Traktgräns

Kvartersgräns

Fastighetsgräns

Ägoslagsgräns

Ledningsrättsområde

Gemensamhets resp. Servitutsgräns

SKARPSKYTTEN

MARIELUND

1

1:8

Kvartersnamn med registernummer

Traktnamn med block- och enhetsnummer

ga:1 Registernummer för gemensamhetsanläggning

Serv.Lr Servitut resp. Ledningsrätt

Bostadshus resp. uthus karterad efter takkant

Bostadshus resp. uthus karterad efter husliv

Skärmtak resp. trappa resp. transformator

Höjdkurvor med höjdkurvstext2

7

Gångstig

Körbana vägkant

Dike resp. vattendrag

Berg i dagen resp. Kärr

Barrskog resp. Lövskog

Barrträd resp. Lövträd resp. Ek

Staket

Fornlämning resp. Fornlämningsområde

Beteckningar till grundkartan

Belysningsstolpe resp. Ospec stolpe

Max en tredjedel av takytan får utgöras av takkupor.

Bostadshusens fasader ska utformas med variation i färgsättning och fasaduttryck.

f

1

Endast punkthus.

f

2

Endast flerbostadshus.

f

3

Endast carport, garage, förråd eller miljöhus.

f

4

Bostadshus ska ha fasader i trä, tegel, puts eller plåt. Profilerad plåt

får inte förekomma.

f

5

Bostadshus ska ha sadeltak med antingen takpannor i tegel eller

betong, växtbeklädnad eller bandtäcktplåt. Profilerad plåt får inte

förekomma.

f

6

Utformning av ny bebyggelse närmast Dammvägen och/eller

Åkervägen. Närmare beskrivning av utformning av bebyggelse se

planbeskrivningens avsnitt om byggnadskultur och gestaltning samt

tillhörande gestaltningsprogram.

- Bostadshus med fasad mot Dammvägen och/eller Åkervägen ska

ha fasader i tegel, puts eller plåt. Profilerad plåt eller skivmaterial

får inte förekomma.

- Balkonger mot Dammvägen och/eller Åkervägen får endast sticka

ut 1,20 meter från fasadliv.

- Bostadshus som placeras med fasad i förgårdslinje mot

Dammvägen ska ha genomgående entreer. Genomgående entreer

syftar till att det, oavsett nivåskillnad, ska gå att ta sig via

trappuppgång från gata till gård. Trappor/hiss mellan entreerna ska

inte tolkas som att entreerna inte är genomgående.

- Bostadshus får förses med takterass och/eller kungsvåning.

f

7

Utformning av ny bebyggelse punkthus. Närmare beskrivning av

utformning av bebyggelse se planbeskrivningens avsnitt om

byggnadskultur och gestaltning samt tillhörande

gestaltningsprogram.

- Bostadshus ska ha fasader i trä, tegel, puts eller plåt. Profilerad

plåt eller skivmaterial får inte förekomma.

- Bostadshus får förses med takterass och/eller kungsvåning.

f

8

Bostadshus får endast ha takkupor mot öster.

f

9

En tredjedel av utnyttjad bruttoarea för bostadshus inom

kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 15 till 18 meter. En tredjedel

av utnyttjad bruttoarea för bostadshus inom kvartersmark tillåts ha

en högsta nockhöjd på 18 till 21 meter. En tredjedel av utnyttjad

bruttoarea för bostadshus inom kvartersmark tillåts ha en högsta

nockhöjd på 21 till 24 meter.

f

10

Två tredjedelar av utnyttjad bruttoarea för bostadshus och

centrumverksamhet inom kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 15

till 18 meter. En tredjedel av utnyttjad bruttoarea för bostadshus och

centrumverksamhet inom kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 18

till 21 meter.

f

11

En tredjedel av utnyttjad bruttoarea för bostadshus och

centrumverksamhet inom kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 12

till 15 meter. Två tredjedelar av utnyttjad bruttoarea för bostadshus

och centrumverksamhet inom kvartersmark tillåts ha en nockhöjd

på 15 till 18 meter.

f

12

För särskilt boende gäller att bostadshus inom kvartersmark tillåts

ha en nockhöjd på 20 meter.

