MORADIA T5 | BAIRRO DO ROSÁRIO

DETACHED HOUSE T5 | BAIRRO DO ROSÁRIO

O DESIGN STUDIO possui um posicionamento

estratégico assente em Planos de Marketing. A

nossa localização, em plena Av. Marginal no

Estoril, os serviços que disponibilizamos e o

atendimento personalizado, revelam de ime-

diato a diferenciação. Com esta estratégia, o

DESIGN STUDIO assume-se como um dos

“players” no sector da consultoria imobiliária

Deluxe no nosso país que prima pela diferen-

ça. Aqui terá ao seu dispor um consultor que o

ajuda a encontrar o melhor investimento, um

consultor de crédito, um gabinete de advoga-

dos experientes na área, um atelier de arquite-

tura e design de interiores preparado para rea-

bilitar e decorar a sua propriedade e um ges-

tor que a administrará se estiver fora do país

ou apenas se entender delegar estas questões.

DESIGN STUDIO has a strategic positioning

based on Marketing Plans. Our location, in the

middle Av. Marginal in Estoril, the services we

provide and the personalized attendance,

reveal an immediately differentiation. With this

strategy , the DESIGN STUDIO is assumed as

one of the " players" in the Deluxe real estate

sector in our country that stands for difference.

Here you will have at your disposal a real esta-

te consultant who helps you find the best

investment , a credit consultant , a firm of

experienced attorneys in the area, an architec-

tural studio and prepared interior design to

rebuild and decorate your property and a

manager who’ll take care of it if you are

abroad or just intend to delegate these issues.

QUEM SOMOS WHO WE ARE

A cidade, com 650 anos de história está situada a pou-

cos quilómetros da foz do Tejo, e encontra-se aninha-

da entre a soalheira baía de Cascais e a majestosa Ser-

ra de Sintra. Exibe uma atmosfera deliciosamente marí-

tima e requintada, atraindo visitantes durante o ano

inteiro. O nome Cascais, tem origem nos amontoados

de cascas de mexilhão, os “cascais” existentes por toda

a praia.

Cascais foi outrora um elegante retiro de Verão da

monarquia portuguesa durante o século XIX e um por-

to de abrigo da realeza europeia durante a Segunda

Guerra Mundial graças ao estatuto neutral do país.

Com o passar dos tempos, esta atmosfera peculiar

modificou-se e a cidade transformou-se num refinado

pólo de cultura, com uma vibrante vida nocturna e

uma qualidade de vida invejável. Porém, o esplendor e

os ícones do seu apogeu marítimo mantiveram-se até

aos nossos dias, através dos elegantes faróis, fortalezas

e a Cidadela do século XVII.

Reputada pela sua esplêndida praia de areia branca,

pelas encantadoras ruas de comércio e pelo seu cos-

mopolitismo, a vila piscatória de Cascais reinventou-se

e tornou-se uma refinada estância à beira-mar e um

dos destinos mais sofisticados da área de Lisboa

Ao sair do centro em direcção à costa poderá ter a sor-

te de ver os pescadores a coserem as redes junto dos

seus barcos coloridos, na Praia dos Pescadores. Em

contraste com esta cena quase bucólica fica a Marina:

um cenário moderno e sofisticado, onde poderá apre-

ciar os iates de luxo e degustar delícias gastronómicas.

Admire as dunas selvagens e o mar indomável da Praia

do Guincho, parte integrante do Parque Natural de

Sintra-Cascais. Situada perto da exclusiva Quinta da

Marinha, do campo de golfe e espaços de lazer. Monu-

mentos, museus e todo o género de eventos culturais

são uma constante em Cascais, desde concertos de

música clássica a exposições de arte.

Lisboa fica a cerca de meia hora de carro de Cascais e

do Estoril ao longo da panorâmica estrada Marginal. A

viagem de comboio é maravilhosa e permite a desco-

berta da costa do Sol, onde a beleza única de Cascais

se funde com o património histórico de Lisboa.

The city with 650 years of history is situated a few kilo-

meters from the mouth of Tejo, and is nestled between

the sunny bay of Cascais and the majestic mountains

of Sintra. Displays a delightfully maritime and refined

atmosphere, attracting visitors all year round. The

name Cascais originates from the piles of mussel shells,

called "Cascais" existing along the beach.

Cascais was once an elegant summer retreat of the

Portuguese monarchy during the nineteenth century

and a shelter for European royalty during the Second

World War thanks to the neutral status of the country.

With the passage of time, this peculiar atmosphere has

changed and the city has become a refined cultural

center, with a vibrant nightlife and a enviable quality of

life.

But the splendor and its maritime heyday icons re-

mained to the present day, through the elegant light-

houses, forts and the Citadel of the seventeenth cen-

tury. Renowned for its splendid white sand beach, the

charming shopping streets and its cosmopolitanism,

the fishing village of Cascais has reinvented itself and

became a refined resort by the sea and one of the fin-

est destinations in the Lisbon area.

When leaving the center towards the coast may be

lucky enough to see the fishermen sewing their nets

among their colorful boats in Praia dos Pescadores. In

contrast to this almost bucolic scene is the Marina: a

modern and sophisticated setting where you can enjoy

the luxury yachts and surrender to culinary delights.

