Distanz)
Neuerschließung und neue Infrastruktur oder Konzentration auf Vorhandenes?
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadtquartiere - Schwerpunkte
Obere Altstadt QuartierFischergasse
QuartierBlumen-/Gärtnerstr.
SüdöstlichesAltstadtquartier
QuartierIngolstädter Str.
UntereAltstadt
WohnquartierStadtgraben Brandl
EhemaligerKasernenstandort
Quartier beidseitsTheresienstraße
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Quartier südlicheBahnhofstraße
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Quartier Fischergasse / Schanze am nordöstlichen Altstadtrand
Altstadteingang Münchner Straße
Südöstliche Altstadtquartiere Fußwegverbindung nach Osten
Nördliches Altstadtquartier
Elisenplatz mit Umgriff
Obere Altstadt
Fußwegverbindung nach Süden
Quartier Franziskanerstraße
StraßenzugDonauwörther Str./ Theresienstraße/ Münchener Straße
KreuzungsbereicheTheresienstraße- Fünfzehnerstraße Theresienstraße- Franziskanerstraße
Oswaldplatz
Quartier Blumenstraße/ Gärtnerstraße
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Handlungsbedarf Kernstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Problematik
Ablesbarkeit Altstadt für Ortsfremde
Verkehrsbelastung
„Autogerechter“ Ausbau
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Altstadteingang Münchener Straße
Verbesserte Definition des Altstadteingangs
Fortsetzung der Straßenraumbegrünung
Veränderung des Straßenquerschnitts zugunsten der Seitenbereiche
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Umgestaltung Kreuzungsbereich Luitpoldstraße / Theresienstraße
Überprüfung der Umgestaltungs- möglichkeiten zur Verbesserung der Querungssituation (insbesondere für Schüler/ unzureichende Aufstellfläche bei Schulbeginn/ Schulschluss)
Kreuzungsbereich Theresien-/ Fünfzehnerstraße Markierung des Altstadteingangs
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Neugestaltung des Innenstadtrandes Bereich Münchner Straße
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Neugestaltung des Innenstadtrandes Bereich Münchener- /Luitpoldstraße
Neugestaltung des Straßenraumes mit Begrünung und Stärkung der Seitenbereiche
Markierung der Haupt-/Zugangsbereiche zur Innenstadt und zur Oberen Altstadt
Reduzierung der Trennwirkung der Luitpoldstraße zwischen Oberer Altstadt und Einkaufsstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Umgestaltung Elisenplatz mit Umgriff
Aufwertung und Markierung des nördlichen Altstadtzugangs
Aufwertung und Verbesserung der Ablesbarkeit der Wegebeziehung zur Oberen Altstadt und zum Donaukai
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Umgestaltung Hochederplatz Nutzung des Potentials Donau für die Innenstadt
Einbeziehung des Donaukais in eine Umgestaltung des Hochederplatzes als Stadtplatz an der Donau und als nördlicher Achsenkopf (Endpunkt) der Einkaufsstadt
Aufwertung und Stärkung der Verbindung Schrannenplatz - Hochederplatz als attraktives verbindendes Element zum Donaukai
Marienstr.
Pferdstr.
Färberstr.
Hechtenstr.
Schmidstr.
Mazillisstr.
Rosenstraße
Blum
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Gärtnerstr.
Hochederplatz
Schrannenplatz
Oswaldplatz
Quartier nördlich Schrannenplatz
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Handlungsbedarf Kernstadt
Besondere Berücksichtigung
Entwicklungsachse Altstadt Verzahnung Obere Altstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Innenstadt - Altstadteingang
Neugestaltung Oswaldplatz
Verbesserung der Ablesbarkeit der Funktion des Platzes als Kopf des Haupteinkaufsbereiches Innenstadt
Verbesserung der Fußgängersituation, gestalterische Minderung des Trenncharakters der Münchener Straße
Aufwertung der südlichen Platzkante durch Verbreiterung der Seitenbereiche
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt
Quartier Blumenstraße / Gärtnerstraße
Weiterentwicklung als innerstädtisches Randquartier mit maßgeblicher Wohnfunktion, ergänzt durch kleinteilige Büro-, Dienstleistungs- und Versorgungsstrukturen
Wohnumfeldverbesserung durch Gestaltung des Straßenraumes und Schaffung von quartiersbezogenen Aufenthalts- und Grünflächen mit Spielmöglichkeiten
Quartiere am Altstadtrand
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt
Südöstliches Altstadtquartier
Entwicklung als hochwertiges altstadtnahes Wohnquartier
Neugestaltung des Straßenraumes zur Aufwertung der Wohnumfeldqualität
Gestaltung von Aufenthaltsbereichen
Anlage von Grünflächen mit Spielmöglichkeiten
Quartiere am Altstadtrand
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Quartiere am Altstadtrand
Südöstliches Altstadtquartier
Entwicklung einer Quartiersgarage zur Schaffung des notwendigen Freiraumpotentials zur Gestaltung des öffentlichen Raums prüfen
ggf. Schaffung eines zusätzlichen Parkraumangebotes für die Innenstadt
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen
Altstadtnahes Wohnen
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen
Altstadtrandlagen
Platzgestaltung
Strassenräume
Geschäftsstrukturen
Wohnen
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen
Innenstadt
Versorgungsstrukturen
Hochwertig gestaltete Strassenräume
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen
Stadtbild
Bauliche Besonderheiten
Bauliche Dominanten
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Positive Voraussetzungen
Innenstadt
Blickachsen
Gastronomie
Freiflächen
Stadt Neuburg a.d.Donau Entwicklungskonzept Innenstadt Ansatzpunkt
Schöne Einblicke
Einladende Zugänge
Verweilen und Wiederkommen
Entnommen: photosharing flickr/nritter