7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 1/9

Menyusun Time Schedule dan Kurva S

Perencanaan (Shceduling ) merupakan bagian terpenting untuk mencapai keberhasilan

 proyek konstruksi. Pengaruh perencanaan terhadap proyek konstruksi akan berdampak pada pendapatan dalam proyek itu sendiri. Hal ini dikuatkan dengan berbagai kejadian

dalam proyek konstruksiyang menyatakan bahwa perencanaan yang baik dapat

menghemat ± 40% dari biaya proyek sedangkan perencanaan yang kurang baik dapat

menimbulkan kebocoran anggaran sampai ± 400%.

!ering terjadi ketidaktepatan persepsi oleh pihak industri konstruksi

antara "perencanaan# dan "penjadwalan#. $edua kata tersebut sering disatukan dan

digunakan untuk menyebut jabatan seseorang dalam unit usaha "perencanaan dan

 penjadwalan#. rti sesungguhnya dari keduanya sangat berlainan meskipun tetapsaling berkaitan. "Penjadwalan# digunakan untuk menggambarkan "proses# dalam

 proyek konstruksi dan merupakan bagian dari "perencanaan#.

$eterkaitan antara perencanaan dan penjadwalan dapat diilustrasikan sebagai berikut.

Perencanaan pondasi dari sebuah bangunan mencakup beberapa &ungsi yang terkait

yaitu &ungsi estimasi penjadwalan pengendalian. Perencanaan adalah proses

 pengambilan keputusan dari berbagai alternati'e yang mungkin misalnya metoda

konstruksi yang tepat dan urutan kerjanya. Proses ini nantinya akan digunakan sebagai

dasar untuk melakukan kegiatan estimasi dan penjadwalan dan selanjutnya sebagaitolok ukur untuk pengendalian proyek. Penjadwalan adalah kegiatan untuk

menentukan waktu yang dibutuhkan dan urutan kegiatan serta menentukan waktu

 proyek dapat diselesaikan. Penjadwalan mere&leksikan perencanaan dan oleh

karenanya perencanaan harus dilakukan lebih dahulu.

Halhal yang mendasar dari kegiatan perencanaan adalah pencarian in&ormasi dan data

 pengembangan dari berbagai alternati& yang mungkin melakukan analisis dan e'aluasi

dari berbagai alternati& pemilihan altenati& pelaksanaan dan memberi masukan.

Rekapitulasi Biaya

ekapitulasi biaya merupakan bagian dari perhitungan rencana anggaran biaya

 bangunan yang ber&ungsi untuk merekap hasil perhitungan analisa harga

satuan sehingga mudah dibaca dan dipahami sebelum membuat rekapitulasi

harga bangunan terlebih dahulu dihitung harga tiaptiap item pekerjaan. *ontoh

analisa harga satuan yang merupakan detail dari rekapitulasi harga bangunan antara

lain+Pekerjaan persiapan meliputi+

,. Pekerjaan mobilitas alat dan bahan

-. Pekerjaan pembersihan lahan

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 2/9

. Pekerjaan pemasangan bowplank 

Pekerjaan pondasi meliputi+

,. Pekerjaan galian tanah

-. Pekerjaan lantai kerja

. Pekerjaan urugan pasir 

4. Pekerjaan batu kosong

/. Pekerjaan pasangan batu kali

Pekerjaan dinding meliputi+

,. Pekerjaan pasangan dinding bata

-. Pekerjaan plesteran

. Pekerjaan acian

Pekerjaan beton bertulang meliputi+

,. Pekerjaan sloo&  

-. Pekerjaan kolom

. Pekerjaan ring balok 

4. Pekerjaan plat dak beton

/. Pekerjaan tangga beton

Pekerjaan atap meliputi+,. Pekerjaan rangka atap

-. Pekerjaan penutup atap

. Pekerjaan lisplank 

Pekerjaan pla&ond meliputi+

,. Pekerjaan rangka pla&ond

-. Pekerjaan pla&ond

Pekerjaan lantai meliputi+,. Pekerjaan urugan tanah

-. Pekerjaan lantai kerja

. Pekerjaan pasir urug

4. Pekerjaan lantai

Pekerjaan landcape meliputi+

,. Pekerjaan urugan tanah

-. Pekerjaan kantin

. Pekerjaan pa'ing blok 

4. Pekerjaan taman

Pekerjaan pintu dan jendela meliputi+

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 3/9

,. Pekerjaan pintu

-. Pekerjaan jendela

. Pekerjaan bo'en

ari masingmasing item pekerjaan tersebut dihitung analisa harga satuannya masing

masing kemudian dibuat rekapitulasi harga pekerjaan.

