H53

Roukensstraat 33 , 6521 BM Nijmegen

Hoge plafonds & authentieke details

Riante slaapkamer

Praktische indeling

Neutraal sanitair

Prachtige ligging in Nijmegen Oost

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

tussenverdieping

2

44 m²

180 m³

1906

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

In 2006 was ik op zoek naar een woning in Nijmegen.

Toen ik dit appartement zag was ik meteen verkocht. Van buiten heeft het een mooie karakteristieke uitstraling, een echt herenhuis.

Ook de prachtige ligging in Oost, nabij winkeltjes, cafés, restaurants en supermarkt sprak mij heel erg aan.

Verder ligt het vlakbij het stadscentrum, het station, de onderwijsinstellingen en het ziekenhuis, wat ook erg handig is. Van binnen heeft het karakteristieke details en een praktische indeling met een mooie keuken, badkamer, apart toilet en 2 ruime kamers. In beide kamers komt veel licht binnen door de grote ramen.

Voor mij is het nu tijd voor de volgende stap, daarom ga ik het verkopen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

‘Hier voel ik me thuis!’, dit is de eerste gedachte die bij je op komt zodra je deze woonkamer binnen stapt.

Door de prachtige, authentieke details zoals de hoge plafonds en de gezellige schouw zorgen voor de huiselijke en warme sfeer. Hier ben je naar op zoek en heb je nu gevonden! De afwerking van deze ruimte is prima en de wanden zijn afgewerkt met een lichte kleur. Door de fijne hoge ramen is het lekker licht en heb je fraai uitzicht.

sfeer, sfeer, sfeer!

Gezel l ig en knus

authentieke details

huizen van hendriks

Via de woonkamer, bereik je de keuken. Deze is geplaatst in een lichte kleur en deze beschikt over diverse apparatuur.

Doordat de keuken een open structuur heeft, heb je tijdens het koken contact met je gasten.

Hierdoor mis je geen verhalen en praat je gezellig mee.

Gezel l ig e keuken

huizen van hendriks

mooie open keukenvoorzien van diverse apparatuur

Ruime s laapka mer

huizen van hendriks

De ruime slaapkamer is lekker licht door de grote ramen en de lichte afwerking. De muren zijn neutraal afgewerkt in een lichte kleur. Door de praktische indeling gaat hier geen ruimte verloren. De badkamer en het aparte toilet zijn via de woonkamer te bereiken. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een raam aanwezig voor zowel daglichttoetreding als ventilatie.

ruime slaapkamerlekker licht

Overal in deze woning zijn de authentieke details terug te zien. Deze details geven het geheel net dat beetje extra, net dat sfeertje waar naar je op zoek bent.

Sfeervol, gezellig en knus. Zodra je hier binnen stapt vallen direct de prachtige, hoge plafonds op en ook de sfeervolle haard in de slaapkamer, ontsnapt niet aan je aandacht.

prachtige hoge plafonds

Hoge p la f onds

sfeervolle haard

huizen van hendriks

Groen en g eze l l i g

huizen van hendriks

Dit leuke huis ligt aan de Roukensstraat in Nijmegen, een gezellige straat met een prachtige uitstraling door alle mooie authentieke gevels en panden.

Hierdoor is er een rijke sfeer gerealiseerd waar je je veilig voelt.

statig pandgezellige straat

Niet alleen de woning is perfect, ook de ligging! Met het Julianapark op steenworp afstand, is het een prachtige groene omgeving.

Heerlijk genieten van het ruime aanbod aan restaurants en cafés in de nabije omgeving, lekker slenteren of juist sportief het park door.

Het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Heb je net boodschappen gedaan maar ben je iets vergeten? Niet getreurd, de supermarkt ligt op loopafstand.

Hee r l i j k g ro en

huizen van hendriks

nabij het julianapark!nabij alle voorzieningen

Roukensstraat 33 6521 BM Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.