Modelo de Ficha de Vistoria de Imóvel
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FICHA DE VISTORIA IMVEL URBANO
FICHA DE VISTORIA IMVEL URBANOPreencher os campos devidos com xe os campos obrigatrios com *
Parte superior do formulrio
Informaes Gerais
Tipo de Bem Posto de Combustveis
LocalizaoRua Joinville, s/n
MunicpioSo Jos dos Pinhais
EstadoParan
FinalidadeGarantia Hipotecria Crdito
Objetivo- Valor de Mercado para compra / venda;
- Valor de Ordem de venda;
- Valor de Liquidao Forada;
- rea averbada e existente.
Vistoria
Nome do Vistoriador -----
Contato Vistoria Sr. Kelvin
Telefone(41) 9153-3431
Data da Vistoria29/09/2011
Trmino da Vistoria 29/09/2011
Parte superior do formulrio
Dados do Imvel
Matrcula53.613
LocalizaoRua Joinville, s/n
rea de Terreno2.966,00 m
rea construda947,91m (Conforme planta)
COORDENADA DE LOCALIZAO:2533'24.66"S; 4911'14.24"O
OcupaoResidencialxComercialIndustrial
Caractersticas do Logradouro de Situao
ClassificaaoExpressaXPrincipalSecundriaCalado
Itensidade do TrfegoBaixoMdioXAlto
Mos de DireonicaXDupla
TopografiaXPlanoLeve InclinaoInclinada
PavimentaaoXAsfaltoTerraCascalho ou outros:______________
ConservaaoXBoaRegularRuim
AcessibilidadeXBoaRegularRuim
Melhoramentos
CaladasSimXNo
Iluminao PblicaComumXVapor de MercrioInexistente
Caractersticas da Circunvizinhana da Regiao
Vocaao: Comercial
Tipo de Edificaes Existentes: categoria de uso Predominantemente: Comercial
Densidade de ocupao:Mdia
Padro Econmico:Mdio
Tipos de comrcio:Postos de Combustveis, Supermercados, indstrias, Bancos.
Caractersticas das Edificaes (Exemplo)
TestadaFrentes mltiplasXEsquinaMeio de quadra
TopografiaXPlanaLeve InclinaoInclinada
SuperficieXSecamida
NivelamentoXAo nvel do logradouro da situaoDesnivelado
Ruas de formao da quadra Pela Direita:-
Pela Esquerda:Rua Joo Andriguetto
Fundos:-
Formato RegularXIrregularRetangular
Caractersticas das Edificaes
EDIFICAO 1 rea de Abastecimento (Cobertura)
rea Construda: (estimada)324,00 m
Idade Aparente:15 anos.
Estado de Conservao:Regular.
Tipo de Construo:Posto
Estrutura:Metlica
Apoio da Cobertura:Metlica
Benfeitoria Pavimentao externa
rea construda (estimada):2.500,00 m
Tipo de pavimentao:Bloco hexagonal de concreto
Idade Aparente:15 anos
Estado de conservao:Regular
EDIFICAO 2 Prdio
rea Construda: (estimada)487,46 m
Idade Aparente:15 anos.
Estado de Conservao:Regular.
Pavimentos:1
Subdiviso:Trreo: Escritrio, Loja de convenincia, 02 lojas comerciais, bwc masculino, bwc feminino.
Superior: 02 apartamentos.
Tipo de Construo:Misto
Estrutura:Concreto
Fechamento Lateral:Alvenaria
Cobertura:Telha fibrocimento
Apoio da Cobertura:Madeira
Revestimento Externo:Pintura acrlica
P Direito:Varivel
Pisos:Cermica / Laminado de Madeira / Carpete
Paredes internas:Pintura PVA e azulejo
Forros:Massa ltex
Esquadrias:Alumnio
Portas:Alumnio / Madeira
EDIFICAO 3 Abrigo de Veculos
rea Construda: (estimada)78,00m
Idade Aparente:12 anos.
Estado de Conservao:Regular
Pavimentos:1
Tipo de Construo:Abrigo de veculos
Estrutura:Metlica
Cobertura:Fibrocimento
Apoio da Cobertura:Metlica
INFRA-ESTRUTURA URBANA E SERVIOS COMUNITRIOS
DESCRIOSimNo
Energia domiciliarX
Iluminao pblicaX
PavimentaoX
Guias e sarjetasX
ArborizaoX
Gs encanadoX
Rede telefnicaX
Rede de guaX
Rede de esgotoX
Rede de guas pluviaisX
Conduo coletivaX
Coleta de lixoX
Comrcio localX
EscolaX
CorreioX
IgrejaX
Assistncia mdicaX
RecreaoX
BancosX
QUEM IR FORNECER ESTES DADOS O CONTATO DE VISTORIA
Licenciamento (n)2867
Data da Instalao (posto)10/04/1996
Lavagem de veculosNoN de boxes
Troca de leo:NoN de boxes
Outros servios
BorrachariaBar / LanchoneteHotel / Hospedagem
xLoja de conveninciaRestauranteOficina Mecnica
Especificao de Produtos e Tanques
Tipo de combustvelN de tanquesCapacidade de estocagemAno de instalaoData de troca dos tanques
Gasolina130.000 litros2006No Informado
lcool130.000 litros2006No Informado
DieselGasolina Supra115.000 litros15.000 litros2006No Informado
Querosene----
Diesel Premium----
Gasolina Pdium----
Outros
Fontes de gua utilizadas para abastecimento Rede Pblica
Pavimentao do PtioPaver / Cimento alisado
Destino dos despejos lquidos previstosEsgoto Sanitrio
Destino dos Resduos SlidosServio de coleta do municpio
Observaes Gerais
Existe drenagem na rea de abastecimento?Sim
Existe sistema de coleta de guas pluviais?Sim
A ocupao est de acordo com o zoneamento municipal?Sim
Imagem de Satlite - Localizao
Coordenada de localizao2533'24.66" S; 4911'14.24 O
Documentao FotogrficaFOTO 1
Fachada do imvel avaliando.
FOTO - 2
rea de abastecimento
FOTO 3
rea de abastecimento
FOTO 4
rea de abastecimento
FOTO 5
Prdio
FOTO 6
Sala comercial vista externa
FOTO 7
Loja de Convenincia
FOTO 8
Sala - Apartamento
FOTO 9
Cozinha - Apartamento
FOTO 10
Sacada - apartemento
FOTO 11
Abrigo de veculos
FOTO 12
Churrasqueira
FOTO 13
Rua Joinville
FOTO 14
Rua Joinville