Louhelan ostoskeskusVuokralaisten infotilaisuus 31.1.2012 klo 10.00

YIT | 2 | Sisäinen

Tilaisuuden sisältö

• Tapahtumat ennen ostoskeskuksen avajaisia

– Hallinnonluovutustilaisuus

– Kalustaminen

– Tavaroittaminen

• Ostoskeskuksen avajaiset 13.4.2012

YIT | 3 | Sisäinen

• Todetaan, että tila vastaa vuokrasopimuksessa ja erillisissä lisätilauksissa sovittua.

• Vuokralainen tarkastaa vuokraamansa liiketilan.• Vahvistetaan liiketilan pinta-ala ja liiketilan numero.• Tehdään vuokran ensimmäinen indeksitarkastus.• Vahvistetaan pääomavuokra vuokramaksun alkuhetkellä.• Luovutetaan käyttäjän käsikirja toimintojen ohjeistamiseksi.• Luovutetaan tilan hallinto vuokralaiselle.• Hallinnonluovutuspöytäkirja liitetään osaksi

vuokrasopimusta.

Hallinnonluovutustilaisuudessa

YIT | 4 | Sisäinen

• Hyväksytyt lisä- ja muutostyöt tulee olla maksettu ennen hallinnon luovuttamista vuokralaiselle.

• Vuokrasopimuksen mukainen vuokravakuus tulee olla toimitettu YIT :lle.

• Hallinnonluovutuspöytäkirjan on oikeutettu allekirjoittamaan nimenkirjoitusoikeuden omaava henkilö tai hänen valtakirjalla valtuuttamansa henkilö.

Ennen hallinnonluovutustilaisuutta

YIT | 5 | Sisäinen

• Liiketilan kalustaminen voi alkaa.• Liiketilojen avaimia jaetaan työmaatoimistosta 15.3.2012.

klo 8.00 alkaen. Avaimet luovutetaan allekirjoitettua hallinnanluovutuspöytäkirjaa ja kuittausta vastaan.

• Hallinnan luovutuksen jälkeen jokainen vuokralainen vastaa itse oman liiketilansa siivouksesta.

• Vuokralainen vakuuttaa liiketilansa irtaimiston.• Kaikki asiointi työmaahan liittyen tapahtuu Marko Korten

kautta.

Hallinnonluovutustilaisuuden jälkeen

YIT | 6 | Sisäinen

• Liiketilan kalustus tulee toteuttaa toimitetun kalustelayoutin periaatteiden mukaisesti. Hätäpoistumisteiden ja sammutuskalustojen edustat tulee pitää vapaina kalusteista ja tavaroista.

• Liiketilan seinät on vanerivahvisteisia 3 metrin korkeuteen asti. Kuormituksenkestävyys 35 kg/m2.

• Mahdollisten vuokralaisen suorittamien sähköasennusten osalta tulee tilassa suorittaa erillinen sähkötöiden varmennustarkastus. Vuokralainen vastaa em. varmennustarkastuksen suorittamisesta. Suoritettu varmennustarkastus on tilan käyttöönoton edellytys.

Kalustaminen 15.3.2012 alkaen

YIT | 7 | Sisäinen

• Vastuu vahingoista– Vastuu mahdollisista vahingoista vahingon aiheuttajalla.

• Jätehuolto– Jätteet piha-alueella oleviin jätekontteihin.– Jätekontit 15.-22.3.2012 ostoskeskuksen pihalla.

Kalustaminen 15.3.2012 alkaen

YIT | 8 | Sisäinen

• Viranomaisten tavaroittamistarkastuksen jälkeen 15.3.2012 voidaan aloittaa liiketilojen tavaroittaminen.

• Liiketilojen vuokra-aika ja vuokranmaksuvelvollisuus alkavat 15.3.2012.

• Vuokralaisen tulee tehdä liiketilakohtainen sähkösopimus vuokra-ajan alkamisesta lukien. Liiketilan mitattu sähkön kulutus on vuokra-ajan alkamisesta eteenpäin vuokralaisen kustannus.

• Vuokralainen tekee tietoliikenneyhteyksistä sopimuksen valitsemansa operaattorin kanssa.

• Osassa rakennuksessa on liiketilakohtaiset vesimittarit. Kukin vuokralainen maksaa vedestä kulutuksensa mukaan vuokra-ajan alkamisesta lukien. Mikäli ei ole vesimittausta liiketilassa, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tavaroittaminen 15.3.2012 alkaen

YIT | 9 | Sisäinen

• Valomainokset– Valomainosten asentaminen rakennuksen julkisivuun on

mahdollista 15.3.2012 alkaen.

• Terveystarkastus– Vuokralainen on velvollinen hoitamaan liiketoimintansa edellyttämät

elintarvike- ja terveystarkastukset kuntoon hyvissä ajoin ennen ostoskeskuksen avaamista.

• Postinjakelu– Postinjakelu ostoskeskukseen alkaa 15.3.2012. Postilaatikot

sijaitsevat asemapiirroksen osoittamassa paikassa.– Ostoskeskuksen virallinen osoite on Louhelantie 3

01600 Vantaa. Liiketilanumerointi juoksevasti 1…4.

Muuta huomioitavaa

YIT | 10 | Sisäinen

Louhelan ostoskeskuksen avajaiset 13.4.2012