KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI...
Transcript of KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI...
KURSUS MENYEMAK PELAN BANGUNAN BAGI KEPERLUAN
KEMUDAHAN AKSES OKU DAN SPAH BERDASARKAN UKBS 1984
ANJURAN JABATAN KERAJAAN TEMPATAN PADA 24-26 MEI 2016
JULAI 2016
BIL KANDUNGAN PEMBENTANGAN SLIDE
1 PENGENALAN DAN LATAR BELAKANG SEJARAH RINGKAS PERBADANAN PUTRAJAYA PUTRAJAYA AS GREEN CITY ”TRANSFORMING PUTRAJAYA INTO GREEN CITY” PUTRAJAYA STRATEGIC PLAN 2016-2020 (VISI DAN MISI) PUTRAJAYA STRUCTURE PLAN ”SUSTAINABLE PUTRAJAYA 2025” PUTRAJAYA GREEN CITY 2025 (PGC2025) – (ACTION PLAN: 7 SKOP TUMPUAN)
2 STRUKTUR ORGANISASI PERBADANAN PUTRAJAYA
3 SISTEM PENGUMPULAN DAN PENGGUNAAN SEMULA AIR HUJAN (SPAH);
I. KRONOLOGI
II. UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM;- UUK 2: TAFSIRAN- UUK 10: PELAN-PELAN YANG DIKEHENDAKI- UUK 115: PENUTUP BUMBUNG DAN SALIRAN DENGAN SISTEM PENGUMPULAN
DAN PENGGUNAAN SEMULA AIR HUJAN (SPAH)
III. KONSEP DAN ELEMEN SPAH
IV. CARTA ALIRAN KELULUSAN PELAN MENDIRIKAN BANGUNAN (MB)
V. SENARAI SEMAK PELAN MENDIRIKAN BANGUNAN (PELAN BANGUNAN HIJAU)
VI. CONTOH PENGEMUKAAN PELAN SPAH DI PUTRAJAYA
VII. PELAKSANAAN SPAH DI PUTRAJAYA
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
ISI KANDUNGAN
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
1.0 SEJARAH RINGKAS PERBADANAN
SEJARAH RINGKAS PERBADANAN PUTRAJAYA
Perbadanan Putrajaya pada awalnya ditubuhkan sebagai satu unit yangdiselaraskan oleh Jabatan Perdana Menteri yang dikenali sebagai UnitPembangunan Kerajaan Persekutuan Putrajaya pada April 1995. Unit iniditubuhkan dengan tujuan untuk merancang, membangun, mentadbir danmenguruskan Wilayah Persekutuan Putrajaya bagi pihak Kerajaan Persekutuan.
Penubuhan Perbadanan Putrajaya di bawah Akta Perbadanan Putrajaya 1995(Akta 536) selain dari tujuan seperti yang dinyatakan tersebut di atas, ianya jugatelah diamanahkan untuk menjalankan fungsi-fungsinya sebagai Pihak BerkuasaTempatan dan Pihak Berkuasa Perancangan selaras dengan perintah-perintahdan notifikasi-notifikasi di bawah Akta Kerajaan Tempatan iaitu;
Perintah 1996 Kawasan Perbadanan Putrajaya (Modification toApplication) (Akta Kerajaan Tempatan 1976) (Amendment)Notification 199
Perbadanan Putrajaya Act 1995 Kawasan Perbadanan Putrajaya(Modification to Town and Country Planning Act ) Order 1998,
Street, Drainage and Building Act 1974 Putrajaya (Performance ofFunctions) (Street, Drainage and Building Act 1974) Order 1996,
Kawasan Perbadanan Putrajaya (Extension of Application), (Street,Drainage and Building Act 1974) Notification (Amendment) 1998.
