DE

LIN

DE

EX

CL

US

IEF

WWW.HEILOO-ZUIDERLOO.NL

HENSELMANS BOUWBEDRIJF

Oostelijke Randweg 8

1723 LH Noord-Scharwoude

0226 - 31 23 75

www.henselmans.nl

REALISATIE

KUYPER & BLOM MAKELAARS

Stationsweg 102

1852 LN Heiloo

072 - 532 24 20

www.kbmakelaars.nl

VERKOOP & INFORMATIE

STYLING:

DUNE PEBBLER (dunepebbler.nl)

Deze brochure is met zorg door ons samengesteld en geproduceerd. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken voor kleine (maat)afwijkingen en/of wijzigingen en eventuele zet- en drukfouten. De informatie is bedoeld om kandidaat kopers globaal te informeren, de brochure is dus geen contractstuk. Er kunnen daarom aan de artist impressies, tekeningen, maatvoering,

foto’s en teksten in deze brochure geen rechten worden ontleend.

TIMPAAN NOORD BV

Postbus 64

1430 AB Aalsmeer

0297 - 38 25 80

www.timpaan.nl

ONTWIKKELING

ARCHEOLOGISCHE BIJDRAGE:

SILKE LANGE

FOTOGRAFIE:

DIRK VAN EGMOND (treffendbeeld.nl)

HEILOO, GELIEFD OM TE WONEN

De ruimtelijke kwaliteit van

Heiloo geeft het dorp een

hoogwaardige uitstraling. Dat

komt, omdat het langgerekte dorp

zo’n sterke stedenbouwkundige

hoofdstructuur kent. Gevormd door

het ruim opgezette wegenpatroon.

Bebouwd met karakteristieke,

fraai vormgegeven jaren dertig

architectuur. Bij de huidige 23.000

inwoners is het dorp dan ook

geliefd. En vandaag de dag kent de

gemeente een groot aantal forenzen,

die in het groene en rustieke Heiloo

heerlijk naar hun zin wonen en

elders werken. Heiloo is van oudsher

gewild om te wonen. Rijke burgers

en regenten van Amsterdam lieten

hier een paar eeuwen geleden terug

al fraaie buitenhuizen bouwen om

van de schone lucht en natuur te

genieten. Anno nu geeft De Linde

Exclusief opnieuw een eigentijdse en

chique invulling van dit plaatje.

3

INHOUD

EXCLUSIEF WONEN IN HET GROEN 3

HEILOO, GEWILDE PLAATS OM TE WONEN 6

ZUIDERLOO IS MÉÉR HEILOO 8

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID 9

WONEN OP OEROUDE GROND 10

DE ARCHITECT 11

OVERZICHT VILLA’S 12

THUIS IN BOUW 14

DE LINDE EXCLUSIEF IN VOGELVLUCHT 16

VILLATYPE HONINGLINDE 18

VILLATYPE LEILINDE 24

VILLATYPE KONINGSLINDE 30

LINDEBLOESEM HOEKWONING 36

LINDEBLOESEM TUSSENWONING 42

VILLATYPE AMOERLINDE 46

VILLATYPE ZOMERLINDE 52

TIMPAAN, DE ANDERE ONTWIKKELAAR 58

COLOFON 59

Schoone dreven heeft Heiloo.

Waarom klopt het hart mij zoo,

Midden in zijn dreven,

Als, van tusschen ‘t groen geboomt,

‘t Witte Huis te voorschijn koomt,

Statig en verheven?

Heiloo heeft schoone dreven.

Strofe uit “Heiloo” van Nicolaas Beets

4 5

DE LINDE EXCLUSIEF

BEZORGT ZUIDERLOO

ALLUREIN HET KADER VAN WONEN IN HET

GROEN ONTWIKKELT TIMPAAN IN HET

GEBIED ZUIDERLOO TE HEILOO CIRCA

275 WONINGEN, WAARVAN INMIDDELS 59

WONINGEN IN FASE 1 ZIJN GEBOUWD EN

63 WONINGEN IN FASE 2 ZIJN VERKOCHT.

DEZE BROCHURE OMVAT DE DERDE FASE,

DE LINDE EXCLUSIEF. DIT DEELPLAN TELT

17 SMAAKVOLLE VILLA’S, 3 HERENHUIZEN

EN 2 HALF VRIJSTAANDE VILLAS MET

ALLES IN ZICH OM EEN STEMPEL VAN

KLASSE TE DRUKKEN OP HET NIEUWE

ZUIDERLOO.