För flerbostadshus gäller att en tredjedel av utnyttjad bruttoarea

för bostadshus inom kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 12 till 15

meter. Två tredjedelar av utnyttjad bruttoarea för bostadshus

kvartersmark tillåts ha en nockhöjd på 15 till 18 meter.

n

1

Marken ska vara tillgänglig för dagvattenhantering.

n

2

Minst tjugofem (25) kantstensparkeringar ska finnas och tretton (13)

träd med ett stamomfång om minst >20 centimeter ska planteras.

n

3

Minst sexton (16) växtbäddar med rotningsbar jordvolym ska finnas.

Minst elva (11) träd med stamomfång >20 cm ska planteras.

n

4

Minst sju (7) växtbäddar med rotningsbar jordvolym ska finnas.

Minst två (2) träd med stamomfång >20 cm ska planteras.

n

5

Minst sex (6) växtbäddar med rotningsbar jordvolym ska finnas.

Minst två (2) träd med stamomfång >20 cm ska planteras.

n

6

Minst ett (1) träd med stamomfång >20 centimeter ska planteras

per bostadsenhet inom kvartersmarken.

n

7

Minst två (2) växtbäddar med rotningsbar jordvolym ska finnas.

Minst femton (15) träd med stamomfång om minst >20 centimeter

ska planteras.

n

8

Minst åtta (8) växtbäddar med rotningsbar jordvolym ska finnas.

Minst tio (10) träd med stamomfång >20 centimeter ska planteras.

n

9

Befintliga träd och buskar ska sparas. Under byggtiden ska träden

och buskarna skyddas, vilket ska redovisas vid bygglov.

n

10

Marken mellan gata GATA

2

och Dammvägen ska luta mot

Dammvägen.

Markplanteringskarta ska redovisas i samband med ansökan om bygglov där situationsplan för

plantering av träd och växtbäddar, vilken typ av träd samt vegetationsareor, framgår.

allé

2

Området ska förses med alléplantering.

väg Väg får finnas.

Administrativa bestämmelser

Genomförandetiden är 10 år från den dag detaljplanen har vunnit laga kraft.

Kommunen är huvudman för allmänna platser

a

1

Marklov krävs för trädfällning för ädellövträd med ett stamomfång

över 40 centimeter (15 cm DBH). För varje fält ädellövträd med

stamomfång över 40 centimeter (15 cm DBH) ska ett nytt

ädellövträd planteras inom samma område. Det nya ädellövträdet

ska ha ett stamomfång om minst 25 centimeter diameter och vara

av skogsek (Quercus robur). I samband med marklov för

trädfällning ska en återplanteringsplan redovisas.

a

2

Marklov krävs för schaktning, sprängning och fyllning.

a

3

Alla typer av markingrepp kräver tillståndsprövningar av

Länsstyrelsen enligt 2 kap. 2 och 12 §§ Kulturmiljölagen (KML).

Marklov krävs för markingrepp, schaktning och övertäckning.

a

4

Startbesked för lov får inte ges förrän markföroreningar avhjälpts.

u Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar.

g

1

Markreservat för gemensamhetsanläggning för sjövattenledningar.

g

2

Markreservat för gemensamhetsanläggning för väg.

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven

användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela

planområdet.

Gränser

Planområdesgräns

Användningsgräns

Egenskapsgräns

Administrativ gräns

Administrativ- och egenskapsgräns

Användning av allmän platsmark med kommunalt

huvudmannaskap

Väg

VÄG

Gata. Gatan ska utformas enligt SEKTION A-A

GATA

1

Gata. Gatan ska utformas enligt SEKTION B-B

GATA

2

Gång och cykel

CYKEL

ParkPARK

Användning av kvartersmark

BostäderB

Bostäder. Centrumverksamheter får finnas i bottenvåningen.