Transforming Putrajaya into a Green City, one that commits towards continuously improvingthe quality of living environment by ensuring that its urban activities and developmentreduces carbon emission, encourages green business and a green lifestyle
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
1.0 PENGENALAN DAN LATAR BELAKANG
• Semasa persidangan di Copenhagen di U.N Climate Change Conference2009 –“15th Conference of Parties (COP 15)”, Malaysia telah membuatkomitmen bagi mengurangkan pelepasan karbon sehingga 40%daripada intensity Keluaran Dalam Negara Kasar (KDNK) menjelangtahun 2020 berbanding tahap pada tahun 2005
• Semasa pembentangan Belanjawan Malaysia 2010, YAB PerdanaMenteri Malaysia telah mengumumkan untuk menjadikan “Putrajayadan Cyberjaya sebagai bandar Teknologi Hijau yang menjadi penerajukepada pembangunan bandar lain”.
“ TRANSFORMING PUTRAJAYA INTO GREEN CITY”PUTRAJAYA AS A GREEN CITY
PUTRAJAYA CORPORATION STRATEGIC PLAN
2016-2020
Datuk Seri Hj. Hasim bin Hj. Ismail
Presiden Perbadanan Putrajaya
V I S I
M I S I
“ KE ARAH PUTRAJAYA MAMPAN 2020” “TOWARDS SUSTAINABLE PUTRAJAYA 2020”
Memandu Perancangan, Pembangunan dan
Perkhidmatan Bandar Putrajaya melalui tadbir urus
yang cekap dan berkesan, untuk kesejahteraan bandar.
Steer Putrajaya’s planning, development
and city services through efficient and effective governance, for the
city’s well being.
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
1.0 PENGENALAN DAN LATAR BELAKANG
PUTRAJAYA STRUCTURE PLAN “SUSTAINABLE PUTRAJAYA 2025”
Diwartakan 7 Mac 2014
Policy 5: Moving Putrajaya Towards Green City Initiative 18 – Application of green technology, infrastructure and practices in city planning and
management. Initiative 19 – Adopting Sustainable Building Practices. Initiative 20 – Establish model green community committed to reduction of carbon footprint.
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
1.0 PENGENALAN DAN LATAR BELAKANG
Perancangan Rekabentuk Bandar dan Bangunan
Program:
Semua bangunan akan digalakkan untuk mengguna pakai amalan bangunan hijau dan mampan; Menguatkuasakan pensijilan
bangunan hijau untuk bangunan baru.
Menggalakkan retrofittingbangunan sedia ada.
Menggalakkan bangunan kecekapan tenaga dan penggunaan sumber air alternatif.
Menyediakan insentif untuk menyokong pelaksanaan bangunan hijau
.
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
1.0 PENGENALAN DAN LATAR BELAKANG
PUTRAJAYA GREEN CITY (PGC2025) – 7 FOCUS AREA
CARTA ORGANISASI PERBADANAN PUTRAJAYA
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
2.0 STRUKTUR ORGANISASI PERBADANAN
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
2.0 STRUKTUR ORGANISASI PERBADANAN
CARTA ORGANISASI BAHAGIAN SENIBINA DAN INSPEKTORAT BANGUNAN
Photovoltaic Solar Panel
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.1 SISTEM SPAH : KRONOLOGI
BIL TARIKH PERKARA/ ACARA
1. 29 APRIL 1998 Mesyuarat Jemaah Menteri mengambil maklum agar reka bentuk rumah baru mempunyai gutter untuk memanfaatkan sumber air.
2. 29 JUN 1999 KPKT telah mengeluarkan Garis Panduan SPAH kepada semua Kerajaan Negeri untuk dilaksanakan oleh semua PBT. Kini Garis
Panduan SPAH 2013.
3. 16 JULAI 2003 Mesyuarat Jemaah Menteri dimaklumkan pelaksanaan SPAH kurang memuaskan.
