Living Spree Exposé
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EXPOSÉ
Wo der Alltag zum Urlaub wird
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LAGE
UMGEBUNGSKARTE
GESCHICHTE
OBJEKT
AUSSTATTUNG
BÄDER
BEWOCON
TÜV
PROJEKTBETEILIGTE
ANGABENVORBEHALT/KONTAKT
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Inhalt
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Köpenick ist wohl der außergewöhnlichste Stadtteil der Hauptstadt. Dreiviertel der Fläche bestehen aus Wasser, Wald und Wiesen. Die mittelalterliche Altstadt, die verträumte Schlossinsel und die ehemalige Fischersiedlung Kietz laden zu ausge-dehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Doch auch die 65 Kilometer Wasserstraßen sind mehr als nur einen Ausflug wert. Umgeben von Spree, Dahme und dem Müggelsee, lohnt sich ein Bootsführerschein hier ganz besonders. Dank optimaler Verkehrsanbindung ist auch das gesellige Treiben der Berliner City nur eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt.
KÖPENICK IST WIE EINE ZEITREISE
BERLINS GRÜNER STADTTEIL KONNTE SICH SEINEN EINZIGARTIGEN, IDYLLISCHEN CHARME BIS HEUTE BEWAHREN.
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Mellowpark
WUHLHEIDE
FEZ-Freizeit- und
Erholungszentrum
Ernst-Grube-Park
WuhleSPREE
ALTE SPREE KÖPENICK
Sportplatz„Birkenwäldchen“
OBERSPREE
KÖPENICK
Freibad Oberspree
ReitvereinOberspree
AltstadtKöpenick
Alte Erpe
Stadion
„An der Alten
Försterei“
Forum Köpenick
DAS OBJEKTLIVING SPREE
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Mellowpark
WUHLHEIDE
FEZ-Freizeit- und
Erholungszentrum
Ernst-Grube-Park
WuhleSPREE
ALTE SPREE KÖPENICK
Sportplatz„Birkenwäldchen“
OBERSPREE
KÖPENICK
Freibad Oberspree
ReitvereinOberspree
AltstadtKöpenick
Alte Erpe
Stadion
„An der Alten
Försterei“
Forum Köpenick
DAS OBJEKTLIVING SPREE
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Die Geschichte des 35 Quadratkilometer großen Stadtteils Köpenick reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück. Wenige Jahre nach Ende des Dreißigjährigen Krieges initiierte Friedrich III. den Bau des heutigen Köpenicker Schlosses. Die kleine Stadt selber erlangte erst in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts durch Textilgewerbe und Seidenspinnerei an Bedeutung. Der Raub der Staatskasse durch den Schuster Friedrich Wilhelm Voigt, auch bekannt als Hauptmann von Köpenick, brachte der Stadt 1906 überregionale Bekanntheit ein. 1920 wurde der Stadtteil durch die Bildung Groß-Berlins eingemeindet.
EIN INSELORT MIT GESCHICHTE
VON DER SLAWISCHEN BURG ZU EINER VON BERLINS BELIEBTESTEN WOHNGEGENDEN.
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Mit unserem Projekt „Living Spree“ entstehen auf einem der letzten Wassergrund-stücke Köpenicks insgesamt 42 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen von rund 92 bis 200 m² bieten für Paare, Singles und Familien das richtige Zuhause. Klare Architektur mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Raumkonzepten sorgt für lichtdurchflutete Räume, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Jede Wohnung ver-fügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit unverbaubarem Spreeblick. Die Penthousewohnungen bieten großzügige Dachterrassen, auf denen laue Sommer-abende zum Kurzurlaub werden.
WO DER ALLTAG ZUM URLAUB WIRD
AN DEN UFERN DER SPREE, MIT DIREKTEM WASSERZUGANG, GENIESSEN NICHT NUR NAUTISCH BEGEISTERTE PURE LEBENSQUALITÄT.
