PROYECTO: “CONSTRUCCIÓN DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER – CENTRO EMPRESARIAL”

MEMORIA DESCRIPTIVAMEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: PROYECTO: “CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER - CENTRO“CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER - CENTRO

EMPRESARIAL”EMPRESARIAL”

1.0 ASPECTOS GENERALES

1.1 OBJETO

Corresponde a la elaboración de los Estudios Definitivos de Ingeniería del Expediente

Técnico, desarrollada por encargo de los MICROEMPRESARIOS DEL LOCAL

COMERCIAL DUBAI CENTER – CENTRO EMPRESARIAL, de modo que permitan la

obtención de la Viabilidad del Proyecto y convocar a Licitación del proyecto denominado

“CONSTRUCCION DEL CENTRO COMERCIAL DUBAI CENTER – CENTRO

EMPRESARIAL”.

1.2 UBICACIÓN DEL PROYECTO

1.2.1 UBICACIÓN

La obra se encuentra ubicada en la ciudad de Ica, esquina de San Martin con Camana,

San Martin N° 477 Cercado de Ica , en el Distrito, Provincia y Departamento de Ica.

Ubicación Geográfica:

Distrito : Ica

Provincia : Ica

Departamento: Ica

1.3.2 UBICACIÓN GEOGRÁFICA

La ciudad de Ica, se encuentra localizado al Norte del distrito de Subtanjalla, entre los

14º00’04” de latitud sur y 75º 40’ 11” de latitud oeste, a una altura de 4500 m.s.n.m.

El clima de la ciudad de Ica se presenta es muy húmedo y semi – cálido, con

temperaturas que bordean los 36ºC en verano y que fluctúan entre 15.9ºC y 19.9ºC en

invierno.

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Limita por el Norte con el Distrito de Salas Guadalupe, a una distancia de 07 kilómetros a

la margen izquierda de la carretera Panamericana Sur, Por el Sur con el distrito de

Subtanjalla, por el Este con el Distrito de San Juan Bautista y Tinguiña y por el Oeste

con el distrito de Ocucaje.

1.4 SITUACION ACTUAL

Actualmente el terreno, se encuentra saneado a nombre de la asociacion de

microempresarios del centro comercial dubai center – centro empresarial por COFOPRI

e inscrito ante la SUNARP.

Actualmente en el terreno esta construido una vivienda que se usa como alquiler de

oficinas. En la cual cuenta con todos los servicios basicos de una vivienda como lo es

agua y desague como tambien lo que es electricidad.

Topografía.-

La topografía en el sector presenta plana, el suelo es arenoso y con lo cual se considera

un suelo muy blando para lo cual se tiene que hacer estudios tecnicos estructurales que

permitan dar una mayor estabilidad estructural

Clima.-

Este tipo de clima comprende casi toda la región de la Costa, desde Piura hasta Tacna y

desde el litoral del Pacífico hasta el nivel aproximado de 2,000 metros. Representa casi el

14% de la superficie del territorio del país.

Se caracteriza por ser un clima con precipitación promedio anual de 150 mm. Y de

temperaturas medias anuales de 18° a 19°C. La causa de la deficiencia de lluvias en

todas las estaciones del año se debe a la acción de la Corriente Oceánica Peruana, de

aguas frías, la cual transmite su acción refrigerante al litoral costero a lo largo de su

recorrido.

Las condiciones de aridez de esta gran faja costera, es decir, el desierto extremo, ha

motivado que la agricultura que se practica en los valles aluviales que atraviesan

transversalmente dicha región, se efectúe exclusivamente bajo la modalidad de riego.

Pero, a su vez, las características térmicas favorables de este tipo climático han permitido

la fijación de un cuadro de cultivos amplio y diversificado.

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1.5 DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto considera la ejecución de los siguientes componentes, para la

“CONSTRUCCION DEL LOCAL COMERCIAL DUBAI CENTER – CENTRO

EMPRESARIAL, DISTRITO DE ICA - ICA - ICA”

Dentro de las partidas a considerarse en el proyecto podemos observar :

- 01. OBRAS PROVISIONALES: son los trabajos que abarca la instalacion de

ambientes para almacen y guardianía.

- 02. ESTRUCTURAS

- 02.01 Trabajos Preliminares: que abarca demolición de edificacion existente y

eliminacion según indicación de planos, limpieza de terreno manual, trazo nivel y

replanteo preliminar y durante el proceso. Tambien están los trabajos de movimiento

de tierras que son excavaciones para zapatas, vigas de cimentacion, cisterna,

escalera, asi como la eliminacion de material excedente.

- 02.02 Obras de Concreto simple: solado para zapatas, sobrecimiento armado y falso

piso.

- 02.03 Obras de Concreto Armado: Concreto, encofrado y acero para zapatas y vigas

de cimentación, concreto, encofrado y acero para columnas, vigas, losa y Placas.

- 03. ARQUITECTURA: Comprende los trabajos de albañileria, revoques enlucidos y

moldura, zocalos, ventanas, puertas, cerrajeria, pintura, enchapado de pisos con

porcelanato, enchapado de pisos de baño con ceramica, enchapado de fachada con

alucobond, pintura látex en columnas, vigas y cieloraso.

- 04. INSTALACIONES SANITARIAS: Instalacion de salidas de agua , instalacion de

lavatorios ovalin sonet, instalacion de inodoros rapid jet plus blanco, instalacion de

tanque elevado.

- 05. INSTALACIONES ELECTRICOS: instalacion de sistemas de luces de alumbrado,

sistema de luces de emergencia, instalacion de sistemas de tomacorrientes.

1.6 POBLACION BENEFICIADA

Los directamente beneficiarios serán todas las personas que deseen comprar en un

centro comercial con amplio espaciamiento, distribucion y elegancia que cumpla con

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todos los requisitos de seguridad que hoy en dia exige el reglamento nacional de

edificaciones.

1.7 META FISICA

La meta física corresponde a ejecutar toda las partidas indicadas en el párrafo 1.5 de esta

memoria descriptiva además lo señalado en los planos presentados y presupuesto en

anexo.

1.8 META FINANCIERA

El Valor Referencial a precios de FEBRERO 2015 para realizar la ejecución del proyecto

incluido gastos generales, utilidad e IGV (18%), asciende a la suma de S/.

559,115.25 (quinientos cincuenta y nueve mil, ciento quince con 25/100 Nuevos soles)

1.9 PLAZO DE EJECUCION

Para la ejecución de la obra, según el cronograma de obras se ha determinado un plazo

de 120 días calendarios.

1.10 MODALIDAD DE EJECUCION

La obra se ejecutará bajo la modalidad de Contrata.

1.11 RELACION DE PLANOS

El expediente técnico incluye la siguiente relación de planos:

1. Plano de Ubicación - Localización, Plano de Distribución, Plano de Corte y

Elevaciones, Estructuras: Cimentación, Techo – aligerado, Instalaciones Sanitarias,

Instalaciones Eléctricas.

1.12 REFERENCIAS

Además de esta Memoria Descriptiva, el proyecto está conformado por estudio de

Mecánica de Suelos, Presupuesto de Obra, Análisis de Costos Unitarios,

Especificaciones Técnicas, Cronogramas de obra, Planos entre otros.