LIMHAMN – DRAGÖRKAJEN KAJHUSEN · Kajhusen på Dragörkajen kommer att ligga på bästa...

KAJHUSENUnikt boende på Limhamns bästa läge

LIMHAMN – DRAGÖRKAJEN

Kajhusen kommer att ligga på absolut bästa söderläge med utblick mot hamnen, båtarna och havet

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Unika parhuspå kajkanten

Kajhusen utformas för ett bekvämt och bekymmersfritt liv med alla fördelar hos en nyproducerad bostad. De fem skulpturalt utformade byggnaderna rymmer vardera två bostäder om 125 respektive 136 kvadratmeter. Här kan du njuta av den fina miljön utanför och en fantastisk utsikt över hav och hamn från din uteplats eller balkong.

Oavsett vad du väljer får du en modern och smart planerad bostad i två etage, utformad och anpassad för nutidens livsstil och behov. Ljus och luftig med väldisponerade kvadratmeter, lika lätta att möblera som att hålla i ordning.

Lägg därtill vår omsorgsfullt komponerade Originalinredning, med material och utrustning av hög kvalitet, som du naturligtvis kan komplettera med dina egna, personliga val. När du flyttar in är din nya bostad precis som du vill ha den. Ett hem att längta till.

Det unika och svårslagna läget på kajkanten, tillsammans med husens smakfulla arkitektur, gör att detta kommer att bli bostäder som väcker både beundran och begär. Kajhusen är det idealiska valet för dig som söker ett bekvämt boende med det lilla extra på bästa adress på Limhamn.

I den sista etappen på Dragörkajen bygger vi exklusiva parhus i två våningar på absolut bästa söderläge, bara några få meter från kajkanten. Ett unikt tillfälle att byta till ett bekvämt boende i nybyggd bostadsrätt med villakänsla, mitt i Limhamns pittoreska fiskehamn.

3

Kajhusen är smakfullt utformade bostäder med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier ut mot den gemytliga fiskehamnen. Det något upphöjda läget ger bra utblick och förhindrar insyn från kajpromenaden utanför. 3D-visualisering av vy från köket mot vardagsrum och uteplats i parhus om 136 kvadratmeter.

4JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

NY3D

5

På Dragörkajen bor du i hjärtat av Limhamn, granne med havet, hamnen och båtarna Kajhusen på Dragörkajen kommer att ligga på bästa söderläge i en unik miljö, några meter från fiskehamnens norra kajkant. Det var härifrån som färjorna på linjen Limhamn–Dragör avgick. Ofelia, Hamlet och Scania är namn som väcker minnen om panerad spättfilé och en dansk pilsner på turen över Sundet. Nu ska den gamla färjehamnen förädlas och omvandlas till en attraktiv boendemiljö med moderna bostäder i historiska omgivningar.

Dragökajen ligger på allra bästa läge i den del av Limhamn som håller på att omvandlas från att rymma industrier och verksamheter till att bli ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Utanför, på Ön, har nya kvarter redan etablerats och på Limhamnskajen norr om Dragörkajen, är utbyggnaden av det som kallas Limhamns Sjöstad i full gång. I det sammanhanget blir Dragörkajen med sin robusta tegelarkitektur en naturlig länk till den befintliga bebyggelsen i Gamla Limhamn.

På Dragörkajen bor du i direkt anslutning till de genuina gamla kvarteren nere vid hamnen som fortfarande har kvar sin trivsamma atmosfär av fiskeläge. Här hittar man det riktiga Gamla Limhamn med trånga gränder där stock-rosor vajar mot de hundraåriga gathusens patinerade fasader. Precis utanför din nya bostad finns den charmiga fiskehamnen med sina pittoreska hoddor och en inbju-dande grönska.