Detaljhandel utom handel med skrymmande varor.

BC

1

Bostäder eller Särskilt boendeBD

1

Centrumverksamhet. Detaljhandel utom livsmedel.

C

Tekniska anläggingar

E

Parkering, tekniska anläggningar. Kan kompletteras med

centrumverksamhet.

PEC

Egenskapsbestämmelser för utformning av allmän

platsmark med kommunalt huvudmannaskap

allé

1

Området ska förses med alléplantering. Befintlig allé ska

säkerställas.

gc-väg Gång- och cykelväg ska anordnas.

lek Lekplats får finnas.

Egenskapsbestämmelser för kvartersmark

På marken får endast komplementbyggnad placeras

Marken får inte förses med byggnad.

Utfartsförbud

e

1

6100 Största bruttoarea ovan mark för bostadshus, angivet i

kvadratmeter. Utöver angiven bruttoarea får komplementbyggnader

som carport/garage, cykelskjul, förråd och miljöhus uppföras.

e

2

8500 Största bruttoarea ovan mark för bostadshus och

centrumverksamhet, angivet i kvadratmeter. Utöver angiven

bruttoarea får komplementbyggnader som carport/garage,

cykelskjul, förråd och miljöhus uppföras.

e

3

2000 Största bruttoarea ovan mark för bostadshus, angivet i

kvadratmeter per byggrätt. Utöver angiven bruttoarea får

komplementbyggnader som carport/garage, cykelskjul, förråd och

miljöhus uppföras.

e

4

4250 Största bruttoarea ovan mark för bostadshus och

centrumverksamhet, angivet i kvadratmeter. Utöver angiven

bruttoarea får komplementbyggnader som carport/garage,

cykelskjul, förråd och miljöhus uppföras.

e

5

3500 Största bruttoarea ovan mark för bostadshus, angivet i

kvadratmeter. Utöver angiven bruttoarea får komplementbyggnader

som carport/garage, cykelskjul, förråd och miljöhus uppföras.

e

6

300 Största bruttoarea för inglasade balkonger/uteplatser, angivet i

kvadratmeter.

e

7

400 Största bruttoarea för inglasade balkonger/uteplatser, angivet i

kvadratmeter.

e

8

150 Största bruttoarea för inglasade balkonger/uteplatser, angivet i

kvadratmeter per byggrätt.

e

9

150 Största bruttoarea för inglasade balkonger/uteplatser, angivet i

kvadratmeter.

m

1

Byggnader som placeras närmare Dammvägen än 30 meter ska ha

fasader i obrännbart material.

m

2

Bostadshus som placeras närmare Dammvägen än 30 meter ska

förses med entre och uteplats i skydd av byggnad.

p

1

Bostadshus ska placeras med långsidan i förgårdslinje mot

Dammvägen.

p

2 Bostadshus närmast Åkervägen ska placeras i förgårdslinje.

00-00

Minsta respektive största takvinkel. Gäller inte

komplementbyggnader.

00

Största tillåtna takvinkel. Gäller inte komplementbyggnader.

+0,0Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan för

bostadshus/parkeringshus

0,0Högsta nockhöjd i meter för bostadshus

0,0 - 0,0Lägsta respektive högsta nockhöjd i meter för bostadshus

0,0

Högsta byggnadshöjd i meter. För bostadshus gäller att

frontespiser och takkupor får uppföras utöver angiven

byggnadshöjd.

För bostadshus gäller att lägsta färdiga golvhöjd (bottenvåning) ska vara minst 0,75 meter över

gata.

Komplementbyggnader ska ha växtbeklädda tak.

Max en tredjedel av takytan får utgöras av takkupor.

