Model prezentare raport de consultanţă
Transcript of Model prezentare raport de consultanţă
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
OBIECTUL: IMOBIL DE LOCUIRE COLECTIV
ADRESA: STR. NR. 33
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
Prezentul raport este compus din urm toarele p
• REZUMAT AL CONSTAT
• PLANURI DE ANSAMBLU CU O CARTARE A DETERIOR RILOR VIZIBILE
• LISTA DEGRAD RILOR
•
•
–
– stabili necesitatea etapelor urm toare de examinare a degrad rilor
– oferi o prim privire de ansamblu asupra necesit
– prezenta posibile alternative constructive ca platform
– desemna punctele-cheie unde este nevoie de masuri imediate
– permite prime evalu ri asupra costurilor
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ÎNCADRARE
Cl direa face parte dintr-un ansamblu de cl diri
construit în etape diferite.
ÎNCADRAREA ÎN REGIM DE MONUMENT
Cl direa este inclus într-un ansamblu de monumente
-a
lungul str zii 12 aprilie 1961 pân la B ile Neptun.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZ IMOBIL
ominant
parte. Este orientat cu latura lung de-a lungul str.
Mare.
SUBSOL PARTER
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZ IMOBIL
ETAJ
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
ANALIZ
Fa exterioare c tre strad
de degrad
re cu tâmpl termopan.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
TEFAN CEL MARE
tefan cel Mare, cu lacune de material atât la tencuial
la materialul lemnos, cea mai important material, atât
tencuial mai mare de expunere la intemperii –
poarta principal
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
COLII
e dat
recent neconform ale tâmpl riei originare cu tâmpl rie PVC cu
geam termopan.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
– adele c tre strad
curte, cele mai expuse la intemperii, prezint degrad ri masive de tencuial
apar fisuri ne-structurale, datorate sp l
unele tâmpl
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
CALCAN LATERAL
Calcanul lateral dinspre nord-est prezint degrad ri structurale, respectiv o fisur vertical pe toat
reparat . Aceasta afecteaz
unei posibile modific ri ale unei ferestre din planul calcanului, dar în prezent este stabil de peste 30 de ani.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA APARTAMENT 6
CALCAN LATERAL - APARTAMENTUL 6
Cealalt degradare structural important torit fisurii din
it i
datorit elimin rii dintre grinzi a stratului de umplutur . Acesta a condus la grave deterior
nestructurali.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
ANALIZ – GANG
– o organizare
proast
acces, si reconfigurarea sa, mai ales deoarece gangul este utilizat exclusiv pentru acces pietonal.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
GANG DE ACCES
- e capilaritate pân
corpul de cl dire pe parter. Zugr veala prezint fisuri superficiale, degradare datorat insectelor – -,
murd
Racordul instalatiilor la sistemul urban - se face in gangul de intrare intr-un mod haotic. In peretii gangului au fost sapate in
masa de zidarie o mare parte din nisele de racord, fara o ierarhie si fara organizare. Aparent, unele dintre ele sunt
dezafectate.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
CASA DE SCAR
Tavanul casei de scar de la ultimul nivel - prezint
superficiale în dreptul grinzilor de lemn ale d
degradare datorat insectelor –
Dalele de piatr umiditate constant
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
GRUP SANITAR DE SERVICIU DIN CURTE
e grupurile sanitare o pot genera. Se recomand dezafectarea
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
ARPANT
– datorita in-
o
a
datorita tensiunilor. Important t unei specii de ciuperc .
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA
ÎNVELITOAREA
Învelitoarea – prezint degrad -
cinci ochiuri de iluminare p trate in planul învelitorii închise cu sticla, dar toate ochiurile de sticla sunt sparte.
asiv degradata, ceea ce duce la umezirea permanenta a
-se din pod si nu de
deasupra învelitorii.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
ANALIZA SUBSOL
SUBSOL
la nivelul de sub parapetul ferestrelor. Geamurile de aerisire din
subsol sunt in general astupate, ceea ce conduce la o proasta aerisire.
Scara de acces cu trepte de lemn este degradat puternic datorit
p
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
PRIME PROPUNERI PENTRU POSIBILE ALTERNATIVE DE REABILITARE
• stabilizarea calcanului lateral mizilor existente cu
c r mizi noi de-a lungul fisurii.
• a
• Prima grup de lucr ri de ansablu const , cu
d. Aceast
la ploaie a celorlalte elemente care necesit –
• A doua grup de lucr ri de ansamblu const
CURTE. Aspectul general al cl unct de vedere financiar, care
al
decorative, refacerea zugr conforme.
• Etapa final –
lor de
pardoseal
• gangului de acces este relativ special , deoarece s- un
comunit l utilizeaz
calit
• La subsol se recomand la toate mijloacele de obturare de la
pentru a reduce umiditatea din zid
asemenea se va înlocui integral scara de lemn de acces în subsol, care prezint degrad ri importante.
• Referitor la grupul sanitar dezafectat din curte, se recomand
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
DEVIZ
Devizul este alc
care sunt aplicate elementelor constructive.
Proiectul de cooperare româno-german Reabilitarea prudent
DEVIZ