Egen ö med attraktivt läge i den vackra södra ytterskärgården utanför Nynäshamn nära Rånö och Utö

FAKTA

BETECKNING

Nåttarö 1:17Dalarö-Ornö-Utö församlingHaninge kommun

ADRESS

Korsskär

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 58 53 36Longitud E 18 6 30

PRIS

7 900 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea ca 90 m²3 rum, varav 2-3 sovrum

TOMT

Tomtarea 102 480 m²136 100 m² vattenyta

OBJEKTTYP

Ö med fritidshus

E-BUD

E-budskod 827www.e-bud.nu

LILIAN ESSENBERG

Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 82lilian@kjfast.se

KJELL JOHANSSON

Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 81kjell@kjfast.se

EGEN Ö MED ATTRAKTIVT LÄGE I DEN VACKRA SÖDRA YTTERSKÄRGÅRDEN UTANFÖR NYNÄSHAMN NÄRA RÅNÖ OCH UTÖ MED RODDAVSTÅND TILLBADÖN NÅTTARÖS FINA SANDSTRÄNDER, FRILUFTSOMRÅDE, AFFÄR,

KROG SAMT REGULJÄR BÅTFÖRBINDELSE

Ön Korsskär är hela 102 480 m² samt vattenområde 136 100 m². Fräscht knuttimrat fritidshus uppfört

1945 samt tillbyggt 2005 totalt 90 m², 3 r o k, två duschrum, tvättstuga. Indraget vatten från egen borrad

brunn. Från allrummet med öppen spis samt från ett av sovrummen, det större härliga ljusa sovrummet,

kommer du direkt ut till en rymlig altan med fantastisk sjöutsikt. Här kan du njuta av solen större delen

av dagen eller grilla med vänner. Nära ner till fi na klipphällar där du kan ta ett dopp. På ön fi nns brygga

med segelbåtsdjup 3 m med skyddat läge i Korsskärssund. Till ön tar du dig med egen båt, även reguljär

båtförbindelse till Nåttarö med roddbåtsavstånd till ön. På den vackra naturtomten fi nns ytterligare två

hus varav ett på berget samt ett vid stranden. Njut av ett helt ostört läge på den egna vackra ön med

sol, bad och fi ske eller ta en tur med båt eller kajak till havsbandets alla öar och kobbar, t ex Huvudskär

och Landsort eller Rånö och Ålö med sina fi na sandstränder och restaurang alt Utös restaurang och

sevärdheter.

TEXT

TEXT TEXT

TEXT

PLANLÖSNING

Ingång från äldre huset via altan från baksidan.TAMBUR med klädavhängning, trägolv, träpanel på väggar och i tak.SÄLLSKAPSRUM med full takhöjd i nock, trägolv, trätak,vitmålade väggar, öppen spis samt utgång till en altan under tak mot sjösidan med strålande sjöutsikt över fjärden.DUSCHRUM med duschkabin, tvättställ, två garderober,avlastningsbänk samt fönster.ARBETSKÖK med furuluckor, elspis samt kyl/frys.Det äldre huset och nya huset är sammanbyggt med eninnerhall som har trägolv, trätak samt träpanel på väggarna.SOVRUM/ALLRUM med tre garderober, trägolv, timrade väggar, trätak med full takhöjd i nock samt synliga bjälkar.Stort fräscht DUSCHRUM med trägolv, timrade väggar,trätak, fräsch skåpinredning i björk med överskåp och underskåp, rejäl avlastningsbänk, duschplats, tvättställ med kommod, miljötoa, tvättmaskin, torktumlare samt två fönster.Stort ljust SOVRUM med timrade väggar, trägolv och fullhöjd i nock med synliga takbjälkar, stora fönster samt pardörrar ut till altan mot sjösidan med underbar sjöutsikt över fjärden samt trappa ner till tomten.KÄLLARE under nya husdelen.

STORLEK

Boarea ca 90 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 2-3 sovrum.

TOMT

Tomtarea 102 480 m² (friköpt) och 136 100 m² vattenyta. Ön består mest av skogs/naturtomt, berghällar framför huset som övergår till ljung och delvis plan strand samthärliga badklippor.

UTEPLATS

Stor härlig altan med underbar sjöutsikt. Veranda under tak med strålande sjöutsikt. 3 altaner, varav två mot framsidan med sjöutsikt samt en på baksidan.

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan + källare. Byggår: 1945 tillbyggt 2004.Renoveringar: 1999 El draget till ön. Byggt duschrum och installerade duschkabin. Byggt altan.2004 Huset tillbyggt 60 m² samt altan och källare.Installerat dusch, tvättställ, biologisk miljötoa, tvättmaskin och torktumlare.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg.Grundmur: Betong/lekasten.Grund: Plint.Stomme: Timmer.Bjälklag: Trä.Fasad: Timmer.Takbeklädnad: Tegel/betongpannor.Utv plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Svart plåt.Fönster: 2 glas samt 2-glas isoler.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad.Indraget vatten från egen borrad brunn, gott om vatten, BDT-avlopp till slamavskiljare 900 liter samt indränanläggning.

UPPVÄRMNING

Direktverkande oljefyllda elelement samt öppen spis.Huvudsäkring: 16 A.

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod uppförd 1982 med veranda. Förrådsbyggnad vid stranden. Brygga med segelbåtsdjup ca 3 m. Stor brygga med betongpelare.

EKONOMI

Pris 7 900 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 3 800 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 610 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1945. Skattesats 32,98.

PANTBREV

Det fi nns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 20 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Planbestämmelser: Djurskyddsområde (1982-12-10)

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 58 53 36, Longitud E 18 6 30.

ÖVRIGT

Smultronställen att upptäcka på några av de intilliggande öarnaNåttarö: Med roddavstånd från Korsskär till fi na sandstränder, stora sandfält samt orörd urskog. På ön fi nns den sommar-öppna Nåttarö Krog samt lanthandel med café och bageri. Man kan hyra roddbåt och cykel, bada bastu eller ta en tur till Drottninggrottan.Rånö: Upplev Rånös vackra natur och ta ett dopp i Har-viken med sand och klippor. På ön fi nns en sommaröppen restaurang Rånökällan och en livsmedelsbutik Rånöbutiken. Hit kommer du med egen båt eller med Waxholmsbåt från Nynäshamn, restid ca 1 tim, avstigning vid Ålö brygga.Ålö: Rik fl ora med ovanliga arter i sprakande färger samt ett rikt fågelliv. Fina strandområden med ovanligt höga sand-dyner. Sommartid fi nns Restaurang Båtshaket med inriktningpå fi sk och skaldjur. Ålö har förbindelse med Utö genom en mindre bro. Sommartid avgår båt från Nynäshamn. Vintertid går båt till Utö.Utö: Njut av en god middag och en kall öl på någon av öns restauranger, på Utö Värdshus fi nns även nattklubb. Varför inte hyra kajak, cykel eller moped och se det vackra land-skapet. Möjlighet fi nns även att spela minigolf och tennis. Utö Livs är en liten men mycket välsorterad livsmedelsbutik. På Utö fi nns även bageri, café samt bodar vid hamnen.Huvudskär: Upplev lugnet i en arkipelag med nära 200 kob-bar och skär. Ålandsskär är den enda av öarna med be-byggelse, där fi nns vandrarhemmet Tullhuset. Se sälar och ett rikt fågelliv med bl a havsörn. Fotografer och konstnärer kommer för den vackra naturen och det härliga ljuset.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse.

NUVARANDE ÄGARE

Staffan Lundbäck

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

TEXT

TEXT

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE