Light House

Studio 3LHD d.o.o.BožidareviÊeva 13/4, 10000 Zagrebwww.3lhd.com

ARHITEKTI

3LHD je arhitektonski studio osnovan 1994. godine u Zagrebu. Suvremenim pristupom arhitekturi i timskim radom, te suradnjom s brojnim struËnjacima nastalo je više od 200 projekata i ostvareno 70-tak realizacija. Za svoj rad 3LHD višestruko je nagraivan najvažnijim hrvatskim i meunarodnim strukovnim nagradama.

Brenum* je obiteljska tvrtka osnovana 1990. godine. Osnovna djelatnost tvrtke je maloprodaja i veleprodaja elektromaterijala, rasvjetnih tijela, te svjetlotehniËki inženjering.

*latinski naziv za Župu dubrovaËku

Brenum d.o.o.Makoše 29, 20207 Mliniwww.brenum.hr

INVESTITOR

Prezentacija turistiËko-poslovnog objekta Light House smjeπtenog u Srebrenom, Æupa dubrovaËka

PROJEKT

Vrsta graevine

NaËin gradnje

Povrπine (GBP) i namjene

PoËetak gradnje

Zavrπetak gradnje

Lokacija

M2 - Poslovna graevina mjeπovite namjene s aparthotelom

Niskoenergetska graevina - energetski razred A

Svibanj 2013.

Travanj 2014.

Dubrovnik / Srebreno

GaraæaPrizemljeI. katII. katKrov

Ukupno podzemnoUkupno nadzemno

Sveukupno

1500 m2

680 m2

650 m2

650 m2

120 m2

1500 m2

2100 m2

3600 m2

Javna garaæaTrgovaËko-ugostiteljska namjenaPoslovna namjenaTuristiËka namjenaSpa i relax zona

OSNOVNE INFORMACIJE

LOKACIJA

KoloËep

Lokrum

Mokoπica

Sustjepan

Cavtat

Plat

Soline

Mlini

Dubac

Brgat

»ilipi

Lozica

Nova Mokoπica

Komolac

Dubrovnik

9 km / 15 min

9 km / 15 min

GRAD LOKACIJA

GBPSITUACIJA POVR©INA PARCELE

Kupari

MioËiÊi

BUS

BUS

HP

TZ

JTC (D8)

Poπtanski ured

TuristiËka zajednica Æupe dubrovaËke

Lokacija

SREBRENO

AERODROM

13POSLOVNA GRAĐEVINA BRENUM

presjeci

garaža

apartman 5

+11,00

+7,50

+4,00

±0,00+12,13mnv

-3,30

5026

070

330

7028

070

280

70

uredski prostor 2

±0,00(+12,13)mnv

garaža

poslovni prostor 1

uredski prostor 1

apartman 2

relax-party zona

uredski prostor 2

apartman 1

-3,30

+4,00

+7,50

+11,00

5026

070

330

7035

028

070

M 1.200

B-B

A-A


presjeci

-3,30

+4,00

+11,00

garaža

poslovniprostor 1

uredski prostor 1

galerija apartman 8apartman 1

uredski prostor 2

ugostiteljstvo poslovniprostor 3

poslovniprostor 6

poslovniprostor 4

uredski prostor 2

5026

070

330

7028

070

280

70

M 1.200

C-C

PRESJECI I NAMJENA PROSTORA

2 / TuristiËka namjena

1 / Poslovna namjena

0 / TrgovaËko-ugostiteljska namjena

-1 / Javna garaæa


tlocrt podruma -3,30

-3,30(+8,83mnv)

36PGM

sprem.

sprem.

