Nieuwbouwproject Horzak Laan Der IJzertijd
20
28 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN 7 VRIJSTAANDE WONINGEN LAAN DER IJZERTIJD HORZAK OSS
-
Upload
van-wanrooij-bouw-en-ontwikkeling -
Category
Documents
-
view
223 -
download
0
description
De bomenrijen en markante woningen, hoofdzakelijk twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen, versterken dit statige karakter. Ook de beklinkerde woonstraten die aansluiten op de lanen, de 'paden', passen in de landschappelijke woonomgeving.
Transcript of Nieuwbouwproject Horzak Laan Der IJzertijd
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
LAAN DER IJZERTIJD HORZAK OSS
35 WONINGEN HORZAK
LAAN DER IJZERTIJD HORZAK OSS
0203 35 WONINGEN HORZAK
35 WONINGEN HORZAK
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
In de nieuwe woonwijk Horzak in Oss worden ruim
400 woningen van uiteenlopende typen gerealiseerd.
Moonen Projectontwikkeling en Van Wanrooij
Projectontwikkeling bieden hier samen 35 bijzondere
twee-onder-een-kap en vrijstaande woningen aan langs de
statige laan met de prachtige naam Laan der IJzertijd.
Deze nieuwe woonwijk komt op het raakvlak van stad en polder
en vormt de overgang van de stedelijke stadsrand naar het
landelijke buitengebied van Macharen en de Maas.
Een bijzondere locatie tussen stadscentrum en natuurgebied!
35 BIJZONDERE WONINGENIN DE WIJK HORZAK TE OSS
• Wonen op de grens tussen centrum en polder: •nabijbestaandevoorzieningen, zoalssupermarkt,kinderdag- verblijf,schoolenhuisarts; •sportvoorzieningenvoorde deur(bijDeRusheuvel); •hetbuitengebied(polder) oploopafstand.
• Een woonwijk die is ontworpen met veel aandacht voor: •Groenenwater; •eenduidigearchitectuur, creëertrustenkwaliteit; •verkeersveiligespeelruimte voorkinderen; •bredebomenlanen.
OSS HORZAKOSS HORZAK0405
Horzak wordt in het zuiden begrensd door de bestaande woonwijk Horzak,
in het westen door het sportcomplex de Rusheuvel, in het oosten door
een brede groenzone die een buffer vormt naar bedrijventerrein Elzenburg
en in het noorden door het natuurgebied tussen Oss en Macharen.
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
Oss en omgevingOss ligt heel centraal binnen Nederland.
De snelwegen en het treinstation richting
’s-Hertogenbosch/Tilburg/Utrecht, Eindhoven
en Nijmegen/Arnhem zijn handig dichtbij.
Oss heeft de voordelen van een dorps karakter
gecombineerd met stadse voorzieningen.
Stadse voorzieningen zoals het Theater De
Lievekamp, waar alle grote namen op de planken
staan, ziekenhuis Bernheze, Museum Jan Cunen,
de bibliotheek, het Golfbad Oss en voortgezet
onderwijs van vmbo tot gymnasium.
In uw nieuwe woonomgeving van Horzak kunt
u genieten van de voordelen van dicht bij
het centrum wonen zoals gezellig winkelen en
uitgaansgelegenheden op fietsafstand. Alsook
van de reeds bestaande dagelijkse voorzieningen
in de directe omgeving zoals supermarkten,
basisscholen en allerlei sportvoorzieningen
zoals tennis, korfbal, voetbal enz. in sportpark
De Rusheuvel.
Wie er lopend (met de hond) of met de fiets
even tussenuit wil kan het naastgelegen
polderlandschap in. Het Ossermeer, de
Wetering en de Maas liggen op fietsafstand
voor de liefhebbers van natuur en alle denkbare
watersporten zoals sportvissen, kanoën, er
zijn diverse jachthavens in de buurt enz.
De nabijgelegen dorpjes Macharen, Megen,
Lith en Berghem e.d. zijn ook heel sfeervol
naar toe te fietsen en eventueel op een terrasje
een drankje te nuttigen.
Aan de andere kant van Oss liggen de
natuurgebieden de Maashorst en het
Herperduin met zandverstuivingen en
vennen om prachtige wandelingen,
mountainbike-, fiets- en paardrijdtochten
te kunnen maken.
