Marcin Dziedzic jak budowaćimages.nexto.pl/upload/publisher/Ecopress/public/... · System stropowy...
Transcript of Marcin Dziedzic jak budowaćimages.nexto.pl/upload/publisher/Ecopress/public/... · System stropowy...
Nowość ogrzewaNie fazowe
rewelacyjNe oszczędNości
Budowa domu od a do z
Marcin Dziedzic
PORADNIK
INWESTORA
Kompendium wiedzy budowlanej
przeDstawia pierwszą książkę z serii
jak budować
Autor
Marcin Dziedzic
TytułbdquoJak budować Kompendium wiedy budowlanejrdquo
bdquoEcopressrdquo - Wydawnictwo internetowewwwecopresscompl kontaktecopresscompl
Copyright by bdquoEcopressrdquo amp Marcin Dziedzic rok 2011
Autor oraz bdquoEcopressrdquo - Wydawnictwo internetowe dołocyli wszelkich staraM by zawarte w tej ksigtcce informacje były kompletne i rzetelne Nie biorgt jednak cadnej odpowiedzialnoWci ani za ich wykorzystanie
ani za zwigtzane z tym ewentualne naruszenie praw patentowych lub autorskich Autor oraz bdquoEcopressrdquo - Wydawnictwo internetowe
nie ponoszgt roacutewniec cadnej odpowiedzialnoWci za ewentualne szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych w ksigtcce
Wszelkie prawa zastrzecone All rights reserved
Bardzo dziękuję wszystkim partnerom Bez ich zaangażownia i wspoacutełpracy ta książka by nie powstała
wwwursapl
wwwinstalacjebudowlanepl
wwwogrodowiskopl
wwwferisco
wwwrekuperatorypl
wwwogrod-gardenerpl
wwwdachyorg wwwmurypl wwwoknapl
wwwwentylacjabiz
wwwmoj-ogrodnikpl
wwwekominpl
wwwogrzewnictwopl
wwwqantumpl
wwwtaniachatapl wwwjak-budowacpl
wwwelewacjepl
wwwtwojekominkipl
Partnerzy
wwwTaniaChatapl Poroacutewnaj kupuj tanio budujwwwekominpl Portal instalatoroacutew kominoacutew
wwwbiawarcompl Producent ogrzewaczy wody pomp ciepła systemoacutew solarnychwwwe-ogrodycom Portal ogrodniczywwwrockwoolpl Niepalne izolacje
wwwekoenergiapolska-drogapl
wwwpaninstalpl Nowoczesne kotłownie wwwtwojekominkipl Portal kominkowy
wwwmiwopl Stowarzyszenia Producentoacutew Wełny Mineralnej Szklanej i Skalnejwwwstropexpl System stropowy Stropex
wwwbudujdompasywnypl Portal brancowyBartosz Chmielewski wwwartykulycompl Artykuły do przedruku
wwwpro-ventpl Producent rekuperatoroacutew oraz wymiennikoacutew gruntowychwwwartelispl Darmowe artykułu do przedruku
Ewa Libiszewskia wwwmaterialybudowlanecybrapl Portal brancowywwwdominformatorpl Informator brancowy
wwwprojektoskoppl Portal budowlany - projekty domoacutewwwwelewacjepl Portal brancowy
wwwmorizonpl
wwwwszystkie-projektypl
wwwmojogrodcom
wwwluxmarcompl
wwwcennik-uslug-budowlanychpl
wwwJak-Budowacpl Portal budowlanyKnauf sp z oo Michał Mazur
Times Square Public Relations EchoPR GutPRWITEX Partnersi
wwwarmacellcom
wwwstolbudpl sfera-pr
Aleksander Majer Veka Polska InplusPR
Przedmowa
bdquoPierwszy dom dla wroga drugi dla sgtsiada a trzeci dla siebierdquo
Nie bez przyczyny utarło siC to powiedzenie Jego wartoWć poznały osoby ktoacutere po raz pierwszy bez wystarczajgtcej wiedzy oraz doWwiadczenia wybudowały własny dom Nasuwa siC wiCc pytanie czy tak musi być
Budowa budynku jednorodzinnego to coW wspaniałego ndash usłyszałem to od pewnego inwestora ktoacutery był w trakcie budowy swojego drugiego obiektu mieszkalnego Perspektywa posiadania własnego domu jest czymW przepiCknym i ekscytujgtcym dla tych ktoacuterzy zaczynajgt budowCByć moce Ty roacutewniec stoisz właWnie przed takim wyzwaniem Pewnie sobie myWlisz jak piCknie bCdzie wyglgtdał dom Twoich marzeM Moce czCsto zastanawiałeW siC jak go zagospodarować a moce nawet juc wiesz i masz gotowy plan oraz projekt urzgtdzenia wnCtrza
Wiele osoacuteb jest tego zdania ce jecdcenie po sklepach hurtowniach i centrach handlowych w poszukiwaniu artykułoacutew wykoMczeniowych do domu jest samgt przyjemnoWcigt wieMczgtcgt ciCckgt pracC przy budowie Warto sobie zadać kilka pytaM
- Jakie kroki trzeba podjgtć ceby praca przy budowie własnego domu była przyjemnoWcigt - Co zrobić ceby dojWć do etapu wykoMczenia budynku jednorodzinnego- A co zrobić ceby na drodze do koMcowej fazy budowy nie stanCły roacutecne trudnoWci i kłopoty- Jak unikngtć sytuacji w ktoacuterej problemy moggt pojawić siC juc na samym poczgttku inwestycji- Jak wybudować dom nowoczesny oraz energooszczCdny- Oraz co zrobić ceby budowa nie zamieniła siC w jeden wielki koszmar spCdzajgtcy sen z oczu
Na te i wiele innych pytaM odpowiada ten poradnik ndash Jak budować To kompendium budowlane krok po kroku przeprowadza inwestora przez wszystkie etapy inwestycji zwigtzanej z budowgt sprawiajgtc ce wymarzony dom stanie siC czymW realnym a cały proces budowlany zakoMczy siC pomyWlnie Ksigtcka ta jest pomocgt dla poczgttkujgtcych osoacuteb nie majgtcych wiedzy budowlanej choć nie tylko poniewac jest napisana oczami inwestora a nie incyniera budowlanego Jeceli budujesz dom po raz pierwszy to dziCki temu poradnikowi wbrew powszechnie panujgtcej opinii uda Ci siC osigtgngtć ten cel i wybudujesz wymarzony dom dla siebie a nie dla wroga
Marcin Dziedzic
Spis treWciA DZIAŁKA 21
A 1 Działka - od czego zaczgtć 21A 11 Działka budowlana - kryteria wyboru 21
A 111 Lokalizacja 21A 112 Przeznaczenie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego 21A 113 WielkoWć działki 22A 114 Kształt działki 22A 115 Ukształtowanie terenu 22A 116 Uzbrojenie 22A 117 DostCp do drogi publicznej 22A 118 Grunt 22
A 12 Gdy chcemy kupić działkC 23A 13 Działka siedliskowa 23
A 131 Działka siedliskowa ndash alternatywa dla budowlanej 24A 14 Jak przekształcić działkC rolngt w budowlangt 25
A 141 Pierwszy etap ndash plan zagospodarowania przestrzennego 26A 142 Drugi etap ndash wniosek o zmianC planu 27A 143 Trzeci etap ndash wniosek o wyłgtczenie gruntu z produkcji rolnej 28
A 2 Geodeta ndash kiedy jest potrzebny 28A 21 Mapa geodezyjna 29
A 3 Projekt 29A 31 Miary powierzchnie kubatury 29A 32 Adaptacja projektu i zmiany w projekcie 30A 33 Poziom -1 (zalety i wady piwnic) 31
A 4 Obowigtzki osoacuteb biorgtcych udział w procesie budowlanym 31A 5 Pozwolenie na budowC od A do Z 34
A 51 Co i gdzie mocemy budować 34A 52 Gdy planu zagospodarowania brak 35A 53 Pozwolenie na budowC 35
A 6 Pozwolenie na budowC na działce siedliskowo-zagrodowej 37A 61 Budowa bez pozwolenia 38A 62 SzeWć krokoacutew aby uzyskać pozwolenie na budowC 38A 63 Dokumenty niezbCdne do rozpoczCcia budowy 38
A 7 Woda i prgtd na budowie 39A 71 FormalnoWci przy podłgtczeniu do wodocigtgu budowie studni 40A 72 Przyłgtcze elektryczne - schemat postCpowania 40
A 721 Rodzaje Przyłgtczy 40A 722 Procedura przyłgtczenia do sieci 41
A 8 WyciCcie drzew lub krzewoacutew 42B ZACZYNAMY BUDOWB 44
B 1 System gospodarczy - czy ekipa budowlana 44B 11 Jak wybrać wykonawcC 44B 12 Umowa o budowC obiektu mieszkalnego 45
B 2 Rozpoczynamy budowC 46B 3 PrzemyWlane budowanie 47
B 31 Budowa z głowgt 48B 32 Instalator ndash bardzo wacna osoba 49
B 4 Wydatki inwestycyjne - energooszczCdnoWć na etapie projektowania 49B 41 WłaWciwie wykonany indywidualny projekt architektoniczny 50B 42 Projektant wspoacutełpracuje z konstruktorem 50
B 5 Materiały budowlane ndash oszczCdzamy ale nie za cenC jakoWci 52B 6 ZakoMczenie budowy - odbioacuter budynku procedura i dokumentacja 52B 7 Materiały budowlane - walory zdrowotne oraz ekologiczne 53
B 71 Drewno 53
B 72 Ceramiczne materiały budowlane 53B 73 Wyroby wapienno- piaskowe (silikaty) 54B 74 Beton komoacuterkowy 54B 75 Keramzyt 54B 76 Betony lekkie 54B 77 Metale 54B 78 Tworzywa sztuczne 55B 79 Farby 56
C FUNDAMENTY MURY 57C 1 Vciany zewnCtrzne 57
C 11 NoWne Wciany zewnCtrzne ndash Wciana jednowarstwowa 57C 12 NoWne Wciany zewnCtrzne ndash Wciana wielowarstwowa 57
C 121 Podział Wcian wielowarstwowych 58C 13 Oddziaływania na Wciany zewnCtrzne 58C 14 Konstrukcje budowlane i izyka budowy - podstawowe zagadnienia 59
C 141 Co to jest przegroda budowlana 59C 142 Mostki termiczne (cieplne) 60
C 1421 Mostki termiczne w przegrodzie 60C 143 Dyfuzja - kondensacja pary wodnej 60C 144 Ustroacutej budowlany 62C 145 Opoacuter cieplny R 62C 146 Obliczeniowy opoacuter cieplny 62C 147 Wspoacutełczynnik przenikania ciepła U 63C 148 Lambda そ 63
C 2 Wilgoć 63C 21 Przyczyny wystCpowania wilgoci 63
C 3 Vciany ndash czy one oddychajgt 64C 31 Udział bdquooddychaniardquo Wcian w usuwaniu pary wodnej z pomieszczeM 66
C 4 Akumulacja ciepła w Wcianach 70C 5 Beton i celbet w budownictwie 71
C 51 Klasyikacja betonu 72C 52 belbet i jego zastosowanie w budownictwie 72C 53 Konstrukcje celbetowe - podział oraz zalety 73
C 6 Fundamenty 74C 61 WłaWciwie zbudowane fundamenty to podstawa domu 75C 62 Badanie gruntu 76C 63 Wykop 76C 64 Vciany fundamentowe i piwniczne 77
C 641 Vciany z pełnych bloczkoacutew betonowych 78C 642 Vciany z cegieł ceramicznych pełnych 78C 643 Vciany z kamienia 79C 644 Vciany monolityczne 79C 645 Vciany z pustakoacutew zasypowych 79C 646 Vciany w deskowaniu tradycyjnym 80C 647 System Silka 81
C 65 Straty ciepła a gruboWć Wcian fundamentowych 82C 66 Jak izolować fundamenty 83
C 661 Izolacja pozioma i pionowa 84C 6611 Materiały hydroizolacyjne 84
C 66111 Masy i membrany 85C 66112 Papy asfaltowe 85C 66113 Masa bitumiczna 86C 66114 Folie hydroizolacyjne 86
C 6612 Materiały termoizolacyjne 86C 66121 Polistyren ekstrudowany a styropian 87C 66122 Polistyren ekstrudowany - zastosowanie 87
C 66123 Szkło piankowe 88C 66124 Pianka poliuretanowa 88C 66125 Keramzyt 88C 66126 Wełna mineralna i szklana 88
C 662 Izolacja przeciwwilgociowa fundamentoacutew - w praktyce 89C 6621 Izolacja przeciwwilgociowa w budynkach niepodpiwniczonych 89C 6622 Izolacja przeciwwilgociowa w budynkach podpiwniczonych 90
C 663 Przykłady izolacji fundamentoacutew 91C 67 Podłogi z keramzytu 92C 68 Zaprawy do murowania Wcian fundamentowych i piwnicznych 92C 69 Fundament w praktyce ndash instrukcja krok po kroku 92C 610 Płyta fundamentowa Megatherm 94C 611 Strop grzewczy Megatherm 96C 612 System fundamentowania Sundolitt 97
C 7 Mury domu ndash technologie i materiały 98C 71 Vciany jednowarstwowe 102C 72 Vciany dwuwarstwowe 103C 73 Vciany troacutejwarstwowe 103
C 731 Vciana troacutejwarstwowa ze szczelingt powietrzngt 103C 74 Murowanie pierwszych warstw 104C 75 Tradycyjne zaprawy murarskie i tynkarskie 104
C 751 Wapno 104C 752 Podział zapraw murarskich od wytrzymałoWci na Wciskanie 106C 753 Receptury zapraw murarskich 106C 754 Zaprawy ciepłochronne (termoizolacyjne) do murowania Wcian 107
C 8 Vciany zewnCtrzne ndash technologie materiałoacutew 107C 81 bdquoCiepłerdquo materiały konstrukcyjne 108C 82 PrzewodnoWć cieplna materiałoacutew konstrukcyjnych 108
C 821 Wspoacutełczynnika lambda a wilgotnoWć i ruch powietrza w przegrodzie 108C 822 bdquoOddychanierdquo Wcian 110C 823 Kondensacja pary wodnej w przegrodzie 110C 824 Eksiltracja powietrza 111
C 83 Mur warstwowy 111C 831 Mur warstwowy - rozwigtzania 115
C 8311 Mur troacutejwarstwowy - ocieplenie 117C 84 Vciany muru jednowarstwowego 119
C 9 Materiał budowlany na Wciany 120C 91 Beton komoacuterkowy - gazobeton 120
C 911 Akumulacja cieplna a gazobeton 120C 912 YTONG 121
C 92 Ceramiczne materiały budowlane 121C 921 Pustaki poryzowane 122
C 93 Pustak 122C 94 Silikaty 123C 95 Wyroby z keramzytobetonu 124
C 10 Ciepłe Wciany 124C 11 Wznoszenie Wcian zewnCtrznych 125C 12 Vcianki działowe - murowane 127
C 121 Vcianka szkieletowa 128C 1211 IzolacyjnoWć akustyczna Wcian z płyt g-k 128
C 12111 Konstrukcja lekkich Wcian szkieletowych 128C 13 Fermacell ndash systemy suchej zabudowy 130
C 131 WłaWciwoWci izyki budowlanej płyty fermacell 132C 14 System YTONG 133
C 141 Alternatywa dla Wciany warstwowej 134C 142 Parametry techniczne bloczkoacutew 134
C 15 Silka 136C 151 Silka - właWciwoWci 137C 152 Silka E 138
D STROPY 139D 1 Rodzaje stropoacutew 139
D 11 Stropy monolityczne 139D 12 Stropy gCstocebrowe 139D 13 Stropy typu Filigran 139D 14 Stropy z prefabrykowanych płyt kanałowych ceraMskich 140D 15 Stropy systemu YTONG 140
D 2 Stropy Teriva ndash powszechnie stosowane budownictwie jednorodzinnym 140D 21 WłaWciwoWci 141D 22 Pustaki stropowe 141D 23 Kształtki wieMcowo-nadprocowe 142D 24 Belki stropowe 142
D 3 Zasady projektowania i wykonania stropoacutew Teriva 142D 31 Betonowanie stropu 144D 32 Wykonanie stropu Teriva ndash instrukcja krok po kroku 144
E KOMINY 146E 1 Rodzaje kominoacutew 146E 2 Warunki zabudowy kominoacutew w elementach budowlanych 146E 3 Wkłady kominowe 147
E 31 SzczelnoWć przewodoacutew kominowych 148E 4 Komin z cegły ndash podstawowe zasady budowy 149E 5 Komin ceramiczny 149E 6 Kominy stalowe 150E 7 Kominy jednoWcienne 150E 8 Kominy dwuWcienne 151E 9 Systemy powietrzno-spalinowe 151E 10 Kominy kondensacyjne 151E 11 Systemy kominowe - praktyczne wskazoacutewki 151E 12 Jak dobrze zamontować wkład kominowy 153E 13 Markowy produkt czy imitacja 154
E 131 Problemy i wady imitacji kominowych 154E 14 Kominy Schiedel 155
E 141 Systemowy komin ceramiczny Schiedel 155E 15 Jak zwiCkszyć cigtg 156E 16 Doboacuter Wrednic 156E 17 Nasady kominowe 157
F CHEMIA BUDOWLANA 158F 1 Farby 158
F 11 Rodzaje farb i ich zastosowanie 159F 2 Lakiery ndash rodzaje i zastosowanie 160F 3 Bejce grunty impregnaty ndash rodzaje i zastosowanie 161F 4 Kleje 162F 5 Masy i mieszanki tynkarskie 162F 6 Zaprawy murarskie 163F 7 Domieszki do betonu 163
G ELEWACJA 164G 1 Elewacje docieplajgtce 164
G 11 Dlaczego warto ocieplać budynki 164G 111 Systemowo znaczy skutecznie 166
G 12 Materiały ociepleniowe 166G 13 Parametry i właWciwoWci materiałoacutew izolacyjnych 168
G 131 Fizyka 168
G 132 Lambda - wspoacutełczynnik przewodzenia ciepła 169G 14 Styropian w ocieplaniu 171
G 141 Zastosowania wyroboacutew EPS wg PN-B 201322004 172G 15 Metoda lekka mokra (BSO ndash bezspoinowy system ocieplenia) 173
G 151 Metoda lekka sucha 174G 16 Zapobieganie mostkom termicznym podczas wykonywania ocieplenia 175G 17 BłCdy w ocieplaniu Wcian zewnCtrznych 177
G 2 Rodzaje elewacji 179G 21 Elewacje wentylowane 179G 22 Elewacje ze szkła 180
G 221 Przeszklenia strukturalne 181G 23 Elewacje kamienne 182G 24 Elewacje drewniane 183
G 241 Mocowane na rusztach elewacje z desek 184G 242 Elewacje wykonane z gontoacutew 184G 243 Rodzaje drewna na elewacje 185
G 25 Elewacje z betonu architektonicznego (prefabrykowane panele elewacyjne) 186G 26 Elewacje z cegieł i bloczkoacutew 186G 27 Elewacje na kleju 187
H TYNKI 189H 1 Tynki zewnCtrzne 189
H 11 Tynki wielowarstwowe 189H 12 Tynki cienkowarstwowe 190H 13 Tynki specjalne - dekoracyjne 190H 14 Jak działajgt kwarcowe farby elewacyjne 193
H 141 Nano-Quarz Gitter ndash nanoczgtsteczki w słucbie wytrzymałoWci 193H 142 Jaki tynk na fasadC 193
H 2 Tynki wewnCtrzne - rodzaje 194H 21 Tradycyjne zaprawy tynkarskie 195H 22 Receptury zapraw tynkarskich 196
H 221 Roboty tynkarskie 196H 23 Tynki gipsowe 197
H 231 Rodzaje tynkoacutew gipsowych 198H 232 Tynki maszynowe 199
H 24 Suche tynki 199I OKNA 201
I 1 Okna naszego domu 201I 11 Minimalna powierzchnia okien 201I 12 Na cztery strony Wwiata 202I 13 Okna typowe a robione na wymiar 204I 14 Wygoda ucytkowania okna 204
I 141 Przez własnoWci eksploatacyjne i bezpieczeMstwo 204I 142 SzczelnoWć 205I 143 DawiCkoszczelnoWć 206I 144 BezpieczeMstwo 206
I 2 Okna PVC ndash wady i zalety 207I 21 Proil PVC 208
I 211 Budowa proilu PCV ndash roacutecnice miCdzy proilami 208I 22 O co pytać przy zakupie okien PCV 210
I 3 Okna drewniane 210I 31 Rodzaje okien drewnianych 212
I 311 Jakie drewno wybrać 212I 32 Na co zwroacutecić uwagC przy zakupie okien drewnianych 213
I 4 Okna aluminiowe - idealne rozwigtzanie nie tylko dla irm 213I 41 Rodzaje okien aluminiowych 214
I 5 Okna z iberglassu 215I 6 Okucia - kluczem do naszego bezpieczeMstwa 216I 7 Epoka szyb zespolonych 216
I 71 MocliwoWci szkła okiennego ndash opis i rodzaj dostCpnych na rynku szyb 217I 72 Szyba a oszczCdnoWć ciepła - wspoacutełczynnik k lub U 219I 73 Szyby ochronne - bezpieczne i antywłamaniowe 220
I 731 Klasyikacja szyb antywłamaniowych 221I 8 Zaparowane okna 222I 9 Prawidłowy pomiar okien 222I 10 Wymagania i zasady wobec montacu okien 223I 11 bdquoInteligentnerdquo okna 225
J SCHODY DRZWI PODŁOGI 226J 1 Schody ndash normy i zastosowanie 226J 2 Podłoga w naszym domu 227
J 21 Parkiet ndash estetyka trwałoWć i odnawialnoWć 227J 22 Panele podłogowe 228J 23 Posadzka do warsztatu garacu lub kotłowni 228
J 3 Drzwi w domu 229J 31 Rodzaje drzwi według materiału wykonania 229J 32 Drzwi wg polskiego prawa 230J 33 Drzwi zewnCtrzne a właWciwoWci izyczne 230J 34 Drzwi zewnCtrzne - ładne i odporne na złodzieja 231
J 341 Drzwi antywłamaniowe 231K BRAMY 234
K 1 Rodzaje bram garacowych 234K 2 Automatyka bram garacowych ndash sposoby na inteligentny garac 235
K 21 Automatyka z wysokim IQ 236K 3 Montac bramy garacowej 236
L DACH 238L 1 Dach naszego domu 238
L 11 Typy dachoacutew 239L 12 WiCaba dachowa - silny krCgosłup dachu 239
L 121 Rodzaje wiCaby dachowej 240L 122 Impregnacja wiCaby dachowej 242
L 2 Prefabrykacja konstrukcji drewnianych 243L 3 WiCaba dachowa z fabryki 244
L 31 Idea prefabrykowania konstrukcji drewnianych 244L 32 Płytka kolczasta ndash łgtcznik do wykonywania wiCaby w fabryce 244L 33 Wykonywanie wiCaby dachowej w fabryce a na placu budowy 244L 34 Wigtzary z płytkami kolczastymi ndash nowe mocliwoWci konstrukcyjne 245L 35 Zakup prefabrykowanej wiCaby dachowej 248
L 4 Uwarunkowania co do wyboru pokrycia 248L 5 Pokrycia dachowe 249
L 51 Dach z blachy 249L 511 Blachy płaskie PLX - Lindab 249L 512 Blacha na rgtbek stojgtcy - Maxi Classic RUUKKI Polska 250L 513 Dachy na listwC ndash Rheinzink 252
L 5131 Dachy w łuskC Rheinzink 252L 514 Akcesoria do dachoacutew z blachy 253
L 52 Pokrycia ceramiczne 255L 521 Dachoacutewki tłumigtce dawiCki 255L 522 Klamrowanie dachoacutewek 256L 523 Dachoacutewki i ich wady 256
L 53 Pokrycia z włoacuteknocementu 257L 531 Płytki struktonit 257
L 54 Trzcina - nowoczesna tradycja 258L 55 Panele ceramiczno-metalowe 259
L 6 Izolacja dachu 260L 61 Folie paraizolacyjne membrany dachowe 260L 62 Dach w warstwach 261L 63 Stopnie izolacyjnoWci warstw wstCpnego krycia 262L 64 Jak poroacutewnywać folie 263L 65 Folia dachowa czy deskowanie 264L 66 Membrany dachowe roacutecnych producentoacutew 265
L 661 Divoroll Universal 265L 662 Membrana dachowa Corotop 265L 663 Membrany dachowe URSA SECO 266
L 67 Czym uszczelniać membrany dachowe 266L 671 Montac membrany dachowej 267
L 7 Izolacja cieplna dachu i poddasza 267L 71 Normy 268L 72 Wełna w budownictwie 269
L 721 WłaWciwoWci wełny skalnej Rockwool 269L 73 Izolacja termiczna pomiCdzy krokwiami 270
L 731 Ocieplenie poddasza ucytkowego z zastosowaniem produktoacutew Rockwool 270L 732 Przykłady ocieplenia dachu skoWnego z produktami URSA 273
L 8 Wentylacja dachu 274L 81 Prawidłowy system wentylacyjny 275
L 811 Wentylacja pokryć dachowych 276L 812 Norma DIN 4108 277L 813 Wentylacja a izolacja cieplna miCdzy krokwiami 277L 814 Dach wentylowany 278
L 8141 Wentylacja pod FWK 278L 8142 WielkoWć szczeliny wentylacyjnej 279L 8143 Wentylacja nad FWK 280
L 81431 Kanały wentylacyjne 280L 815 Wentylacja dachoacutew pokrytych gontem bitumicznym 280L 816 Wentylacja dachoacutew o poddaszu nieucytkowym 281L 817 Dachoacutewki wentylacyjne ndash wspomaganie wentylacji 281
L 9 Okna dachowe 281L 91 Zasady montacu okien połaciowych 282L 92 Okno o podwycszonej osi obrotu Fakro 283L 93 Okno niskoemisyjne Roto Designo R8 NE 283
L 10 ABC układania pokrycia 284L 101 Montac blachodachoacutewki 285L 102 Montac blach trapezowych 286L 103 Montac blach płaskich - proil Maxi Classic RUUKKI Polska 286L 104 Układanie dachoacutewek 287L 105 Colodach do dachoacutewki Colozinc do blachy 287
L 11 Rynny 288L 111 Stalowa aluminiowa PVC drewniana 288L 112 System rynnowy ndash Galeco 289
L 1121 Narocniki 290L 12 Podbitka dachowa 291
L 121 Montac podbitki dachowej 291L 122 Układanie podbitki z PVC 292
L 13 Dachy płaskie 292L 131 Technologia dla dachu płaskiego 293L 132 Dach tradycyjny czy odwroacutecony 293
L 1321 Technologia wykonania 294L 1322 Obroacutebka dylatacji 295
L 1323 Obroacutebka wpustu 296L 1324 Dachy odwroacutecone 297
L 13241 Izolacja termiczna 297L 132411 Izolacja dachoacutew płaskich ndash Rockwool 298
L 1325 Ogroacuted na dachu 298L 13251 RoWliny 299L 13252 Paraizolacja 299L 13253 Termoizolacja 300L 13254 Uszczelnienie dachu 300
L 132541 Uszczelnianie bituminami 300L 132542 Uszczelnianie foliami PVC EPDM OCB 301
L 13255 Warstwa drenacowa i iltracyjna 301L 13256 Sposoby montacu hydroizolacji 301L 13257 Wizualizacje dachoacutew płaskich 302
M INSTALACJA ELEKTRYCZNA 305M 1 Instalacje elektryczne 305
M 11 Bezpieczne ucytkowanie instalacji elektrycznej 306M 2 Tradycyjna i nowoczesna instalacja odgromowa 307
N WENTYLACJA REKUPERACJA 308N 1 Wentylacja 308
N 11 Czym grozi brak wentylacji 309N 12 Wentylacja grawitacyjna 309N 13 Wentylacja hybrydowa 310
N 131 Wentylacja hybrydowa ndash Turbowent 311N 2 Rekuperacja 311
N 21 Zalety wentylacji centralnej z rekuperacjgt 312N 22 Jak działa rekuperator 313N 23 Budowa rekuperatora 313N 24 OszczCdnoWci na etapie projektowania 314
N 241 Ograniczenie kosztoacutew ogrzewania 315N 25 Zalecenia dla domu wyposaconego w rekuperator 316N 26 Doboacuter instalacji rekuperacyjnej 318N 27 Praca letnia 319
N 271 Sposoby chłodzenia domu latem 319N 2711 Przeponowy wymiennik ciepła 320N 2712 Bezprzeponowy wymiennik gruntowy 321
N 272 By-pass w rekuperatorze 321N 28 Doboacuter rekuperatora 321N 29 Gdzie umieszczać czerpnie i wyrzutnie 322N 210 Rekuperator a kominek 323
N 2101 Sposoacuteb umieszczenia nawiewnikoacutew 327O OGRZEWANIE 330
O 1 Ogrzewanie 330O 11 Komfort cieplny a rozkład temperatur w pomieszczeniu 330O 12 Systematyka ogrzewania 331
O 2 Bilans cieplny budynku 333O 3 Ogrzewanie fazowe irmy Feris ndash nowoWć w ogrzewnictwie 336
O 31 Ogrzewanie za pomocgt konwekcji czy promieniowania 338O 32 KompatybilnoWć z innymi systemami 339O 33 Komfort cieplny 339O 34 Opis panelu grzewczego 341
O 341 Zasada działania 341O 3411 Przykład zjawiska przemiany fazowej 342
O 342 Budowa 342O 35 ElastycznoWć 346
O 351 Zastosowanie 346O 36 Stabilizacja temperatury 347O 37 Montac systemu w zimie 347O 38 Panele grzewczo-chłodzgtce 347
O 381 Zasada działania w przypadku chłodzenia 347O 382 Walory zdrowotne 348
O 39 Ekologia 348O 391 Klasa bdquoA++rdquo dla energooszczCdnoWci 348
O 310 Walory zdrowotne 349O 311 Moc grzewcza paneli 350O 312 OszczCdnoWci 350
O 3121 OszczCdnoWci energetyczne ogrzewania fazowego 351O 3122 OszczCdnoWci energetyczne zwigtzane z obniceniem temperatury powietrza w pomieszczeniu ogrzewanym 351
O 313 Poroacutewnanie ogrzewania fazowego z innymi systemami grzewczymi 353O 314 Projektowanie ogrzewania fazowego 355
O 3141 Przykładowe rozmieszczenia paneli grzewczych 357O 315 Regulacja ogrzewania fazowego 359O 316 Opis poszczegoacutelnych elementoacutew systemu 361
O 3161 Charakterystyka paneli podtynkowych 361O 3162 Grzejniki ozdobne 363O 3163 Zasobnik Engar ndash unikatowe rozwigtzanie na rynku ciepłowniczym 365
O 31631 Charakterystyka zasobnika Engar 365O 31632 Rola zasobnika Engar 366O 31633 SprawnoWć oraz warunki zdrowotne 367O 31634 OszczCdnoWci 367O 31635 System Feris - TaMsza kotłownia 367
O 3164 Czujniki 369O 3165 Rozdzielacze 369O 3166 Zawory 369
O 317 ZakoMczenie rozdziału 369O 4 Grzejniki dla domu 370
O 41 Grzejniki ndash rodzaje 370O 42 Zakup grzejnika - porady 371O 43 Rozmieszczenie i regulacja temperatury grzejnikoacutew 373
O 431 Termostaty 373O 5 Niskotemperaturowe ogrzewanie płaszczyznowe 373
O 51 Ogrzewanie podłogowe wodne - krok po kroku 374O 511 Gwarancja i bezpieczne ucytkowanie bdquopodłogoacutewkirdquo 376O 512 Ogrzewanie podłogowe wodne a posadzka 377
O 6 Kotłownia 377O 61 Jakie warunki powinno spełniać pomieszczenie kotłowni 377O 62 Jakie wybrać paliwo 378O 63 Jaki wybrać kocioł ndash charakterystyka kotłoacutew 379
O 631 Kotły kondensacyjne - szczegoacuteły 381O 632 Kotły na ekogroszek 382
O 64 Urzgtdzenia wchodzgtce w skład kotłowni 382O 65 System odprowadzania spalin 383O 66 Magazyn oleju opałowego 384O 67 Przygotowanie ciepłej wody ucytkowej (cwo) 385O 68 Sterowanie kotłownigt 385
O 7 Kolektory słoneczne 387O 71 Energia cieplna - wykorzystanie energii słonecznej 388O 72 Budowa kolektoroacutew słonecznych 389O 73 Rodzaje kolektoroacutew 389O 74 Połocenie powierzchnia oraz kgtt nachylenia dachu 390
O 75 Ogrzewanie wody ucytkowej oraz wspomaganie ogrzewania 391O 8 Kominek 391
O 81 Czy kominek musi grzać 392O 82 Czym siC roacutecnigt wkłady kominkowe 393O 83 Konstrukcja kominkoacutew 393O 84 Moc kominka 395O 85 Kominek z płaszczem wodnym 395O 86 Działanie kominka zamkniCtego - dwa obiegi powietrza 395O 87 Kominek i powietrze 396
O 871 Kanał nawiewny 397O 88 Charakterystyka rodzajoacutew drewna do palenia w kominku 397
O 881 Prawidłowe spalanie drewna w kominku 398O 89 Kominek w domu energooszczCdnym 399
O 9 Pompa ciepła 401O 91 Energia za darmo - czy warto zainwestować w pompC ciepła 402
O 911 Komfort i bezpieczeMstwo 403O 912 FunkcjonalnoWć ndash dodatkowe korzyWci 404
O 92 Co wchodzi w skład instalacji zwigtzanej z pompgt ciepła 405O 93 Rodzaje pomp 406O 94 Instalacja goacuternego aroacutedła 407O 95 Dolne aroacutedło 407O 96 Co nalecy wzigtć pod uwagC przy doborze pompy ciepła 408O 97 Najefektywniejsza praca pompy 408O 98 Gruntowe pompy ciepła 409
O 981 Pompy gruntowe ndash przykłady instalacji 410O 99 Powietrzne pompy ciepła 411
O 991 Pompy powietrzne ndash przykłady instalacji 413P OCZYSZCZALNIE VCIEKOacuteW 414
P 1 Ekologiczna oczyszczalnia Wciekoacutew 414P 11 Zasada działania oczyszczalni 414P 12 Projekt i montac przydomowej oczyszczalni Wciekoacutew 415
P 121 Ekologiczna oczyszczalnia Wciekoacutew z drenacem rozsgtdzajgtcym 415P 122 Przydomowa oczyszczalnia Wciekoacutew z iltrem roWlinnym 415P 123 Biologiczna oczyszczalnia Wciekoacutew 415
P 13 Doboacuter i instalacja przydomowej oczyszczalni Wciekoacutew 416P 131 Rodzaj oraz wielkoWć oczyszczalni 416
P 2 Szambo - wady i zalety 417P 21 Czujnik przepełnienia szamba 417
Q DOMY ENERGOOSZCZBDNE 419Q 1 Budownictwo energooszczCdne 419
Q 11 Co to jest dom energooszczCdny 419Q 111 Charakterystyka domu niskoenergetycznego 420
Q 12 Podstawowe parametry cieplne dla budynku energooszczCdnego 421Q 121 Wspoacutełczynnik U - podstawowe informacje 421
Q 13 Technologia domoacutew energooszczCdnych 422Q 2 Dom pasywny 424
Q 21 Dlaczego dom pasywny jest wyjgttkowy 425Q 22 Dom pasywny ndash idea i realizacja 425Q 23 Co oznacza okreWlenie dom pasywny 426Q 24 Pustak ceramiczny a budownictwo energooszczCdne 428Q 25 Dyrektywa UE w sprawie energii odnawialnej 428
Q 251 Białe certyikaty - co to takiego 428R OGROacuteD 429
R 1 Ogrody zimowe - luksus dla kacdego 429R 11 Przed przystgtpieniem do projektowania 429
R 2 Nawierzchnia w ogrodzie 430R 21 WłaWciwe ułocenie kostki betonowej kamiennej brukowej 432
R 3 Zagospodarowanie deszczoacutewki 433R 4 Projektowanie ogrodoacutew 433
R 41 Samodzielne projektowanie ogrodu 433R 42 Zlecenie wykonania projektu architektowi krajobrazu 434R 43 Jak wybrać projektanta 434
R 5 Zasady projektowania ogrodoacutew 435R 6 Ogrody poacutełcienia 437
R 61 Ozdobne roWliny do poacutełcienia 439R 7 Piaskowce i wapienie 439R 8 Iglaki 439
R 81 Wybieramy roWliny 440R 82 Sadzenie 440R 83 Zabiegi pielCgnacyjne 441
R 9 bywopłoty ndash zakładanie pielCgnacja 441R 10 Zakładamy trawnik 443
R 101 Mieszanki traw 443R 102 Jak wykonać siew 443
R 11 Trawnik z rolki ndash tworzenie idealnej murawy 444R 12 Wykorzystanie wody deszczowej 446
R 121 Zagospodarowanie wody deszczowej 446R 1211 Woda ndash niedoceniane dobro naturalne 446R 1212 Dlaczego warto gromadzić wodC deszczowgt 448
R 122 Systemy gromadzenia wody deszczowej 451R 1221 Podziemne systemy ogrodowe 451R 1222 Podziemne systemy domowo-ogrodowe 453
R 123 Projektowanie wielkoWci zbiornika 455R 13 Automatyczne nawadnianie ogrodu 457
R 131 WłaWciwy projekt systemu nawadniania 457R 1311 Linie nawadniajgtce 458R 1312 KoMcoacutewki do nawadniania 458R 1313 Sterowniki 458
R 14 Tworzenie oczka wodnego 459R 141 RoWliny 459
17
WSTBPraquo Chcesz mieć dom prawidłowo zbudowanyraquo Chcesz aby wszystkie instalacje w nim były wykonane poprawnieraquo Zakładasz zbudowanie domu energooszczCdnego spełniajgtcego wszystkie
normy budowlaneraquo Masz WwiadomoWć o tym ce budynek powinien być ocieplony zaizolowany oraz
wentylowany i chcesz aby wszystkie te systemy były wykonane prawidłowo raquo Czy chciałbyW aby budynek dziCki zastosowaniu innowacyjnych rozwigtzaM
technologicznych był domem niskoenergetycznym a co siC z tym wigtce - tanim w eksploatacji
raquo Szukasz rozwigtzaM dziCki ktoacuterym całkowity koszt inwestycji bCdzie nicszy od tradycyjnych
raquo Nie masz doWwiadczenia i chciałbyW uzyskać pomoc na kacdym etapie budowyraquo Chcesz pozyskać wiedzC ktoacutera pozwoli Ci samemu poroacutewnać wybrać i zdecydować
o dostCpnych rozwigtzaniach i produktach jakie oferuje dzisiejszy rynek budowlany
Jeceli twierdzgtco odpowiadasz na te pytania to znaczy ce ten poradnik jest dla Ciebie
Ksigtcka ta udziela odpowiedzi na postawione tu pytania Pomaga zaoszczCdzić duco cennego czasu niepotrzebnych i negatywnych emocji towarzyszgtcych przy całym procesie oraz przede wszystkim jest pomocgt w kwestii inansowej ndash dziCki zdobytej wiedzy unikniesz błCdoacutew wykonawczych co mogłoby w konsekwencji prowadzić do bardzo kosztownych przeroacutebek czy zmian projektowych DziCki zawartym tu poradom bCdziesz moacutegł za pierw-szym razem dokonać trafnych decyzji oraz zakupu prawidłowych materiałoacutew budowlanych
ZaoszczCdzisz na eksperymentach i nieuczciwoWciach kryjgtcych siC w tej brancy DziCki tej wiedzy nie dasz siC nacigtgngtć nieuczciwym podwykonawcom i stronniczym handlowcom
Poradnik ten jako pierwszy w Polsce opisuje nowy innowacyjny oraz rewolucyjny system ogrzewania pomieszczeM bdquoOgrzewanie Fazowe ndash Ciepłocigtgowe Ogrzewanie Płaszczyznowerdquo Jest to samostabilizujgtcy siC system grzewczo-chłodzgtcy ktoacutery za-pewnia oszczCdnoWci eksploatacyjne na poziomie 60 w stosunku do standardowych rozwigtzaM a przy tym jest dostCpny dla kacdego inwestora Istotgt całego systemu jest to ce medium grzejnym nie jest woda lecz czynnik roboczy wykorzystujgtcy zjawisko izyczne zachodzgtce w nieskoMczonoWć
Jednym z elementoacutew systemu sgt panele grzewcze ktoacuterych nie wypełnia woda i to nie ona ogrzewa pomieszczenia Woda podgrzana przez aroacutedło ciepła stanowi medium transmisyjne ktoacutere dostarcza ciepło do rdzenia panelu Dostarczone ciepło wywołuje zjawisko izyczne ktoacuterego skutkiem jest zagrzanie siC panelu ndash to właWnie panel grzewczy wytwarza ciepło wypromieniowujgtc je na pomieszczenia i to za darmo
Przy zastosowaniu tego rozwigtzania pojemnoWć wodna w układzie hydraulicznym bu-dynku zmniejsza siC o 5-8 razy(80) Zasadgt działania dla tego systemu jest przekazanie
18
ciepła do pomieszczenia w postaci subtelnego promieniowania bardzo przyjaznego dla mieszkaMcoacutew Vrednia temperatura wody w zasilaniu instalacji centralnego ogrzewania (co) wynosi 30degC System ten oszczCdza wszystkie aroacutedła energii oraz stanowi magazyn niewyczerpanej energii Poprzez swojgt innowacyjnoWć oraz energooszczCdnoWć eksplo-atacyjngt koszty poniesione przy zakupie tego systemu zwracajgt siC bardzo szybko Nie jest to wydatek lecz inwestycja w przyszłoWć ndash caden inny system nie jest w stanie zapewnić tak szybkiego zwrotu inwestycji
Rozwigtzanie to jest przełomem w ogrzewaniu pomieszczeM moce zrewolucjonizować brancC ogrzewniczgt i hydrauliczno-instalacyjngt oraz spowodować obnicenie kosztoacutew eksploatacyjnych poprzez zmniejszenie zapotrzebowania energetycznego budynkoacutew i w ostatecznoWci wywrzeć pozytywny wpływ na Wrodowisko naturalne
Jeceli myWlisz o budowie własnego domu ktoacutery bCdzie budynkiem tanim w eksploatacji oraz bCdzie zapewniał komfort ucytkowania ndash czyli wszystkie instalacje bCdgt prawidłowo zaprojektowane oraz wykonane a mieszkajgtc w nim chcesz odczuwać uczucie komfortu cieplnego oraz eksploatacyjnego przy niskich nakładach inwestycyjnych oraz systemach energooszczCdnych - to ta ksigtcka jest dla Ciebie
W poradniku tym mocna znaleać miCdzy innymi zagadnienia takie jakndash Jakie dokumenty sgt niezbCdne do rozpoczCcia budowy kupna działki uzyskania wa-
runkoacutew zabudowy przekształcenia działki z rolnej w budowlangt itpndash Jak i z czego budować ndash opis technologii budowlanychndash Opis i poroacutewnanie materiałoacutew budowlanych dostCpnych na rynkundash Zagadnienia izyki budowy dyfuzja pary wodnej Wciany konstrukcyjne prawidłowe
właWciwoWci przegroacuted budowlanych akumulacja ciepłandash Budowa stanu surowego ndash od fundamentu po dachndash Prawidłowe wykonanie fundamentoacutew Wcian noWnych stropoacutew i kominoacutewndash WewnCtrzne instalacje ndash opis i charakterystykandash Tynki farby chemia budowlana systemy elewacjindash Efektywne grzanie ndash urzgtdzenie kotłownindash Poroacutewnanie metod i technologii grzewczych w budownictwie jednorodzinnymndash Charakterystyka kotłoacutewndash Opis nowej technologii ogrzewania budynkoacutewndash Systemy ogrzewania budynkoacutewndash Kolektory słonecznendash Energia odnawialna w budownictwiendash Budownictwo pasywnendash Budownictwo energooszczCdnendash Certyikat energetyczny
19
ndash Dach ndash wykonanie ocieplenie izolacja wentylacjandash Okna drzwi podłoga schodyndash Systemy kominowe rekuperacja wentylacjandash Kominkindash Pompy ciepłandash Zagospodarowanie i urzgtdzenie ogrodu
Ksigtcka zawiera informacje ktoacutere pomoggt inwestorowi na wszystkich etapach budowy ndash poczgtwszy od zakupu działki ac po odbioacuter budynku ndash i ułatwigt podjCcie decyzji co do wyboru danego surowca budowlanego oraz materiału wykoMczeniowego Przyblicgt nowe technologie w budownictwie oraz poszerzgt spektrum rozwigtzaM technologicznych na poszczegoacutelnych etapach budowy a inwestor zaoszczCdzi stresoacutew zwigtzanych z nieuczciwymi wykonawcami roboacutet budowlanych i zyska cenny czas przy poszukiwaniu rozwigtzaM technologii oraz materiałoacutew budowlanych Ksigtcka ta stanowi kompendium wiedzy budowlanej w budow-nictwie jednorodzinnym
Od czego zaczgtć budowC domuWiele osoacuteb ktoacutere posiadajgt własny kapitał lub majgt zdolnoWci kredytowe wychodzgtc
naprzeciw wysokim cenom mieszkaM w centrach popularnych aglomeracji miejskich decy-dujgt siC na ucieczkC z miasta i wybudowanie domu gdzieW na jego obrzecach albo w jeszcze dalszych rejonach Niestety niektoacuterzy dopiero podczas ostatnich etapoacutew budowy orientujgt siC jak dobrze trzeba takgt decyzje przemyWleć niekiedy okazuje siC to juc zbyt poacuteano a powziCte decyzje na tym etapie czCsto sgt juc nieodwracalne lub zbyt kosztowne aby je zmieniać
Badania przeprowadzone wWroacuted polskich inwestoroacutew wykazały ce tylko 30 z nich jest Wwiadomych decyzji powziCtych przy budowie własnego domu Po zrealizowaniu swojej inwestycji Wmiało stwierdzili ce sgt zadowoleni z wyboroacutew jakich dokonali a dom ktoacutery zbudowali stwarza im całkowity komfort ucytkowania Zatrwacajgtce jest to ce ac 70 osoacuteb decydujgtcych siC na budowC własnego domu dokonuje nietrafnych decyzji spowodowanych niewiedzgt dezinformacjgt manipulacjgt oraz wprowadzeniem w błgtd przez nieuczciwych instalatoroacutew lub ekipy budowlane CzCsto zdarza siC ce im roacutewniec brakuje wiedzy w tej dziedzinie Efektem tego oproacutecz frustracji inwestora moggt być błCdy ktoacuterych konsekwencje bCdgt odczuwalne jeszcze przez wiele lat
Co zatem zrobić ceby ustrzec siC przed rozczarowaniem a droga do wykoMczenia własnego domu nie była droggt przez mCkC
Decyzja o budowie własnego domu to tylko pierwszy malutki krok na drodze do gotowego budynku do ktoacuterego siC wprowadzimy Droga jest długa i krCta w kacdym jej momencie mocemy przez nieuwagC zabłgtdzić i zejWć na manowce z ktoacuterych siC juc mocemy nie
20
wydostać Aby do tego nie dopuWcić musimy przejWć kilka etapoacutew a kacdy wymaga od nas poWwiCcenia ducej iloWci czasu i odpowiedzialnoWci
Po pierwsze musimy wiedzieć gdzie nasz przyszły dom bCdzie stał Niewgttpliwie budowC domu trzeba zaczgtć od wybrania działki Lokalizacja moce ograniczyć liczbC mocliwych do wybrania projektoacutew wiCc jeceli nie mamy jeszcze zakupionej działki to nie warto sprawdzać ktoacutere projekty domoacutew najbardziej nam odpowiadajgt bo moce siC okazać ce w miejscu gdzie bCdziemy budować sgt one niemocliwe do zrealizowania Natomiast jeceli juc mamy własngt działkC mocemy dostosować projekt do istniejgtcych warunkoacutew zabudowy działki
21
A DZIAŁKA
A 1 Działka - od czego zaczgtćWiele osoacuteb ktoacutere majgt juc własngt działkC moggt łatwiej i szybciej rozpoczgtć budowC
domu Duco wczeWniej mocna przygotować szereg dokumentoacutew oraz pozwoleM potrzebnych do rozpoczCcia budowy Tym ktoacuterzy stojgt przed zakupem albo dopiero szukajgt odpowiedniej działki czas do rozpoczCcia budowy nieco siC przedłucy Problem polega na znalezieniu odpowiedniej działki w rozsgtdnej cenie i lokalizacji ktoacutera spełniałaby wiCkszoWć naszych wymagaM i kryterioacutew Działka taka powinna mieć wydane warunki zabudowy lub być objCta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Jeceli tak nie jest trzeba wystgtpić o wydanie warunkoacutew zabudowy co niekiedy znacznie przecigtga siC w czasie lub okazuje siC niemocliwe Kupno odpowiedniej działki to nie lada wyzwanie Udany zakup takiej nieruchomoWci stanowi połowC sukcesu do drogi prowadzgtcej ku własnemu domowi
A 11 Działka budowlana - kryteria wyboruWyboacuter działki pod budowC domu ma kluczowe znaczenie Dom i jego wnCtrze mocna
arancować na wiele sposoboacutew natomiast błCdy popełnione przy wyborze działki nie zawsze dadzgt siC naprawić Wybierajgtc działkC warto sporzgtdzić listC według ktoacuterej nalecy wery-ikować cechy danej działki
A 111 LokalizacjaLokalizacja ma ducy wpływ na cenC działki Zasada jest prosta im blicej centrum miasta
tym działki sgt drocsze Za miastem natomiast ceny działek sgt przystCpniejsze Zastanawiajgtc siC nad kupnem trzeba wzigtć pod uwagC czy jest dogodny dojazd do miejsc w ktoacuterych czCsto bywamy oraz do centrum Biorgtc pod uwagC połocenie działki nalecy zwroacutecić tec uwagC na otoczenie i sprawdzić
ndash czy w niedalekiej odległoWci nie ma obiektoacutew ucigtcliwych dla mieszkaMcoacutew (np dy-migtcych fabryk wysypisk Wmieci)
ndash jakie sgt miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla otoczenia (czy za płotem np nie wyroWnie za kilka lat droga szybkiego ruchu)
ndash jaki jest dostCp do infrastruktury w postaci szkoacuteł przedszkoli oWrodka zdrowia sklepoacutewkomunikacji miejskiej itp ndash jaki jest dojazd do działki asfaltowy utwardzony polna droga
A 112 Przeznaczenie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego
PamiCtajmy ce nie na kacdej działce otrzymamy pozwolenie na wybudowanie własnego domu W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego powinno być okreWlone czy teren jest przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne Czasem zdarza siC ce w gminie nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani studium uwarunkowaM i kierunkoacutew zagospodarowania przestrzennego (ktoacutere jest wstCpem do opraco-wania planu) Stgtd aby mieć pewnoWć czy na wybranej działce mocna bCdzie w przyszłoWci
22
wybudować dom nalecy zwroacuteci siC do gminy z proWbgt o wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
A 113 WielkoWć działkiMinimalna wielkoWć działki zalecy od tego jaki dom chcemy wybudować (mały czy
ducy parterowy czy piCtrowy) Nalecy pamiCtać ce przy budowaniu domu ograniczajgt nas minimalne odległoWci od granicy działki (4 metry do budynkoacutew zwroacuteconych w stronC granicy działki Wciangt z otworami okiennymi lub drzwiowymi oraz 3 metry do Wciany bez otworoacutew) Wigtce nas tec wiele innych obwarowaM jak na przykład odległoWć domu od drogi usytuowanie Wmietnika czy szamba Jeceli nie mamy ograniczeM inansowych duca działka pozwoli nam na dowolnoWć w wyborze projektu ułatwi stworzenie prywatnoWci oraz umocliwi zbudowanie dodatkowo np stawu czy boiska dla dzieci
A 114 Kształt działkiDo zabudowy najbardziej odpowiednie sgt działki w kształcie prostokgtta (zbliconego do
kwadratu) Nalecy unikać działek zbyt wgtskich Natomiast na działkach troacutejkgttnych moce być problem z usytuowaniem domu
A 115 Ukształtowanie terenuNajlepsza jest działka płaska o łagodnym południowym nachyleniu Takie ukształtowanie
umocliwi lepszy dostCp do promieni słonecznych a co za tym idzie zmniejszy siC koszt ogrzewania domu Jeceli działka lecy w zagłCbieniu terenu mocna spodziewać siC zalewania wodami opadowymi
A 116 UzbrojenieNalecy sprawdzić czy działka ma doprowadzony prgtd wodC kanalizacjC oraz ewentu-
alnie gaz Działki nieuzbrojone sgt z reguły taMsze nalecy jednak przeliczyć ile bCdzie nas kosztowało uzbrojenie takiej działki
A 117 DostCp do drogi publicznejNajlepiej jeceli dostCp do drogi publicznej jest bezpoWredni Zdarza siC jednak ce dostCp
ten jest utrudniony i wiedzie przez inngt działkC Najgorsza jest sytuacja gdy nie ma dostCpu do drogi publicznej Decydujgtc siC na kupienie takiej działki musimy pamiCtać o wystosowa-niu pisma z proWbgt o wyznaczenie drogi koniecznej co wigtce siC z dodatkowymi kosztami
A 118 GruntW wydziale geodezji urzCdu gminy warto sprawdzić rodzaj gruntu na wybranej przez nas
działce oraz poziom wody gruntowej Niekorzystne warunki geologiczne moggt ograniczyć a nawet uniemocliwić budowC domu
Wacne jest aby miejsce miało bdquoswoacutej klimatrdquo abyWmy czuli ce moce to być nasze miejsce na ziemi Gdy wybierzemy juc wymarzongt działkC przed kupnem koniecznie nalecy sprawdzić stan prawny nieruchomoWci PoproWmy właWciciela o okazanie wypisu aktu nabycia działki
23
wypisu i wyrysu z ewidencji gruntoacutew Sprawdamy roacutewniec ksiCgC wieczystgt Ponadto warto dowiedzieć siC w gminie czy nie czekajgt nas opłaty adiacenckie
Opłata adiacencka to opłata ustalona w zwigtzku ze wzrostem wartoWci nieruchomoWci spowodowanym budowgt urzgtdzeM infrastruktury technicznej z udziałem Wrodkoacutew Skarbu PaMstwa jednostek samorzgtdu terytorialnego Wrodkoacutew pochodzgtcych z budcetu Unii Europejskiej lub ze aroacutedeł zagranicznych nie podlegajgtcych zwrotowi podziałem nieru-chomoWci lub scaleniem i podziałemwwwmorizonpl
A 12 Gdy chcemy kupić działkC Gdy szukamy gruntu pod nasz budynek najlepiej kupić działkC ktoacutera jest objCta miejsco-
wym planem zagospodarowania przestrzennego Jeceli mamy takgt w ofercie to przed jej zakupem nalecy złocyć wniosek do UrzCdu Gminy o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej konkretnej działki Z wypisu jasno wynika jaki budynek mocna wybudować na tej działce czy bCdzie to dom jednorodzinny blianiaczy czy wielorodzinny ile moce mieć kondygnacji jaka moce być maksymalna kubatura budynku jaki rodzaj dachu wysokoWć budynku powierzchnia zabudowy działki itp
Tak siC składa ce plany zagospodarowania przestrzennego w Polsce to cigtgle rzadkoWć A jeWli gmina nie uchwaliła planoacutew zagospodarowania przestrzennego dla naszej działki to czeka nas trochC wiCcej formalnoWci do załatwienia W takim wypadku trzeba siC ubiegać w UrzCdzie Gminy o wydanie decyzji dotyczgtcej warunkoacutew zabudowy i zagospodarowania terenu Takgt decyzje wydaje woacutejt burmistrz albo prezydent miasta W ten sposoacuteb urzgtd okreWla co wolno a czego nie wolno wybudować na danym terenie Problem dla inwestora moggt być długie terminy oczekiwania na takgt decyzjC
Warto wiedzieć ce o decyzje o warunkach zabudowy moce siC ubiegać nawet osoba ktoacutera nie jest właWcicielem działki To o tyle istotne ce mocna w ten sposoacuteb sprawdzić czy na terenie ktoacutery zamierzamy kupić (a ktoacutery nie ma planoacutew zagospodarowania przestrzennego) mocna wybudować wymarzony dom taki jaki wybraliWmy z projektu czy nie bCdzie cadnych przeszkoacuted technicznych WystCpujgtc o warunki zabudowy mocna wczeWniej sprawdzić czy gmina zgodzi siC na budowC na danym terenie konkretnego budynku i czy spełnia on wszystkie kryteria np czy ma odpowiednigt kubaturC lub czy ma odpowiedni kształt dachu
A 13 Działka siedliskowaJeszcze całkiem niedawno zakup działki siedliskowej był tanim sposobem na posiadanie
nieruchomoWci na cele budowlane Jednak od kilku lat trochC siC to zmieniło niestety na niekorzyWć kupujgtcych Zostały wprowadzone ograniczenia w nowej ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym JeWli w danej gminie obowigtzuje plan zagospodarowania sprzed 1995 roku albo takiego planu nie ma pozwolenie na budowC jest wydawane przez urzgtd na podstawie decyzji o uzyskanych warunkach zabudowy Jednak nalecy spełniać kilka warunkoacutew
ndash co najmniej jedna działka sgtsiednia do ktoacuterej jest dostCp z tej samej drogi publicz-nej musi być zabudowana (Ustawa jednak zwalnia z tego warunku inwestora ktoacutery chce wybudować dom jeWli gospodarstwo rolne zwigtzane z tgt zabudowgt przekracza Wrednie
24
powierzchnie gospodarstwa rolnego w danej gminie JeWli ktoW kupił np 3 ha ziemi a w danej gminie Wrednia powierzchnia gospodarstwa rolnego jest wiCksza to bCdzie moacutegł wybudować dom dopiero gdy na działce sgtsiedniej powstangt jakieW zabudowania Jaka Wrednia wielkoWć powierzchni gospodarstwa w danej gminie obowigtzuje mocemy dowiedzieć siC z uchwały rady gminy w tej sprawie)
ndash teren musi mieć dostCp do drogi publicznejndash istniejgtce lub projektowane uzbrojenie działki majgt być wystarczajgtce do rozpoczC-
cia budowy
Jeceli w danej gminie obowigtzujgt stare plany zagospodarowania przestrzennego (sprzed 1995 roku) to mimo wygaWniCcia tych planoacutew utrzymana zostanie mocliwoWć odrolnienia a nastCpnie zabudowania na podstawie decyzji o warunkach zabudowy Dlatego najlepszym sposobem jest aby to osoba posiadajgtca grunty rolne wystgtpiła o warunki zabudowy Po uzyskaniu przez tC osobC np rolnika pozwolenia na budowC warto zawrzeć z nim umowC warunkowgt sprzedacy działki z pozwoleniem na budowC Dlaczego umowC warunkowgt Poniewac prawo pierwokupu ziemi rolnej gdy kupuje jgt nie-rolnik ma Agencja Rynku Rolnego PARR JeWli gmina ma opracowany plan zagospodarowania przestrzennego prze-wacnie okreWlona jest w nim minimalna wielkoWć nieruchomoWci rolnych ktoacutera pozwala na staranie siC o pozwolenie na budowC
A 131 Działka siedliskowa ndash alternatywa dla budowlanejWraz z wiosngt rozpoczyna siC sezon budowlany W pierwszym kwartale roku notuje siC
najwycszy popyt na zakup gruntoacutew pod inwestycje WWroacuted wielu ciekawych ofert mocna znaleać działki nad morzem działki nad jeziorem i działki siedliskowe Ceny wymienionych działek zdecydowanie roacutecnigt siC od ceny działki siedliskowej
Akty normatywne nie deiniujgt wprost terminu bdquodziałka siedliskowardquo pomimo tego ce powszechnie funkcjonuje Według orzeczenia Sgtdu Najwycszego (uchwała z dnia 15 grudnia 1969 r IIICZP 1269) działkgt siedliskowgt jest działka pod budynkami wchodzgtcymi w skład gospodarstwa rolnego Przepis art 2 ust 3 ustawy o ochronie gruntoacutew rolnych i leWnych z dnia 3 lutego 1995 roku (Dziennik Ustaw z dnia 22 lutego 1995 r) (nie wprost) moacutewi ce sgt to grunty rolne pod wchodzgtcymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi budynkami i urzgtdzeniami słucgtcymi wyłgtcznie produkcji rolniczej oraz prze-twoacuterstwu rolno-spocywczemu Sama kwaliikacja gruntu jako bdquosiedliskardquo nie wystarczy aby prawnie za niego uchodził Z działki rolnej dopiero wydziela siC działkC siedliskowgt Totec nie moce być za nigt uznawane 100 nieruchomoWci Areał gospodarstwa musi pozwalać na prowadzenie działalnoWci wytwoacuterczej
bdquoDziałka siedliskowardquo to działka rolna i podlega tym samym przepisom O pozwolenie na budowC na takim ternie jest dziW trudniej nic kiedyW Tereny rolne sgt chronione i obwarowane prawnie Według przepisoacutew art 29 Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r (DzU Nr 89 poz 414) (Prawo budowlane Rozdział 4 ndash PostCpowanie poprzedzajgtce rozpoczCcie roboacutet budowlanych) pozwolenia na budowC odnoWnie działki siedliskowej nie wymagajgt nastCpujgtce obiekty
a) gospodarcze zwigtzane z produkcjgt rolngt i uzupełniajgtce zabudowC zagrodowgt w ramach istniejgtcej działki siedliskowej
25
b) parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 msup2 przy rozpiCtoWci konstrukcji nie wiCkszej nic 480 m
c) płyty do składowania obornikad) szczelne zbiorniki na gnojoacutewkC lub gnojowicC o pojemnoWci do 25 msup3e) naziemne silosy na materiały sypkie o pojemnoWci do 30 msup3 i wysokoWci nie wiCkszej
nic 450 mf) suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21 msup2g) wolno stojgtce parterowe budynki gospodarcze wiaty i altany oraz przydomowe oran-
cerie (ogrody zimowe) o powierzchni zabudowy do 25 msup2 przy czym łgtczna liczba tych obiektoacutew na działce nie moce przekraczać dwoacutech na kacde 500 msup2 powierzchni działki
DziałkC rolngt moce kupić kacdy Jednak aby moacutec coW na niej zbudować trzeba być rol-nikiem Posiadanie takiego gruntu i bycie rolnikiem z pewnoWcigt uprawnia do postawienia zabudowy typu zagrodowego Jednak nie kacdy moce być rolnikiem
Ustawa bdquoo kształtowaniu ustroju rolnegordquo (dz U 6420003) deiniuje termin bdquorodzinnego gospodarstwa rolnegordquo i wytyczne ktoacutere nalecy spełnić aby moacutec prowadzić gospodarstwo rolne Wymagane sgt odpowiednie kwaliikacje
ndash wykształcenie rolnicze (min zasadnicze) lubndash wykształcenie Wrednie albo wycsze lubndash prowadzenie samodzielnie gospodarstwa rolnego lubndash zatrudnienie w gospodarstwie rolnym co najmniej 5 lat
Gdy osoba ktoacutera zamierza kupić działkC nie chce być rolnikiem woacutewczas wymagane jest odrolnienie działki Działki nieodrolnione bdquow szczerym polurdquo zwane bdquodziałkami sied-liskowymirdquo sgt bardzo tanie Potencjalnych nabywcoacutew odstrasza perspektywa odrolnienia i starania siC o pozwolenie na budowC Nawet jeWli działkC uda siC odrolnić nie mocna mieć gwarancji otrzymania pozwolenia na budowC Teren musi mieć dostCp do medioacutew i drogi publicznej Dodatkowym warunkiem jest bezpoWrednie sgtsiedztwo z działkgt zabudowangt dostCpngt z tej samej drogi
JeWli w danej gminie nie ma obowigtzujgtcego planu zagospodarowania przestrzennego a ostatni sporzgtdzono przed 1995 r utrzymuje siC mocliwoWć odrolnienia i zabudowania ziemi na podstawie warunkoacutew zabudowy Najlepiej rozwacyć zakup odrolnionej działki budowlanej z pozwoleniem na budowC od rolnika
A 14 Jak przekształcić działkC rolngt w budowlangtOstatnio bardzo popularne i nie bez powodu stało siC w naszym kraju pojCcie bdquoodrol-
nieniardquo Coacutec jednak ono dokładnie oznacza i jakie sgt przyczyny owej popularnoWci Otoacutec bdquoodrolnienierdquo to ndash w bardzo ducym skroacutecie ndash w miarC tani sposoacuteb na uzyskanie gruntu pod budowC własnego domu Po kolei jednak od czego nalecy zaczgtć w jaki sposoacuteb mocna skoMczyć i ile moce to kosztować
Odrolnienie jak sama nazwa wskazuje polega na zmianie przeznaczenia działki gruntu w miejscowym planie zagospodarowania z rolnej na budowlangt i na wyłgtczeniu gruntu z produkcji rolnej Powstała w rezultacie tego procesu działka budowlana jest nie tylko duco taMsza (sama działka rolnicza jest co najmniej kilkakrotnie taMsza od budowlanej) ale jest i znakomitgt lokatgt kapitału nie moacutewigtc juc o tym ce mocna jgt po prostu natychmiast
26
odsprzedać z kilkakrotnym zyskiem jeWli nie planuje siC w zwigtzku z nigt cadnych inwesty-cji Nic wiCc dziwnego ce aktualnie w Polsce odralnia siC około trzech tysiCcy hektaroacutew gruntoacutew rocznie
Nie jest to jednak ac tak proste jak mogłoby siC wydawać Sam proces prowadzi przez wiele osoacuteb i instytucji wliczajgtc w to miCdzy innymi radC gminy samorzgtd rolniczy woacutejta marszałka a w przypadku gruntoacutew wartoWciowych (ktoacutere stanowigt zdecydowangt wiCkszoWć obecnie odralnianych gruntoacutew) takce i ministra rolnictwa Trwajgt wprawdzie dyskusje o skroacuteceniu ilub uproszczeniu owych procedur i zmianie osoacuteb odpowiedzialnych za podej-mowane decyzje lecz z uwagi na wiele czynnikoacutew sgt one wcigtc dalekie od zakoMczenia
A 141 Pierwszy etap ndash plan zagospodarowania przestrzennegoWracajgtc jednak do samej procedury Pierwszym jej krokiem ndash po dokonaniu wyboru
działki ndash powinno być sprawdzenie jak przedstawia siC sprawa miejscowego planu za-gospodarowania przestrzennego w gminie na ktoacuterej terenie znajduje siC nieruchomoWć Tylko w obrCbie tego planu mocna dokonać zmiany przeznaczenia gruntu na cele nieleWne lub nierolnicze
Gruntami rolnymi w myWl przepisoacutew ustawy z dnia 3 lutego 1995 r o ochronie gruntoacutew rolnych i leWnych (tj Dz U z 2004 r Nr 121 poz 1266 z poacutean zm) sgt grunty
ndash okreWlone w ewidencji gruntoacutew jako ucytki rolnendash pod stawami rybnymi i innymi zbiornikami wodnymi słucgtcymi wyłgtcznie dla po-
trzeb rolnictwandash pod wchodzgtcymi w skład gospodarstw rolnych budynkami mieszkalnymi oraz innymi
budynkami i urzgtdzeniami słucgtcymi wyłgtcznie produkcji rolniczej oraz przetwoacuterstwu rolno-spocywczemu (chodzi o budynki i urzgtdzenia słucgtce przechowywaniu Wrodkoacutew produkcji prowadzeniu produkcji rolniczej przetwarzaniu i magazynowaniu wyproduko-wanych w gospodarstwie produktoacutew rolniczych)
ndash pod budynkami i urzgtdzeniami słucgtcymi bezpoWrednio do produkcji rolniczej uznanej za dział specjalny stosownie do przepisoacutew o podatku dochodowym od osoacuteb izycznych i podatku dochodowym od osoacuteb prawnych
ndash parkoacutew wiejskich oraz pod zadrzewieniami i zakrzewieniami Wroacutedpolnymi w tym roacutewniec pod pasami przeciwwietrznymi i urzgtdzeniami przeciwerozyjnymi pracowniczych ogrodoacutew działkowych i ogrodoacutew botanicznych
ndash pod urzgtdzeniami melioracji wodnych przeciwpowodziowych i przeciwpocarowych zaopatrzenia rolnictwa w wodC kanalizacji oraz utylizacji Wciekoacutew i odpadoacutew dla potrzeb rolnictwa zrekultywowane dla potrzeb rolnictwa i mieszkaMcoacutew wsi
ndash torfowisk i oczek wodnych (oczka wodne to naturalne Wroacutedpolne i WroacutedleWne zbiorniki wodne o powierzchni do 1 ha nie podlegajgtce klasyikacji gleboznawczej)
ndash pod drogami dojazdowymi do gruntoacutew rolnych (sgt to drogi zakładowe prowadzgtce do gospodarstw rolnych albo drogi wiejskie w rozumieniu przepisoacutew o drogach publicznych)
Nie uwaca siC za grunty rolne gruntoacutew znajdujgtcych siC pod parkami i ogrodami ktoacutere sgt wpisane do rejestru zabytkoacutew Grunt jest wtedy ucytkiem rolnym gdy oicjalnie iguruje w ewidencji gruntoacutew jako grunt rolny a nie gdy faktycznie słucy do celoacutew rolniczych
Gruntami leWnymi sgt natomiast grunty
27
ndash okreWlone jako lasy w przepisach o lasach zrekultywowane dla potrzeb gospodar-ki leWnej
ndash pod drogami dojazdowymi do gruntoacutew leWnych
A 142 Drugi etap ndash wniosek o zmianC planuAby gmina w trakcie uchwalania nowego miejscowego planu zagospodarowania prze-
strzennego uwzglCdniła zmianC przeznaczenia gruntu z rolnego na budowlany konieczny jest pisemny wniosek ktoacuterego złocenie jak roacutewniec i rozpatrzenie jest bezpłatne Nalecy w nim
ndash precyzyjnie przedstawić połocenie gruntu (w ktoacuterym to celu moce być konieczne wczeW-niejsze sprawdzenie potrzebnych danych w ewidencji gruntoacutew rolnych) z uwzglCdnieniem klas bonitacyjnych gruntoacutew rolnych i typoacutew siedliskowych gruntoacutew leWnych (do wniosku nalecy dołgtczyć mapC gminy lub miasta z oznaczeniem gruntoacutew zabudowanych albo mapC gospodarczgt lasoacutew)
ndash okreWlić na jaki cel ma być przeznaczony grunt (np budownictwo mieszkaniowe jedno- lub wielorodzinne budownictwo usługowe itp)
ndash uzasadnić ekonomicznie takie przeznaczenie gruntu uwzglCdniajgtc przede wszystkim sumC nalecnoWci i opłat rocznych za odrolnione grunty oraz przewidywany rozmiar strat ktoacutere poniesie rolnictwo i leWnictwo w wyniku oddziaływania inwestycji ktoacutera ma być zlokalizowana na tym gruncie
Przeznaczenie na cele nierolnicze i nieleWnendash gruntoacutew rolnych stanowigtcych ucytki rolne klas I-III jeceli ich zwarty obszar pro-
jektowany do takiego przeznaczenia przekracza 05 ha (wymaga uzyskania zgody mini-stra rolnictwa)
ndash gruntoacutew leWnych stanowigtcych własnoWć Skarbu PaMstwa (wymaga uzyskania zgody ministra ochrony Wrodowiska lub upowacnionej przez niego osoby)
ndash gruntoacutew rolnych stanowigtcych ucytki rolne klasy IV jeceli ich zwarty obszar projek-towany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha gruntoacutew rolnych stanowigtcych ucytki rolne klas V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego i torfowisk jeceli ich zwarty obszar projektowany do takiego przeznaczenia przekracza 1 ha pozostałych gruntoacutew leWnych (wymaga uzyskania zgody marszałka wojewoacutedztwa wyracanej po uzyskaniu opinii izby rolniczej) Wyracenie ww zgody nastCpuje na wniosek woacutejta (albo burmistrza lub prezydenta miasta) niekiedy do jej uzyskania potrzebna jest opinia dyrektora regionalnej dyrekcji Lasoacutew PaMstwowych albo dyrektora parku narodowego (jeceli grunt połocony jest na terenie parku narodowego)
Gminy nie majgt jednak okreWlonego cadnego konkretnego terminu lub przedziału cza-sowego w ktoacuterym zobowigtzane sgt do rozpatrzenia wniosku jak roacutewniec nie ma cadnych Wrodkoacutew prawnych za pomocgt ktoacuterych mocna by podjCcie tej decyzji przyspieszyć Oznacza to w wiCkszoWci przypadkoacutew długi okres oczekiwania co zwłaszcza w przypadku gdy staramy siC o działkC pod budowC domu moce być bardzo ucigtcliwe Istniejgt plany dotyczgtce przyspieszenia owej procedury lecz jak wspomniano wczeWniej nie sposoacuteb okreWlić kiedy i czy w ogoacutele wejdgt one w cycie
28
A 143 Trzeci etap ndash wniosek o wyłgtczenie gruntu z produkcji rolnej Po odrolnieniu konieczne jest wystgtpienie o wyłgtczenie gruntu z produkcji rolnej co
jest kolejnym krokiem w przekształceniu gruntu rolnego w działkC budowlangt Wbrew powszechnej opinii oba te terminy nie oznaczajgt tego samego podobnie jak dokonanie odrolnienia nie jest jednoznaczne z wyłgtczeniem gruntu z produkcji rolnej
JeWli grunt jest gruntem rolnym dobrej jakoWci niezbCdne jest uzyskanie pozwolenia na wyłgtczenie z produkcji rolnej Chodzi tu o grunty nalecgtce do klas I II III IIIa IIIb oraz ucytki rolne klas IV IVa IVb V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego Zgoda ta nie jest natomiast potrzebna w przypadku gruntoacutew klas IV IVa i IVb pochodzenia mineralnego chyba ce rada gminy wczeWniej podjCła uchwałC o ochronie tych gruntoacutew na swoim terenie (gleby pochodzenia organicznego to gleby wytworzone przy udziale materii organicznej w warunkach nadmiernego uwilgotnienia gleby torfowe i murszowe natomiast gleby mineralne to gleby inne nic organiczne)
Wniosek o wyłgtczenie działki z produkcji rolnej nalecy złocyć do Wydziału Geodezji lub Gospodarki NieruchomoWciami starostwa powiatowego właWciwego ze wzglCdu na połocenie działki Musi on zawierać dokument potwierdzajgtcy prawo własnoWci (najlepiej akt notarialny) wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wypis z rejestru gruntoacutew z odbitkgt z mapy ewidencyjnej oraz kopiC mapy działki wraz z projektem jej zagospodarowania i zaznaczonym terenem ktoacuterego dotyczy wyłgtczenie z produkcji rolnej
A 2 Geodeta ndash kiedy jest potrzebnyPotrzeba wynajCcia irmy geodezyjnej moce pojawić siC juc na etapie kupna nieruchomoWci
na ktoacuterej chcemy postawić nasz dom W takim przypadku najczCWciej wykonuje siC regulacje stanu prawnego (jeWli jest taka potrzeba) podział lub wyznaczenie granic kupowanej nieru-chomoWci Kolejnym etapem prac przy ktoacuterych nie obejdzie siC bez geodety jest wykonanie mapy sytuacyjno-wysokoWciowej do celoacutew projektowych Mapa taka jest podkładem na ktoacuterym architekt projektuje połocenie budynku na działce a brancowcy-projektanci z od-powiednimi uprawnieniami okreWlajgt przebieg medioacutew jakie zostangt doprowadzone do budynku Po uzyskaniu pozwolenia na budowC geodeta wykonuje wytyczenie budynku w terenie Na ogoacuteł wytyczane sgt punkty obrysu lub jego osie wykonuje siC takce odbicia kierunkoacutew Wcian lub osi na ławach oraz wyznacza wysokoWciowy reper roboczy na postawie ktoacuterego okreWlany jest poziom posadowienia budynku Geodeta takce bdquowieMczy dziełordquo wykonujgtc inwentaryzacjC powykonawczgt budynku wraz z przyłgtczami co jest niezbCdne do odebrania nowego budynku mieszkalnego
Warto nawigtzać wspoacutełpracC z jedngt irmgt Wwiadczgtcgt usługi z zakresu geodezji i konty-nuować tC wspoacutełpracC na kolejnych etapach budowy W takim przypadku mocemy liczyć na promocyjne ceny oraz znicki przy zlecaniu kolejnych prac
Jak znaleać solidnego geodetC Najlepiej z polecenia Mocna zapytać o sprawdzonego fachowca kogoW znajomego kto z usług irmy geodezyjnej juc korzystał Mocemy tec sko-rzystać z wyszukiwarki stron internetowych wpisujgtc interesujgtce nas słowa kluczowe np bdquogeodetardquo lub bdquogeodezjardquo oraz nazwC miejscowoWci w ktoacuterej szukamy specjalisty W wy-nikach wyszukiwania odnajdziemy strony internetowe irm specjalizujgtcych siC w geodezji
29
Warto wykonać telefoniczny bgtda mailowy rekonesans wypytać o ceny oraz (co jest bardzo wacne) termin realizacji zlecenia
A 21 Mapa geodezyjnaMapa geodezyjna jest potrzebna do sporzgtdzenia planu zagospodarowania terenu Wyrys
z mapy geodezyjnej musimy czasami dołgtczyć do wniosku o wydanie decyzji o warun-kach zabudowy
MapC mocna dostać w powiatowym oWrodku dokumentacji geodezyjnej i kartograicznej Sgt na niej uwidocznione wszystkie budynki sieci oraz przyłgtcza Do celoacutew projektowych czasami potrzebna jest mapa zaktualizowana (gdy w poblicu znajdujgt siC nowe zabudowa-nia lub jakieW budynki w poblicu naszej działki zostały rozebrane) Aktualngt mapC musi sporzgtdzić uprawniony geodeta
A 3 Projekt Gdy juc mamy działkC i warunki zabudowy wybieramy odpowiedni projekt domu Przy
jego wyborze nalecy siC zastanowić nad tym czy ma to być dom parterowy z poddaszem ucytkowym mały ducy podpiwniczony itd oraz z ktoacuterej strony ma być wejWcie czy ma taras ile pokoi i jak sgt rozmieszczone czy jest garac czy łazienka i kuchnia sgt blisko siebie (chodzi o jeden pion wod-kan) Nie mniej wacny jest roacutewniec widok przez okna (od tego nalecy uzalecnić ich usytuowanie) Kacdy projekt mocna zrobić w tzw lustrzanym odbiciu
WiCkszoWć irm zajmujgtcych siC projektowaniem domoacutew ma w swojej ofercie kilkadziesigtt gotowych projektoacutew dostosowanych do wymagaM i mocliwoWci inansowych klienta Pozwala to bardzo przyspieszyć proces wyboru projektu DziCki temu ce projekty te sgt wykorzystywa-ne wielokrotnie sgt duco taMsze nic projekt robiony na zamoacutewienie indywidualne W dodatku wiadomo ce projekty gotowe sprawdziły siC w praktyce i dobrze spełniajgt swoje zadanie
Kiedy warto zainwestować w zatrudnienie projektanta do stworzenia projektu od nowa Musimy siC dobrze zastanowić przed podjCciem takiej decyzji bo moce siC okazać ce wydaliWmy niepotrzebnie sporo pieniCdzy a dom ktoacutery powstanie na bazie chCci wyroacutecniania siC moce być niefunkcjonalny i problematyczny w codziennym ucytkowaniu Jeceli jednak rzeczywiWcie mamy potrzeby ktoacutere nie sgt uwzglCdnione w projektach gotowych nie wahajmy siC poinformować o nich irmy projektowej a ta dostosowuje gotowy projekt do naszych potrzeb lub z stworzy dla nas nowy W koMcu zadaniem projektantoacutew jest przełocenie naszych potrzeb na plan naszego przyszłego domu
Zdecydowanie siC na to co chcemy mieć i z czego bCdziemy musieli zrezygnować ze wzglCdu na ograniczone mocliwoWci inansowe jest najtrudniejszgt rzeczgt gdy planujemy budowC domu Projekt ma zapewnić dobrze funkcjonujgtcy i przyjazny dom przy dostCpnych nam Wrodkach inansowych a dobra irma projektowa wysłucha naszych potrzeb i dostosuje swojgt ofertC tak abyWmy mogli jak najlepiej wykorzystać te Wrodki
A 31 Miary powierzchnie kubaturyBudowa domoacutew to zajCcie dla ludzi ktoacuterzy majgt odpowiednigt wiedzC pozwalajgtcgt ocenić
podstawowe parametry konstrukcji Nalecgt do nich roacutecne miary powierzchni
30
Powierzchnia zabudowyJest to powierzchnia terenu zajCta przez budynek w stanie wykoMczonym Przykład
jeWli dom zbudowany jest na planie kwadratu o boku roacutewnym dziesiCć metroacutew woacutewczas powierzchnia jego zabudowy bCdzie wynosić 100 msup2 Niezalecnie od tego ile ma piCter ile pomieszczeM znajduje siC w Wrodku i jak duco miejsca zajmujgt schody Do powierzchni zabudowy nie wlicza siC powierzchni obiektoacutew budowlanych ani ich czCWci nie wystajgtcych ponad powierzchnie terenu oraz powierzchni schodoacutew zewnCtrznych daszkoacutew markiz oWwietlenia itp Takce altany nie zaliczajgt siC do tej kategorii Powierzchnia zabudowy jest wiec istotna przy wyborze działki
Powierzchnia nettoJest to miara wszystkich pomieszczeM liczona przy podłodze Nie ma wiCc znaczenia
wysokoWć pokoju czy pomieszczenia
Powierzchnia ucytkowa Bardzo wacngt miargt jest powierzchnia ucytkowa domu W przeciwieMstwie do powierzchni
netto w jej skład nie wchodzgt wszystkie elementy budynku a tylko te ktoacutere wigtcgt siC z jego funkcjgt W przypadku budowy domoacutew wlicza siC do niej pokoje kuchnie i łazienki Gdy chodzi o biura liczy siC powierzchnia ktoacutergt mocna by w ten sposoacuteb wykorzystać Powierzchnie pomieszczeM lub ich czCWci oraz kondygnacji o wysokoWci od 140 m do 220 m zalicza siC do powierzchni ucytkowej budynku w 50 a jeceli jest mniejsza nic 140 m powierzchnie te pomija siC
Powierzchnia całkowita W skład powierzchni całkowitej wchodzgt wszystkie kondygnacje naziemne i podziemne
tarasy i poddasza garace i piwnice kondygnacje techniczne i magazynowe Mierzy siC jgt na poziomie posadzki po obrysie zewnCtrznym budynku (łgtcznie z gruboWcigt Wcian) z uwzglCdnieniem tynkoacutew okładzin i balustrad
Kubatura budynkuOsobngt kategorigt jest kubatura W przeciwieMstwie do miar powierzchni pokazuje objC-
toWć jakgt zajmuje budynek Mocna powiedzieć ce jest to miara 3D W rozumieniu prawa budowlanego kubatura oznacza bdquoobjCtoWćrdquo budynku liczongt jako iloczyn powierzchni rzutu kacdej kondygnacji mierzonej po zewnCtrznym obrysie Wcian i wysokoWci danej kondygnacji
A 32 Adaptacja projektu i zmiany w projekciePo zakupie projektu otrzymujemy 4 kopie projektu gotowego do adaptacji Według deinicji
adaptacja projektu to sprawdzenie mocliwoWci wykorzystania go na konkretnej działce i dostosowanie do lokalnych warunkoacutew połocenia wzglCdem stron Wwiata ukształtowania terenu noWnoWci gruntu strefy klimatycznej i głCbokoWci przemarzania Innymi słowy jest to proces wrysowania projektu w działkC i naniesienie odpowiednich zmian ktoacutere chce siC wprowadzić do projektu
Wszystkie zmiany na tym etapie mocna podzielić na dwie grupy zmiany łatwe i trudne Do łatwych mocna zaliczyć zmianC wielkoWci i usytuowania okien i drzwi zmianC układu Wcian działowych materiałoacutew wykoMczeniowych itp CzCWć tych zmian mocna wpisać do
31
projektu podczas adaptacji ale nie jest to konieczne i mocna je ujgtć w dzienniku budowy juc podczas prac budowlanych Zmiany trudne to te wigtcgtce siC ze znacznymi kosztami wyko-nania czyli przede wszystkim zmiany w konstrukcji budynku na przykład przekształcenie domu parterowego w ktoacuterym nie przewidziano stropu na dom parterowy z ucytkowym poddaszem zmiana wymiaroacutew domu powodujgtca koniecznoWć zmiany konstrukcji dachu lub zmiana technologii z murowej na szkieletowgt CzCsto takie zmiany wymagajgt pisemnej zgody autora projektubiura projektowego
Im wiCcej zmian zostanie przemyWlanych wczeWniej przed adaptacjgt projektu przez archi-tekta tym lepiej i tym mniejsze koszty Naniesienie czCWć poprawek juc po otrzymaniu po-zwolenia na budowC wigtce siC stratgt cennego czasu oraz wiCkszymi nakładami inansowymi
A 33 Poziom -1 (zalety i wady piwnic)Piwnica ndash kondygnacja podziemna budynku czasami czCWciowo wystaje ponad ziemiC
Z reguły tu znajdujgt siC pomieszczenia gospodarcze kotłownia pralnia Na działkach po-łoconych na skarpach skosach itp wzniesieniach zdarza siC ce jedna strona piwnicy jest traktowana jak parter
Czy opłaca siC budować piwnicC O ile podraca to koszt inwestycji Jak jgt wykorzystać w przyszłoWci PytaM tego typu jest wiele sgt to głoacutewne bolgtczki kacdego inwestora na etapie wyboru projektu i jego adaptacji