De villa’s en herenhuizen van De Linde Exclusief

liggen geconcentreerd bij elkaar aan de Nicolaas

Blokkerlaan en de Spanjaardslaan. U kunt kiezen uit

17 villa’s, 3 herenhuizen en 2 half vrijstaande villas,

verdeeld over 6 royale types. Inclusief een flexibel,

doch vorstelijk keuzepalet aan indelings-, uit- en

afbouwmogelijkheden. Ideaal om uw woondromen

te realiseren. De Linde Exclusief biedt u woonallure

in optima forma. Gesitueerd in een schitterend

groene woonambiance.

ZUIDERLOO IS MÉÉR HEILOO

Uitgangspunt is dat Heiloo een groene gemeente met een dorps

karakter is en blijft. Volgens plan ontwikkelt Zuiderloo zich dan

ook tot een wijk van aaneengesloten woonbuurten die op een

natuurlijke wijze op de Heilooër strandwal zijn gegroeid. Mede

hierdoor past Zuiderloo perfect bij het bestaande karakter van

het dorp en versterkt het de identiteit van Heiloo. In de plannen

voor Zuiderloo is wat dat betreft een goede balans gevonden

tussen wonen en natuur. Het volgroeide groen geeft de nieuwe

wijk al direct een groene uitstraling. Op verschillende plekken

in de nieuwe wijk komen pleintjes, hofjes en speelplekken. Alles

is erop gericht om de identiteit van Heiloo op een fraaie wijze te

verrijken. De realisatie van De Linde Exclusief draagt hier op een

hoogwaardige wijze toe bij.

6 7

Haa

gbeu

k

Haagbeuk

Vennewatersweg

Vennewatersweg

Zevenhuizerlaan

Groenelaan

Wer

kend

elsl

aan

Bree

dela

an

Hae

sack

erla

an

Ken

nem

erst

raat

weg

Oos

terz

ijweg

De

Kro

mm

ert

Ypes

tein

erla

an

Ypesteinerlaan

Kanaalweg

Kanaalweg

Osstersingel Oos

terb

osla

an

Rose

ndaa

l

Rose

ndaa

l

Maria’s Hof

Nijv

erhe

idsw

eg

Kenn

emer

stra

atw

eg

Kenn

emer

stra

atw

eg

Heere

nweg

Stationsweg

Stationsweg

Butterlaan

Commandeurslaan

Sandecamplaan

Havercamplaan

Zeekamplaan

Hazelaar

Westerw

eg

Wes

terw

g

Wes

terw

g

Gro

enew

eg

Hoo

gew

egH

ooge

weg

Hoo

gew

eg

Haa

gbeu

k

Haagbeuk

Vennewatersweg

Vennewatersweg

Zevenhuizerlaan

Groenelaan

Wer

kend

elsl

aan

Bree

dela

an

Hae

sack

erla

an

Ken

nem

erst

raat

weg

Oos

terz

ijweg

De

Kro

mm

ert

Ypes

tein

erla

an

Ypesteinerlaan

Kanaalweg

Kanaalweg

Osstersingel Oos

terb

osla

an

Rose

ndaa

l

Rose

ndaa

l

Maria’s Hof

Nijv

erhe

idsw

eg

Kenn

emer

stra

atw

eg

Kenn

emer

stra

atw

eg

Heere

nweg

Stationsweg

Stationsweg

Butterlaan

Commandeurslaan

Sandecamplaan

Havercamplaan

Zeekamplaan

Westerw

eg

Wes

terw

g

Wes

terw

g

Gro

enew

eg

Hoo

gew

egH

ooge

weg

Hoo

gew

eg

A9

A9

A9

Krommelaan

Krommelaan

fase II

N

Jong en oud kunnen in Heiloo en omgeving

recreatief uitstekend uit de voeten. Sportief

aan de slag? In Sportcentrum Het Vennewater

is het heerlijk sporten en recreëren. Handig

gecombineerd met een fysiotherapiepraktijk,

een sportcafé en een biljartcentrum.

