Markt Thalmässing Quartiersstudie St. Marien/ Schulgasse · - Direkte Führung der ankommenden...
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Ringstr. Waizenhofener W
eg141/1
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Hintere Merleinsgasse
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Kindergarten
Schule
Museum
Feuerwehr
Thalach
Parkplatz
Zum A
nger
Schulgasse
Florianstr.
Nürnberger Str.
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Staufer Weg
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St.Maria
TS
Merleinsgasse
Hauptstraße
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Stettener Str.
Stetten
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Lindenstr.
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St.Gotthards-
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Altenheim
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Münchener Straße
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Wasserspiel
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Drachenschiff
+200
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Bank Lehne
+50 Kr
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Fußweg zumRathaus, Baugebiet Nord
SkaterAnkommende Wander-/Radwege zum Marktplatz
optional HKW
ggf. Weiterentwicklungzum "Freizeitpark"
ggf. Weiterführung zumFriedhofsweg/ Baugebiet/ Wanderwege nach N/O
P
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Jugendhaus
Feuerwehr
optional HKW
+150+100
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Kle
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400/
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160 qm
Durchlässigkeit für den Fahrverkehrmittels Verkehrsregelungen und oder bauliche Vorkehrungen
optional HKW
Eiscafe
0m 50m 100m 150m
Quartiersstudie St. Marien/ SchulgasseMarkt Thalmässing
MASSTAB
STAND
BEARBEITER
PROJEKT-NR.
1 : 1.000 i.O.03.11.2015wi
15 634 Stadtplanung &Pro j kte
Freiraumplanung
Quartiersstudie St. Marien/ Schulgasse
Markt ThalmässingISEK
Integriertes Städtebauliches Entwicklungskonzept
ISEK
Alternative 2a:Nutzung/ Bebauung:
- Ausbildung eines Gemeindezentrums mit barrierefreiem Servicewohnen mit enger Verzahnung mit dem Marktplatz. - Gebäude Schulgasse 2 mit frequenzbringender Nutzung als Verbindungsglied zum Marktplatz (z.B. Arzt mit Tagespflege).- Schaffung eines attraktiven Spielplatzes und Bewegungsgeräten für alle Alters- klassen zur Belebung der Ortsmitte in Verbindung mit der neuen Grünachse.- Standort öffentliches WC-Gebäude im Bereich Grünachse.- Servicewohnen mit Hofbereichen zum Grünzug sowie zur Straße hin orientiert.- Nutzung der alten Schule durch Gemeinde für Gemeinbedarfsnutzung ( z.B. Gemeindebibliothek ggf. Weiterentwicklung unter Einbeziehung von St. Marien zu einem kirchlich/ kommunalen Gemeindezentrum (multifunktionaler Veranstaltungsraum mit Bühnen- und Multimediatechnik für Vorträge, kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Konzerte, Firmenjubiläen, Tagungen, größere Privatfeiern, VHS, Bürgerbüro, Beratungsbüros, zentrales Pfarrbüro, Eine Welt Laden, etc.). ( --> Bei kommunalen Nutzungen gilt es zuerst zu prüfen, ob die Nutzung nicht auch direkt am Marktplatz untergebracht werden kann.)- Mögliche Standorte für Heizzentrale (HKW) für ein Nahwärmenetz westl. der alten Schule oder bei/ im Gebäude Florianstraße 2 (Feuerwehr).- Schaffung von Baugrundstücken für 6 Einfamilienhäuser sowie 2 Grundstücken für Mehrfamilienhäuser oder eines eigenständigen Ärztehauses nördlich der alten Schule oder integriert in den Baukörper Servicewohnen. Zuzüglich Bebauungsvorschlag für den angrenzende Flurstücksteil mit 6 Einfamilienhäusern.
Erschließung:- Abbruch des Gebäudebestands auf Flur Nr. 57 und Schaffung einer zusätzlichen Verbindung zwischen Marktplatz und alter Schule.- Ausbau und Verbindung der Straße Am Anger, Verbindung mit der Florianstraße und dem Gemeindezentrum.- Haupterschließung des Gemeindezentrums von Norden über die Florianstraße. Durchlässigkeit für Verkehr mittels Verkehrsregelungen (z.B. Einbahnstraße) oder baulichen Vorkehrungen (Einbauten, Poller etc.) steuerbar. Einbahnregelung für Verbindungsstück der Straße am Anger und der Florianstraße- Direkte Führung der ankommenden Rad- und Wanderwege über eine kreuzungsfreie Verbindung innerhalb einer Grünachse zum Marktplatz.- Anbindungsmöglichkeit der örtlichen Wegeverbindungen zum Rathaus und zu den nördlichen Baugebieten über die neue Grünverbindung.- Schaffung einer Ost-West Grünverbindung zur Straße Am Anger mit Querung der Erschließungsstraße.