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WO DER ALLTAG ZUM URLAUB WIRD
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TIPP!3 Zi. 92,3 m²
mit Privatgarten259.000 €
ALLE TERRASSEN, BALKONE UND DACHTERRASSEN MIT DIREKTEM SPREEBLICK
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ALLE TERRASSEN, BALKONE UND DACHTERRASSEN MIT DIREKTEM SPREEBLICK
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PURE LEBENSQUALITÄT
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VOM WOHNZIMMER DIREKT ZUM WASSER
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Die großen, isolierverglasten Holzrahmenfenster lassen die einzigartige Umgebung bis in den Wohnraum vordringen. Für ungestörte Nächte sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet. Die dem Wasser zugewandten Balkone und Terrassen stellen einen fließenden Übergang zwischen dem Spreeufer und ihrem persönli-chen Rückzugsort dar. Die Fußbodenheizung sorgt auch im rauen Berliner Winter für ein angenehmes Raumklima. Der Wohnraum ist mit Eichenparkett ausgestat-tet. In den offenen Küchen können sowohl Bodenfliesen als auch Parkett verlegt werden. Weiße, glatt verputzte Wände warten darauf, Ihren Lieblingsfarben, Fami-lienfotos und großer Kunst einen angemessenen Rahmen zu geben.
AUSSTATTUNG
NATUR GENIESSEN - ZU JEDER JAHRESZEIT
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LICHT DURCHFLUTETE RÄUME MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK
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LICHT DURCHFLUTETE RÄUME MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK
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MODERNES WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR
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MODERNES WOHNEN IM EINKLANG MIT DER NATUR
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HOCHWERTIGE BADEZIMMER –GANZ NACH IHREM WUNSCH
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HOCHWERTIGE BADEZIMMER –GANZ NACH IHREM WUNSCH
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Anspruchsvoll bis ins Detail - mit einem renommierten Partner an unserer Seite können wir dieses Versprechen bedenkenlos bis in die Bäder der Living Spree Re-sidenz fortführen. Mit der „360° Blue“-Designlinie von Villeroy & Boch gestalten Sie sich Ihre Wellness Oasen individuell. Unaufdringlich und doch auffallend elegant setzt Ihre Badezimmerausstattung so gekonnt Akzente und lässt gleichzeitig Raum für immer wieder frische Farben, ausgewählte Accessoires und lieb gewonnene Fundstücke.
DIE BÄDER
KLARES DESIGN UND LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG - UNSERE KOOPERATION MIT VILLEROY & BOCH
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Offene Kommunikation und umfassende Beratung und Betreuung unseres internationalen Klientels bilden den Kern unserer Unternehmensphilosophie. Partner und Kunden profitieren während der gesamten Projektlaufzeit von unserer Erfahrung und unserem starken Dienstleistungswillen, die für größtmögliche Kundenzufriedenheit sorgen. Mit einem breit gefächerten Immobilien-Port- folio bieten wir eine Diversität, die der Vielfalt Berlins gerecht wird. Wir stellen an unsere Partner, unsere Projekte und nicht zuletzt an uns und unser Team höchste Qualitätsansprüche.
BEWOCON
ALS EINES DER FÜHRENDEN BERLINER IMMOBILIENUNTERNEHMEN SCHAFFEN WIR ZUKUNFTSWEISENDEN LEBENSRAUM
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Mit der TÜV SÜD Industrie Service GmbH wird für das Bauvorhaben eine qualitäts-sichernde Baubegleitung vereinbart und in Auftrag gegeben. Im Rahmen dieser baubegleitenden Qualitätssicherung begehen Mitarbeiter des TÜV turnusgemäß die Baustelle, um auftretende Mängel rechtzeitig zu erkennen und Abhilfe zu emp-fehlen. Vorgesehen sind 8 bis 10 Baustellenbesuche. Ferner begleitet die TÜV Süd Industrie Service GmbH den Auftraggeber bei der Schlussabnahme und erstellt einen entsprechenden Abnahmebericht. Der Prüfumfang der TÜV SÜD Industrie Service GmbH beinhaltet die Mängelerfassung und stellt folgendes im Schluss- bericht fest:
1. Dass das Objekt nach vorliegender, vereinbarter Baubeschreibung gebaut wurde, dass die in der Baubeschreibung aufgeführten Vorschriften eingehalten wurden, wobei darauf hinzuweisen ist, dass eine Überprüfung nur stichpunktartig erfolgen kann.2. Dass die anerkannten Regeln der Technik eingehalten wurden und dass die VDE-Vorschriften und sonstige Sondervorschriften, wie zum Beispiel die des - Fensterinstituts Rosenheim berücksichtigt wurde.3. Dass keine erkennbaren Mängel vorhanden sind.4. Feststellung der Baubestände nach MaBV5. Gutachterliche Unterstützung bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums6. Optional: Gutachterliche Unterstützung bei der Abnahme des Sondereigentums
TÜV SÜD
BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSKONTROLLE UND ABNAHME DURCH DEN TÜV SÜD
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GRUNDSTÜCKSEIGENTÜMER &PROJEKTENTWICKLER:Wuhlheide GmbH & Co. KGc/o Mediconsult AGStiftsplatz 1140213 DüsseldorfE-Mail: [email protected]
KAUFMÄNNISCHE PROJEKTSTEUERUNG:MEDICONSULT Aktiengesellschaft fürInvestitionsplanung, Beteiligungsberatungund VermittlungStiftsplatz 1140213 DüsseldorfE-Mail: [email protected]
BAUHERREN-VERTRETER IN BERLIN:Architekturbüro Udo SadowskiDipl.-Ing. ArchitektRheinstraße 8614612 Falkensee
QUALITÄTSKONTROLLE:TÜV SÜD Industrie Service GmbHGeschäftsfeld BautechnikWestendstraße 19980686 München
ARCHITEKTEN:TBP GENERALPLANER GmbHHansaallee 42 A40547 Düsseldorf
IHRE PROJEKTBETEILIGTEN
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KONTAKT
BEWOCONBerliner Wohnbau Consult GmbHLeipziger Platz 1010117 Berlin
T (030) 208 48 99 55F (030) 208 48 99 99
Geschäftsführer:Gunnar Theobald; Karl Jürgen Zeller
HRB: 158277 B
Gewerbeerlaubnis, § 34c GewO erteilt vom Bezirksamt Mitte von Berlin
3. Auflage
IMPRESSUM
ArchitektTBP GeneralplanerHansaallee 42 a40547 Düsseldorf
ProjektsteuerungMEDICONSULT AGStiftsplatz 1140213 DüsseldorfT (0211) 865 22 0F (0211) 865 22 [email protected]
TexteAnna Ebertwww.anna-ebert.de
Abbildungen, VisualisierungenPhillip Mattescheckwww.pm-3d.com
FotosFotolia.com:S.2 © tomsto | S.5 © Kobes | S.9 oben ©britta60, links unten © Max, rechts unten ©daskleineatelier | S.10 © britta60
Angaben gemäß EnEV:Energieausweistyp: BedarfsausweisPrimärenergiebedarf: 23,1 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf: 55,1 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger:BHKW-KWK, fossilBaujahr: 2014
ANGABENVORBEHALT
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind Vorabinformationen und bilden den Pla- nungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbe- halten; insbesondere bezogen auf die Bau- beschreibung, Grundrisse, Größen- und Preis- angaben sowie alle diesbezüglichen Angaben.
Die in den Grundrissen eingezeichneten Ein-bauten sowie Ausstattungselemente – u. a. Möblierung – gehören nicht zum Ausstattungs- umfang. Die fotorealistischen Darstellungen bilden unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.
Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot. Alle Angaben in dem Exposé beruhen auf Angaben Dritter, u. a. Bauträger, Verkäufer, Behörden etc.. Alle Angaben sind von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständig-keit der Angaben stehen wir jedoch nicht ein.
Das Exposé ist ein provisionspflichtiges An-gebot. Unsere Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit dem notariellen Kaufvertrags- abschluss.
VERTRAULICHKEITSKLAUSEL
Das vorliegende Exposé und die darin ent-haltenen Informationen sind nur für den von uns adressierten Empfänger bestimmt. Das Exposé und die darin enthaltenen Informatio-nen sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nur mit unserer ausdrücklichen Zu-stimmung zur Kenntnis gebracht werden. Im Falle der Verletzung der Vertraulichkeit behal-ten wir uns ausdrücklich die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches vor.
COPYRIGHT
Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Ohne aus-drückliche schriftliche Zustimmung ist deren Verwendung, auch teilweise, nicht zulässig.
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Wir beraten Sie gerne!
T (030) 208 48 99 [email protected]
www.livingspree.de
BEWOCON · Berliner Wohnbau Consult GmbHLeipziger Platz 10 · 10117 Berlin
T (030) 208 48 99 00 · F (030) 208 48 99 99www.bewocon.com · [email protected]