4. 9 OGOS 2003 KPKT mengeluarkan Pekeliling kepada semua kerajaan supaya;
i. PBT perlu aktif menggalakan pemasangan SPAH
ii. Memasang SPAH di bangunan Kerajaan yang sesuai
5. 27 MAC 2007 YAB Perdana Menteri dalam Majlis Sumber Air Nasional telah mencadangkan agar pemasangan SPAH dimasukkan dalam UKBS
1984.
6. 22 JUN 2007 Mesyuarat MNKT ke 58 bersetuju secara prinsip cadangan pelaksanaan SPAH, KPKT diminta mengkaji dari aspek teknikal,
rekabentuk dan kesihatan.
7. 21 NOVEMBER 2007 Mesyuarat Jemaah Menteri bersetuju dengan cadangan SPAH:
i. Diwajibkan pemasangan SPAH bagi pembangunan baru melalui pindaan UKBS 1984.
ii. Bangunan lama digalakkan pemasangan SPAH.
8. 9 APRIL 2010 Mesyuarat Jemaah Menteri bersetuju supaya KPKT menyusul;
a) Kerajaan negeri melaksanakan projek perintis SPAH termasuk di Felda dan di Sarawak terutama di kawasan yang mengalami
masalah bekalan air.
b) Berbincang dengan pemaju perumahan untuk melaksanakan SPAH dan diberi insentif supaya pemasangan SPAH mendapat
sambutan daripada pembeli.
9. 27 APRIL 2011 Mesyuarat Jemaah Menteri bersetuju dengan cadangan mewajibkan pemasangan SPAH melalui pindaan Undang-Undang Kecil 2,
10 dan 115 di bawah UKBS 1984.
10. 23 MEI 2011 Mesyuarat MNKT ke 64 telah bersetuju;
i. Mewajibkan pemasangan SPAH dalam pindaan pembangunan melalui pindaan Undang-Undang Kecil 2, 10 dan 115 di bawah
UKBS 1984.
a) Bangunan yang diwajibkan adalah bangunan kediaman iaitu rumah banglo dan rumah berkembar
b) Semua kategori bangunan berasingan seperti Bangunan Kerajaan, institusi, komersial, industri dan lain-lain
Sumber rujukan: Retreat Pindaan Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 di Wilayah Persekutuan, Peringkat Kementerian Wilayah Persekutuan 27-29 Ogos2013. Dibentangkan oleh Kementerian Kesejahteraan Bandar, Perumahan danKerajaan Tempatan pada 27 Ogos 2013KRONOLOGI PELAKSANAAN SPAH
Photovoltaic Solar Panel
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.2 SISTEM SPAH : UKBS
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM (SELANGOR) 1986
UUK 2: TAFSIRAN :“Sistem pengumpulan dan penggunaan semula air hujan” di mana air hujan dikumpuldaripada bumbung dan kemudiannya disalurkan ke tangki-tangki penyimpanan air hujansebelum digunakan
[Mas.Sel.P.U. 40/2012]
UUK 10: PELAN-PELAN YANG DIKEHENDAKI;(x). Lokasi tangki air hujan
(xi) Elemen SPAH seperti sistem perpaipan, tangki air hujan, pap air dan sebagainya [yangdiperlukan untuk memasang SPAH] yang berkaitan perlulah ditunjukkan dengan jelasdi dalam pelan bagi jenis-jenis bangunan seperti berikut;
(aa). Berhubung dengan bangunan kediaman, SPAH perlu dipasang hanyauntuk rumah, banglo dan rumah berkembar yang mempunyaikawasan bumbung sama atau melebihi 100m2 sahaja dan,
(bb). Berhubung dengan semua kategori bangunan berasingan yangmempunyai kawasan bumbung sama atau melebihi 100m2.
