Mindre skogsfastighet om 29 ha. - Skog och Lantbruk kontoret/JOHAN... · 2016. 4. 5. · Mindre...
Transcript of Mindre skogsfastighet om 29 ha. - Skog och Lantbruk kontoret/JOHAN... · 2016. 4. 5. · Mindre...
-
Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn
Telefon: 0491‐38 25 30, e‐mail: [email protected]
Högsby Ruda 5:18 ”Oxhagen”
Mindre skogsfastighet om 29 ha.
Mindre skogsfastighet i Ruda, Högsby. Totalareal 29 ha, varav 28 ha skogsmark med ett virkesförråd om ca 3 700 m³sk. Övervägande lövskog, främst björk. Medelbonitet 6,5m³sk/ha och år.
Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016‐05‐16
-
Högsby Ruda 5:18
1
Högsby Ruda 5:18 Allmänt Fastigheten omfattar 29 ha vara 28 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är uppskattat till ca 3 700 m³sk, och domineras av lövskog. Ca 1 200 m³sk S1 och S2 skog. Medelbonitet om 6,5m³sk/ha och år. Vägbeskrivning Från Ruda kör mot Allgunnen, avtagsväg mitt emot skolan. Kör 600 m tills ni åker under kraftledningen. Ni har nu fastigheten på er vänstra sida. X‐koordinat: 6329713 Y‐koordinat: 566431 (SWEREF 99)
Om fastigheten
Typ: Skogsfastighet Bud: 2016‐05‐16 Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning
Ring Johan eller Kenny Kontakt
Johan Samuelsson, Telefon 0491‐38 25 30
Kenny Svahn Telefon 0491‐38 22 30
-
Högsby Ruda 5:18
2
Skogsmark Skogsmarken omfattar 28,6 ha enligt skogsbruksplan upprättad i december 2013 av Skog och Lantbruk. Planen har därefter skrivits fram med två års tillväxt till 2015. Virkesförrådet uppgår till ca 3700 m³sk och domineras av lövskog, främst björk men även asp, ek, al etc. Medelförråd om ca 130 m³sk/ha. Medelbonitet 6,5 m³k/ha. En stor del av skogen utgörs av igenväxande betesmark. Se mer information i bifogad skogsbruksplan. Övrig mark Övrig mark utgörs av väg och kraftledningsgata och uppgår till 0,8 ha. Jakt Jakträtten står fri för köparen på Tillträdesdagen. Natur/Kultur Det finns inga Nyckelbiotoper eller Naturvärden registrerade på fastigheten, dock två områden med sumpskog som berör avdelningarna 2, 3 och 6. Källa: http://www.skogsstyrelsen.se/skogensparlor Det finns inga fornlämningar registrerade på fastigheten. Källa: http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/ Fastighetsgränser Fastighetsgränserna kan bitvis vara bristfälligt uppmärkta. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Fastigheten Ruda 5:18 ligger i Högsby kommun, Högsby församling. Areal enligt taxering Skogsmark 18,0 ha Betesmark 11,0 ha Summa 29,0 ha Beräknat Taxeringsvärde: Typkod 110, Obebyggd lantbruksenhet, med ett taxeringsvärde för 2014 enligt följande: Skogsmark: 1 190 000kr Betesmark 131 000 kr Summa 1 321 000 kr Penninginteckningar. Det finns inga inteckningar som följer fastigheten. Skattetal 1/16 mantal. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i Högsby Ruda S:1 (0,89 %). Väg genom Åsebos naturreservat. Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) Ledningsrätt Akt: 0882‐613.1 Avtalsservitut Akt 08‐IM2‐47/914.1
-
Högsby Ruda 5:18
3
Planer och bestämmelser (redovisningen kan vara ofullständig) Inga enligt Lantmäteriet. Ägare Ing‐Britt Margareta Ek Lena Christina Hansson Stig Lars Dannesäter Anna Elise Christina Dannesäter Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2016‐05‐16 OBS märk kuvertet ”Ruda”. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.
Då säljarna inte själva varit bosatta på fastigheten kommer det i köpekontraktet att införas en friskrivningsklausul. En friskrivningsklausul innebär att köparen inte kan ställa krav på säljaren för fel som omfattas av friskrivningen. Köparen kan t ex inte åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i tio år efter köpet. Vår rekommendation är att den slutliga köparen utför en noggrann besiktning av fastigheten innan kontraktsskrivningen. Skälig tid för detta kommer att ges för köparen.
Köparen har undersökningsplikt avseende plan‐ och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Förvärvstillstånd Högsby församling i Högsby kommun är klassat som glesbygdsområde. Det innebär att förvärvstillstånd krävs för privatpersoner skrivna utanför glesbygdsområde i Högsby kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
-
Högsby Ruda 5:18
4
Upplysningar/Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga marken. Visa vederbörlig hänsyn till både natur och grannar. Visning av byggnader sker efter överenskommelse. För övriga upplysningar kontakta: Johan Samuelsson, skogsingenjör/reg. fastighetsmäklare. E‐mail [email protected] tfn: 0491‐38 25 30 Kenny Svahn, Jägmästare/skogsekonom E‐mail [email protected] tfn: 0491‐ 38 22 30 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu
-
Högsby Ruda 5:18
5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande
tjänster inom jord och skog: ‐ Fastighetsförmedling ‐ Generationsskifte
‐ Marknads‐/avkastnings‐/intrångsvärderingar ‐ Bokslut/deklaration
‐ Fastighetsbildning/lantmäterifrågor ‐ Skogsbruksplaner
‐ Skogsekonomisk rådgivning ‐ Skattefrågor/‐optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
-
6304192
6355392582174
5477
74
Skala 1:200000 (1 cm i kartan motsvarar 2000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2016-04-05
-
500 m500 m
HuggningsklassGallringsskog
Föryngsringsavv-skog
Lågproduktiv skog
SKOGSKARTAPlan Ruda 5:18Församling LångemålaKommun HögsbyLän Kalmar länUpprättad år 2015Planläggare Andreas EkerängUtskriftsdatum 2016-04-04
1:10000
-
Skogsbruksplan
Planen avser tiden
Fältarbetet utfört under
Planen upprättad av
2013-12
2015 - 2024
Planens namn Ruda 5:18
Andreas Ekeräng
Referenskoordinat (WGS84) Lat: 57° 6' 30.78" N Long: 16° 5' 40.35" E
pcSKOG Utskriven: 2016-04-04
Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: LångemålaRuda 5:18 Id: 82103046
-
Prod.
