MEMORIA DE CALIDADESE L S J A R D I N S D E C A N M E R C A D E R

Els jardins deCan Mercader

ARC HOMES es una promotora inmobiliaria en Barcelona. Consideramos indispensable el uso de una estructura propia en las siguientes áreas: Estrategia de inversión, análisis de mercado, búsqueda de proyectos, gestión de construcción y de costes, diseño de viviendas y gestión de marketing y ventas.

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Els jardins deCan Mercader

NUESTROS PRINCIPIOS Y VALORES

OPERACIONES

Los verdaderos cambios

generan valor. El trabajo, y no el

dinero, genera dinero.

Respeto por el entorno

económico, social y

medioambiental que rodea

nuestros proyectos, sus clientes

y proveedores.

Centrados y con impulso. Nos

gusta lo que hacemos.

Transparencia y compromiso de

calidad a largo plazo.

ENTORNO PASIÓN INTEGRIDAD

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1. EDIFICIO

Els jardins deCan Mercader

Els Jardins de Can Mercader es un proyecto de 47 magníficas viviendas ubicadas en la histórica ciudad de Cornellà, una de las ciudades mejor comunicadas de Barcelona. Las viviendas se encuentran justo delante de Can Mercader, el parque orgullo de la ciudad, un lugar idílico dónde la mezcla de fauna y flora te harán olvidar que te encuentras dentro de una área urbana.

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CLIMATIZACIÓN Y ESTRUCTURA

Estructura de hormigón armado.

Planta 2 (forjado reticular)

Planta 1 (forjado reticular)

Planta baja (forjado reticular)

Planta tipo (forjado reticular)

CALEFACCIÓN MEDIANTE RADIADORES

El sistema se compone de radiodores de alumnio lacado en cada estancia y

producción mediante caldera de gas.

AIRE ACONDICIONADO MEDIANTE SISTEMA DE BOMBA DE CALOR

Unidad exterior en cubierta conecatda a una unidad interior ubicada en el falso

techo de la vivienda. Distribución mediante conductos de fibra tipo Climaver.

Rejas de impulsión en aluminio lacado.

Unidad exterior e interior de la marca Daikin o similar.

Els jardins deCan Mercader

- Panelado de DM lacado

Cubiertas planas invertidas, con doble capa de tela asfáltica y aislamiento con

planchas fijas de poliuretano.

El acabado de las zonas transitables será un pavimento antideslizante.

El acabado de las zonas no transitables será de gravilla.

CUBIERTAS

Carpinterías: Aluminio lacado con rotura de puente térmico y escuadras

rectas. Practicables con microventilación.

Vidrios: Dobles bajo emisivo y acústico adaptado a los requerimientos de

normativa.

CARPINTERÍA Y VIDRIERÍA

Fachada ventilada: Hoja portante de gero + aislamiento. Subestructura

metálica.

Acabado interior: Trasdosado de cartón yeso.

Acabados exteriores: Color y dimensiones a definir. Pieza cerámica.

FACHADA

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2. INTERIOR DE LA VIVIENDA. ACABADOS

Els jardins deCan Mercader

Para las compartimentaciones interiores verticales (paredes y tabiques), se ha optado por la utilización de yeso laminado, que apoya directamente sobre bandas elásticas en todo su perímetro. A excepción de las divisorias entre unidades y de estas con el núcleo, que serán de fábrica de obra (cerámica). La compartimentación entre viviendas se realiza con pared de obra y trasdosado de placas de yeso laminado y la distribución interior de las viviendas se realiza en su totalidad con tabiques de placas de yeso laminado.

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TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO

Las divisorias se realizarán con cartón yeso y con las secciones necesarias

para cada situación.

Puertas batientes: DM lacado.

Puertas correderas: Hoja DM lacado + carcasa integrada en el tabique

(tipo Krona).

Panel corredero: Hoja DM lacado + Guía tipo Klein (especial).

CARPINTERÍA INTERIOR

GENERAL VIVIENDA

Parquet laminado: Tipo Quickstep Cat 4.

Baños y cocinas: Gres porcelánico de la marca Porcelonosa o similar.

EXTERIOR

Balcones y Terrazas: Gres porcelánico antideslizante de la marca

Porcelonosa o similar.

PAVIMENTOS

Els jardins deCan Mercader

MUEBLES

Superfície de trabajo y retorno: Silestone o similar.

Muebles altos y bajos con puertas lacadas mate.

Grifería:

Grifería monomando de la marca Grohe o similar.

EQUIPAMIENTOS

Fregadero de acero inoxidable bajo encimera de un seno de 50 cm de ancho.

Placa inducción 4 fuegos – Bosch o similar.

Horno empotrado de acero inoxidable – Bosch o similar.

Microondas empotrado de acero inoxidable – Bosch o similar.

Campana extractora integrada en mueble – Bosch o similar.

General: Pintura plástica, color a definir

CERRAMIENTOS INTERIORES

Cartón yeso

- En ambiente normal - placa tipo pladur N.

- En locales húmedos (baño) - placa tipo pladur WA.

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COCINASREVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

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3. INSTALACIONES

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CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

La producción de ACS se realizará mediante caldera de Gas con soporte de

placas de producción solar ubicadas en cubierta y acumulador individual en

cada vivienda.

ALUMBRADO

La iluminación interior para baños está prevista con downlights LED de encastar.

En la zona de cocina, se han previsto downlights tipo LED de encastar.

COMUNICACIONES

La instalación de comunicación será mediante videoportero.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Sanitarios: Inodoro. Lavamanos sobre encimera. Ducha. Bañera. Marca Roca o

similar.

Griferías:

Griferías monomando de la marca Grohe o similar.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

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4. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

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SEGURIDAD

El edificio dispondrá de un portero electrónico o sistema similar que facilite la

entrada y permita la comunicación del acceso al edificio hasta cualquier vivienda.

ASCENSORES

GARAJES Y TRASTEROS

Los garajes se ubican en las plantas -1 y -2. Se accederá a los mimos

directamente por el ascensor o por la escalera. El acceso vehicular se realiza

para ambas plantas directamente desde la calle, eliminando la rampa interior de

conexión entre la planta -1 y la planta -2.

El edificio dispone de un ascensor para personas, el cual lleva a las plantas

sótanos donde se encuentran los garajes y trasteros. El ascensor será de una

primera marca tipo Thyseen o similar.

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Vestíbulo planta baja y plantas piso: Gres porcelánico. Alfombra rígida de

perfiles de aluminio con tiras de fibra textil en acceso principal.

Escaleras: Terrazo a definir.

EQUIPAMIENTOS

- Buzones: Acero inoxidable matePAVIMENTOS

ZONAS COMUNES ZONAS COMUNES EXTERIORES

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La presente memoria de calidades constructivas es meramente orientativa, reservándose ARC Homes la facultad de introducir aquellas modificaciones que vengan motivadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o

convenientes para la correcta finalización del edificio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes, en cuyo caso serán sustituidos por otros de igual o superior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.

Somos una promotora inmobiliaria que crea

hogares pensando en ti.

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Rambla de Catalunya 52, Principal 2ª08007 Barcelona

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Te esperamos para resolver cualquier duda que tengas,estaremos encantados de hablar contigo.

Un oasis moderno en la histórica ciudad de Cornellà.