Limhamnsborna brukar kalla sin stadsdel för en stad i staden. I stadsdelens livfulla centrum finns all den service man kan önska sig; livsmedelsbutiker, apotek, bank, bibliotek, vårdcentral, många butiker samt ett stort utbud av trevliga restau-ranger och caféer. I den trivsamma fiske- och småbåtshamnen finns ett fiskrökeri med välsorterad butik och servering. För den som ändå inte är nöjd ligger storstadens hela utbud på nära håll i centrala Malmö – eller varför inte närbelägna Köpenhamn.

Restauranger & CafélivLimhamn har på senare år fått en rad bra krogar för alla smakriktningar. I centrum ligger caféer och serveringar tätt. I småbåtshamnen huserar populära Restaurang Kajutan.

Shopping och butikerLimhamns centrum och kvarteren längs Järnvägs-gatan/Linnegatan erbjuder en mångfald spännande småbutiker såväl som välsorterade stormarknader.

KulturPå Limhamn händer det alltid något. Konstutställ-ningar, filmvisningar, föredrag, marknadsdagar och allsångskvällar i småbåtshamnen är bara några av de återkommande evenemang som bjuds.

Limhamns SaltsjöbadPå Sibbarps klassiska kallbadhus samlas man i den ved-eldade bastun för att sedan sänka ner sin varma kropp i Öresund. I födelsedagskostym – året runt.

Sibbarp och RibersborgFör många är badstränderna och grönstråken längs Sibbarp och Ribersborg något av det bästa med Malmö. Här bor du på gång- eller cykelavstånd till båda.

SkolaFör dig som har barn i skolåldern bjuder Limhamn på några av Malmös bästa grundskolor. Ett stenkast från Dragörkajen ligger en av dem. Här finns också en väl utbyggd barnomsorg med både kommunala och enskilda förskolor.

Fritid och motionLimhamn erbjuder en variation av aktiviteter för alla åldrar och intressen. På nära håll finns det härliga badstränder och vidsträckta grönområden, perfekta för sköna promenader och löpturer. Friskis&Svettis har en fin anläggning på Ön och Hylliekroken erbju-der både golf och motion.

7

Ett unikt boende där fiskebåtarna passerar direkt utanför ditt vardagsrumsfönster.FOJAB arkitekter

3D-visualisering av vy från fiskehamnen.


FOJAB arkitekterJoachim Lundquist, ansvarig arkitekt

Anna Schlyter, handläggande arkitekt

Skulpturala parhus precis vid kajenParhusen vid Dragörkajen erbjuder ett unikt boende där fiskebåtarna passerar direkt utanför ditt vardagsrumsfönster. Arkitekturen har fått ta intryck av de särpräglade omgivningarna med hamnens patinerade betongkajer och de pittoreska fiskehoddornas individualistiskt målade träpaneler.

Varje parhus består av två bostäder som ligger förskjutna i förhållande till varandra. Förskjutningen skapar vinklar som skänker lä för vinden på skyddade uteplatser och balkonger och bidrar till att ge huskropparnas volymer en utmejslad, närmast skulptural form. Byggnaderna är klädda med träpanel av lärk, som över tid kommer att förändras och präglas av de salta vindarna. Fält av liggande respektive stående panel flätas ihop och drar ner skalan på volymen. Inspirationen är hämtad från det lapptäcke som hoddorna på andra sidan kajen skapar. Som komplettering finns tegelmurar runt uteplatserna som markerar de privata rummen och kopplar samman parhusens utemiljö med de bakomvarande flerbostads-husens murverk.

9

Elegant inredning med moderna influenserKajhusen är utformade för att uppfylla den moderna stadsmänniskans krav och behov. Bostäderna präglas av öppna planlösningar med generösa sällskapsytor i samklang med välplanerade och välutrustade kök. Här finns också omsorg om det privata med separata avdelningar för vila och personlig vård.


Till bostäderna i Kajhusen har våra inredare komponerat ett JM Original som andas sober elegans med moderna influenser. Som utgångspunkt har vi satsat på en mattlackad ekparkett och genomgående vitmålade väggar. Möblera med återhållsam-het, skapa små rum i rummet och låt enstaka designföremål ta sin rättmätiga plats så får du ett hem som är stilrent och exklu-sivt i sin framtoning.

