H53

Oude Nonnendaalseweg 46 , 6542 WV Nijmegen

Twee riante slaapkamers

Prachtige woonkamer

Ideale ligging tov centrum

Verrassend ruime kelder

Fraai vooroorlogse woning

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

4

88 m²

74 m²

375 m³

1937

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een sfeervol, ruim huis, dichtbij het centrum, Centraal Station en de uitvalswegen rondom Nijmegen.

Daarom kochten wij destijds dit huis. We hebben er heerlijk gewoond. In de winter lekker bij de houtkachel, in de lente, zomer en herfst in de tuin en op het dakterras.

De buurt is fijn, want ondanks dat het zo dicht bij het centrum is toch erg rustig. Het contact met de buren is goed maar vrijblijvend.

Een goede bakker en supermarkten op loopafstand en veel bergruimte in het huis vonden wij ook echt een pré. Vrij parkeren voor het huis is ook erg handig.

Nadat we besloten te verhuizen naar Utrecht heeft familie er enkele jaren met veel plezier gewoond. Nu zij aan een nieuwbouw project meedoen hebben we toch moeten besluiten het huis te verkopen.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Deze leuke tussenwoning uit de jaren ‘30 is goed onderhouden en ligt midden in een fijne buurt.

Voor het huis kun je makkelijk je auto parkeren (gratis parkeren) en in de ochtend wandel je even naar Bakkerij de Bie voor verse broodjes. In de buurt zijn meer winkels gevestigd, zoals de Albert Heijn, Aldi en de Kruidvat.

Verder is de ligging ten op zichte van het centrum ook ideaal. Het bruisende stadscentrum is namelijk lopend goed te bereiken! Achter het huis ligt een gezellige stadstuin en een ruim dakterras waar je ‘s zomers heerlijk van het weer kunt genieten.

Je zit hier lekker beschut waardoor je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. Gezellig bij kletsen met vrienden en ‘s avonds lekker barbecueën.

Zie jij het al voor je?

jaren ‘30 woning

Gezel l ig e buur t v lakb i j winkel s en he t cent raa l s tat i on

nabij het centrum

huizen van hendriks

Zodra je de woonkamer binnen stapt proef je meteen de sfeer. Op de grond ligt een doorleefde houten vloer en alle muren zijn fris wit geschilderd.

Er is genoeg ruimte voor een aparte zit- en eethoek en op een koude winteravond is het echt genieten bij de brandende kachel.

Via de woonkamer is de ruime kelder te bereiken waar je extra voorraad kunt bergen evenals het toilet.

Pra chtig e doo r l e e fde houten v lo e r

huizen van hendriks

sfeervolle woonkamermet kachel

Lekke r koke n e n b i j k l e t s e n tege l i j k !

huizen van hendriks

Aan de achterkant van het huis vind je de half open keuken.

In de keuken tref je diverse inbouwapparatuur aan en tijdens het koken heb je altijd contact met familie en vrienden in de woonkamer. Direct naast de keuken ligt de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel en een ligbad met douche.

half open keukenbadkamer met bad

Op de verdieping tref je twee fijne slaapkamers aan.

Beide slaapkamers zijn aangenaam licht en hebben goede afmetingen.

Tussen de kamer is een diepe kast gemaakt voor de cv-ketel. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Hier heb je genoeg ruimte om je seizoensspullen op te bergen.

twee fijne slaapkamers

Keurige s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

ruime bergzolder

huizen van hendriks

Oude Nonnendaalseweg 46 6542 WV Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 46 6542 WV Nijmegen

Oude Nonnendaalseweg 46 6542 WV Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad.

De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.