LEED, IL SISTEMA DI ERTIFIAZIONE PER L’EDILIZIA Dott Ballardini... · Habitech è socio promotore...
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15 Maggio 2012 Pisa, Camera di Commercio
Alberto Ballardini LEED AP – [email protected] – www.dttn.it – 0464-443450
Il Distretto Energia Ambiente
LEED, IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE PER L’EDILIZIA
SOSTENBILE
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CONIUGARE Politiche di sostenibilità e valorizzazione dell’ambiente e politiche di sviluppo economico. Creare sinergie tra politiche per la sostenibilità e politiche per lo sviluppo economico e industriale del territorio.
HABITECH
1 Bln € TURNOVER (2008)
15 MEMBRI PUBBLICI
UNIVERSITA’- CENTRI RICERCA-AG. SVILUPPO
164 SOCI PRIVATI
300 AZIENDE RAPPRESENTATE IN TOTALE
8.000 ADDETTI IMPIEGATI
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• Creazione di infrastrutture innovative di mercato
• Erogazione di servizi
• Capitalizzazione e reinvestimento
IL NOSTRO MODELLO DI BUSINESS
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IL NOSTRO MODELLO DI BUSINESS
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LA SOSTENIBILITA’ E LEED®
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EMISSIONI DI CO2
EDILIZIA
TRASPORTI
INDUSTRIA
EMISSIONI DI CO2 PER SETTORI:
Fonte: GBCI
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ABITAZIONI/EDIFICI incidono per…
40% USO ENERGIA PRIMARIA 72% CONSUMO ELETTRICITA’ 39% EMISSIONI CO2 13,6% CONSUMO H2O POTABILE 50% MATERIE PRIME
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CREDITI LEED E IMPATTO AMBIENTALE
Pesatura dei crediti in base al loro impatto ambientale
CAMBIAMENTI CLIMATICI
QUALITA’ AMBIENTALE INTERNA
RIDUZIONE DELLE RISORSE
CRITERI PER LA SALUTE DELLE PERSONE
CONSUMO DI ACQUA
SALUTE UMANA CANCEROGENA
ECO-TOSSICITA’
EUTROFIZZAZIONE
ALTERAZIONE HABITAT NATURALE
SALUTE UMANA NON CANCEROGENA FORMAZIONE DI SMOG
RIDUZIONE DELL’OZONO
ACIDIFICAZIONE
CAMBIAMENTI CLIMATICI
QUALITA’ AMBIENTALE INTERNA
RIDUZIONE DELLE RISORSE
CRITERI PER LA SALUTE DELLE PERSONE
CONSUMO DI ACQUA
SALUTE UMANA CANCEROGENA
ECO-TOSSICITA’
EUTROFIZZAZIONE
ALTERAZIONE HABITAT NATURALE
SALUTE UMANA NON CANCEROGENA
FORMAZIONE DI SMOG
RIDUZIONE DELL’OZONO
ACIDIFICAZIONE
Fonte: USGBC
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Green Building Certification Institute USBGC – GBC ITA
Courtesy of 7 Group
Modello di certificazione
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LEED ON LINE v3
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LEED ON LINE: LISTA DI VERIFICA (Checklist)
Fonte: LEED on line
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LEED ON LINE: SCHEDE DI SOTTOMISSIONE (Template)
Fonte: LEED on line
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DOMANDE?
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New Construction
Existing Building
Commercial Interiors
Core & Shell
Homes Neighborhood Development
Schools
IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED
PROGETTAZIONE COSTRUZIONE GESTIONE/MANUTENZIONE
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Il sistema di certificazione LEED® è uno standard sviluppato dall’U.S. Green Building Council (USGBC), associazione no profit che promuove e fornisce un approccio globale alla sostenibilità, dando un riconoscimento alle performance virtuose in aree chiave della salute umana ed ambientale. LEED® è un sistema volontario e basato sul consenso, per la realizzazione, costruzione e gestione di edifici sostenibili ad alte prestazioni e che si sta sviluppando sempre più a livello internazionale.
Nuove costruzioni Scuole Core&Shell Ospedali Laboratori Campus
Edifici Esistenti Interni Commerciali
Quartieri Residenziale
Fonte: USGBC
IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED ®
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Habitech è socio promotore e fondatore di GBC ITALIA, l’associazione che gestisce il processo di implementazione e trasposizione di LEED in Italia con l’apporto dei propri soci, dell’ Università e del mondo dell’Industria. Dal 14 aprile 2010 è possibile utilizzare il protocollo italiano “LEED® Nuove costruzioni e Ristrutturazioni 2009” per certificare i propri immobili di nuova realizzazione. Sono in corso di redazione da parte di GBC Italia i sistemi di certificazione per: scuole, quartieri ed edifici residenziali.
Fonte: GBC Italia e USGBC
IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED ®
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IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED
Fase di PROGETTAZIONE LEED Fase di COSTRUZIONE LEED
• Incontro di valutazione
• Obiettivi
• Determinare lo scopo preliminare LEED
• Identificare le figure coinvolte
• Valutazione di possibili incentivi economici
• Determinare le pratiche dei green building
• Iniziare a documentare il processo Certificazione
Registrazione
Sottomissione crediti di
progettazione
Sottomissione crediti di
costruzione
Inizio
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4. Livelli di certificazione (40+ Base, 50+ Argento, 60+ Oro, 80+ Platino)
3. Crediti - fase di progettazione
- fase di costruzione
2. Prerequisiti - fase di progettazione
- fase di costruzione
1. Minimum Program Requirements - MPR
STRUTTURA DEL SISTEMA DI VALUTAZIONE
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step 1/ Verifica dei Requisiti Minimi di Progetto step 2/ Conoscere le Aree LEED step 3/ Verifica dei Pre-requisiti
- SS 1 Prevenzione dell’inquinamento da attività di cantiere - GA 1 Riduzione dell’uso dell’acqua - EA 1 Commissioning di base dei sistemi energetici dell’edificio - EA 2 Prestazioni energetiche minime - EA 3 Gestione di base dei fluidi refrigeranti - MR 1 Raccolta e Stoccaggio dei materiali - QI 1 Prestazione minime per la qualità dell’aria - QI 2 Controllo ambientale del fumo di tabacco
step 4/ Stilare la checklist
IL MIO SPAZIO È CERTIFICABILE?
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Livelli di certificazione LEED Aree di LEED
Sostenibilità del sito
Gestione delle acque
Energia e atmosfera
Materiali e risorse
Qualità ambientale interna
Innovazione nella progettazione
Priorità regionale
PLATINO
ORO
BASE
ARGENTO 50 – 59 punti
40 – 49 punti
60 – 79 punti
+ 80 punti
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DOMANDE?
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ENTE CERTIFICATORE
COMMISSIONING
AUTHORITY
LEED AP
MODELLATORE
ENERGETICO
NUOVE FIGURE LEED
NUOVE PROFESSIONALITA’ DEL PROCESSO LEED
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1. LA FIGURA DEL PROFESSIONISTA ACCREDITATO - LEED AP (opzionale)
coordina l’intero processo di certificazione LEED
2. LA FIGURA DELLA COMMISSIONING AUTHORITY (obbligatoria)
3. LA FIGURA DELL’ESPERTO DI MODELLAZIONE ENERGETICA
Figura dedicata alla verifica esecutiva degli impianti.
Figura dedicata alla stima dei consumi energetici dell’edificio.
NUOVE PROFESSIONALITA’ DEL PROCESSO LEED
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Il Commissioning di un’opera consiste nel verificare che essa:
• sia conforme alle specifiche del Committente e ai dati di progetto
• sia in condizioni di svolgere correttamente le
funzioni richieste
NUOVE PROFESSIONALITA’ DEL PROCESSO LEED
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© 2011 Habitech - Distretto Tecnologico Trentino
Commissioning ≡ Polizza assicurativa
© 2011 Habitech - Distretto Tecnologico Trentino
LA FIGURA DELLA COMMISSIONING AUTHORITY
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© 2011 Habitech - Distretto Tecnologico Trentino
LA FIGURA DELLA COMMISSIONING AUTHORITY
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LA FIGURA DELLA COMMISSIONING AUTHORITY
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Fonte: The Integrative Design Guide to Green Building. Courtesy of 7 Group and Bill Reed
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DOMANDE?
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New Construction
Existing Building
Commercial Interiors
Core & Shell
Homes Neighborhood Development
Schools
IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED
PROGETTAZIONE COSTRUZIONE GESTIONE/MANUTENZIONE
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QUALITA' DELL' ARIA
INTERNA
GESTIONE E MANUTENZIONE
EDIFICIO ENERGY STAR
RIDUZIONE CONSUMI ED EMISSIONI
ACQUISTI VERDI
MOBILITA' SOSTENIBILE GREEN CLEANING
Cosa si certifica?