I köket finner du en avskalad och modern attityd med kritvita luckor i skåp och lådor. Till detta har vi valt en vit kakelplatta som sätts stående över arbetsbänken. Den vita linjen fortsät-ter i vitvarorna och framhäver den moderna känslan i hemmet. Kökets underskåp har dämpade fullutdragslådor som ger god tillgänglighet och överblick av vad du har hemma. Den avska-

lade stilen förstärks av en helintegrerad diskmaskin, underlim-mad diskho samt induktionshällen som är infälld i den ljust denimmönstrade laminatbänkskivan.

Det helkaklade badrummet följer samma strikta linje som övriga delar av hemmet. Här har vi valt ett sobert grått klinkergolv med vita högblanka plattor på väggarna. De smakfullt kombinerade och tåliga ytskikten gör att rummet blir lättstädat och behåller den fräscha och nybyggda känslan länge. För att du enkelt ska kunna hålla ordning på dina krämer, raklödder, make-up och hårsnoddar har vi försett badrummet med en lika snygg som praktisk kommod. Du har även ytterligare förvaringsmöjligheter i väggskåpen ovanför din tvätt- och torktumlare.

En sober basinredning med mattlackerad ekparkett och vitmålade väggar utgör basen för ett vackert hem. Låt fantasin flöda och inred med spännande detaljer. 3D-visualisering av vy från vardagsrummet mot uteplatsen i lägenhet om 125 kvadratmeter.

11

Bostadsfakta

Malmö, Limhamn – Dragörkajen etapp 3

Utgivningsdatum Maj 2014

Byggherre Brf Dragörkajen

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Fojab Arkitekter

Information JM AB

Internet www.jm.se

E-post [email protected]

Situationsplan ................................................................. sid. 14

Planlösningar

5 rum & kök 125 kvm ........................................ sid. 16

5 rum & kök 136 kvm ....................................... sid. 18

JM Original ....................................................................... sid. 20

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 22

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 24

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 26

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 27

Köpprocessen ................................................................ sid. 27

Inredningsval ................................................................... sid. 28

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 29

Varför välja JM ............................................................... sid. 30

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.


Varför välja mellan balkong och uteplats när man kan få båda?3D-visualisering av söderfasad, Kajhusen 125 kvadratmeter.

13

DRAGÖRKAJEN 1

ÖVÄGEN

NORRA FISKEHAMNEN

DRAGÖRKAJEN 2

KAJHUSEN

N

S

ÖV

6100

1

6100

2

7100

1

7100

2

8100

1

8100

2

9100

1

9100

2

1010

0110

1002

Situationsplan


Kajuhusen på Dragörkajen kommer att ligga på Limhamns bästa läge. Framförallt om man gillar båtar och marin miljö. I fem småskaliga hus längs den norra kajkanten bygger JM tio vackra bostadsrätter som nästan doppar tårna i hamnens vatten.

Tack vare markens sluttning ner mot vattnet får Kajhusen en något upphöjd position i förhållande till kajen. Från uteplatser och balkonger kommer man kunna blicka ut mot båtarna och hoddorna i Limhamns pittoreska fiskehamn.

Kajhusen kommer att ingå i Brf Dragörkajen som också består av ett vackert, robust tegelhus om sex våningar med entré-sidan mot Övägen. I huset ryms 74 lägenheter.

Mellan Kajhusen och flerbostadshuset anläggs en inbjudande kvartersgård med lekytor, planteringar och gångar som leder ner mot kajkanten. Bilen parkerar du säkert och bekvämt i garaget under kvarteret.

Framför husen ska Malmö stad anlägga en kajpromenad med cykel- och promenadstråk som leder förbi Dragörkajen och vidare ut på Ön. Kajen får gradänger i trä som tar upp höjd-skillnaden mellan bostäderna och kajkanten och skapar sitt-möjligheter med utsikt över den inre hamnbassängen. Närmast Strandgatan, tillåts gradängerna breda ut sig och skapa ett större soldäck med inslag av planteringar och träd.

