Nyopført lager tæt på Amagermotorvejen · 2020. 11. 30. · udlagt til lettere industriformål...
Transcript of Nyopført lager tæt på Amagermotorvejen · 2020. 11. 30. · udlagt til lettere industriformål...
L E J E P R O S P E K T
2.780 m² nyopført lager på Avedøreholmen
Central beliggenhed til motorvejsnettet og 14 km fra Rådhuspladsen i København
Nyopført lagerhal med mulighed for opdeling
Indflytningsklar medio maj 2021
Årlig leje: 530 pr. m² + drift
Nyopført lager tæt på Amagermotorvejen
Avedøreholmen 95, 2650 Hvidovre
Indhold
1 Oversigtskort
2 Beskrivelse af lejemålet
3 Plantegning
4 Områdets muligheder
5 Lejevilkår
6 Om Colliers
7 Kontakt
2 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Lejemålet
Beskrivelse
Lejemålet ligger centralt på Avedøreholmen, som i dag er præget af historisk lav tomgang på særligt lagerlokaler.
Lagerhallen på 2.780 m² indrettes med 4 stk. 2,0 x 4,2 m stål-ledhejseportemed el-automatik. Hver port forsynes med 2 rækker vinduer. Tagkonstruktionen bæres af stålrammer med en indvendig frihøjde på 8,5 m.
Lagerbygningen udføres med betonelement brystning på 2,6 m i højden, hvorefter der monteres mineraluldspaneler til overkant Stern.
Der vil være udvendige belægningsarealer på 2.800 m².
Lagerhallen indrettes med et tilhørende driftskontor. Såfremt bygningen opdeles indrettes der et driftskontor i tilknytning til hver hal.
Lejemålet forventes indflytningsklar medio maj 2021.
3 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Området
4 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Arealer
Arealer
5 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
m2
Lagerhal ca. 2.780
Etageareal i alt ca. 2.780
Arealerne er i henhold til ejers oplysning
Årlig leje ekskl. drift
Areal, m² m² á kr. kr.
Lagerhal ca. 2.780 530 1.473.400
Årlig leje i alt ekskl. moms 1.473.400
Indkørsels-forhold
Lejevilkår
Årlig leje 530 kr. pr. m²
A conto-drift 94 kr. pr. m²
A conto-varme 101 kr. pr. m²
Vand Opkræves a/c ved lejer
El Betales direkte til forsyningsselskabet
Areal 2.780 m²
Udendørs areal 2.800 m²
Parkeringsplads Findes ved ejendommen
Betaling Kvartalsvis forud
Depositum 6 måneders husleje
Lejeregulering NPI, dog minimum 3 %
Uopsigelighed 5 år
Opsigelsesvarsel 6 måneder
Overtagelsesstand Nyopført
Overtagelsestidspunkt Efter aftale
Afståelsesret Lejer har ikke afståelsesret
Fremlejeret Lejer har ikke fremlejeret
Anvendelse Lager
Energimærke Ejendommen er pt. ikke omfattet
Moms Alle ydelser tillægges moms, p.t. 25%.
6 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Plantegning
7 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
A + B – Ved en lejer etableres enten A eller B.Ved to lejere etableres både A og B
A B
Plantegning
8 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Skilt – Udlejer opsætter stålplade hvorpå skiltning kan opsættes Logo – Lejer opsætter logo efter anvisning af udlejer
Plantegning
9 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Ifølge Lokalplan nr. 507 er området, hvori lejemålet er beliggende udlagt til følgende anvendelse:
Ekstrakt:§3 Områdets anvendelse3.1 Arealer udlagt til industriformål De til industriformål udlagte arealer, som vist på planbilag nr. 1, forbeholdes til industri-, værksteds- og engrosvirksomheder med tilhørende lagervirksomhed. Desuden er det muligt at drive forretningsvirksomheder, der har tilknytning til de pågældende virksomheder eller som naturligt finder plads i industriområdet. Indenfor matr. nr. 43dg og 43ce vil det fortsat være muligt at benytte arealer til særlige undervisningsformål, såsom landtransportskole.Lagersalg kan i begrænset omfang godkendes af Kommunalbestyrelsen i hvert enkelt tilfælde.Den enkelte virksomheds administrationslokaler må maximalt udgøre 50% af bruttoetagearealet. Kommunalbestyrelsen kan tillade indrettet enkelte boliger for portnere, driftspersonale eller andre, hvis hurtige tilstedeværelse er påkrævet. 3.2 Arealer udlagt til lettere industriformål De til lettere industriformål udlagte arealer, som vist på planbilag nr. l, forbeholdes til lettere industri-, værksteds- og engrosvirksomhed med tilhørende lagervirksomhed samt særlige udvalgsvarebutikker med tilknytning til værkstedsfunktioner og med behov for meget store oplagsarealer som f. eks. bilhandlere, forhandlere af campingvogne, trailere og byggematerialer (ikke isenkram og lignende). Den enkelte virksomheds administrationslokaler må maximalt udgøre 50% af bruttoetagearealet.
Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International.
Planforhold
10 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Colliers | 11
Colliers International (NASDAQ, TSX: CIGI) er en førende global rådgiver inden
for erhvervs- og investeringsejendomme. Vi har kontorer i 68 lande og har mere
end 18.000 dedikerede medarbejdere, der samarbejder om at yde ekspert-
bistand for at skabe mest mulig værdi for lejere, ejere og investorer i ejendoms-
sektoren. I mere end 25 år har vores erfarne lederteam, der ejer ca. 40% af
egenkapitalen, leveret et akkumuleret investeringsafkast på knap 20% til
Colliers’ aktionærer. I 2019 omsatte Colliers for mere end 3,0 mia. dollars
globalt (3,5 mia. dollars inkl. associerede selskaber) og administrerede
ejendomme til en værdi af 33 mia. dollars.
I Danmark er Colliers den absolut største og mest erfarne rådgiver inden for
erhvervs- og investeringsejendomme. Vi er landsdækkende med godt 130
medarbejdere fordelt på kontorer i København, Aarhus, Aalborg, Odense
og Vejle.
Læs mere om, hvordan vi kan bidrage til, at du får det bedste resultat inden for
fast ejendom, på corporate.colliers.com, Twitter @Colliers eller LinkedIn.
Hvem er Colliers?Vi sætter pris på ejendomme …
Colliers | 11| LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Colliers | 12
+130Eksperter
Om ColliersColliers i Danmark
~35%Markedsandel
5Kontorer
+18.000Eksperter
3,5mia. US dollar
i global omsætning
68Lande
Colliers på verdensplan
Colliers | 12| LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Kontakt
13 | LEJEPROSPEKT | AVEDØREHOLMEN 95, 2650 HVIDOVRE | SAGSNR. 290288 | D2046
Gitte RoddingSagskoordinator
+45 29 39 59 32+45 58 58 38 [email protected]
Helle AndersenErhvervsmægler | Cand.merc.(kom.)
+45 61 15 46 28+45 58 58 38 [email protected]
KØBENHAVNToldbodgade 33
1253 København K
AARHUSSøren Frichs Vej 38A
8230 Åbyhøj
ODENSETagtækkervej 85230 Odense M
AALBORGØstre Havnegade 20
9000 Aalborg
VEJLEDen Hvide Facet 1
7100 Vejle
www.colliers.dkTlf.: 70 23 00 20VIGTIGE FORHOLD/DISCLAIMER | Dette dokument er udarbejdet af Colliers International
Danmark A/S. Colliers er ansvarlig for dokumentets indhold i henhold til dansk ret. Colliers er dog ikke ansvarlig for fejl, udeladelser, tilbageholdte informationer eller upræcise oplysninger/vurderinger i dokumentet, som kan henføres til eksterne (herunder offentlige) kilder eller til informationer/oplysninger modtaget fra kunden eller tredjemand. Colliers´ ansvar er i alle tilfælde begrænset til det honorar, som Colliers har oppebåret for udarbejdelsen af dokumentet. Dokumentet er udarbejdet til brug for opdragsgiver under de forudsætninger og med det formål, som fremgår af aftalen med kunden, og må ikke videregives til andre uden Colliers´forudgående skriftlige samtykke.