Maridalsveien 323

:: God offentlig kommunikasjon :: Parkering:: Høy arealeffektivitet :: Meget god ventilasjon

:: Eget kundesenter :: 457 - 2.855 m2

Funksjonelt & moderne

Utsikten - Nydalen ParkSentralt med grønne omgivelser

:: 4 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park :: NPRO :: 5 ::

Ake

rsel

ven

Aker

selv

en

Nydalsveien

Nydalsveien

Nydalsveien

Sandakerveien

Gjerdrum

s vei

Gjerdrums vei

Sandakerveien

Sandakerveien

Gullhaugveien

Gullhaug Torg

Mar

idal

svei

en

Nor

dber

gvei

en

Rolf Wickstrøms vei

Carl Kjelsens vei

Tåse

nveie

n

Tåse

nvei

en

Tåse

nvei

en

Nyd

alsv

eien

Nyd

alsv

eien

Nydalen

Bru

ks v

ei

Nydalen Bruks vei

Kristoffer Aamots gate

Kristoffer Aamots gate

Mar

idalsv

eien

Mar

idal

svei

en

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Tåsen

Flybuss

Østhorn

Ring 3Ring 3

Ring 3

Ring 3

T

T

T

MARIDALSVEIEN 323

Storo Senteret

Nydalen100 m

TBadeplass Restaurant Shopping/ServicetilbudTogBuss T-bane


:: Beliggenhet 7

:: Omgivelser 10

:: Det viktige førsteinntrykket 12

:: Lokalene 15

:: Plantegninger 16

:: Kantine 26

:: Kundesenter Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt 31

:: Glocal Sjenerøs med estetikken. Gjerrig med energiforbruket 32

:: Fakta & fasiliteter 33

Innhold

nyd

ale

n Ullevål Stadion - 7 min (t-bane)

Sinsen - 8 min (buss)

Carl Berners plass - 6 min (t-bane)

Sagene - 10 min (buss)

Smestad - 10 min (buss)

Oslo S - 11 min (t-bane)

Majorstuen - 9 min (t-bane)

Grünerløkka - 16 min (buss)

Brynseng - 16 min (buss)

Gardermoen - 50 min (flybuss)

5 m

in

0 m

in

Aker

selv

en

Mar

idal

svei

en

Ring 3

Hovedinngang

Spise

plas

ser

MAR

IDAL

SVEI

EN 3

23

5 min til Tåsen t-bane stasjon

PP P-kjeller

Kort vei til det meste

Den sentrale beliggenheten i direkte tilknytning til både Ring 3, Maridalsveien, Nydalen og Tåsen gir både medarbeidere og besøkende en rask og enkel adkomst fra alle retninger. Buss 54 stopper rett utenfor og har avganger til sentrum hvert 10. minutt. Det er kun 5 minutters gange til Tåsen t-banestasjon, og på under 3 minutter er man om bord på Flybussen.

Nydalen har også egen tog-stasjon, med både NSB Regiontog og Lokaltog. Området har et svært velutbygd nett av sykkelstier.

Nydalen: Urban puls i grønne omgivelserNydalen er i dag et av Oslos mest vellykkede og komplette eksempler på moderne byutvikling. Dette er bydelen der den urbane pulsen kan oppleves side om side med grønne lunger og vakre fossefall. Her finnes kaffebarer, restauranter, barer, bakerier og et bredt shoppingtilbud. Nydalen har også eget Radis-son-hotell og en mengde servicetjenester. Sommerstid er det mange som tar lunsjen langs elven, eller de samles på en av de mange stedene med uteservering. Nydalen har Storo som nærmeste nabo. Her finnes over 120 butikker og serveringssteder. Store, internasjonale selskaper, kreative bransjer, beboere, studenter og turgåere – de trives alle i Nydalen.


Det viktige førsteinntrykketOfte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virk-somheten. I Maridalsveien 323 er det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Eiendommens beliggenhet er både sentral og idyllisk. Den er omgitt av store, frodige grøntområder og har utsikt over Nydalen. Det er direkte adkomst fra Ring 3 og parkering for både egne ansatte og besøkende. Selve bygningen er i glass og granitt og har et moderne arkitektonisk uttrykk med et tydelig funksjonelt preg. Gårds-plassen er belagt med solid brostein og vel innenfor møtes man av et romslig lobby-område med store glassflater som slipper både lyset og naturen inn. I Maridalsveien 323 imøtekommes forventninger til både funksjonalitet og modernitet, rasjonalitet og innovasjon. Førsteinntrykket ivaretas gjennom en solid og vennlig velkomst.


Arealet utgjør totalt 2.855 m² BTA (ca. 1.400 m² BTA per etg).Kan leies samlet eller per etasje.

:: Antall arbeidsplasser: 65 - 150

:: Kantine

:: Auditorium og ekstra møterom kan leies etter behov

:: Lokalene tilpasses kundens ønsker og behov

I dag benyttes en kombinasjon av åpent landskap og cellekontoreri bygget.

arealene tilpasses kundensønsker og behov

Lokalene

Bygget har store og luftige arealer


3. etg.