DRAGÖRKAJEN 1

ÖVÄGEN

NORRA FISKEHAMNEN

DRAGÖRKAJEN 2

KAJHUSEN

N

S

ÖV

6100

1

6100

2

7100

1

7100

2

8100

1

8100

2

9100

1

9100

2

1010

0110

1002

15

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2

• Fina siktlinjer mellan vardagsrum ochkök

• Generösa uteplatser i två väderstreck• Master bed med separat klädkammare

5 rok, 136 m2

• Öppen planlösning medsammanhängande vardagsrumoch kök med ljus från två håll

• Stor skyddad uteplats i väster• Master bed med separat

klädkammare• Separat tvättstuga

bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

Plan 1

LGH NR:

61002, 71002, 81002, 91002, 101002

Kajhusen – 5 rum & kök, 125 kvmVarför välja mellan balkong och uteplats när man kan få både och. Här hittar du allt man kan önska sig av ett nybyggt, välplanerat boende som verkligen tar tillvara på det unika läget vid kajkanten.

En bottenvåning som rymmer ett ljust, väl tilltaget kök med plats för matbord och ett generös vardagsrum med utblick mot hamnen gör den idealisk både till vardag och fest. Flytta festen utomhus till den fina terrassen mot kajkanten och kvällen kan inte bli annat än lyckad. Vid köket finns ytterligare

en uteplats för morgonkaffet och entrén in i bostaden. En vacker trappa leder upp till bostadens andra våning där ännu ett ljust, rymligt vardagsrum, eller allrum, väntar.

Här uppe ryms bostadens privata del. Planlösningen är flexibel med tre sovrum som original. Välj bort en vägg och förvandla tre sovrum till två, eller till och med ett. Här finns också bra förvaring i klädkammare och garderober samt ännu ett bad-rum. Pricken över i:et är den härliga balkongen! Ett privat, insynsskyddat soldäck över kajpromenaden och hamnlivet.


K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

Plan 2

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

17

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

Plan 1

Kajhusen – 5 rum & kök, 136 kvm

LGH NR:

61001, 71001, 81001, 91001, 101001

Lägg till på första parkett med panoramautsikt mot hamnen i denna vackra bostad om 136 väldisponerade kvadratmeter. Byt trädgården mot en generös uteplats på oslagbart bästa brygg- och solläge och njut ett bekvämt liv i ny bostad.

Bottenvåningen domineras av ett stort rum med kök, vardags-rum och entréhall i öppen planlösning. I köksdelen finns plats för många vid ett matbord i öppet samspel med det generösa vardagsrummet. Överallt är det fria siktlinjer och utblick mot hamnen genom stora fönsterytor mot sydväst. Utanför väntar en härlig uteplats med pergola på bästa sydvästläge vid kajen.

En separat tvättstuga ligger i anslutning till köket och vid den rymliga entréhallen finns både wc med dusch och bra förva-ring. Entrén och en liten uteplats för frukoststunden ligger i nordost mot kvartersgården.

Via en vacker trappa når du bostadens andra våning. Här finns bostadens privata del och ett rymligt vardagsrum/allrum med havsutsikt. Ovanvåningen bjuder också på ett badrum och tre sovrum, varav ett med fransk balkong i sydväst. En flexibel planlösning ger dig goda möjligheter att anpassa antal rum efter behov och smak.


K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

K

TT

TM K F HS

MUHS

DM

F

bh 700

bh 87

78 hb78 hb

bh 7

00

bh 7

00

ST

FTX

bh 550 bh 550

bh 700

ILIL

IL

ILIL

ELC/IT

ELC/IT

IL

BAD

ENTRÉTVÄTT

KÖK 18 KVM

VARDAGSRUM 24 KVM

HALL

FRD

FRD

MU

DM

ENTRÉ

KÖK 19 KVM

HALL

VARDAGSRUM 22 KVM

BAD/TVÄTT

ST

UTEPLATS

UTEPLATS

UTEPLATS

UTE P LATSLGH

61001

UTE

PLA

TS L

GH

101

002

LGH NR:

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

ENTRÉVÅNING

5 rok, 125 m2



5 rok, 136 m2




bh 800 bh 8

00bh

800

bh 8

00

bh 700

bh 700bh 87

bh 8

00bh

800

bh 700

FTX

bh 8

00

bh 800

ALLRUM22 KVM

WC/DUSCH

KLK

h 90

0

L

L

BALKONG 7 KVM

h 90

0

KLK

SOV 112 KVMWC/DUSCH

ALLRUM18 KVM

SOV 213 KVM

SOV 39 KVM

SOV 210 KVM

SOV 113 KVM

LGH NR:

VÅNING 1

61001, 61002, 71001, 71002, 81001,81002, 91001, 91002, 101001 & 101002

SOV 312 KVM

Plan 2

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

19

1

6

2

I alla våra lägenheter ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsde-taljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas ut-över original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.20

4

3

5

1. Neutral basI hela lägenheten ligger mattlackat parkett-golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.

2. Funktionellt kök Utrustat med bekvämligheter som induk- tionshäll, inbyggnadsugn och helintegrerad diskmaskin blir köket en plats där matlag- ningen går från bestyr till äventyr.

3. Smarta kvadrat för ordning & reda Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och klädkammare. Flexibla förvaringssystem som kan kombineras med en mängd praktiskt tillbehör och anpassas efter dina behov.

4. Tvätt och tork I tvättstugan eller badrummet finns tvätt-maskin och torktumlare. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. Med det vita väggskåpet är förvaringsutrymme inget problem.

5. Fräscha ytorPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 400 x 250 mm på väggarna.

6. Välplanerat & noga utvaltDin bostad är välplanerad med stora ytor för gemenskap och gott om förvaring. Vardagrum med stora fönsterpartier för härligt ljus och vackra utblickar.

21

RumsbeskrivningGENERELLT

Lägenhetsdörr Målad ytterdörr.

Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vita karmar och vitt foder.

Fönsterbänkar Natursten

Rumshöjd Plan 1: 2,5 mPlan 2: 2,4 m

HALL

Golv Parkett i ek, trestav, mattlackad.

Sockel Eklaserad furu.

Väggar Målade

Tak Målat

Övrigt Garderober och städskåp enligt ritning. Vita snickerier med vita luckor.Skjutdörrsgarderober enligt ritning med vita släta dörrar och aluminium-profiler i matt silver. Inredning enligt ritning.

VARDAGSRUM



Väggar Målade

Tak Målat

KÖK



Väggar Målade. Kakel över bänkskiva.

Tak Målat

Inredning Vita snickerier med vita luckor och lådfronter. Handtag i rostfrilook. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag.Köksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör.

Vitvaror Infälld induktionshäll och helintegrerad diskmaskin. Vit inbyggnadsugn och mikro. Inbyggd spiskåpa med aluminiumfront. Vit kyl och frys.

SOVRUM



Väggar Målade

Tak Målat

Övrigt Garderober och skjutdörrsgarderober enligt ritning.


RumsbeskrivningKLÄDKAMMARE



Väggar Målade

Tak Målat

Övrigt Inredning med bärlist och hängskenor. Hylla med klädstång under. Eventuell övrig utrustning enligt lägenhetsritning.

BADRUM/TVÄTT

Golv Klinker, mörkgrå matt 15 x 15 cm.

Väggar Kakel, vit blank 25 x 40 cm.

Tak Målat

Inredning Kommod med vita lådfronter och tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning. Vita snickerier och luckor.

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt Duschväggar i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handdukskrokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol. Handdukstork i krom.

TVÄTT


Väggar Målade. Kakel över bänkskiva.

Tak Målat

Inredning Vitt tvättställ samt tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning.

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt Vita snickerier med vita luckor. Handtag i rostfri look. Bänkskiva i grå laminat med rak kant och rostfritt diskbänkbeslag. Köksblandare i krom. Bänkbelysning med lysrör.