Zwembad Het Baafje omvat een modern

50 meter buitenbad, een speelbad en een

apart peuterbad. Op de hier aanwezige

grote grasvelden is het heerlijk volleyballen

en badmintonnen. Voorts vindt u hier klim-

en speeltoestellen, picknicktafels en een

speeltuintje voor de allerkleinsten. Golfen

Countryclub Heiloo aan de nabijgelegen

Lagelaan biedt sportief vermaak in stijl.

Inclusief een uitdagende 9-holes golfbaan met

A-status. De landelijke omgeving Van Heiloo

biedt volop groen en ruimte voor paardrijden,

mountainbiken, joggen en wandelen.

Bijvoorbeeld in het PWN duingebied of langs

de fraaie route van de oude kasteelterreinen

van Ypestein en Ter Coulster. Of richting duinen

en het prachtige Noordzeestrand, waar het

jaarrond goed verpozen is.

Van oudsher al een forensengemeente kent Heiloo een

uitstekende bereikbaarheid. Zowel per openbaar vervoer

als per auto, mede dankzij deontsluiting met de provinciale

verbindingswegen N203 en N244 en de rijksweg A9. Vanaf 2020

zal Heiloo waarschijnlijk een eigen aansluiting met de A9 krijgen.

Ook heeft Heiloo een eigen treinstation, op ca. 1 kilometer

afstand van De Linde Exclusief. Met de trein bent u vanaf hier

binnen een half uur op Amsterdam Centraal Station. Alkmaar (ca.

6 km), Haarlem (ca. 30 km) en de luchthaven Schiphol (ca. 40

km): alle zijn zowel met de trein als met de auto gemakkelijk te

bereiken vanaf Heiloo. In en rondom het dorp ligt een uitgebreid

fietspadennetwerk. De schitterende Noordzeestranden en

aangrenzende duinen van Egmond aan Zee en Bergen aan Zee

liggen op fietsafstand van de dorpskern van Heiloo.

UITSTEKENDEBEREIKBAARHEID

SPORTIEF GENIETEN IN EEN GROENE AMBIANCE

8 9

ZUIDERLOO WERD 3000 JAAR GELEDEN AL BEWOOND. IN DIE TIJD WAS

HIER EEN DUINLANDSCHAP WAARIN DUINDOORN EN JENEVERBESSTRUIKEN

GROEIDEN. AAN DE OOSTKANT, TER HOOGTE VAN DE KENNEMERSTRAATWEG,

BEGON EEN UITGESTREKT VEENMOERAS.

Dorpse architectuur betekent eenheid in verscheidenheid. Zo zijn er

diverse woningtypes, alsook verschillen in massaopbouw: één laag en

twee lagen met kap. We hebben gebruik gemaakt van verschillende

kapvormen: zadeldak en schilddak. Daarbij is wel gekozen voor

eenheid in het materiaalgebruik; gemetselde gevels in verschillende

kleuren met accenten in metselwerk en hout. De meeste daken zijn

gedekt met diverse typen dakpannen. Tevens zijn enkele woningen

voorzien van een rieten dak. In zijn algemeenheid hebben we extra

aandacht besteed aan de woningentrees.

Het geheel resulteert in een ontspannen straatbeeld, waarbij iedere

woning zijn eigen identiteit heeft.

WONEN OP OEROUDE GROND

TOELICHTING ARCHITECT

HIELBIJL UIT BRONSTIJD

Zomer 2017 was het weer raak. Bij archeologische opgravingen

in Zuiderloo werd een bronzen hielbijl gevonden van ongeveer

20 centimeter. De datering moet nog definitief vastgesteld

worden maar ligt rond 1200 voor Christus. De bronzen bijl is

in perfecte staat en een topvondst. De vondst van een bronzen

voorwerp is zeldzaam in Nederland. Dat komt omdat brons

kostbaar was. Voorwerpen werden omgesmolten of als offer

gebruikt. In de buurt van deze bijl zijn eerder de bekende sikkels

van Heiloo gevonden. Ook zijn er grafheuvels in dit gebied

gevonden. Vanaf de steentijd hebben mensen deze omgeving

verkend en bewoond. Het nieuwe Zuiderloo kent dan ook

boeiende historie. Deze krijgt momenteel een nieuw vervolg

met een schitterend nieuwe woonwijk, waar de contouren

van het landschap ingenieus verwerkt zijn in de nieuwe

wijkstructuur. Met respect voor de natuur en de rijke historie.