2. etg.

1. etg.

1.u. etg.Totalt: 2.855 m² BTa

AREALOvERSIKT ETASjER

2. etg. 1.458 m² BTA

1. etg. 1.397 m² BTA

Ca. 65 - 75 arbeidsplasser per etasje.Totalt ca. 150 arbeidsplasser: Ca. 19 m2 BTA per arbeidsplass.

U etg. 1. etg. 2. etg. 3. etg.

FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

ÅPENT NED

KOPI /FAX/PRINT

IT ROM

EL

W C W C

KOPI

/FAX/P

RINT

B .K

MINI-KJ .

G A R D

KONTOR

KONTOR

G A R D R E S E P S J O N

KONTOR

KONTOR

LAGER

LAGER

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager

1.etg71 kontorplasser FORSLAG MØBLERINGSPLAN 1:200,

ALLIANCE ARKITEKTER 21.01.2011

ÅPENT NED TESTBENKLAGER

DATA

G A R D

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR KONTORKONTOR

W C W C VERKSTED

MINI-KJ .

KAFFEBAR B .KB .K

KOPI

/FAX/P

RINT

I T ROM

KOPI /FAX/PRINT

G A R D

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager

2.etg72 kontorplasser


KOPI

/FAX/P

RINT

EL

IT ROM

EL

KOPI /FAX/PRINT

B .KB .KKAFFEBAR

GARD

G A R D

MØTEROMW CW C

KONTOR

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

MINI-KJKopi/print/lager

R E S E P S J O N


UTleId



ÅPENT NED

KOPI /FAX/PRINT

IT ROM

EL

W C W C

KOPI

/FAX/P

RINT

B .K

MINI-KJ .

G A R D

KONTOR

KONTOR


KONTOR

KONTOR

LAGER

LAGER

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager



ÅPENT NED

KOPI /FAX/PRINT

IT ROM

EL

W C W C

KOPI

/FAX/P

RINT

B .K

MINI-KJ .

G A R D

KONTOR

KONTOR


KONTOR

KONTOR

LAGER

LAGER

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager


1.397 m2 BTA :: 71 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov 1.397 m2 BTA :: 102 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

1. etg: kontor - Alt. 1 1. etg: kontor - Alt. 2

Plantegninger er utarbeidet av Allinace Arkitekter

TYPE TEGNING:

3858ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:

MARIDALSVEIEN 323PROSJ.NR. INT:

A3

A20-1.1PROSJ.NR.

3858REV.NR REV DATOTEGNINGSNR.FAG.

AMØBLERINGSPLANSIGN: KONTROLL

DATO

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323

ANSVARLIG PROSJEKTERENDE:

1. Etasje1:200

MERKNAD:

REVISJON:INDEX: DATO: BESKRIVELSE: SIGN: KONTROLL

Norwegian Property ASAStranden 3ANO-0250 OsloP.O. Box 1657, VikaNO-0120 Oslo

TILTAKSHAVER:

12.04.2011

FORELØPIG

EL

W C W C

B .K

MINI-K

J.

R E S E P S J O N

WC/bøttekott

IT/data

2

Sosial sone

0 1 3 4 5 m

Oversikt soner

Møterom

Landskap

Stille rom

Kopi/print/lager

TYPE TEGNING:

3858ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

A20-1.1PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323


1. Etasje1:200

MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

12.04.2011

FORELØPIG

EL

W C W C

B .K

MINI-K

J.

R E S E P S J O N

WC/bøttekott

IT/data

2

Sosial sone

0 1 3 4 5 m

Oversikt soner

Møterom

Landskap

Stille rom

Kopi/print/lager


TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323GNR/BNR:


1. etasje1:200

MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

22.06.2011

HE

K O P I /FAX/P R I N T

I T R O M

EL

W C W C

KOPI

/FAX/P

RINT

B .K

MINI -KJ .

G A R D

G A R D R E S E P S J O NLAGER

LAGER

Leieobjekt B

20 1 3 4 5 m

Oversikt soner

Leieobjekt A

Fellesareal

TYPE TEGNING:

3850ARK:

MÅLESTOKK:

FASE:

PROSJEKT:


A3

PROSJ.NR.



DATO

PROSJEKT ADRESSE

MARIDALSVEIEN 323GNR/BNR:


1. etasje1:200

MERKNAD:



TILTAKSHAVER:

22.06.2011

HE

K O P I /FAX/P R I N T

I T R O M

EL

W C W C

KOPI

/FAX/P

RINT

B .K

MINI -KJ .

G A R D

G A R D R E S E P S J O NLAGER

LAGER

Leieobjekt B

20 1 3 4 5 m

Oversikt soner

Leieobjekt A

Fellesareal

1.397 m2 BTA :: Etasjene kan enkelt deles opp i mindre leieforhold. Her et eksempel fra 1. etg. Leieobjekt A: 937m2 BTALeieobjekt B: 457 m2 BTA. Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov.

1. etg: kontor - Alt. 3


1.458 m2 BTA :: 72 kontorplasser :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

2. etg: kontor - Alt. 1 2. etg: kontor - Alt. 2



DATA

G A R D

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR KONTORKONTOR

W C W C VERKSTED

MINI-KJ .

