Lan Zhou
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比 科 新 西 开 大 厦
玛雅企划 环球房地产
AMT的朋友大家好啊!我是 lellhome,刚来这里,多多关照!我有 6个多 g的地产资料,谁需要的话我们可以交流阿,呵呵 ~ *_* 可以加我 msn: [email protected]
![Page 2: Lan Zhou](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062421/56812a58550346895d8db360/html5/thumbnails/2.jpg)
兰州经济与商业发展情势分析兰州市办公写字楼租售市场分析竞争区域办公写字楼市场分析西开大楼产品优劣势产品分析客源研判与创造需求西开大楼产品再造计划营销策略与推广工具计划项目租售推广方案与工具制作业务组训与广告方案业务执行与价格策略
玛雅企划
环球房地产比科新西开大厦经营操作开发项目纲要
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玛雅企划环球房地产
比科新西开大厦基地面积 3.75亩
工程占地面积 954平方米
大厦占地面积 627平方米
建蔽率 65.7%
地下建筑面积 1662.81平方米
地上建筑面积15980.19平方米
楼高 70.8米
比科新西开大厦基本数据与地理位置
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玛雅企划环球房地产
区位分析
交通环境分析
市场竞争产品分析市场成交价格研判
未来发展远景可行导向 区域商业属性分析
比科新西开大厦区位分析
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产品定位
目标客源定位
交房标准建议
楼层属性规划
销售面积建议 品牌定位建议
VI系统设计
价格策略建议
主题性定位
租售策略定位
玛雅企划环球房地产
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玛雅企划环球房地产建筑深化计划
主题计划 机能计划 分层计划
天际线调整计划
外立面调整计划
平立面调整计划
公共空间调整计划附属设施调整计划人车流动线计划
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玛雅企划环球房地产比科新西开大厦营运计划
租售招商计划
商场策略计划 办公室策略计划
管理经营计划
营运计划
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玛雅企划环球房地产招商计划
比科新西开大厦
物业管理公司实力 工程形象 地理位置 功能特区 价格付款
PR活动 展示会活动
售楼处 SP活动大众媒体工地形象
工地围墙 报纸 看板旗帜帆布 工程现场 印刷品 电视 服务态度 专业知识业务员素养
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玛雅企划环球房地产
推广重点策略
形象性W T O企业总部
主题性E时代科技城宽频网络光纤
投资性租金入主
用租金储蓄购房5年还本负租金
服务性跨区招商世界联盟
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玛雅企划环球房地产
媒体推广策略
告示功能
告示功能
指示功能
指示功能
NNPP报报纸纸
海报传单
海报传单
DDMM
商品说明书
商品说明书
RD
RD
收音机
收音机
TTVVCCFF
现场影像
现场影像
A DA D
广告广告SLOGANSLOGAN
精神口号精神口号LOGOLOGO
个案个案 VIVI
PP RR
广告效果极大化广告效果极大化
消费互动消费互动 EVENTEVENTS PS P
印刷媒体印刷媒体 电波媒体电波媒体户外媒体户外媒体
中国地区中国地区 兰州地区兰州地区
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玛雅企划环球房地产
案名建议
兰州数码新世界
NN21数码城
环球数码科技城
运通数码新世界
兰州数码中心
兰州数码企业总部
数码联合国际
TOP数码城市广场
科技感
现代化
国际观
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玛雅企划环球房地产
甲 A 级办公大楼价值建构
市场价格
景观采光
交通便捷
平面动线
通信设备
地标地段
环境形象
停车条件
外观造型
安全管理
电梯条件公建
品味
商业服务
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玛雅企划环球房地产
楼层规划方案一
7-16F
17-18F
1-2F
5-6F
3-4F
集团总部
商业办公
动感娱乐
康体娱乐
食乐世界
![Page 14: Lan Zhou](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062421/56812a58550346895d8db360/html5/thumbnails/14.jpg)
玛雅企划环球房地产
楼层规划方案二
7-16F
17-18F
1
5-6F
2-4F
集团总部
商业办公
康体中心
数码广场
数码展示
![Page 15: Lan Zhou](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062421/56812a58550346895d8db360/html5/thumbnails/15.jpg)
酒
泉
路
武 郡 路
中 山 路 庆 阳 路
静
宁
路
基隆大厦
信生大厦泰生大厦
金惠大厦2680 元 /平方米
西部大厦2880 元 /平方米
邮政大厦
国贸写字楼
中匈大厦3500 元 /平方米
世纪广场4500 元 /平方米
西北大厦3000 元 /平方米
昌运大厦2950 元 /平方米
昌运综合大厦3350 元 /平方米
东方数码大厦3860 元 /平方米
民安大厦23450 元 /平方米
比科新西开大厦
玛雅企划环球房地产
区域竞争者分布图
![Page 16: Lan Zhou](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062421/56812a58550346895d8db360/html5/thumbnails/16.jpg)
玛雅企划环球房地产兰州比科新西开大厦协力团队
1 、商用物业建筑规划设计公司或专业团队
2 、商用物业营销策划广告设计公司或专业团队
3 、商用物业形象推广业务招商公司或专业团队
4 、商用物业财务会计分析管理公司或专业团队
5 、商用物业空间规划装潢设计公司或专业团队
6 、商用物业经营管理公司或专业团队
7 、商用物业法规税赋营业立项操作小组
![Page 17: Lan Zhou](https://reader036.fdocument.pub/reader036/viewer/2022062421/56812a58550346895d8db360/html5/thumbnails/17.jpg)
国际级专业团队策 略 联 盟