Hoe we dit allemaal weten? Door

archeologisch onderzoek. En

dat heeft in Zuiderloo tot tal van

verrassingen gezorgd. Daar waar nu

de huizen aan de Lijsterbes staan

hebben bronstijdboeren met een

eergetouw, een primitieve ploeg, de

gronden bewerkt en graan en vlas

verbouwd. Twee meter onder de

grond liggen de akkers en zagen de

archeologen de lineaire patronen

die het eergetouw in de grond

heeft achtergelaten. Er is zelfs een

grafheuvel opgegraven, ongeveer

daar waar de Lijsterbes en de Boswilg

bij elkaar komen. In de richting van

de Vennewatersweg, waar vroeger

de grens lag met de duinen op de

strandwal en het veen, offerden

mensen prachtige voorwerpen om

hun goden gunstig te stemmen.

Landelijke aandacht verkreeg een

complete bronzen bijl, een kostbaar

voorwerp dat hier in het veen is

geofferd. De archeologen ontdekten

in de wijk die nu De Linde heet,

een aantal erven uit de vroege

middeleeuwen, uit de periode tussen

600 en 900 na Chr. Dit was een

spannende periode want het was de

tijd van de kerstening en de komst

van de missionaris Willibrord. Om

aan drinkwater te komen groeven

de vroegere bewoners van Zuiderloo

kuilen die tot aan het grondwater

reikten. Er zijn in De Linde meer dan

vijftig waterputten ontdekt uit 300

jaar bewoningsgeschiedenis.

Als u volgende keer door de

woonwijk Zuiderloo wandelt, denk er

dan eens aan hoe ver de geschiedenis

van de bewoning terug gaat.

Architect Leen den Dulk

Architectenbureau Van Manen, Noorwijk

10 11

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

N

6

OVERZICHT

HONINGLINDE

Met één woord: groots!

Met 3 woonlagen het imposante dak krijgt u

hier alle ruimte.

LEILINDE

Dol op het buitenleven? Gooi op de begane

grond alle 6 deuren open en het grote

genieten kan beginnen.

KONINGSLINDE

Bij deze villa’s ligt het accent op het wonen.

Mede door de zeer royale begane grond,

inclusief een apart gesitueerde living.

LINDEBLOESEM (HERENHUIZEN)

Dit statige complex van luxe herenhuizen

herbergt 3 ruime woningen met garage. Goed

voor exclusief wonen.

AMOERLINDE

Deze half vrijstaande herenhuizen bieden

wooncomfort in optima forma. Kom maar op

met uw woonwensen.

ZOMERLINDE

De dominante dakvorm geeft deze villa’s een

herkenbare identiteit: stijlvol en toch een

echt thuisgevoel.

12 13

THUIS IN BOUWEN WERKT ALLEEN MET GERENOMMEERDE BOUWBEDRIJVEN MET VEEL

ERVARING IN HET BOUWEN VAN WONINGEN. MET DE AANKOOP VAN EEN NIEUWBOUWWONING

MAAKT U EEN BELANGRIJKE KEUZE VOOR DE KOMENDE JAREN. JUIST DAN IS HET FIJN DAT

U MET THUIS IN BOUWEN EEN BETROUWBARE PARTNER HEEFT DIE U GAAT BEGELEIDEN EN

ADVISEREN IN TIJDENS HET GEHELE PROCES VAN ORIËNTATIE TOT EN MET REALISATIE.

Geheel naar uw persoonlijke wensen

Samen met Thuis in Bouwen ontwikkelt

u uw woning geheel naar wens. Tijdens

de ontwikkeling krijgt u een persoonlijke

kopersbegeleider. Deze neemt u mee in het hele

proces om de woning naar wens te maken. U kunt

uw keuzes maken uit de optie keuzelijst en er is

volop ruimte voor uw persoonlijke woonwensen.

Uw kopersbegeleider adviseert u graag hierin.