3,6%

A

A

B

B

C

M 1.250

Parkirno-garažna mjesta

ugostiteljstvo 8poslovni prostor 3trgovine 7brenum 5brenum ured 3brenum stan 2

apartmani (30% smješ. jed.) 5

potrebno 33 realizirano 36

TLOCRT

GARAÆA


iskaz površina - brutto

001garažaP=1149,87 m2Pgbp=0,00 m2

004hodnikP=17,95 m2Pgbp=0,00 m2

005stubište 1P=17,46 m2Pgbp=0,00 m2

006okno dizalaP=7,22 m2Pgbp=0,00 m2

003sprem.P=148,18 m2Pgbp=0,00 m2

002sprem.P=51,78 m2Pgbp=0,00 m2



021p. prostor 6P=75,30 m2Pgbp=75,30 m2


019p.prostor 5P=30,41 m2Pgbp=30,41 m2


011ugostiteljstvoP=82,60 m2Pgbp=82,60 m2






016natk. prostorP=134,93 m2Pgbp=33,73 m2

012sprem.P=9,01 m2Pgbp=9,01 m2


Zone brutto - GBP - po etazamaEtaža

P1 etažaP1 etažaP1 etažaP1 etažaP1 etažaP1 etažaP1 etažaP1 etaža

00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža

Nazivgaražahodnikhodnikokno dizalasprem.sprem.stubište 1stubište 2

hodniknatk. prostorokno dizalap. prostor 1p. prostor 2p. prostor 3p. prostor 4p. prostor 6p.prostor 5sprem.stubište 1stubište 2ugostiteljstvo

Površina1149,87

13,0917,957,22

51,78148,1817,4620,64

1426,19 m211,46

134,936,42

142,9967,0339,2750,1875,3030,419,01

17,6812,4982,60

679,77 m2

Koeficijent0,000,000,000,000,000,000,000,00

1,000,251,001,001,001,001,001,001,001,001,001,001,00

Površina s koef.0,000,000,000,000,000,000,000,000,00 m2

11,4633,736,42

142,9967,0339,2750,1875,3030,419,01

17,6812,4982,60

578,57 m2

M 1.250

prizemlje

podrum


iskaz površina - netto

001garažaP=1120,88 m2

004hodnikP=16,26 m2

005stubište 1P=15,91 m2

006okno dizalaP=6,18 m2

003spremišteP=141,28 m2002

spremišteP=47,62 m2


008hodnikP=11,07 m2

021p. prostor 6P=71,87 m2




011ugostiteljstvoP=78,90 m2

009p. prostor 1P=137,81 m2




013hodnikP=9,98 m2012

sprem.P=7,79 m2


Zone netto - po etazamaEtaža


00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža

Br.001002003004005006007008

009010011012013014015017018019020021

Nazivgaražaspremištespremištehodnikstubište 1okno dizalastubište 2hodnik

p. prostor 1p. prostor 2ugostiteljstvosprem.hodnikokno dizalastubište 1p. prostor 3p. prostor 4p. prostor 5stubište 2p. prostor 6

Površina1120,88

47,62141,2816,2615,916,18

17,5411,07

1376,74 m2137,8163,8078,907,799,985,62

15,9536,7947,4327,7811,3671,87

515,08 m2

M 1.250

prizemlje

podrum

ISKAZ POVR©INA / NETTO

ISKAZ POVR©INA / BRUTTO


tlocrt prizemlja 0.00

±0,00+12,13mnv

+0,63

+1,26+13,39+0,96

+0,00

+1,25

poslovniprostor 672m²



ugostiteljstvo79m²

poslovniprostor 336m² poslovni

prostor 528m²

BUS


sprem.8m²

15%

15%

wc 8m²

-3,04(+9,09mnv)

-1,04(+11,09mnv)

+0,00(+12,13mnv)

A

A

B

B

ulaz u garažu

C

C

M 1.250



001garažaP=1149,87 m2Pgbp=0,00 m2




003sprem.P=148,18 m2Pgbp=0,00 m2

002sprem.P=51,78 m2Pgbp=0,00 m2





019p.prostor 5P=30,41 m2Pgbp=30,41 m2


011ugostiteljstvoP=82,60 m2Pgbp=82,60 m2






016natk. prostorP=134,93 m2Pgbp=33,73 m2

012sprem.P=9,01 m2Pgbp=9,01 m2


Zone brutto - GBP - po etazamaEtaža


00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža

Nazivgaražahodnikhodnikokno dizalasprem.sprem.stubište 1stubište 2

hodniknatk. prostorokno dizalap. prostor 1p. prostor 2p. prostor 3p. prostor 4p. prostor 6p.prostor 5sprem.stubište 1stubište 2ugostiteljstvo