[Mas.Sel.P.U.40/2012]
Photovoltaic Solar Panel
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.2 SISTEM SPAH : UKBS
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM (SELANGOR) 1986
UUK 115:Penutup Bumbung dan Saliran dengan Sistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan (SPAH);
1) Semua bumbung bangunan hendaklah dibina supaya boleh disalurkan dengan berkesan kepadasaluran, talang, pelongsor atau palung dan SPAH (bagi bangunan yang dikehendaki untukmemasang SPAH) yang mencukupi yang hendaklah disediakan mengikut kehendak-kehendakUndang-Undang Kecil ini bagi menerima dan membawa semua air yang mungkin jatuh di atas dandaripada bumbung itu.
2) Bagi bangunan yang dikehendaki memasang SPAH, reka bentuk dan pembinaan SPAH hendaklahmengikut keperluan seperti berikut;
a). air hujan tidak memasuki tangki bekalan air awam. Air daripada bekalan air awam bolehmemasuki tangki air hujan dengan dilengkapkan dengan suatu injap penahan aliran baliksehala atau berakhir sekurang-kurangnya pada 225mm di atas paras limpah tangki simpananSPAH;
b). alur keluar SPAH hendaklah ditanda ”Bukan untuk Tujuan Minuman atau Mandian”dengan jelas;
c). palong yang digunakan mempunyai kecerunan yang secukupnya supayaair tidak bertakung: dan
d). paip air hujan hendaklah berwarna hijau.[Pin.Sel.P.U.40/201]
Photovoltaic Solar Panel
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.3 SISTEM SPAH : KONSEP & ELEMEN
KONSEP DAN ELEMEN SPAH
Sumber Rajah: Catalogue BESSRAIN SYSTEM (M) SDN. BHD
1. CATCHMENT SURFACE/AREA
2. GUTTER, DOWNPIPE, & FILTER
3. RAINWATER (RW) INLET PIPE
4. STORAGE TANK
5. RAINWATER SUPPLY PIPE
6. GARDEN TAP & WC CISTERN
SPAH – Konsep pelaksanaan SPAH di Putrajaya adalah digalakkan secara‘gravity flow’ dan bagi tujuan untukpenyiraman (irrigation) dan curahan(flushing).
Photovoltaic Solar Panel
Jika lengkap,
permohonan disokong
untuk pengemukaan di
Kaunter Pusat Setempat
(OSC), PPj
Pengemukaan
didaftarkan setelah
dokumen lengkap
•Kelulusan Kebenaran
Merancang Bagi Pendirian
Bangunan (PB) dan GBI
registration no.
ii. Kelulusan Dalaman:
Kelulusan Pelan Kerja
Tanah, PPj.
iii. Pelan Dikemukakan:
- 2 set Pelan Bangunan & Fi
- 1 set Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH)
- 1 set Pelan Laporan Penilaian GBI &
(Provisional GBI Certificate)
- 1 set Pelan Akses Audit OKU
- 1 set Pelan Sistem Sanitari
- 1 set Pelan Pusat Pengumpulan Sisa Pepejal
iv. Kelulusan Agensi Lain:
- BOMBA, TNB, SYABAS
v. Surat Perakuan Perunding:
- IWK, SKMM, JPS
SURAT PENGEMUKAAN & BORANG A(2) Borang A perlu
dikemukakan:
- Borang A (Pelan Bangunan)
- Borang A (Perakuan Struktur)
Jika tidak lengkap,
pengemukaan tidak
diterima/disokong
Semakan dokumen
Surat, Borang,
Laporan GBI, Pelan &
Fi
PENERIMAAN PENGEMUKAAN DARI
KAUNTER PUSAT SETEMPAT (OSC)
PENGELUARAN NOTIS PENERIMAAN PELAN
CARTA ALIRAN PELAN BANGUNAN HIJAU
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.4 SISTEM SPAH : CARTA ALIRAN
PENGESYORAN UNTUK PERAKUAN
MESYUARAT JKT OSC
PEMBENTANGAN UNTUK KELULUSAN
MESYUARAT JAWATANKUASA OSC, PPJ
SURAT KELULUSAN MENDIRIKAN
BANGUNAN & PELAN LULUS
PENGEMUKAAN:
BORANG B (NOTIS MEMULAKAN KERJA)
PENGELUARAN:
PERAKUAN SIAP DAN PEMATUHAN (CCC)
PENGEMUKAAN:
COMPLETION AND VERIFICATION
ASSESSMENT (CVA) KEPADA GBI SDN. BHD
Pematuhan kepada
Arahan Bertulis/Notis
(Jika Ada)
Monitoring:
-14 hari utk. Arahan
BertulisPertimbangan
semula
Monitoring (12 Bulan):
- Permohonan batal jika masih belum
mulakan kerja-kerja bangunan
Monitoring:
- dikemukakan selepas 12 bulan
projek siap atau 50% bangunan telah
diduduki.