Linjer
Sammanställning över fastigheten
hektar %
Produktiv skogsmark 28,6 97
Myr/kärr/mosse 0,0
-
Skogens fördelning på åldersklasser
ÅldersklassAreal
ha %Totalt Löv % Gran %
Virkesförråd
m³sk
m³sk Tall % Ek %/ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49 15,0 52 2165 144 82 18 50 - 59 1,9 7 323 170 90 10 60 - 69
70 - 79 1,7 6 323 190 10 60 30 80 - 89
90 - 99 2,4 8 600 250 10 10 80100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E) 7,6 27 290 38 92 8ÖF/Skikt
Summa/Medel 28,6 100 3701 129 66 18 16 1
Arealfördelning, aktuell
ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Are
al %
50
40
30
20
10
0
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
ÅldersklasserKalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog
Are
al %
50
40
30
20
10
0
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Virkesförråd: 3701 m³sk
Virkesförråd: 3515 m³sk
pcSKOG Utskriven: 2016-04-04
Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: LångemålaRuda 5:18 Id: 82103046
-
Skogens fördelning på huggningsklasser
HuggningsklassAreal
ha %Totalt Löv % Gran %
Virkesförråd
m³sk
m³sk Tall % Ek %/ha
Kalmark K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1 1,3 5 247 190 20 80
G2 13,7 48 1918 140 90 10
Föryngrings- S1 3,6 13 646 179 50 35 15
avverknings- S2 2,4 8 600 250 10 10 80
skog S3
Lågproducer- E1
ande skog E2
E3 7,6 27 290 38 92 8
Överstånd/Skikt
Målklass NS
Målklass NO
Summa/Medel 28,6 100 3701 129 66 18 16 1
K1
K2
R1
R2
G2
Obehandlad kalmark
G1 Normal gallringsskog
S1
S2
S3
E1
Skog i föryngringsbar ålder
E2
E3
Behandlad kalmark
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
Äldre gallringsskog
Skog som kan föryngringsavverkas
Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
Plantskog
Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Kalmark
Röjningsskog
Gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
Föryngringsavverkningsskog
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
Lågproducerande skog
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
Naturvårdsmål NS/NO
NS Naturvårdsmål med skötsel
NO Naturvårdsmål, orört
G1 G2 S1 S2 E3
Are
al %
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
pcSKOG Utskriven: 2016-04-04
Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: LångemålaRuda 5:18 Id: 82103046
-
Avdelningsbeskrivning
Avd
nr
Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd MedMål
klassBeskrivning Åtgärd
När
Uttag Årlig Not ¹
Alternativ
haår
Träd-
slag diamcm
inkl tillväxt tillväxtm³sk/haha avd % m³sk
(-avdrag) (Skikt)
Skifte: 0
[skikt]
i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹
2,5 92 S2 T24 250 600 37Tall Föryng avv, fröträdPG 3,5801 2 80 531Gran Markberedning (F)30 210(-0,1)LLöv Plantering (F)26 210
1,8 72 S1 G24 190 323 31Tall Ingen åtgärdPG 5,830 Ojämnt2Gran 3160(-0,1)LLöv 3110
2,0 52 S1 B24 170 323 31Gran Föryng avvPG 3,3103 3 100 384Löv 3190(-0,1)L
2,1 42 E3 B24 20 42 31Löv Ingen åtgärdPG 1,0100 Hagmarksskog4
1,3 47 G1 G26 190 247 27Gran GallringPG 6,3805 1 30 74Löv 2720
13,8 42 G2 B24 140 1918 28Gran GallringPG 5,5106 1 20 384Löv 2690(-0,1)L
0,9 47 E3 B24 20 18 26Löv Ingen åtgärdPG 0,9100 Hagmarksskog7
5,0 32 E3 B24 50 230 21Löv GallringPG 3,090 Hagmarksskog8 2 20 61Ek 2710(-0,4)L
pcSKOG Utskriven: 2016-04-04
Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla
Ruda 5:18 Id: 82103046
-
Bra för spekulanter att veta om
fastighetsförmedling
Kort om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.
1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar
sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning
kan budgivningen fortsätta.
Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
-
Högsby Ruda 5:18
Bud Högsby Ruda 5:18 Undertecknad/‐e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna:
_____________________________ ______________________________ Namn Namn _____________________________ ______________________________ Personnummer Personnummer _____________________________ ______________________________ Adress Adress _____________________________ ______________________________ Telefon Telefon _____________________________ ______________________________ E‐postadress E‐postadress _______________________________________________________________________________ Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Kronor Buden ska vara tillhanda senast den 2016‐05‐16. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn, Märk kuvertet ”Ruda” ______________________________ _______________________________ Datum och underskrift Datum och underskrift
PM Ruda 5-18Vägkarta Högsby Ruda 5-18Skogskarta Ruda 5-18Skogsbruksplan Ruda 5-18TILL PM, BRA FÖR SPEKULANTER ATT VETA (FMI)Bud Högsby Ruda 5-18