Površina1149,87

13,0917,957,22

51,78148,1817,4620,64

1426,19 m211,46

134,936,42

142,9967,0339,2750,1875,3030,419,01

17,6812,4982,60

679,77 m2

Koeficijent0,000,000,000,000,000,000,000,00

1,000,251,001,001,001,001,001,001,001,001,001,001,00

Površina s koef.0,000,000,000,000,000,000,000,000,00 m2

11,4633,736,42

142,9967,0339,2750,1875,3030,419,01

17,6812,4982,60

578,57 m2

M 1.250

prizemlje

podrum



001garažaP=1120,88 m2

004hodnikP=16,26 m2



003spremišteP=141,28 m2002

spremišteP=47,62 m2


008hodnikP=11,07 m2





011ugostiteljstvoP=78,90 m2

009p. prostor 1P=137,81 m2




013hodnikP=9,98 m2012

sprem.P=7,79 m2


Zone netto - po etazamaEtaža


00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža00 etaža

Br.001002003004005006007008

009010011012013014015017018019020021

Nazivgaražaspremištespremištehodnikstubište 1okno dizalastubište 2hodnik

p. prostor 1p. prostor 2ugostiteljstvosprem.hodnikokno dizalastubište 1p. prostor 3p. prostor 4p. prostor 5stubište 2p. prostor 6

Površina1120,88

47,62141,2816,2615,916,18

17,5411,07

1376,74 m2137,8163,8078,907,799,985,62

15,9536,7947,4327,7811,3671,87

515,08 m2

M 1.250

prizemlje

podrum

TLOCRT

PRIZEMLJE




tlocrt 1. kata +4,00

+4,00(+16,13mnv)

A

A

B

B

uredskiprostor 1123m²

a446m²galerija

95m²

a244m²

a144m²

a544m²

a644m²

a346m²

a731m²

C

C

uredskiprostor 2434m²

M 1.250

PRVI KAT

TLOCRT



051lođaP=5,40 m2Pgbp=4,00 m2

030galerijaP=77,69 m2Pgbp=77,69 m2

035apartman 1P=104,51 m2Pgbp=104,51 m2







032stubišteP=17,69 m2Pgbp=17,69 m2


041lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

039lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

043lođaP=5,30 m2Pgbp=3,97 m2

045lođaP=6,08 m2Pgbp=4,56 m2

047lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

049lođaP=10,91 m2Pgbp=8,18 m2


034stroj.P=11,30 m2Pgbp=11,30 m2

037lođaP=19,55 m2Pgbp=14,38 m2

036lođaP=13,70 m2Pgbp=10,35 m2

033wcP=7,59 m2Pgbp=7,59 m2


026uredski p. 1P=128,91 m2Pgbp=128,91 m2



027lođaP=8,90 m2Pgbp=6,68 m2




01 etaža01 etaža01 etaža01 etaža01 etaža01 etaža01 etaža

02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža02 etaža

03 etaža03 etaža

hodniklođaokno dizalastubištestubište 2uredski p. 1uredski p. 2

apartman 1apartman 2apartman 3apartman 4apartman 5apartman 6apartman 7apartman 8galerijalođalođalođalođalođalođalođalođalođaokno dizalastroj.stubištestubište 2wc

bazenterasa

37,528,906,42

17,6717,02

128,91445,09661,53 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,695,305,406,086,636,636,63

10,9113,7019,556,44

11,3017,6916,607,59

661,60 m218,7324,1442,87 m2

3471,96 m2

1,000,751,001,001,001,001,00

1,001,001,001,001,001,001,001,001,000,750,750,750,750,750,750,750,750,751,001,001,001,001,00

0,250,25

37,526,686,42

17,678,71

128,91453,40659,31 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,693,974,004,564,974,974,978,18

