MEMORIA DE CALIDADES

U.E.-8 Churriana de la VegaU.E.-8 Churriana de la VegaEdificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y GarajesEdificios de Viviendas, Locales Comerciales, Oficinas y Garajes

ESTRUCTURA

• Cimentación por Losa de Hormigón Armado sobre lecho de grava

• Muro perimetral de sótanos de hormigón armado incluso tratamiento impermeabilizante

• Forjados unidireccionales

ALBAÑILERÍA

• Fachadas con fábrica a la capuchina a base de ½ pie de ladrillo cara vista en distintos colores,

cámara con aislamiento térmico y tabique de ladrillo hueco doble interior • Divisiones interiores con tabicón de gran formato• Separación entre inmuebles y zonas comunes con fábrica de ½ pie de ladrillo perforado• Separación entre diferentes inmuebles a base de doble tabicón de gran formato y aislamiento

acústico

REVESTIMIENTOS y SOLERÍAS

• Guarnecido y Enlucido de yeso en divisiones interiores paredes y techos• Falsos techos de escayola en zonas húmedas• Cocinas, Aseos y Lavaderos: Alicatado de Azulejos de primera calidad en color• Garajes: Enfoscado en paramentos Horizontales y Verticales, con pintura de franjas en colores• Pintura Plástica Lisa en color en paramentos verticales interiores y blanca en techos

* PAVIMENTOS:

• Locales: Acabado en hormigón listo para solar• Viviendas y Oficinas: Tarima flotante multicapa de alta presión• Aseos: Baldosa de Gres porcelánico en color

• Sótanos: Pavimento continuo de hormigón acabado con impresión en curado• Rampas Garaje: Baldosa hidráulica de cemento antideslizante tipo punta diamante• Zonas Comunes Interiores: Solado con rodapié de mármol nacional de 1ª calidad

CUBIERTAS

• Azoteas: Cubierta Plana no transitable con pendientes de hormigón aligerado• Terrazas: Cubierta Plana Invertida transitable y solería gres• Patio Común: Cubierta Plana Invertida transitable y solería flotante de piezas prefabricadas antideslizantes

CARPINTERÍA y CERRAJERÍA

• Puertas de entradas a viviendas semiblindada en madera chapada y cerradura de seguridad • Puertas de paso interiores en chapado de madera, con manivelas y pernios de acero inox.• Puertas de paso en cocinas y salones vidrieras en chapado de madera• Armarios empotrados con maletero y puertas lisas en chapado de madera

• Ventanas de aluminio lacado en solución compacta con persiana y doble acristalamiento• Puertas cristaleras de acero lacado en portales y accesos a zonas comunes• Puerta abatible automática de chapa metálica en acceso a garajes

SANITARIOS y GRIFERÍAS

• Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco• Griferías Monomando con mezclador• Preinstalación Lavadora y Lavavajillas

VIDRIOS

• Locales: Acristalado con vidrio laminar de Seguridad compuesto por dos vidrios de 5 mm. de espesor, unidos por lámina de butiral de polivinilo incoloro

• Ventanas: Doble acristalamiento Climalit, compuesto por dos vidrios de 4 mm. de espesor, separados por cámara de aire deshidratado de 6 mm. y perfil separador

• Zonas Comunes: Acristalado con vidrio laminar de seguridad con dos vidrios de 5 mm. unidos mediante lámina de butiral de polivinilo incoloro

PINTURAS

• Pintura Plástica acrílica lisa mate lavable profesional, sobre paramentos horizontales y verticales interiores

• Pintura al clorocaucho en marcado de plazas de garaje, flechas y otros usos comunes• Pintura al esmalte mate ó tipo ferro, incluso imprimación de minio, sobre soportes

metálicos

INSTALACIONES

• SANEAMIENTO:– Red Vertical en PVC de diámetro

mínimo 100 mm.– Red Horizontal en PVC con

pendiente mínima de 1,5% y diám. Mín 125 mm.

• FONTANERÍA:– La acometida a la edificación desde el

contador general se realizará con tubería de acero galvanizado

– El resto de la instalación se realizará en cobre, de 1 mm. de espesor mínimo

• ELECTRICIDAD:– Instalación eléctrica proyectada según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión– Centralización de contadores modular homologada– Instalación electrónica con circuitos de alumbrado, tomas de corriente y otros usos

• INSTALACIONES ESPECIALES:

– Protección Contra Incendios

– Aparatos Elevadores

– En cuartos húmedos que no tengan ventilación directa al exterior, ventilación forzada mediante shunt

– Módulo ventilador de extracción de humos en Garajes

• TELECOMUNICACIONES:– Antena de TV individual– Instalación para toma de teléfono– Portero electrónico de pulsador y

telefonillo interior

• INSTALACIONES EXCLUSIVAS EN EDIFICIOS DE VIVIENDAS:– Calefacción y Agua Caliente Sanitaria individuales con caldera mixta mural para gas,

termostato ambiente y radiadores de aluminio inyectado