HORZAKHET BESTE VANTWEE WERELDEN
DE WIJK HORZAKDE WIJK HORZAK0607
Ontspannen, groen en modernDe landelijke omgeving en de historie van het gebied
zijn de uitgangspunten in het ontwerp van Horzak.
Er zijn belangrijke archeologische vondsten gedaan,
onder meer van nederzettingen die dateren uit de
bronstijd tot de vroeg Romeinse tijd. Deze nederzettingen
keren qua vorm terug in de inrichting van de wijk door
zeven iets hoger gelegen delen waar kleinschalige
bebouwing plaatsvindt rond een centraal binnengebied.
Deze zogenaamde ‘hoeven’ worden omzoomd door groen.
De drie groene, statige lanen vormen de hoofd-
structuur van de wijk. Alle straatnamen zijn
geïnspireerd op de archeologische vondsten.
De Laan der IJzertijd is daar één van.
De bomenrijen en markante woningen, hoofdzakelijk
twee-onder-een-kap- en vrijstaande woningen,
versterken dit statige karakter. Ook de beklinkerde
woonstraten die aansluiten op de lanen, de ‘paden’,
passen in de landschappelijke woonomgeving.
De architectuur van de woningen sluit aan bij het
landelijke karakter van de wijk en kenmerkt zich door
pannendaken en traditioneel metselwerk in combinatie
met eigentijds en vooruitstrevend materiaalgebruik.
DE NIEUWE WIJKHORZAK
De indeling van de hoeves is indicatief,deze worden door derden ontwikkeld.
DE WIJK HORZAK
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
De woningen volgens de architectVoor de woningen aan de centrale laan
in plan Horzak is een statige landelijke
architectuur gekozen. De indeling van de
woningen biedt leefruimte die op verschillende
wijzen kan worden ingericht. Elke woning heeft
een duidelijk herkenbaar geaccentueerde entree
aan de laan en is rondom op de tuin georiënteerd.
De tweekappers zijn onder een asymmetrisch dak
samengevoegd waardoor de twee woningen zeer
verschillend van karakter zijn.
De vrijstaande woningen zijn verwant aan de
tweekappers ontworpen. Elke woning heeft een
accent op de voorgevel in de vorm van een metalen
raamomlijsting met daarbinnen een figuratief paneel.
Ook de entreepartij is geaccentueerd door verticale
stroken gekleurd metselwerk in een drietal tinten.
De entrees zijn beschermd met een glazen luifel in
een metalen frame.
De gevels worden gemetseld uit een gevarieerde
roodbruine baksteen. De daken en enkele gevel-
vlakken hebben een vlakke pannenbekleding in
een roodbruine genuanceerde tint. Op de daken
staan schoorstenen die uit de gevels oprijzen en
zo het statige landhuiskarakter onderstrepen.
Langs de laan is een enkel huis in witte geschilderde
uitvoering met antraciete dakbedekking ontworpen,
ter variatie binnen de reeks van tweekappers en
vrijstaande landhuizen. De Laan de IJzertijd krijgt zo
een gevarieerd en herkenbaar eigen landelijk karakter.
JorisMolenaar,Molenaar&VanWindenArchitecten
Duurzaam wonenDuurzaamheid speelt op verschillende manieren
een rol in de aanleg van de wijk. Zo is er aandacht
voor de natuur door een robuuste groenstructuur
en de hoge kwaliteit van het openbaar gebied. Het
regenwater wordt niet op het riool geloosd maar in
de hele woonwijk in de bodem geïnfiltreerd.
Bij overvloedige regenval zorgen de wadi’s (droge
sloten) voor afvoer van het overtollige water.
Dit water mondt uit in de brede groenzone aan
de noordzijde van Horzak Noord voorzien van
waterpartijen, niveauverschillen, wandelpaden
en vele groenelementen voor avontuurlijk spelen
evenals een trapveldje en een hondenuitlaatterrein.
Deze zone vormt zowel de letterlijke als figuurlijke
groene buffer voor de woningen van Horzak met
de omgeving.
• De woningen staan op ruime kavels: •vrijstaandewoningentot ca.555m2; •twee-onder-een-kapwoningen totca.365m2.
• Twee-onder-een-kap woningen als halfvrijstaand uitgevoerd (niet aaneen geschakeld).
• Alle woningen hebben een vrije ‘Brabantse’ achterom.
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit.
• Vele opties mogelijk, uitbreidings- en afwerkings- varianten.