*ontoh rekapitulasi encana nggaran 1iaya sebuah pembangunan rumah , lantai

 berisi da&tar jenis pekerjaan dan harga yaitu+

Pekerjaan struktur dan arsitektur meliputi+

,. Pekerjaan persiapan

-. Pekerjaan pondasi

. Pekerjaan dinding

4. Pekerjaan beton bertulang

/. Pekerjaan atap dan lainlain

Pekerjaan mekanikal elektrikal dan plumbing meliputi+

,. Pekerjaan instalasi listrik dan titik lampu

-. Pekerjaan pipa plumbing

. Pekerjaan *

4. Pekerjaan mekanikal

ari semua item pekerjaan tersebut kemudian dijumlahkan harga pekerjaan

secara keseluruhan.

ari total harga keseluruhan kemudian dikalikan dengan pajak pertambahan nilai Pajak 

Pertambahan 2ilai (PP2) sebesar ,0% dan nilai Pajak Penghasilan (PPh) sebesar

-/%. Harga total kemudian ditambah dengan nilai PP2 dan PPh. ari harga yang

sudah ditambah PP2 dan PPh kemudian dibulatkan kebilangan bulat.

*ontoh ekapitulasi 1iaya

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 4/9

Time Schedule dan Kurva S

Time Schedule adalah rencana alokasi waktu untuk menyelesaikan masingmasing item

 pekerjaan proyek yang secara keseluruhan adalah rentang waktu yang ditetapkan untuk 

melaksanakan sebuah proyek. Time Schedule pada proyek konstruksi dapat dibuat

dalam bentuk+

,. $ur'a !-.  Bar Chart 

.  Network Planning 

4. Schedule harian schedule mingguan bulanan tahunan atau waktu

tertentu.

/. Pembuatan Time Schedule dengan bantuan software seperti 3s. Project.

ujuan atau man&aat pembuatan Time Schedule pada sebuah proyek konstruksi antara

lain+

,. Pedoman waktu untuk pengadaan sumber daya manusia yang

dibutuhkan.

-. Pedoman waktu untuk mendatangkan material yang sesuai dengan item

 pekerjaan yang akan dilaksanakan.

. Pedoman waktu untuk pengadaan alatalat kerja.

4. Time Schedule juga ber&ungsi sebagai alat untuk mengendalikan waktu

 pelaksanan proyek.

/. !ebagai tolak ukur pencapaian target waktu pelaksanaan pekerjaan.

5. Time Schedule sebagai acuan untuk memulai dan mengakhiri sebuah

kontrak kerja proyek konstruksi.

6. !ebagai pedoman pencapaian progres pekerjaan setiap waktu tertentu.

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 5/9

7. !ebagai pedoman untuk penentuan batas waktu denda atas

keterlambatan proyek atau bonus atas percepatan proyek.

8. !ebagai pedoman untuk mengukur nilai suatu in'estasi.

9ntuk dapat menyususn Time Schedule atau jadwal pelaksanaan proyek yang baikdibutuhkan+

,. :ambar kerja proyek 

-. encana nggaran 1iaya pelaksanaan proyek 

.  Bill of Quantity (1;) atau da&tar 'olume pekerjaan

4. ata lokasi proyek berada

/. ata sumber daya meliputi material peralatan sub kontraktor yang

tersedia di sekitar lokasi pekerjaan proyek berlangsung

5. ata sumber material peralatan sub kontraktor yang harus didatangkan

ke lokasi proyek.

6. data kebuthan tenaga kerja dan ketersediaan tenaga kerja yang

dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan

7. ata cuaca atau musim di lokasi pekerjaan proyek 

8. ata jenis transportasi yang tepat digunakan di sekitar lokasi proyek 

,0. 3etode kerja yang digunakan untuk melaksanakan masingmasing item

 pekerjaan

,,. ata kapasitas produksi meliputi peralatan tenaga kerja sub kontraktor

dan material

,-. ata keuangan proyek meliputi arus kas cara pembayaran pekerjaan

tenggang waktu pembayaran progres dan lainlain

!etelah menghitung encana nggaran 1iaya (1) maka dilanjutkan ke pembuatan

kur'a !. api sebelum itu mari kita kenal dulu apa itu kur'a ! atau S-Curve. $ur'a !

secara gra&is adalah penggambaran kemajuan kerja (bobot %) kumulati& pada sumbu'ertikal terhadap waktu pada sumbu horisontal. $emajuan kegiatan biasanya diukur

terhadap jumlah uang yang telah dikeluarkan oleh proyek. Perbandingan kur'a "!#

rencana dengan kur'a pelaksanaan memungkinkan dapat diketahuinya kemajuan

 pelaksanaan proyek apakah sesuai lambat ataupun lebih dari yang direncanakan.