Budynek zyskuje wiCkszgt powierzchniC ucytkowgt i to dwukrotnie Po pierwsze faktycznie przybywa sporo metroacutew ndash z reguły tyle samo co liczy parter Po drugie z goacuternych pozio-moacutew budynku znikajgt wszelkie pomieszczenia gospodarcze kotłownia spicarnia pralnia a czasami nawet garac Ponadto zyskujemy dodatkowgt powierzchniC na przechowywanie roacutecnych rzeczy roweroacutew narzCdzi ogrodniczych zapasoacutew zimowych itp Przy doWć ducej powierzchni budynku w parterze mocemy tec uzyskać dodatkowe pomieszczenia ktoacutere moc-na wykorzystać na warsztat domowy pracowniC siłowniC czy tec dodatkowy pokoacutej Czasami w piwnicach urzgtdzane sgt pracownie modelarskie ciemnie fotograiczne studia nagraM siłownie pokoje kinowe czy tec pokoje wypoczynkowe z ducymi akwariami albo sporych rozmiaroacutew makietami kolejowymi PiCknie to wyglgtda i dodaje uroku całemu domowi
Dodatkowa powierzchnia to tec zwiCkszone koszty budowy i to wcale niemałe dodat-kowe instalacje wiCksza powierzchnia do ogrzewania kolejne schody kominy (kominy powinny zaczynać siC od fundamentu) wiCcej okien dodatkowe metry izolacji Wcian itd Ponadto przy projektowaniu budowy piwnic nalecy wzigtć pod uwagC głCbokoWć przyłgtcza instalacji kanalizacyjnej
Kosztoacutew jest wiele Budynek z piwnicgt jest drocszy o 10-20 od wersji bez piwnicy Warto zatem inwestować w piwnicC jedynie w przypadku dodatkowego jej wykorzystania nie tylko na pomieszczenia gospodarcze i techniczne ale tec jako garac dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne gabinety pracowniC itp ZwiCksza to komfort ucytkowania domu i wyraanie podnosi jego wartoWć
A 4 Obowigtzki osoacuteb biorgtcych udział w procesie budowlanym Budowa domu (w rozumieniu ustawy bdquoPrawo budowlanerdquo wykonywanie obiektu bu-
dowlanego w okreWlonym miejscu a takce odbudowa rozbudowa nadbudowa obiektu
- A DZIAŁKA
-
- A 1 Działka - od czego zacząć
-
- A 11 Działka budowlana - kryteria wyboru
-
- A 111 Lokalizacja
- A 112 Przeznaczenie w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego
- A 113 Wielkość działki
- A 114 Kształt działki
- A 115 Ukształtowanie terenu
- A 116 Uzbrojenie
- A 117 Dostęp do drogi publicznej
- A 118 Grunt
-
- A 12 Gdy chcemy kupić działkę
- A 13 Działka siedliskowa
-
- A 131 Działka siedliskowa ndash alternatywa dla budowlanej
-
- A 14 Jak przekształcić działkę rolną w budowlaną
-
- A 141 Pierwszy etap ndash plan zagospodarowania przestrzennego
- A 142 Drugi etap ndash wniosek o zmianę planu
- A 143 Trzeci etap ndash wniosek o wyłączenie gruntu z produkcji rolnej
-
- A 2 Geodeta ndash kiedy jest potrzebny
-
- A 21 Mapa geodezyjna
-
- A 3 Projekt
-
- A 31 Miary powierzchnie kubatury
- A 32 Adaptacja projektu i zmiany w projekcie
- A 33 Poziom -1 (zalety i wady piwnic)
-
- A 4 Obowiązki osoacuteb biorących udział w procesie budowlanym
- A 5 Pozwolenie na budowę od A do Z
-
- A 51 Co i gdzie możemy budować
- A 52 Gdy planu zagospodarowania brak
- A 53 Pozwolenie na budowę
-
- A 6 Pozwolenie na budowę na działce siedliskowo-zagrodowej
-
- A 61 Budowa bez pozwolenia
- A 62 Sześć krokoacutew aby uzyskać pozwolenie na budowę
- A 63 Dokumenty niezbędne do rozpoczęcia budowy
-
- A 7 Woda i prąd na budowie
-
- A 71 Formalności przy podłączeniu do wodociągu budowie studni
- A 72 Przyłącze elektryczne - schemat postępowania
-
- A 721 Rodzaje Przyłączy
- A 722 Procedura przyłączenia do sieci
-
- A 8 Wycięcie drzew lub krzewoacutew
-
- B ZACZYNAMY BUDOWĘ
-
- B 1 System gospodarczy - czy ekipa budowlana
-
- B 11 Jak wybrać wykonawcę
- B 12 Umowa o budowę obiektu mieszkalnego
-
- B 2 Rozpoczynamy budowę
- B 3 Przemyślane budowanie
-
- B 31 Budowa z głową
- B 32 Instalator ndash bardzo ważna osoba
-
- B 4 Wydatki inwestycyjne - energooszczędność na etapie projektowania
-
- B 41 Właściwie wykonany indywidualny projekt architektoniczny
- B 42 Projektant wspoacutełpracuje z konstruktorem
-
- B 5 Materiały budowlane ndash oszczędzamy ale nie za cenę jakości
- B 6 Zakończenie budowy - odbioacuter budynku procedura i dokumentacja
- B 7 Materiały budowlane - walory zdrowotne oraz ekologiczne
-
- B 71 Drewno
- B 72 Ceramiczne materiały budowlane
- B 73 Wyroby wapienno- piaskowe (silikaty)
- B 74 Beton komoacuterkowy
- B 75 Keramzyt
- B 76 Betony lekkie
- B 77 Metale
- B 78 Tworzywa sztuczne
- B 79 Farby
-
- C FUNDAMENTY MURY
-
- C 1 Ściany zewnętrzne
-
- C 11 Nośne ściany zewnętrzne ndash ściana jednowarstwowa
- C 12 Nośne ściany zewnętrzne ndash ściana wielowarstwowa
-
- C 121 Podział ścian wielowarstwowych
-
- C 13 Oddziaływania na ściany zewnętrzne
- C 14 Konstrukcje budowlane i fizyka budowy - podstawowe zagadnienia
-
- C 141 Co to jest przegroda budowlana
- C 142 Mostki termiczne (cieplne)
-
- C 1421 Mostki termiczne w przegrodzie
-
- C 143 Dyfuzja - kondensacja pary wodnej
- C 144 Ustroacutej budowlany
- C 145 Opoacuter cieplny R
- C 146 Obliczeniowy opoacuter cieplny
- C 147 Wspoacutełczynnik przenikania ciepła U
- C 148 Lambda λ
-
- C 2 Wilgoć
-
- C 21 Przyczyny występowania wilgoci
-
- C 3 Ściany ndash czy one oddychają
-
- C 31 Udział bdquooddychaniardquo ścian w usuwaniu pary wodnej z pomieszczeń
-
- C 4 Akumulacja ciepła w ścianach
- C 5 Beton i żelbet w budownictwie
-
- C 51 Klasyfikacja betonu
- C 52 Żelbet i jego zastosowanie w budownictwie
- C 53 Konstrukcje żelbetowe - podział oraz zalety
-
- C 6 Fundamenty
-
- C 61 Właściwie zbudowane fundamenty to podstawa domu
- C 62 Badanie gruntu
- C 63 Wykop
- C 64 Ściany fundamentowe i piwniczne
-
- C 641 Ściany z pełnych bloczkoacutew betonowych
- C 642 Ściany z cegieł ceramicznych pełnych
- C 643 Ściany z kamienia
- C 644 Ściany monolityczne
- C 645 Ściany z pustakoacutew zasypowych
- C 646 Ściany w deskowaniu tradycyjnym
- C 647 System Silka
-
- C 65 Straty ciepła a grubość ścian fundamentowych
- C 66 Jak izolować fundamenty
-
- C 661 Izolacja pozioma i pionowa
-
- C 6611 Materiały hydroizolacyjne
-
- C 66111 Masy i membrany
- C 66112 Papy asfaltowe
- C 66113 Masa bitumiczna
- C 66114 Folie hydroizolacyjne
-
- C 6612 Materiały termoizolacyjne
-
- C 66121 Polistyren ekstrudowany a styropian
- C 66122 Polistyren ekstrudowany - zastosowanie
- C 66123 Szkło piankowe
- C 66124 Pianka poliuretanowa
- C 66125 Keramzyt
- C 66126 Wełna mineralna i szklana
-
- C 662 Izolacja przeciwwilgociowa fundamentoacutew - w praktyce
-
- C 6621 Izolacja przeciwwilgociowa w budynkach niepodpiwniczonych
- C 6622 Izolacja przeciwwilgociowa w budynkach podpiwniczonych
-
- C 663 Przykłady izolacji fundamentoacutew
-
- C 67 Podłogi z keramzytu
- C 68 Zaprawy do murowania ścian fundamentowych i piwnicznych
- C 69 Fundament w praktyce ndash instrukcja krok po kroku
- C 610 Płyta fundamentowa Megatherm
- C 611 Strop grzewczy Megatherm
- C 612 System fundamentowania Sundolitt
-
- C 7 Mury domu ndash technologie i materiały
-
- C 71 Ściany jednowarstwowe
- C 72 Ściany dwuwarstwowe
- C 73 Ściany troacutejwarstwowe
-
- C 731 Ściana troacutejwarstwowa ze szczeliną powietrzną
-
- C 74 Murowanie pierwszych warstw
- C 75 Tradycyjne zaprawy murarskie i tynkarskie
-
- C 751 Wapno
- C 752 Podział zapraw murarskich od wytrzymałości na ściskanie
- C 753 Receptury zapraw murarskich
- C 754 Zaprawy ciepłochronne (termoizolacyjne) do murowania ścian
-
- C 8 Ściany zewnętrzne ndash technologie materiałoacutew
-
- C 81 bdquoCiepłerdquo materiały konstrukcyjne
- C 82 Przewodność cieplna materiałoacutew konstrukcyjnych
-
- C 821 Wspoacutełczynnika lambda a wilgotność i ruch powietrza w przegrodzie
- C 822 bdquoOddychanierdquo ścian
- C 823 Kondensacja pary wodnej w przegrodzie
- C 824 Eksfiltracja powietrza
-
- C 83 Mur warstwowy
-
- C 831 Mur warstwowy - rozwiązania
-
- C 8311 Mur troacutejwarstwowy - ocieplenie
-
- C 84 Ściany muru jednowarstwowego
-
- C 9 Materiał budowlany na ściany
-
- C 91 Beton komoacuterkowy - gazobeton
-
- C 911 Akumulacja cieplna a gazobeton
- C 912 YTONG
-
- C 92 Ceramiczne materiały budowlane
-
- C 921 Pustaki poryzowane
-
- C 93 Pustak
- C 94 Silikaty
- C 95 Wyroby z keramzytobetonu
-
- C 10 Ciepłe ściany
- C 11 Wznoszenie ścian zewnętrznych
- C 12 Ścianki działowe - murowane
-
- C 121 Ścianka szkieletowa
-
- C 1211 Izolacyjność akustyczna ścian z płyt g-k
-
- C 12111 Konstrukcja lekkich ścian szkieletowych
-
- C 13 Fermacell ndash systemy suchej zabudowy
-
- C 131 Właściwości fizyki budowlanej płyty fermacell
-
- C 14 System YTONG
-
- C 141 Alternatywa dla ściany warstwowej
- C 142 Parametry techniczne bloczkoacutew
-
- C 15 Silka
-
- C 151 Silka - właściwości
- C 152 Silka E
-
- D STROPY
-
- D 1 Rodzaje stropoacutew
-
- D 11 Stropy monolityczne
- D 12 Stropy gęstożebrowe
- D 13 Stropy typu Filigran
- D 14 Stropy z prefabrykowanych płyt kanałowych żerańskich
- D 15 Stropy systemu YTONG
-
- D 2 Stropy Teriva ndash powszechnie stosowane budownictwie jednorodzinnym
-
- D 21 Właściwości
- D 22 Pustaki stropowe
- D 23 Kształtki wieńcowo-nadprożowe
- D 24 Belki stropowe
-
- D 3 Zasady projektowania i wykonania stropoacutew Teriva
-
- D 31 Betonowanie stropu
- D 32 Wykonanie stropu Teriva ndash instrukcja krok po kroku
-
- E KOMINY
-
- E 1 Rodzaje kominoacutew
- E 2 Warunki zabudowy kominoacutew w elementach budowlanych
- E 3 Wkłady kominowe
-
- E 31 Szczelność przewodoacutew kominowych
-
- E 4 Komin z cegły ndash podstawowe zasady budowy
- E 5 Komin ceramiczny
- E 6 Kominy stalowe
- E 7 Kominy jednościenne
- E 8 Kominy dwuścienne
- E 9 Systemy powietrzno-spalinowe
- E 10 Kominy kondensacyjne
- E 11 Systemy kominowe - praktyczne wskazoacutewki
- E 12 Jak dobrze zamontować wkład kominowy
- E 13 Markowy produkt czy imitacja
-
- E 131 Problemy i wady imitacji kominowych
-
- E 14 Kominy Schiedel
-
- E 141 Systemowy komin ceramiczny Schiedel
-
- E 15 Jak zwiększyć ciąg
- E 16 Doboacuter średnic
- E 17 Nasady kominowe
-
- F CHEMIA BUDOWLANA
-
- F 1 Farby
-
- F 11 Rodzaje farb i ich zastosowanie
-
- F 2 Lakiery ndash rodzaje i zastosowanie
- F 3 Bejce grunty impregnaty ndash rodzaje i zastosowanie
- F 4 Kleje
- F 5 Masy i mieszanki tynkarskie
- F 6 Zaprawy murarskie
- F 7 Domieszki do betonu
-
- G ELEWACJA
-