WC/DUSCH


Väggar Kakel, vit blank 25 x 40 cm.

Tak Målat

Inredning Vitt tvättställ samt tvättställsblandare i krom.Spegel med belysning.

Övrigt Duschvägg i klarglas med silverprofil. Duschblandare och duschset i krom. Handduks-krokar och toalettpappershållare. Vit, snålspolande och golvmonterad toalettstol.

23

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.24

Teknisk beskrivningGrundläggning Bottenplatta av betong.

Bärande stomme Regelstomme av trä.

Ytterväggar Regelstomme av trä.

Fasad Träpanel.

Bjälklag Trä.

Yttertak Papp/sedum.

Lägenhetsskiljande väggar Ljudklassad regelstomme.

Bärande innerväggar Regelstomme och gips.

Övriga innerväggar Regelstomme och gips.

Fönster Aluminiumklädda träfönster.

Balkonger Trä med räcke i aluminium.

Uteplatser Betongplattor.

Uppvärmning Fjärrvärme Plan 1: vattenburen golvvärme. Plan 2: vattenburet radiatorsystem.

El Elcentral i lägenhet är utrustad med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Ventilation Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX).

Tele, TV, Internet Fastigheten fiberansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-TV och internettjänster via Telia, s k Triple Play.Uttag placeras i kök, vardagsrum och sovrum.

Förråd Lägenhetsförråd är placerade i källare.

Garage Bilplatser är placerade i underjordiskt garage.

25

Försäljning och ekonomiBokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en boknings-avgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upp rättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upp-låtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bosta-den till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads -kalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-verkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fort-farande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fram-föra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera even-tuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med underteck-nandet av upplåtelseavtalet.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostä-derna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören-ingens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter

dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar.


8. InflyttningSenast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetal-jer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fort-skrider.

6. Kontroll och besiktningNär den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamäs-sigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.

KöpprocessenMedbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livs-miljön i centrum.

Trygghetspaket innebär i korthet:

� Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet.

� Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.

� En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostads- garanti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier.

� JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter.

� Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år.

� En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas.

� Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.

27

InredningsvalJM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörer-nas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad och betalat boknings avgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet.

Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två ”sista beställningsdag”, en tidig – sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare – sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställ nings -dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slut- betalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.


Miljöanpassat boende

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i disk-bänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång-genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/lågenergihus

LågenergihusKlimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre iso-lerade väggar, smartare fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvänd-ningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönster-konstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använ-der i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisan-der, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

29

Därför ska du välja JMDet tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande:

Trivsel i kvadratVi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlös-ningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slut- resultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem.

HelhetstänkFör oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong?

Det är här framtiden håller husVi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klima-tet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemika-lier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar.

Då är varje krona hemmaAtt köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem.


OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggfelsförsäkring Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fön- ster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Symbolförklaring

Garderob

Skjutdörrsgarderob

Linneskåp

Städskåp

Högskåp

Spishäll

Kyl

Frys

Mikro

Tvättmaskin

Torktumlare

Diskmaskin

Förstärkt vägg för vägg-tv

Fast duschvägg

Vikbar duschvägg

Badkar, tillval

Handdukstork

Klädkammare

Elcentral/IT-skåp

Installationslucka

Balk

Frånvalsvägg

Bröstningshöjd i millimeter

Mekanisk från- och tilluftsaggregat

bh

IL

ELC/IT

KLK

MU

FTX

Design & produktion: Ranelid reklambyrå ABVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Magnus Grubb, Ranelid reklambyrå. iStockphotoTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2014

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholms-området. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM ABPostadress Box 327, 201 23 Malmö I Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9, 201 21 Malmö I Telefon 040-16 56 00 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se

LIMHAMN – DRAGÖRKAJEN KAJHUSEN · Kajhusen på Dragörkajen kommer att ligga på bästa...

Documents

Transcript of LIMHAMN – DRAGÖRKAJEN KAJHUSEN · Kajhusen på Dragörkajen kommer att ligga på bästa...