1obot kegiatan adalah nilai persentase proyek dimana penggunaannya dipakai untuk

mengetahui kemajuan proyek tersebut.

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 6/9

 

3isalnya sebuah proyek memiliki bobot pekerjaan seperti pada table di bawah ini.

*ontoh 1obot Pekerjaan di !ebuah Proyek 

 

3aka perhitungan bobot kegiatan (-) beton<dinding adalah+

 

!etelah mendapatkan bobot kegiatan selanjutnya adalah membuat tabel bar chart dan

 bobot kegiatan yang didistribusikan ke setiap periode kegiatan. 3isalnya kegiatan

 beton<dinding akan dilaksanakan selama enam minggu maka bobot kegiatan

 beton<dinding per periode adalah+

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 7/9

 

Hasil setiap periode dijumlahkan dan selanjutnya bobot per periode ditambahkan

 periode sebelumnya sehingga akhir proyek akan mencapai bobot ,00%. !elanjutnya

dibuatkan kur'a dengan memplot nilai bobot per periodenya seperti pada gambar di

 bawah ini.

*ontoh Time Schedule di !ebuah Proyek 

 

1anyak orang bingung tentang bagaimana mengalokasikan waktu untuk tiaptiap jenis

kegiatan pekerjaan (dalam gambar tertera bahwa pekerjaan beton<dinding dialokasikan

menjadi 5 minggu).

9ntuk mengalokasikan waktu dari sebuah pekerjaan kita dapat menggunakan cara

'olume pekerjaan dinding keseluruhan harus dibagi dengan kecepatan konstruksi

material batu bata merah yaitu 5 = 7 m-<hari.

>ika dalam pembuatan Time Schedule waktu dibagi menjadi per minggu maka hasil

 pembagian 'olume pekerjaan dengan kecepatan konstruksi harus dibagi dengan tujuh

hari dalam satu minggu. 3isalnya pada contoh proyek pada lantai satu memiliki

'olume pekerjaan dinding sebesar /, m. 3aka langkah untuk menghitung alokasi

 pekerjaan pertama adalah kon'ersi satuan 'olume dari m menjadi m- karena ,

m sama dengan 56 m- (tebal bata pada umumnya) maka+

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 8/9

 

$emudian satuan luas yang didapat dari kon'ersi 'olume pekerjaan dibagi

dengan kecepatan konstruksi dinding menggunakan pasangan batu bata merah+

>ika dalam Time Schedule waktu pelaksanaan didistribusikan menjadi satuan minggu

maka jumlah hari yang diperoleh harus dibagi dengan tujuh hari+

 

>adi jika bobot pekerjaan dinding batu bata merah misalnya /676% maka

 persentase tersebut harus dibagi dengan jumlah minggu yang ditemukan. $emudian

hasilnya dimasukkan pada chart pada Time Schedule dalam satuan persen yang

telah ditemukan yaitu 085/%.

 

7/21/2019 Menyusun Time Schedule Dan Kurva S

http://slidepdf.com/reader/full/menyusun-time-schedule-dan-kurva-s 9/9

1eberapa alternati& yang dapat digunakan sebagai pedoman dalam menentukan durasi

waktu pekerjaan antara lain+

Pengalaman pekerjaan

Pengalaman merupakan guru paling berharga dari pengalaman dalam mengerjakan

setiap item pekerjaan konstruksi tentunya dapat memperkirakan durasi waktu yang

dibutuhkan dalam melaksanakan suatu pekerjaan.

!tandar analisa harga pekerjaan<!tandar 2asional ?ndonesia (!2?)

1erdasarkan analisa harga satuan juga dapat diperoleh suatu durasi pekerjaan

contohnya dalam ,m- pekerjaan membutuhkan , tukang yang dikerjakan dalam waktu

 beberapa hari jika 'olume pekerjaan sebesar @ maka dapat dikalikan kebutuhan durasi

waktu pekerjaannya.