Wooninspiratie

Thuis in Bouwen heeft een showroom van 1.000

m2 vol met wooninspiratie. De gesprekken

met uw kopersbegeleider vinden plaats in deze

showroom. Hier vindt u alles onder één dak om

u te inspireren voor het naar wens maken van

uw woning. Van tegels en sanitair tot dakkapel

en veranda. Daarnaast werkt Thuis in Bouwen

samen met diverse geselecteerde gespecialiseerde

projectpartners die vanuit hun vakgebied u

kunnen adviseren op het gebied van keukens,

domotica, alarminstallatie, audio-video, haarden,

zonwering, en de aanleg van uw tuin. Goed voor

een complete ontzorging!

Tot ziens bij Thuis in Bouwen.

VOLOP VARIATIE, EEN SPEELSE OPZET & RUIME KAVELS

THUIS IN BOUWEN BETROUWBARE PARTNER VOOR MAATWERK IN WONEN

Evenals de eerdere 2 deelplannen, telt De Linde Exclusief een grote variatie aan woningtypes. Het

merendeel bestaat uit vrijstaande villa’s (17). Een vijftal luxe herenhuizen – een tweetal twee-onder-

een-kap en een drietal geschakeld – completeert het geheel. Bij elkaar vormen de 17 villa’s, 3 luxe

herenhuizen en half vrijstaande villa’s toch één geheel, speels verdeeld over 6 types. Mede door de

ruime opzet, de vergelijkbare volumes en uitstraling van de villa’s. Alsook de ruime opzet en grote

kavels. Terwijl de grote verscheidenheid, speelse setting en hoogwaardige architectuur zorgen voor

een stijlvolle invulling van het fraaie landschap van Heiloo De Linde Exclusief heeft alles in zich om

uit te groeien tot de woontopper van Zuiderloo voor exlusief wooncomfort.

14 15

VO

GE

LVL

UC

HT

16 17

RUIM BAAN VOOR EXCLUSIEF

WOONPLEZIER

IMPRESSIE HONINGLINDE

18 19

HONINGLINDEBOUWNUMMERS: K77, K87, K96, K114

HET WONINGTYPE HONINGLINDE OMVAT

4 VRIJSTAANDE VILLA’S, GESITUEERD

OP EEN RUIME KAVEL (KAVELGROOTTE

431-550 M2). SPEELS VERSPREID OVER DE

WIJK. ELKE WONING TELT 3 WOONLAGEN,

WAARONDER DE BEGANE GROND, DE

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING.

Karakteristiek bij deze villa’s is het oranjebont-

gekleurde metselwerk, inclusief een donkere

plint van paars mangaan aan de onderzijde.

Het robuuste dak met de matzwarte pannen

geeft de villa’s een stoere en statige uitstraling.

Het woonoppervlak telt 194 m2. Met onder

meer een royaal woon-/keukengedeelte

van ca. 63 m2. Gecombineerd met in totaal

5 slaapkamers, waarvan 4 op de eerste

verdieping. Inclusief een geschakelde garage

bij de villa. De Honinglinde biedt alle ruimte

om geriefelijk en comfortabel wonen optimaal

te laten aarden.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75HONINGLINDE - BEGANE GROND

N

20 21

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75HONINGLINDE - 1E VERDIEPING HONINGLINDE - 2E VERDIEPING

22 23

OPEN HUISVOOR HET

BUITENLEVEN

IMPRESSIE LEILINDE

24 25

6 OPENSLAANDE DEUREN OP DE BEGANE

GROND, EEN ERKER EN EEN BALKON

ZORGEN VOOR EEN OPTIMALE VERBINDING

MET DE OMRINGENDE TUIN EN OMGEVING.

VERDER 5 SLAAPKAMERS, WAARONDER 1

GROTE MASTER BEDROOM.

Het type Leilinde telt 5 vrijstaande villa’s,

gesitueerd op een ruime kavel (kavelgrootte

438-525 m2). Her en der over de wijk verspreid.

Elke woning telt 3 woonlagen, waaronder de

begane grond, de eerste en tweede verdieping.