KAFFEBAR B .KB .K

KOPI

/FAX/P

RINT

I T ROM

KOPI /FAX/PRINT

G A R D

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager




DATA

G A R D

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR

KONTOR KONTORKONTOR

W C W C VERKSTED

MINI-KJ .

KAFFEBAR B .KB .K

KOPI

/FAX/P

RINT

I T ROM

KOPI /FAX/PRINT

G A R D

0 1 2 3 4 5 m

Møterom

Cellekontor

Landskap

Sosial sone

Oversikt soner

Stille rom

IT/data

WC/bøttekott

Kopi/print/lager


Norwegian Property 14.11.2011Maridalsveien 323 _ 2. Etg. _ Kontor A3/M:1:200

15M

Stille

Stille

Møte

Stille

CelleCelleCelle

CelleCelle

Celle

Celle

Celle

Celle

Celle

Celle

Møte

IT rom

Stille

Tekjøkken

Stille

Kopi

Kopi

Stille

Team

gard.

Celle

TeamTeam

Team

Sosial

sone

Stille

44 plasser i landskap




gard.

1.458 m2 BTA :: 92 kontorplasser fordelt på 65 i åpent landskap og 27 i celle/team-kontorer :: Lokalet tilpasses kundens ønsker og behov

Plantegningen er utarbeidet av Arkitektene AS


Store og arealeffektive lokaler


Ny, moderne kantine i byggets 1. etg.


Med store vindusflater og en unik utsikt over store grøntområder, slippes både lyset og naturen inn på kontoret og i kantinen.Dette tilfører energi i hverdagen, reduserer stress og skaper inspirerende arbeidsforhold. Resultatet er økt trivsel og produktivitet.Lokalene er svært fleksible og kan enkelt tilpasses kundens ønsker og behov, både med tanke på planløsning og estetisk utforming.

Ulike henvendelser - ett kontaktpunkt

[email protected]

NPRO Kundesenter

tel :: 480 50 300 ::

Kundesenteret gjør deres hverdag enklere gjennom å være ett felles kontaktpunkt for alle henvendelser vedrørende leieforholdet. Det være seg spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått, om leiekontrakten, bestilling av nye adgangskort eller behov for hjelp fra vaktmester. Ingen henvendelse er for liten, ingen ei heller for stor. vårt mål er ganske enkelt å bidra til at dere får en fin dag på kontoret.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser problemene før de oppstår. ved behov for assistanse er vår service alltid lett tilgjengelig, rask og pålitelig.


Flotte utearealer rundt hele bygget


Sjenerøs med estetikken. Gjerrig på energibruken. GLOCAL er Norwegian Propertys satsing på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NvEs energimerking og Norwegian Propertys egne, selvpålagte tiltak og målsettinger. Dette er noen av dem:

:: Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg:: Bygging med miljøvennlige materialer:: Kildesortering av avfall:: Tiltak for redusert vannforbruk

:: Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken:: Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet:: Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler:: Utstrakt bruk av sjøvannspumper reduserer energibruk, Co2-utslippet og kostnader.

GLOCALGLOBAL THINKING

LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION


LOCAL ACTION

Morten Warberg, Utleiesjef Anders Heffermehl

Fakta & Fasiliteter

Eier/forvalter Megler

Tel +47 415 52 354 :: [email protected]

Tel +47 950 63 693 :: [email protected]

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Utleier har rett til å justere leveransen dersom tilsiktet kvalitet og standard ikke reduseres. Det gjøres samtidig oppmerksom på at tegninger og bilder kun er ment som illustrasjoner.

:: Areal :: 457 - 2.855 m² BTA

:: Oppført :: 2001

:: Arbeidsplasser :: 65 - 150

:: ventilasjon/kjøling :: Meget god

:: Parkering :: Egen p-kjeller

:: Kommunikasjon :: Buss, t-bane, tog, flybuss

:: Sykkel :: Meget velutbygd nett av sykkelstier

:: Bespisning :: Lys og attraktiv kantine betjent av Eurest

:: Uteområder :: Flotte grøntarealer med sittegrupper

:: Auditorium :: Kan leies på dagsbasis

:: Sikkerhet :: Skallsikring og vektertjeneste

:: Service :: Eget kundesenter

:: Lager :: Mulighet for leie i underetasjen

:: Fasadeprofilering :: Gode muligheter

:: Ledig fra :: Nå

:: 34 :: NPRO :: Utsikten - Nydalen Park ::

visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet:: 50 fagkompetente ansatte:: Eget driftsteam:: Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap:: Langsiktig og finansiell sterk partner

:: Åpent 24/7:: Ett kontaktpunkt for alle henvendelser:: Effektivisering av leietakers hverdag:: Servicevaktmestere ved behov:: Norgesmester i klagehåndtering*

* Norsk Leietakerindeks. Høyeste registrerte score noensinne.

:: Samlet eiendomsportefølje på 600.000 m2: Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger:: Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Maridalsveien 323

Documents

Transcript of Maridalsveien 323