Admire the wild dunes and the indomitable sea of

Guincho beach, part of the Parque Natural de Sintra-

Cascais. Situated near the exclusive Quinta da Marinha,

golf and leisure facilities field. Monuments, museums

and cultural events of all kind are a constant in Cascais,

from classical concerts to art exhibitions.

Lisbon is about a half hour drive from Cascais and

Estoril along the scenic Marginal road. The train ride is

wonderful and allows the discovery of the Costa del

Sol, where the unique beauty of Cascais merges with

the historical heritage of Lisbon.

ABOUT CASCAIS SOBRE CASCAIS

LOCALIZAÇÃO GOOGLE | GOOGLE LOCATION

DESIGN STUDIO Arquitetura & Design de Interiores

Telefone: +351 210 966 631 | +351 961 778 640

www.designstudio.pt | info@designstudio.pt

DESCRIÇÃO | DESCRIPTION

Ano – 1967 | Área Total (mt²): 280 | Tamanho Lote (mt²): 357

Concelho: Cascais | Freguesia: Cascais e Estoril

Moradia na Av. Nossa Senhora do Rosário, com 3 pisos e hipótese de aproveitamento do sótão.

Muito luminosa, com encantador jardim, espaço para piscina virada a Sul e zona de estaciona-

mento. Para obras de reabilitação. A resolução das visíveis patologias existentes são a prioridade.

Piso 0: Hall, escadas de acesso ao piso superior, Sala de estar 35 m2 pavimento de madeira, sala

de jantar 12m2, cozinha 16 m2 no espaço onde outrora foi a garagem. Quarto de empregada

com 8m2 e casa de banho privativa com 2m2. Acesso ao piso –1. Pé direito - 2,60m .

Piso 1: Quarto 8m2 (virado a nascente), Quarto 11 m2 (virado a nascente), Quarto 14m2 (com

roupeiro e acesso à varanda | virado a poente), Quarto 14m2 (com roupeiro e acesso à varanda |

virado a poente), casa de banho completa com janela 6m2 de apoio a todos os quartos.

Acesso ao sótão no hall dos quartos (basta colocar uma escada de recolher e pode aproveitar

para arrumos—não tem pé direito para transformar em zona de habitação).

Pé direito - 2,60m .

Piso –1: Hall zona de circulação e escadas. Sala de estar/televisão/jogos com acesso ao jardim

traseiro, antiga cozinha 9m2, quarto 14m2 (com pequena janela de ventilação), casa de Banho

completa 6 m2 (com pequena janela de ventilação) e lavandaria. Pé direito - 2,20m.

Year - 1967 | Total area (mt²): 280 | Plot Size (mt²): 357

County: Cascais | Town: Cascais and Estoril

Villa at Av. N. Srª Rosário, with 3 floors and attic use hypothesis. Very bright, with lovely garden,

space for pool facing south and parking area. For rehabilitation works. The resolution of the visi-

ble existing conditions are the priority.

Ground Floor: Hall, stairs to the top floor, living room 35 m2 wooden floor, dining room 12m2,

kitchen 16 m2 in the space where once was the garage. Maid's room with 8m2 and a private

bathroom with 2m2. Access to floor -1 (basement). Ceiling height - 2,60m.

1st Floor: Room 8m2 (facing east), Room 11 m2 (facing east), Bedroom 14m2 (with wardrobe and

balcony access | west facing), Bedroom 14m2 (with wardrobe and balcony access | west facing)

full bathroom with 6m2 window in support of the 4 rooms. Ceiling height - 2,60m.

Access to the attic in the room’s hall (just put a ladder to collect and can avail for storage-has no

right foot to turn into living quarters).

-1 Floor (basement): Hall circulation area and stairs. Living room / TV / games with access to the

garden, old kitchen 9m2, bedroom 14m2 (with small ventilation window), WC 6 m2 (with small

window ventilation) and laundry. Ceiling height - 2.20 m.

IMAGENS DA PROPRIEDADE | PROPERTY IMAGES

IMAGENS DA PROPRIEDADE | PROPERTY IMAGES

IMAGENS DA PROPRIEDADE | PROPERTY IMAGES

IMAGENS DA PROPRIEDADE | PROPERTY IMAGES

IMAGENS DA PROPRIEDADE | PROPERTY IMAGES

PLANTAS DA PROPRIEDADE | PROPERTY PLANS

PLANTAS DA PROPRIEDADE | PROPERTY PLANS

PLANTAS DA PROPRIEDADE | PROPERTY PLANS

ALÇADO POENTE

ALÇADO NASCENTE

ALÇADO SUL

PISO 1 | 1ST FLOOR

PISO 0 | GROUND FLOOR

PISO -1 | BASEMENT

AV MARGINAL 30, S. JOÃO DO ESTORIL, 2765 - 492 ESTORIL

TEL: +351 210 966 631 | INFO@DESIGNSTUDIO.PT

O LUGAR MAIS IMPORTANTE DO MUNDO? A SUA CASA

THE MOST IMPORTANT PLACE IN THE WORLD? YOUR HOME