Met aan de korte zijde op begane grond een

erker en erboven een balkon. Elke woning

heeft een eigen uitstraling door het gebruik van

verschillende kleuren metselwerk, waaronder

roodbont, oranjebont, roodpaars en bruinbont

genuanceerd. Afgewerkt met een plint in de kleur

paars mangaan. Het zadeldak met matzwarte

pannen bezorgt de woning de robuuste uitstraling

van een statige villa. Het woonoppervlak telt

188 m2. Daarnaast beschikt u over een vrijstaande

garage op de kavel. Een royaal thuis.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75LEILINDE - BEGANE GROND

N LEILINDEBOUWNUMMERS: K73, K78, K83, K88, K112

26 27

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75LEILINDE - 1E VERDIEPING LEILINDE - 2E VERDIEPING

28 29

THUIS IN DE HOOFDROL

IMPRESSIE KONINGSLINDE

30 31

DE TYPE KONINGLINDE WORDT STANDAARD

IN BEIGE BRUIN GENUANCEERD

METSELWERK UITGEVOERD. OPTIONEEL

KUNNEN DE BOUWNUMMERS K74, K84

EN K109 KIEZEN OM DE WONING IN

WIT KEIMWERK UIT TE VOEREN. DEZE

5 MARKANTE, VRIJSTAANDE VILLA’S

ZIJN GESITUEERD OP EEN RUIME KAVEL

(KAVELGROOTTE 623 T/M 767 M2). MOOI

VERSPREID OVER DE WIJK. DE WONING TELT

3 WOONLAGEN, WAARONDER DE BEGANE

GROND, DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING.

De vele openslaande deuren en ramen laten het

woongedeelte speels overgaan in de omringende

tuinen. Het in het oog springende rieten zadeldak

van onderhoudsarm kunststof geeft deze villa een

echt thuis-gevoel en een herkenbare identiteit:

stijlvol en toch een echt ‘home sweet home’.

Hier wacht een ieder een warm welkom. Het

woonoppervlak telt 280 m2, inclusief een royale

woonkamer/keuken van 90 m2. Ook beschikt u

hier over een vrijstaande garage op de kavel. U

bent van harte welkom.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75KONINGSLINDE - BEGANE GROND

N KONINGSLINDEBOUWNUMMERS: K74, K84, K86, K109, K110

De bouwnummers K74, K84

en K109 kunnen optioneel

ook worden uitgevoerd met

wit gekeimd metselwerk

32 33

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75KONINGSLINDE - 1E VERDIEPING KONINGSLINDE - 2E VERDIEPING

34 35

EEN IMPOSANT WOONENSEMBLE

IMPRESSIE LINDEBLOESEM

36 37

DIT COMPLEX VAN 3 LUXE HERENHUIZEN

OMVAT 3 RUIME WONINGEN, WAARVAN

2 HOEK HERENHUIZEN. MET EEN

OPPERVLAKTE VAN 170 M2 HEEFT U

HIER ALLE RUIMTE VOOR HET CREËREN

VAN AANGENAAM WOONCOMFORT.

NAAR UW SMAAK OP MAAT GEMAAKT

EN AFGEWERKT. INCLUSIEF TUINEN

OP HET ZONNIGE ZUIDEN EN AAN DE

VOORZIJDE EEN VRIJ UITZICHT OP DE

GROENVOORZIENING.

De 2 hoekwoningen zijn gesitueerd op ruime

kavels van respectievelijk 336 en 420 m2. Elke

woning telt 3 woonlagen, waaronder de begane

grond en 5 slaapkamers verdeelt over de eerste

en 2de verdieping. Inclusief fraaie balkons op de

eerste verdieping. Het metselwerk is oranjebont,

fraai gecombineerd met de mangaankleurige

plint en matzwarte dakpannen. Goed voor een

chique klassieke uitstraling. Tevens vindt u hier

2 vrijstaande garages op de kavel, in stijl bedekt

met puntkap en dakpannen.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75LINDEBLOESEM - HERENHUIS, HOEK - BEGANE GROND

N LINDEBLOESEM HERENHUIS, HOEKBOUWNUMMERS: K79, K81

Afgebeeld bouwnummer K79, bouwnummer K81 is gespiegeld

38 39

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75LINDEBLOESEM - HERENHUIS, HOEK - 1E VERDIEPING LINDEBLOESEM - HERENHUIS, HOEK - 2E VERDIEPING

40 41

HET MARKANTE COMPLEX LINDEBLOESEM

TELT 3 LUXE HERENHUIZEN, WAARVAN 1

FRAAI MIDDEN HERENHUIS. DEZE HEEFT

EEN OPPERVLAKTE VAN 187 M2. U HEEFT

U HIER ALLE RUIMTE VOOR HET CREËREN

VAN PLEZIERIG WOONCOMFORT. NAAR

UW SMAAK OP MAAT GEMAAKT EN

AFGEWERKT. INCLUSIEF EEN TUIN OP HET

ZONNIGE ZUIDEN EN AAN DE VOORZIJDE

VRIJ UITZICHT OP DE GROENVOORZIENING.