• Wonen in een nieuwbouwhuis betekent jarenlang weinig/ geen onderhoud.
• Veel woning voor uw geld!
SITUATIE HORZAKSITUATIE HORZAK0809
LAAN DER IJZERTIJD
RAD
NAAL
DPA
D
RAD
NAA
LDPA
D
BEKE
RPAD
MAA
LSTE
ENPA
D
WAG
ENW
IELP
AD
KRU
IKPA
D SLEUTELPAD
ZOU
TGO
OTP
AD
70
696867
64
63
79 80106
113 114 123 124128 129
1311321391401511521051049392919082
83
81
153
138
127
126
115FASE 2 FASE 1
ZIE MODELWONINGOP PAGINA 16-17
ZIE MODELWONINGOP PAGINA 12-13
SITUATIE HORZAK
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
LAAN DER IJZERTIJD
RAD
NAAL
DPA
D
RAD
NAA
LDPA
D
BEKE
RPAD
MAA
LSTE
ENPA
D
WAG
ENW
IELP
AD
KRU
IKPA
D SLEUTELPAD
ZOU
TGO
OTP
AD
70
696867
64
63
79 80106
113 114 123 124128 129
1311321391401511521051049392919082
83
81
153
138
127
126
115FASE 2 FASE 1
ZIE MODELWONINGOP PAGINA 16-17
ZIE MODELWONINGOP PAGINA 12-13
VRIJSTAANDE WONINGBOUWNUMMER 67, 70, 83, 106, 115, 135 en 138
VRIJSTAANDE WONING1011
BEGANE GROND• Ruime entree (met opstelruimte voor bijvoorbeeld de kinderwagen, buggy of boodschappen-/sporttassen).• Een handige trapkast voor bergruimte beneden.• Een grote, vrij indeelbare woonkamer.• De keuken kan naar wens aan de voor- of achterzjide van het huis.• Vanuit de woonkamer/keuken heeft u zicht op straat en op de tuin.• Veel ramen aan alle kanten van het huis, waardoor u veel lichtinval hebt.• Een tuin aan de achter- en zijkant van het huis waardoor u de hele dag door zon in de tuin heeft.• De kinderen kunnen veilig in de tuin spelen.• Genoeg opstelruimte voor meerdere auto's.
EERSTE VERDIEPING• Ruime overloop.• Op alle slaapkamers is voldoende kastruimte mogelijk.• Er is ook ruimte voor een (huiswerk) bureau op de kamers.• In alle slaapkamers en de badkamer kunnen de ramen open om te luchten.• Natuurlijke lichtinval op de trap.• De badkamer kan naar uw wens worden ingedeeld.
TWEEDE VERDIEPING• Nog 3 extra kamers op zolder mogelijk voor werken of slapen!• Een dakkapel op zolder is mogelijk voor meer ruimte en licht.• Een 2e badkamer op zolder is mogelijk.• Veel bergruimte onder de schuine kap.
LAAN DER IJZERTIJD
RAD
NAAL
DPA
D
RAD
NAA
LDPA
D
WAG
ENW
IELD
PAD
KRU
IKD
PAD SLEU
TELDPAD
ZOU
TGO
OTD
PAD
70
67106
83153
138
115VRIJSTAANDE WONING
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
7 VRIJSTAANDE WONINGENLAAN DER IJZERTIJD
Fraaie vrijstaande woningen op ruime percelen.
De meeste percelen hebben een achtertuin en
een oprit voor twee auto’s. Bij sommige woningen
is de achtertuin gecombineerd met de zijtuin zodat
u gedurende de dag maximaal van de zon kunt
genieten. Een garage/berging in de achtertuin
is ook mogelijk.
Op de begane grond, opvallend door zijn hoge
gevelbeeld omrand met geglazuurde stenen, vindt u
een overdekte entree, royale hal met toilet, garage,
meterkast en trap naar boven. Via een deur komt u in
de riante hoekvormige woonkamer met veel lichtinval
van 3 kanten, openslaande deuren naar het terras
en de opstelplaats voor de keuken. Deze woonkamer
kunt u op heel veel manieren indelen of uitbreiden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale
overloop met daaraan 3 prima slaapkamers en
de badkamer met raam.
Op de tweede verdieping bevindt zich de riante open
zolder. Deze etage leent zich uitstekend voor het
creëren van extra kamers met veel bergruimte.
Perceel: variërend tussen ca. 400 - 555 m2.