10,3514,386,44

11,3017,6916,607,59

641,12 m24,686,03

10,71 m21889,71 m2

Zone brutto - GBP - po etazama

052terasaP=24,14 m2Pgbp=6,03 m2

053bazenP=18,73 m2Pgbp=4,68 m2

M 1.250

2. kat

1. kat

Kis=0.83

krov



030galerijaP=70,42 m2


035apartman 1P=98,83 m2

037terasaP=19,13 m2








041terasaP=6,46 m2

039terasaP=6,46 m2

0543terasaP=5,16 m2

045terasaP=5,96 m2

047terasaP=6,46 m2

049terasaP=10,75 m2



051terasaP=5,33 m2

036terasaP=13,71 m2

034stroj.P=10,05 m2

033wcP=6,77 m2

025hodnikP=35,57 m2

026uredski p. 1P=123,70 m2



027terasaP=8,72 m2



052terasaP=24,13 m2053

bazenP=18,73 m2



03 etaža03 etaža

022023024025026027028

0290300310320330340350360370380390400410420440450460470480490500510543

052053

stubište 2okno dizalastubište 1hodnikuredski p. 1terasauredski p. 2

stubište 2galerijaokno dizalastubište 1wcstroj.apartman 1terasaterasaapartman 2terasaapartman 3terasaapartman 4apartman 5terasaapartman 6terasaapartman 7terasaapartman 8terasaterasa

terasabazen

14,965,61

15,9435,57

123,708,72

434,84639,34 m215,6770,425,61

15,946,77

10,0598,8313,7119,1346,276,46

46,276,46

50,7448,015,96

46,446,46

47,8110,7532,475,335,16

620,72 m224,1318,7342,86 m2

3194,74 m2

Zone netto - po etazama

M 1.250

2. kat

1. kat krov




tlocrt 2. kata +7,20

+7,50(+19,63mnv)

apartman 1100m²

A

A

B

B

galerija77m²

strojarnicabazena

wc

a546m²

a344m²

a644m²

a 744m²

a446m²

a831m²

a244m²

C

C

M 1.250

DRUGI KAT

TLOCRT



051lođaP=5,40 m2Pgbp=4,00 m2











041lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

039lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

043lođaP=5,30 m2Pgbp=3,97 m2

045lođaP=6,08 m2Pgbp=4,56 m2

047lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

049lođaP=10,91 m2Pgbp=8,18 m2


034stroj.P=11,30 m2Pgbp=11,30 m2

037lođaP=19,55 m2Pgbp=14,38 m2

036lođaP=13,70 m2Pgbp=10,35 m2

033wcP=7,59 m2Pgbp=7,59 m2





027lođaP=8,90 m2Pgbp=6,68 m2






03 etaža03 etaža



bazenterasa

37,528,906,42

17,6717,02

128,91445,09661,53 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,695,305,406,086,636,636,63

10,9113,7019,556,44

11,3017,6916,607,59

661,60 m218,7324,1442,87 m2

3471,96 m2

1,000,751,001,001,001,001,00

1,001,001,001,001,001,001,001,001,000,750,750,750,750,750,750,750,750,751,001,001,001,001,00

0,250,25

37,526,686,42

17,678,71

128,91453,40659,31 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,693,974,004,564,974,974,978,18

10,3514,386,44

11,3017,6916,607,59

641,12 m24,686,03

10,71 m21889,71 m2




M 1.250

2. kat

1. kat

Kis=0.83

krov






037terasaP=19,13 m2








041terasaP=6,46 m2

039terasaP=6,46 m2

0543terasaP=5,16 m2

045terasaP=5,96 m2

047terasaP=6,46 m2

049terasaP=10,75 m2



051terasaP=5,33 m2

036terasaP=13,71 m2

034stroj.P=10,05 m2

033wcP=6,77 m2

025hodnikP=35,57 m2

026uredski p. 1P=123,70 m2



027terasaP=8,72 m2



052terasaP=24,13 m2053

bazenP=18,73 m2



03 etaža03 etaža

022023024025026027028

0290300310320330340350360370380390400410420440450460470480490500510543

052053



terasabazen

14,965,61

15,9435,57

123,708,72

434,84639,34 m215,6770,425,61

15,946,77

10,0598,8313,7119,1346,276,46

46,276,46

50,7448,015,96

46,446,46

47,8110,7532,475,335,16

620,72 m224,1318,7342,86 m2

3194,74 m2


M 1.250

2. kat

1. kat krov




tlocrt krova +11,00

+11,00(+23,13mnv)