13.5 m

38°

38°

38°

Dammvä

gen

Åkervägen

Mariefre

dsvägen

Damm

vägen

GA:1

G

A

:1

G

A

:

1

LEDNRÄTT

SERVITUT

2

1

1

3:21

15

14

1618

13

13

13

16

18

14

16

15

17

14

16

15

17

17

17

17

9

11

10

12

9

13

12

12

7

98

6

10

9

11

11

1012

18

18

18

12

13

10

10

11

11

11

11

10

10 11

13

13

11

12

12

12

11

18

18

17

18

19

17

14

15

17

16

15

16

16

16

16

17

16

16

16

17

15 18 16

17

15

15

13

16

1514

13

12

16

1514

13

17

12

17

11

19

12

1314

15

15

14

14

13

16

16

15

16

14

16

17

18

16

16

15

18

15

16

17

17

13

17

17

18

18

18

17

17

17

15

15

17

15

12

16

14

16

14

1414

17

16

17

14

15

14

1618

13

13

13

16

18

14

16

15

17

14

16

15

17

17

17

17

9

11

10

12

9

13

12

12

7

98

6

10

9

11

11

1012

18

18

18

12

13

10

10

11

11

11

11

10

10 11

13

13

11

12

12

12

11

18

18

17

18

19

17

14

15

17

16

15

16

16

16

16

17

16

16

16

17

15 18 16

17

15

15

13

16

1514

13

12

16

1514

13

17

12

17

11

19

12

1314

15

15

14

14

13

16

16

15

16

14

16

17

18

16

16

15

18

15

16

17

17

13

17

17

18

18

18

17

17

17

15

15

17

15

12

16

14

16

14

1414

17

16

17

14

X 180200

X 180200

X 180300

X 180400

X 180500

X 180600

X 180600

Y 6582900 Y 6582900

Y 6583000

Y 6583100

Y 6583200 Y 6583200

15

14

1618

13

13

13

16

18

14

16

15

17

14

16

15

17

17

17

17

9

11

10

12

9

13

12

12

7

98

6

10

9

11

11

1012

18

18

18

12

13

10

10

11

11

11

11

10

10 11

13

13

11

12

12

12

11

18

18

17

18

19

17

14

15

17

16

15

16

16

16

16

17

16

16

16

17

15 18 16

17

15

15

13

16

1514

13

12

16

1514

13

17

12

17

11

19

12

1314

15

15

14

14

13

16

16

15

16

14

16

17

18

16

16

15

18

15

16

17

17

13

17

17

18

18

18

17

17

17

15

15

17

15

12

16

14

16

14

1414

17

16

17

14

15

14

1618

13

13

13

16

18

14

16

15

17

14

16

15

17

17

17

17

9

11

10

12

9

13

12

12

7

98

6

10

9

11

11

1012

18

18

18

12

13

10

10

11

11

11

11

10

10 11

13

13

11

12

12

12

11

18

18

17

18

19

17

14

15

17

16

15

16

16

16

16

17

16

16

16

17

15 18 16

17

15

15

13

16

1514

13

12

16

1514

13

17

12

17

11

19

12

1314

15

15

14

14

13

16

16

15

16

14

16

17

18

16

16

15

18

15

16

17

17

13

17

17

18

18

18

17

17

17

15

15

17

15

12

16

14

16

14

1414

17

16

17

14

Mariefreds-

vägen

Korngatan

Åker-vägen

Gräs-

gatan

Orrsp

els-

vägen

vägen

Fridhems-gatan

Vikingavägen

Mariefre

dsvägen

Korngatan

Gräsgatan

Orrsp

els-

vägen

Gräsga

tan

3

1

8

1

2

7

3

4

9

5

6

5

43

4

5

1

6

8

8

9

9

7

2

3

6

4

5

5

6

7

8

5

6

7

2

8

3

4

2

5

7

8

9

1

2

3

5

1

9

8

6

1

4

3

2

1

2

3

8

50

48

45

53

10

11

12

14

13

12

10

13

12

14

15

11

17

18

19

10

11

17

16

10

12

11

3:18

3:21

3:23

Dammvä

gen

Åkervägen

Mariefre

dsvägen

Damm

vägen

16,4

15,9

15,8

17,06

16,45

16,43

16,21

16,16

15,91

15,99

12,32

15,72

12,6213,22

13,6113,85

14,12

14,36

14,62

14,83

15,0615,3415,59

16,07

11,79

11,62

11,41

11,26

GA:1

G

A

:1

G

A

:

1

LEDNRÄTT

SERVITUT

2

1

1

3:21

PARK

PARK

GATA

1

GATA

2

PARK

V

Ä

G

CYKEL

CYKEL

PARK

CYKEL

BC

1

BC

1

C

PEC

BD

1

E

B

B

B

B

E

a

1

a

1

a

3

a

3

a

3

a

3

a

3

a

1

a

3

u

g

2

u

a

3

a

3

a

3

a

3

a

3

g

1

g

1

g

1

a

3

a

3

a

3

a

4

u

g

2

a

4

u

g

2

a

2

a

1

a

2

+21,0

+38,0

27-38

f

2

e

2

8500

12-18

e

7

400

p

1

p

1

n

1

f

11

f

2

f

2

p

2

f

6

n

5

n

5

f

10

f

10

10,0

m

2

m

1

m

2

m

1

15-21

27-38

e

4

4250

e

9

150

f

5

f

5

f

6

f

6

n

3

+35,0

+36,0

f

5

5,0

38

f

5

5,0

38

e

1

6100

12-20

27-38

p

2

f

5

f

12

f

6

n

8

n

1

n

1

n

2

n

1

n

2

e

5

3500

e

9

150

15-24

27-38

p

2

f

2

f

6

f

5

f

9

n

1

f

2

e

6

300

15-21

27-38

e

4

4250

e

9

150

n

4

n

7

n

1

v

ä

g

n

9

f

8

f

8

n

1

n

6

n

6

5,0

38

f

5

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

f

3

n

6

4,0

f

3

4,0

n

10

n

1

gc-väg

f

3

n

6

f

4

f

4

f

4

gc-väg

n

1

f

5

m

1

m

2

n

10

n

1

0

m

1

m

1

allé

1

allé

1

lek

e

3

2000

e

8

150

f

1

f

7

+35,0

a

l

l

é

2

n

1

n

1

7m

27°

38°

22°

5 m

38°

13.5 m

27°

38°

38°

Detaljplan för:

Gustaf Björklund

Planchef

PLANKARTA MED BESTÄMMELSER

Detaljplaneprogram

Planbeskrivning med

Samrådsredogörelse

Granskningsutlåtande

Plankarta med bestämmelser Beslutsdatum

Godkännande

Antagande

Lagakraft

Skala:

Miljökonsekvensbeskrivning

Gestaltningsprogram

Fastighetsförteckning

Till planen hör:

Datum för upprättande/ev. revidering Diarienr:

Handling: Dokumentstatus:

Påskrifter: Planid:

genomförandefrågor

Illustrationskarta

x

x

x

Strängnäs 3:21 m.fl.

"MÅSEN"

STRÄNGNÄS, STRÄNGNÄS KOMMUN

GRANSKNINGSHANDLING

x

2020-05-15 MSN/2019:118

Erika Svensson

Planarkitekt

1:1000 (A0)

100 m9080706040 503020100

Information om grundkartan

Koordinatsystem: Sweref 99 1630

Höjdsystem: RH2000

SEKTION A - A (Alternativ flerbostadshus)

SEKTION B - B

A

B

B

A

Sektionerna är ritade i skala 1:200. Sektionerna reglerar endast gatornas utformning.

Befintlig bebyggelse

Tillkommande bebyggelse

Befintlig bebyggelse - Takvinkel 22 grader Tillkommande bebyggelse - Takvinkel 38 grader

SEKTION C - C

C

C

SEKTION A - A (Alternativ Vård- och omsorgsboende)