Inhoud: Ca. 500 - 550 m3 (670 m3 bij bouwnummer 67).
Oppervlak woonkamer/keuken: ca. 42 m2 (55 m2 bij bnr. 67), met een optionele uitbreiding
van 14 m2 en bij bnr. 67 nog een extra zijuitbouw van 7 m2.
Oppervlak slaapkamers: ca. 16, 11 en 10 m2 (resp. 26, 15 en 10 m2 bij bnr. 67 en resp.
14, 9 en 8 m2 bij bnr. 83), op zolder zijn nog 3 extra kamers mogelijk.
VRIJSTAANDE WONINGVRIJSTAANDE WONING1213
MODELWONING BOUWNUMMER 67
BEGANE GROND
VRIJSTAANDE WONING
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
TWEEDE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
Plattegronden schaal: 1:100
De uitbouwopties, meubel-,
tuin- en zolderindeling dienen
puur als visualisatie van de
vele mogelijkheden van de
woning en zijn niet inbegrepen
in de basis.
De badkamer, de keuken en de
installaties op zolder kunnen naar
wens ook aan de achterzijde van
de woning worden gemonteerd.
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGBOUWNUMMER 63, 64, 68, 69, 79, 80, 81, 82, 90, 91, 92, 93, 104, 105, 113, 114, 123, 124, 126, 127, 128, 129, 131, 132, 139, 140, 151 en 152
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING1415
BEGANE GROND• Ruime entree (met opstelruimte voor bijvoorbeeld de kinderwagen, buggy of boodschappen-/sporttassen).• Een handige trapkast voor bergruimte beneden.• Een grote, vrij indeelbare woonkamer.• De keuken kan naar wens aan de voor- of achterzjide van het huis.• Vanuit de woonkamer/keuken heeft u zicht op straat en op de tuin.• Veel ramen aan drie kanten van het huis, waardoor u veel lichtinval hebt.• Een tuin aan de achter- en zijkant van het huis waardoor u de hele dag door zon in de tuin heeft.• De kinderen kunnen veilig in de tuin spelen.• Genoeg opstelruimte voor meerdere auto's.
EERSTE VERDIEPING• Ruime overloop.• Op alle slaapkamers is voldoende kastruimte mogelijk.• Er is ook ruimte voor een (huiswerk) bureau op de kamers.• In alle slaapkamers en de badkamer kunnen de ramen open om te luchten.• De badkamer kan naar uw wens worden ingedeeld.
TWEEDE VERDIEPING• Nog 3 extra kamers op zolder mogelijk voor werken of slapen!• Een dakkapel op zolder is mogelijk voor meer ruimte en licht.• Een 2e badkamer op zolder is mogelijk.• Veel bergruimte onder de schuine kap.
LAAN DER IJZERTIJD
RAD
NAAL
DPA
D
RAD
NAA
LDPA
D
BEKE
RDPA
D
MAA
LSTE
END
PAD
WAG
ENW
IELD
PAD
SLEUTELD
PAD
ZOU
TGO
OTD
PAD
6968
64
63
79 80 113 114 123 124128 129
1311321391401511521051049392919082
83
81
153
138
127
126TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
28 TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN LAAN DER IJZERTIJD
Fraaie twee-onder-een-kap woningen met ieder
een ander gezicht. Bijzondere kenmerken zijn het
doorzetten van de dakpannen verticaal in de gevel,
verschillende kapvormen, stalen kaders om het
voorgevelkozijn ingevuld met een plaat voorzien
van een unieke afbeelding, geglazuurde stenen
op diverse plekken in de gevel en mooie verticale
puien in de kopgevels.
De meeste percelen hebben een achtertuin en een
oprit voor twee auto’s. Bij sommige woningen is
de achtertuin gecombineerd met de zijtuin zodat u
gedurende de dag maximaal van de zon kunt genieten.
Een garage/berging in de achtertuin is ook mogelijk.
Op de begane grond, vindt u een overdekte
entree, opvallend door zijn hoge gevelbeeld
omrand met geglazuurde stenen en een
robuuste luifel, een royale hal met toilet,
garage, meterkast en de trap naar boven.
Via een deur komt u in de riante hoekvormige
woonkamer met veel lichtinval van 3 kanten,
openslaande deuren naar het terras en de
opstelplaats voor de keuken. Deze woonkamer
kunt u op veel manieren naar uw wens indelen.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale
overloop met daaraan 3 prima slaapkamers
met veel lichtinval en de badkamer met raam.