De midden herenhuis is gesitueerd op een

ruime kavel van 258 m2 met zowel een voor

als achtertuin. Deze woning telt 3 woonlagen,

waaronder de begane grond, de eerste en

tweede verdieping. Inclusief een royaal balkon

op de eerste verdieping. Het oranjebont

kleurige metselwerk, gecombineerd met de

mangaankleurige plint en matzwarte dakpannen

geeft deze royale tussenwoning een chique

klassieke uitstraling. Het woonoppervlak telt

187 m2. Inclusief een bijbehorende vrijstaande

garage op de kavel, in stijl afgewerkt met

puntkap en dakpannen.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75LINDEBLOESEM - HERENHUIS, MIDDEN - BEGANE GROND

N LINDEBLOESEM HERENHUIS, MIDDENBOUWNUMMER: K80

42 43

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75LINDEBLOESEM - HERENHUIS, MIDDEN - 1E VERDIEPING LINDEBLOESEM - HERENHUIS, MIDDEN - 2E VERDIEPING

44 45

EEN STIJLVOL WOONDUO

IMPRESSIE AMOERLINDE

46 47

WONINGTYPE AMOERLINDE VORMT ALS

TWEEKAPPER EEN LUXE WOONDUO. DEZE

HALFVRIJSTAANDE HERENHUIZEN ZIJN

GESITUEERD OP EEN RUIME KAVEL VAN 370

M2. ELKE WONING TELT 3 WOONLAGEN,

WAARONDER DE BEGANE GROND, DE

EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING.

U beschikt hier over een royale woonkamer/

keuken op de begane grond. En maar liefst

5 slaapkamers op de eerste en tweede

verdieping. De 2 erkers met erboven 2 royale

balkons zorgen voor speelse accenten en extra

cachet, zowel binnen als buiten.

Kenmerkend zijn de roodbonte stenen,

inclusief een mangaankleurige plint aan de

onderzijde en op het dak matzwarte pannen.

De ruime balkons hebben openslaande deuren

en bieden een heerlijk vrij uitzicht. Het totale

woonoppervlak telt 189 m2. Elke woning heeft

een vrijstaande garage bij het begin van de

kavelentree en 2 parkeerplaatsen op eigen

terrein.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75AMOERLINDE - BEGANE GROND

N

Afgebeeld bouwnummer K75, bouwnummer K76 is gespiegeld

AMOERLINDEBOUWNUMMERS: K75, K76

48 49

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:75AMOERLINDE - 1E VERDIEPING AMOERLINDE - 2E VERDIEPING

50 51

DRIE VILLA’S MET ROYAAL

WOONCOMFORT

IMPRESSIE ZOMERLINDE

52 53

DEZE 3 VILLA’S HERBERGEN VEEL RUIMTE

ONDER HET IMPOSANTE ZADELDAK. OP

DE BEGANE GROND VINDT U HET ROYALE

WOON- EN KOOKGEDEELTE EN ONDER

HET GROTE ZADELDAK MAAR LIEFST 5

SLAAPKAMERS, VERDEELD OVER DE 2

VERDIEPINGEN. GOED VOOR ROYAAL

WOONCOMFORT VOOR HET HELE GEZIN.

Type Zomerlinde omvat 3 vrijstaande villa’s,

gesitueerd op een royale kavel (kavelgrootte

484-503 m2). Speels verspreid over de wijk.

Elke villa telt 3 woonlagen, waaronder de

begane grond, de eerste en tweede verdieping.

De metselwerk is bruin genuanceerd, fraai

afgewerkt met een mangaankleurige plint

aan de onderzijde. Deze villa’s hebben een

aan het huis gebouwde garage, inclusief een

comfortabele woningentree binnendoor. Het

woonoppervlak telt 199 m2.