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IL SISTEMA DI CERTIFICAZIONE LEED
Fase di PREPARAZIONE Fase di IMPLEMENTAZIONE
• Fattibilità: stato dell’arte vs. requisiti
• Definizione strategia di sostenibilità
• Elaborazione politiche, processi, piani di gestione
• Definizione periodo di performance
• Definizione ruoli e responsabilità
Sottomissione+Certificazione
Registrazione
Preparazione, verifica pre-
req. + eventuali interventi
Monitoraggio
Inizio
MANTENIMENTO
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Cosa si certifica?
Sustainable Sites: trasporti, caratteristiche del sito, mautenzione esterna SITI SOSTENIBILI: trasporti, caratteristiche del sito, mautenzione esterna
EFFICIENZA ACQUE: consumi di acqua sanitaria ed irrigazione
ENERGIA: riduzione consumi ed emissioni, gestione impianti
QUALITA’ INTERNA: qualità aria, comfort, benessere, monitoraggi
MATERIALI E RISORSE: green procurement, gestione rifiuti
INNOVAZIONE: eccellenza, innovazione
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LEED NC LEED EBO&M
Un evento Un processo continuo
Progettazione e costruzione Ciclo di vita
Budget di realizzazione Budget di gestione
LEED NC vs. EBO&M
Prestazioni attese Prestazioni effettive
Dura per sempre Va rinnovata ogni 5 anni
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DOMANDE?
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EDIFICI SOSTENIBILI: COME E PERCHE’
1. perché green? Le ricerche evidenziano in modo chiaro che i consumatori attenti alle tematiche della sostenibilità sono già presenti nel mercato da tempo; sono sempre più numerosi e sono convinti che la qualità dei prodotti green sia superiore.
Oggi il 50% dei consumatori acquista prodotti green e oltre il 70% pensa che sia un dovere delle aziende essere green.
2. chi sono i clienti green? Imprese di costruzione, progettisti, architetti specificano sempre più spesso prodotti green e ricorrono a processi sostenibili sia per nuove costruzioni che per ristrutturazioni. Il mercato green cresce mediamente del 10% all’anno. Al suo interno, il trend dell’edilizia sostenibile è in continua espansione a discapito dell’edilizia tradizionale.
Il 45% delle nuove costruzioni progettate adotta soluzioni di edilizia sostenibile.
3. quali azioni stanno promuovendo i governi per incoraggiare questo mercato? I Governi stanno promuovendo incentivi consistenti per favorire l’edilizia sostenibile. Direttive EU edifici a consumo quasi zero 2018-2020
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4. un edificio green è conveniente? Costruire o ristrutturare Green permette di risparmiare : · fino al 30% di energia; · dal 30 al 50% di acqua; · dal 50 al 90% di rifiuti.
5. costruire green è più costoso? Una volta forse, ma oggi con un mercato in crescita costante, processi produttivi più efficienti ed integrazione delle competenze costa sempre meno.
6. investire nell’edilizia green conviene? Sì! Oggi non conviene più costruire con i sistemi e prodotti tradizionali. Tutti gli studi indicano che il valore degli edifici Green, a parità di locazione e metratura, tra 10 anni supererà quello degli edifici tradizionali. Per cui conviene costruire Green anche per avere la garanzia di un valore futuro più elevato dell’investimento.
EDIFICI SOSTENIBILI: COME E PERCHE’
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Fonte: Cadmus Group
CRESCITA MERCATO PROGETTI EDIFICI ESISTENTI USA
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DOMANDE?
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Costi di un edificio in 30 anni di vita
Costo edificio Costo gestione Costo del personale
EDIFICI SOSTENIBILI: COME E PERCHE’
Esempi di miglioramento della produttività in edifici green:
Fonte: USGBC
Commerciale
Rendite al mq più alte
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Additional cost to build green:
Evidence from 146 green buildings
0
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60
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8%
18-1
9%
Range of reported premiums
# o
f buil
din
gs i
n d
ata
set
Median in the
data set: < 2%
added cost
Public
misperception:
17% added cost*
*2007 opinion survey by World Business Council for
Sustainable Development
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