Op de tweede verdieping bevindt zich de riante
open zolder. De etage leent zich uitstekend voor
het creëren van extra kamers met veel bergruimte.
Perceel: variërend tussen ca. 280 - 365 m2.
Inhoud: Ca. 525 - 550 m3.
Oppervlak woonkamer/keuken: ca. 43 m2, met een optionele uitbreiding van 14 m2.
Oppervlak slaapkamers: ca. 16, 14 en 8 m2, op zolder zijn nog 3 extra kamers mogelijk!
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGMODELWONING BOUWNUMMER 104 EN 105
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING
BEGANE GROND LINKS BEGANE GROND RECHTS
1617
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Plattegronden schaal: 1:100
De uitbouwopties, meubel-,
tuin- en zolderindeling dienen
puur als visualisatie van de
vele mogelijkheden van de
woning en zijn niet inbegrepen
in de basis.
De badkamer, de keuken en de
installaties op zolder kunnen naar
wens ook aan de achterzijde van
de woning worden gemonteerd.
TECHNISCHE OMSCHRIJVINGTECHNISCHE OMSCHRIJVING1819
35 WONINGEN HORZAK, OSS
35 WONINGEN HORZAK, OSS
Woningtype twee-onder-een-kap linksBouwnummers 64, 69, 80, 81, 90, 92, 104,
114, 124, 126, 129, 140, 132 en 152.
Woningtype twee-onder-een-kap rechtsBouwnummers 63, 68, 79, 82, 91, 93, 105,
113, 123, 127, 128, 131, 139 en 151.
Woningtype vrijstaandBouwnummer 70, 106, 115, 135 en 138.
Woningtype vrijstaand met lagere goothoogteBouwnummer 83
Woningtype vrijstaand met tweezijdige oriëntatieBouwnummer 67
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
28 T
WEE-O
ND
ER
-EEN
-KA
P W
ON
ING
EN
7 V
RIJ
STA
AN
DE W
ON
ING
EN
HET KOPEN VAN EEN WONING
Voor de meeste mensen geldt dat het kopen van
een woning niet iets is dat dagelijks voorkomt.
Het is een belangrijke stap in uw leven en daarom
vinden wij het van groot belang helder te zijn over
de gebruikelijke procedures en de voorwaarden
die gelden bij de koop van een nieuwbouwwoning,
zodat u weet waar u aan toe bent.
We adviseren u dit gedeelte van de verkoop-
informatie met aandacht te lezen. U leest hier
meer over bijvoorbeeld de overeenkomst,
de financiering van uw woning en de GIW-
garantie. Daarnaast geven we met name
aan wat u precies wel en niet koopt als u een
overeenkomst met ons sluit.
Als u nog vragen heeft n.a.v. deze tekst,
belt u dan de verkopend makelaar. Zij staan
u graag te woord.
Moonen Projectontwikkeling B.V.
Van Wanrooij Projectontwikkeling B.V.
VOOR HET PROJECT GELDENDEVOORWAARDEN
GIW-garantieVoor meer zekerheid voor de koper is de
ondernemer aangesloten bij het Garantie
Instituut Woningbouw (G.I.W.). Alleen
ondernemingen die voldoen aan de door
dit instituut gestelde normen van krediet-
waardigheid, organisatie en technische
vakbekwaamheid, kunnen tot het Garantie
Instituut Woningbouw toetreden.
Het G.I.W. behartigt primair de belangen van
kopers van een nieuwe woning. De garantie
betreft: een waterdichte overeenkomst;
een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt
zijn financiële verplichtingen niet na zou kunnen
komen; normen met betrekking tot kwaliteit,
toegepaste materialen en installaties; garantie-
termijnen; arbitrage bij eventuele geschillen.
De koop-/aanneemovereenkomstAls u een nieuwbouwwoning koopt worden
uw rechten en plichten en die van de
ondernemer vastgelegd in een contract.
De ondernemer is bij de garantie-instelling
Woningborg aangesloten en maakt gebruik van
het standaardcontract dat bij die instelling hoort.
Dit model is o.a. met medewerking van Vereniging
Eigen Huis tot stand gekomen. Daarin zijn zaken
zoals bedenktijd, bouwtijd, betaling, garantie-
regeling en ontbindende voorwaarden geregeld.