K73

K74

K88

K87

K86

K85

K84

K11

0

K11

3

K11

2

K10

9

K11

4

K96

K82

K83

K80

K81

K79

K75

K76

K77

K78

VeldesdoornVeldesdoorn

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Sle

edo

orn

Sle

edo

orn

Nic

ola

as B

lokk

erla

anN

ico

laas

Blo

kker

laan

Haa

gbeu

kH

aagb

euk

Zo

mer

eik

Zo

mer

eik

SCHAAL 1:75BEGANE GROND

N ZOMERLINDEBOUWNUMMERS: K82, K85, K113

54 55

SCHAAL 1:75SCHAAL 1:751E VERDIEPING 2E VERDIEPING

56 57

EXTERNE KWALITEITSBORGING KOPPEN BOUWEXPERTS

In de praktijk betekent dit dat de specialisten van Koppen Bouwexperts

zowel de kwaliteitscontrole van het bouwproces alsook de eindcontroles

bij oplevering uitvoeren. Daarbij maken ze onder meer gebruik van

infraroodcamera’s en rooktesters om de isolatie van de woningen te

controleren. Dit in combinatie met een kwaliteitscontrole van het overige

geleverde werk. Wooncomfort, gezondheid en duurzaamheid staan daarbij

centraal. Resultaat: de geborgde realisatie van kwalitatief hoogwaardige

woningen. (www.koppenbouwexperts.nl)

OM EEN ZO HOOG MOGELIJKE BOUWKWALITEIT TE GARANDEREN, SCHAKELT TIMPAAN BIJ ELK PROJECT HET ONAFHANKELIJKE KWALITEITSBUREAU

KOPPEN BOUWEXPERTS IN. DIT BEDRIJF HEEFT ZICH GESPECIALISEERD IN HET OPTIMALISEREN VAN HET BOUWPROCES MET BEHULP VAN EEN

INTEGRALE EN TRANSPARANTE KWALITEITSBORGING.

Of het nou gaat om een Verandawoning, een transformatie

of gebiedsontwikkeling op maat; Timpaan biedt creatieve

oplossingen voor complexe woonvraagstukken. Onze missie daarbij

is om hoogwaardig wonen voor ieder mens mogelijk te maken.

Elke gemeenschap heeft zijn eigen verhaal. Wij houden rekening

met de identiteit en de historie van de bestaande omgeving op alle

locaties waar wij ontwikkelen. Daarbij luisteren we naar de lokale

bewoners en gebruikers. Wat vinden zij belangrijk? Timpaan levert

innovatieve oplossingen die zorgen voor draagvlak. Op deze wijze

dragen wij met onze projecten niet alleen bij aan prettig wonen,

maar ook aan de vitaliteit van de leefomgeving.

Ontwikkelen is mensenwerk. Timpaan is een compacte,

onafhankelijke organisatie, met een persoonlijke benadering.

Opdrachtgevers van Timpaan zijn vaak enthousiast over ons

meedenkend vermogen. We kunnen hierbij bouwen op een sterk

netwerk van relaties en partners die ieder in hun vakgebied het

verschil kunnen maken. Een partnership dat meerwaarde creëert.

Timpaan is niet zomaar een ontwikkelaar. Onze rendementen komen

niet terecht bij aandeelhouders maar vloeien terug in een stichting.

Deze stichting investeert in maatschappelijke projecten waar grote

behoefte aan bestaat maar die soms moeilijk te financieren zijn.

Daarnaast investeren wij in meer woonkwaliteit in onze projecten.

Zo werken we al vele jaren en daar zijn we trots op.

Wij noemen dit: ontwikkelen met aandacht. Oprechte aandacht voor

de samenleving, de eindgebruiker, onze klant, onze partners en de

omgeving waarin we werken. Daar doen we het voor.

DE WONINGBEHOEFTE IN WEST- EN MIDDEN -

NEDERLAND IS GROOT, ZOWEL ONDER STARTERS,

GEZINNEN, KLEINE HUISHOUDENS, OUDEREN

ALS ZORGBEHOEVENDEN. TIMPAAN ONTWIKKELT

EIGENTIJDSE WONINGEN EN VERNIEUWENDE

WOONCONCEPTEN DIE VOLDOEN AAN DIE BEHOEFTE. IN

KERNEN, DORPEN EN STEDELIJKE WIJKEN.

58