H54

Zandkuil 30 , 6074 DD Melick

Riante achtertuin

Hoogwaardige afwerking

Ruimtelijk en open karakter

Separate garage en geïsoleerd tuinhuis

Geheel instapklare woning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

2-onder-1-kapwoning

5

102 m²

402 m²

360 m³

1981

achtertuin, voortuin, zijtuin

vrijstaand steen

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze halfvrijstaande woning hebben wij in 2011 gekocht en met een flinke verbouwing nieuw leven ingeblazen. Met onze (interieur)architectuur achtergrond zijn wij opgegaan in de vernieuwing van zowel het interieur als exterieur. Ons uitgangspunt van alle moderniseringen in en rondom deze woning was een rustige en neutrale basis neerzetten. Dit hebben wij gerealiseerd met oog voor routing, ruimte en hoogwaardige afwerking.

Dit alles om de functie van iedere ruimte in dit huis maximaal tot zijn recht te laten komen. Het resultaat is tijdloos waar een ieder zijn eigen plek kan creëren. Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Het open karakter van de leefkeuken en woonkamer maakt makkelijk contact met elkaar mogelijk wat zorgt voor sfeer en gezelligheid.

In de lente en de zomer is het heerlijk toeven op een van de twee ruime terrassen in de tuin. In de ochtend en middag schijnt het zonnetje op het terras aan huis en in de avond laat de zon zich op het achterste terras zien.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

Door voldoende groene afzetting biedt de tuin veel privacy. Het dorp Melick geeft de mogelijkheid rustig te wonen maar biedt ook de kans om binnen no-time de drukte op te zoeken in het gezellige Roermond.

Ondanks deze prettige woonomgeving is het voor ons tijd voor een volgende stap en daarmee de verkoop van dit huis.

Het hele huis is in 2011 gerenoveerd en hierbij zijn mooie materialen gebruikt. De vloer van de woonkamer heeft een industriële look. De vloer loopt door in de keuken. In de kamer is onder de trap een vaste kast gemaakt.

industriële vloer

Lichte ka mer

handige bergkast

huizen van hendriks

In de prachtige keuken kun je heerlijk koken, de gasten of het gezin zitten lekker aan de tafel en kunnen zo gezellig met je kletsen. Op het eiland zijn de spoelbak en de kookplaat geplaatst. In het plafond is de afzuigkap keurig weggewerkt. Hierdoor hou je een open zicht naar de tuin. In de wandkast is ruimte gemaakt voor losse apparatuur, zoals een koffiezet apparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

Pra chtig e keuken

huizen van hendriks

luxe inbouwapparatuurdeur naar de bijkeuken

Mooi a f gewe r kt

huizen van hendriks

Er zijn vier slaapkamers in dit huis. Alle strak afgewerkt. De kamers zijn prettig van formaat en kunnen dus voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Wordt het een werk-, baby- of tienerkamer. De badkamer is werkelijk prachtig. Met een ligbad, een wastafel, design radiator en een inloop douche is het een hele fijne plek geworden om de dag te starten of juist ‘s avond even heerlijke te ontspannen.

vier slaapkamersbadkamer met ligbad

In 2015 is de tuin helemaal opgeknapt, strakke lijnen en mooie materialen zijn er gebruikt om de tuin een ware facelift te geven. In de ochtend en middag schijnt het zonnetje op het terras aan huis en in de avond laat de zon zich op het achterste terras zien. De tuin is zodanig aangelegd dat er voldoende privacy gewaarborgd is. Het riante tuinhuis van steen is volledig geïsoleerd.

heerlijk buiten zitten

S t rak aa nge legd

groot tuinhuis

huizen van hendriks

Zandkuil 30 6074 DD Melick

Zandkuil 30 6074 DD Melick

Zandkuil 30 6074 DD Melick

Het kerkdorp Melick maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Posterholt, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Melick beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, enkele winkels (met o.a. een supermarkt), banken, huisartsen, een postagentschap en diverse sportvoorzieningen waaronder een zwembadcomplex, een sportpark en een tennispark. Iedere vrijdagavond is er koopavond en iedere dinsdag vindt er een weekmarkt plaats op het Kerkplein. Melick ligt in een bosrijke omgeving, op korte afstand van de Duitse grens en ongeveer drie kilometer van Roermond.

Melick

hee r l i j k wonen in Mel ick

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.