Modèle de présentation PowerPoint d'exp - version haute résolution
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M. Donald Bonsant, urbaniste associé, directeur principal
Colloque sur le
développement industriel et
les écoparcs d’activités
Plan de présentation
• La conception des parcs industriels: le point de vue de
urbanistes
• La mixité des usages: le constat et les tendances
Thèmes abordés
• Expliquer le processus menant à la conception de
l’aménagement d’un parc industriel
• Exposer les intrants influençant la conception
• Présenter les grandes tendances relatives à la conception
des parcs industriels
Objectifs
Les parcs industriels que nous avons:
Introduction
• Les municipalités élaborent une classification selon les
nuisances anticipées par les usages industriels.
• Les parcs industriels traditionnels sont majoritairement
monolithiques en terme d’usages.
• Aucune notion de « milieu de vie ».
Historiquement:
Les parcs industriels que l’on vante:
Introduction
•Visibilité exceptionnelle, en bordure d’une autoroute;
•Soutien de réseaux favorisant des partenariats fructueux;
•Environnement de travail et milieu de vie de grande qualité;
•Accès facile en autobus, à pied ou à vélo;
•Intégration à un pôle commercial et institutionnel majeur;
•Proximité d’un secteur résidentiel et de parcs urbains;
•Une qualité de vie au travail inégalable:
Conçu selon les principes de développement et de mobilité
durables;
Environnement de qualité tant du point de vue architectural que
paysager (PIIA);
Sentiers cyclo-piétonniers sur l’ensemble du site.
Processus de planification
Conception d’un parc industriel
• La synthèse des potentiels et contraintes, des menaces et
opportunités
• Le type d’usages anticipés qui détermine les dimensions des
terrains
• La longueur des tronçons de rue (rentabilité des
infrastructures)
• La desserte en infrastructures
La conception est déterminée principalement par:
Conception d’un parc industriel
##
Parc Industriel Régional de Sherbrooke
Parc agro-industriel d’East Angus
Parcs industriels
Bâtiments, stationnements,
camions/livraisons, entreposage
Possibilité d’expansion
Topographie
Aménagements, esthétisme
Aires de repos
Implantations sur les sites
Intégration dans l’environnement
Protection des ressources
Gestion des eaux de surface
La mixité des usages
Qu’est-ce que la mixité des usages
Mixité des usages
Centre-villeParcs
industriels
Mixité des usages
• Création d’une synergie entre les entreprises d’un même
parc industriel
• Résidus des uns deviennent la matière première des autres
• Développement d’un thème souvent déterminé par le
promoteur du parc industriel
• Ajout d’éléments complémentaires visant la création d’un
« milieu de vie »: pistes cyclables, restauration
Tendances
Par défaut, les professionnels préconisent encore
la ségrégation des usages.
##
Parc aéroportuaire de Sherbrooke
##
Valoris, Bury en Estrie
##
Parc Innovation de l’Université de Sherbrooke
Processus de planification
L’aménagement cohérent
• Pression sur les infrastructures
• Santé publique
• Changement climatique
• Pression sur les terres agricoles
• Sécurité publique
• Patrimoine
• Finance publique
Coût social d’un mauvais aménagement
Conclusion
• Les tendances évoluent en matière de conception des parcs
industriels.
• Il n’y a pas de modèle parfait.
• Les professionnels de l’aménagement doivent sortir de leur
zone de confort.
Merci !