De makelaar legt u alles uit over de voorwaarden
in de overeenkomst.
Meer-/minderwerkBij de aankoop van uw woning ontvangt u een
optielijst. Daarin staan de opties aangegeven
waar u voor kunt kiezen met betrekking tot aan- en
bijgebouwen, dakkapellen, alternatieve indelingen,
keuken, tegels, sanitair, elektra, enzovoort. Mocht
u daarnaast nog aanvullende wensen hebben dan
kunt u die bespreken met de kopersbegeleider.
TECHNISCHE TECHNISCHE OMSCHRIJVING2021
35 WONINGEN HORZAK, OSS
Vloeren en dakenDe begane grondvloer van de woning is een
geïsoleerde betonnen vloer. De verdiepingsvloeren
zijn betonnen systeemvloeren, type breedplaat.
De hellende daken zijn sporenkappen voorzien
van vlakke betonpannen. Oranje-bruin bij
de oranje-bruine gevels en antraciet bij de
wit gekeimde woningen.
Volgens tekening zal op diverse plaatsen
de dakpan verticaal tegen een houten
regelwerk worden doorgezet in de gevel.
Gevels en wandenHet buitengevelmetselwerk van de woningen
wordt uitgevoerd in baksteen in een roodbruine
kleur.
Bij een aantal woningen worden de metsel-
werkgevels wit gekeimd, dit is een duurzaam
schildersprocedé.
Op diverse plekken in de gevel worden
stenen in een andere kleur aangebracht.
De woningscheidende wanden van de
woningen worden vervaardigd van kalkzandsteen
lijmelementen en uitgevoerd volgens het principe
“ankerloze spouwmuur”. De binnenspouwbladen
ter plaatse van de gemetselde gevels en de
overige dragende binnenwanden worden ook
uitgevoerd in kalkzandsteen. De niet dragende
binnenwanden zijn van gibo-blokken.
Kozijnen, ramen en deurenIn de gevels worden hardhouten buitenkozijnen
geplaatst voorzien van dubbele beglazing.
Rondom een aantal voorgevelkozijnen aan
de voorzijde van de woning (cf. tekening)
wordt een stalen sierkader aangebracht,
deels ingevuld met een plaat in een nader
te bepalen motief.
Alle bereikbare buitengevelopeningen incl.
het hang- en sluitwerk voldoen aan het Politie
Keurmerk Veilig Wonen.
De binnendeurkozijnen zijn plaatstalen kozijnen
voorzien van een bovenlicht en een opdekdeur.
Aan de kopgevel van de rechter twee-onder-een-kap
woning en de vrijstaande woning wordt een Frans
balkon aangebracht ter plekke van de optionele naar
binnen openslaande deur op de eerste verdieping.
Keuken, sanitair en tegelwerkVoor het aanbrengen van een keuken, sanitair en
tegelwerk worden diverse opties aangeboden.
InstallatiesTen behoeve van de ventilatie van de keuken,
badkamer en toilet wordt een mechanisch
luchtafvoersysteem aangebracht. De centrale
bediening zorgt voor een optimale en energie-
besparende afzuiging. De zogenaamde
“ventilatiebox” wordt op zolder geplaatst.
Toevoer van ventilatielucht vindt plaats d.m.v.
gevelroosters.
De woning wordt verwarmd door een individueel
gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie.
De c.v.-ketel verzorgt tevens de warm tapwater-
voorziening.
De woning wordt verwarmd door middel van
radiatoren.
Voor- en achtertuinEr is mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s
achter elkaar op de oprit.
Voor Horzak is door de Gemeente Oss een
speciaal ‘waterplan’ opgesteld. Het regenwater
van de daken en de tuin wordt deels geïnfiltreerd
middels grindkoffers. Het overtollige hemelwater
wordt afgevoerd naar wadi’s in de brede groene
laan en vervolgens naar de parkzone die als fraaie
groene overgang fungeert van de wijk Horzak naar
het polderlandschap.
De voortuin krijgt als erfafscheiding aan de straat-
zijde een lage groene beukhaag. Vanaf 1 m achter
de voorgevelrooilijn van de woningen wordt op de
perceelsgrenzen met de openbare ruimte een hoog
gaashekwerk aangebracht voorzien van klimplanten
Tussen een woning en de bebouwing van een hoeve
komt een brede dichte groenstrook met struiken
en bomen waardoor voldoende afstand en privacy
ontstaat.