+11,10

A

A

B

B

+11,55

bazen15,5m²

C

C

M 1.250

TLOCRT






037terasaP=19,13 m2








041terasaP=6,46 m2

039terasaP=6,46 m2

0543terasaP=5,16 m2

045terasaP=5,96 m2

047terasaP=6,46 m2

049terasaP=10,75 m2



051terasaP=5,33 m2

036terasaP=13,71 m2

034stroj.P=10,05 m2

033wcP=6,77 m2

025hodnikP=35,57 m2

026uredski p. 1P=123,70 m2



027terasaP=8,72 m2



052terasaP=24,13 m2053

bazenP=18,73 m2



03 etaža03 etaža

022023024025026027028

0290300310320330340350360370380390400410420440450460470480490500510543

052053



terasabazen

14,965,61

15,9435,57

123,708,72

434,84639,34 m215,6770,425,61

15,946,77

10,0598,8313,7119,1346,276,46

46,276,46

50,7448,015,96

46,446,46

47,8110,7532,475,335,16

620,72 m224,1318,7342,86 m2

3194,74 m2


M 1.250

2. kat

1. kat krov

KROV



051lođaP=5,40 m2Pgbp=4,00 m2











041lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

039lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

043lođaP=5,30 m2Pgbp=3,97 m2

045lođaP=6,08 m2Pgbp=4,56 m2

047lođaP=6,63 m2Pgbp=4,97 m2

049lođaP=10,91 m2Pgbp=8,18 m2


034stroj.P=11,30 m2Pgbp=11,30 m2

037lođaP=19,55 m2Pgbp=14,38 m2

036lođaP=13,70 m2Pgbp=10,35 m2

033wcP=7,59 m2Pgbp=7,59 m2





027lođaP=8,90 m2Pgbp=6,68 m2






03 etaža03 etaža



bazenterasa

37,528,906,42

17,6717,02

128,91445,09661,53 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,695,305,406,086,636,636,63

10,9113,7019,556,44

11,3017,6916,607,59

661,60 m218,7324,1442,87 m2

3471,96 m2

1,000,751,001,001,001,001,00

1,001,001,001,001,001,001,001,001,000,750,750,750,750,750,750,750,750,751,001,001,001,001,00

0,250,25

37,526,686,42

17,678,71

128,91453,40659,31 m2104,5149,2249,2253,9851,1349,2150,8135,3877,693,974,004,564,974,974,978,18

10,3514,386,44

11,3017,6916,607,59

641,12 m24,686,03

10,71 m21889,71 m2




M 1.250

2. kat

1. kat

Kis=0.83

krov



Zelene zgrade su zgrade buduÊnosti i one nagrauju svoje vlasnike - veÊom isplativošÊu i višom poželjnošÊu; nagrauju svoje korisnike - nižim operativnim troškovima i nižim troškovima održavanja; i povrh svega Ëuvaju prirodu - smanjenim negativnim utjecajem na okoliš.

Zelena gradnja ne podrazumijeva samo korištenje novih materijala, veÊ pretpostavlja i odreenu kulturu života, stanovanja i korištenja prostora koja je u skladu s održivim razvojem.

Takav koncept gradnje dokazano utjeËe na kvalitetu života i poslovanja.

> Energetski razred A (do 25 kWh/god/m2)> Priprema tople vode pomoÊu sunËeve energije> Kompletna unutarnja i vanjska rasvjeta u LED tehnologiji> Instalacija “Pametne sobe“> Centralni sistem upravljanja klimatizacijom, ventilacijom i rasvjetom

NISKOENERGETSKA GRA–EVINA

www.light-house.hr [email protected]

Light House

Documents

Transcript of Light House