- semakan semula dalam tempoh tiga
tahun bagi mengekalkan GBI rating
(Energy Audit)
PERMOHONAN
DIBATALKAN
Jika tidak dipatuhi,
Arahan Bertulis
seterusnya dikeluarkan
Jika Notis Peringatan
tidak dipatuhi
PENYEMAKAN PELAN, LAWAT TAPAK &
PENGELUARAN ARAHAN BERTULIS
(JIKA ADA)
Monitoring:
-Semakan Pelan mematuhi By
Law & “Putrajaya Green
Building Standard Code”
- Jadual Pelaksanaan
Kerja
- Pemeriksaan Bangunan (Optional)
• Pematuhan terhadap UBBL
• Pematuhan Provisional GBI & SPAH
• Pematuhan Akses Audit OKU.
Monitoring:
-14 hari utk. Borang F & Borang G1-21
CARTA ALIRAN PELAN BANGUNAN HIJAU
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING”
6.0 PUTRAJAYA GREEN BUILDING
PEMANTAUAN:
PEMERIKSAAN PEMASANGAN SPAH & PV
SOLAR PANEL DI TAPAK BINA
SENARAI SEMAK PELAN BANGUNAN HIJAU
Telah mewujudkan senarai semak (checklist) bagikeperluan Inisiatif Bangunan Hijau dalam senaraisemak pengemukaan Pelan Kelulusan MendirikanBangunan;
1. 1 set Pelan Sistem Pengumpulan Air Hujan2. 1 set Pelan Roof U-Value atau Energy Efficiency (EE)
3. 1 set Laporan Penilaian Green Building Index
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.5 SISTEM SPAH : SENARAI SEMAK
CONTOH PENGEMUKAAN PELAN
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.6 SISTEM SPAH : PELAN SPAH
Pelan-Pelan yang ditunjukkan adalah;
1. Pelan Bumbung2. Pelan Keratan3. Diagrammatic/Schematic Plan
Semakan Pelan;1. Pelan Bumbung
Tunjuk Elemen SPAH; ‘Saiz Bumbung berkeluasan >100m2 Gutter dan Downpipe Tangki Air Hujan
(Objektif: Memastikan bumbung yangdigunakan untuk pengumpulan & lokasitangki air hujan)
2. Pelan KeratanTunjuk Elemen SPAH; Gutter dan Downpipe Filter (Filtration System) Rainwater (RW) Inlet Pipe Spesifikasi Tangki Air Hujan
(Objektif: Memastikan air hujan yangdikumpul dapat dialirkan ketangki penyimpanan)
.
CONTOH PENGEMUKAAN PELAN
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.6 SISTEM SPAH : PELAN SPAH
Pelan-Pelan yang ditunjukkan adalah;
1. Pelan Bumbung2. Pelan Keratan3. Diagrammatic/Schematic Plan
Semakan Pelan;3. Diagrammatic/Schematic Plan
Tunjuk Elemen SPAH; Gutter , Downpipe, Filter Rainwater Inlet Pipe Tangki Air Hujan Rainwater Supply Pipe Incoming Pipe from Domestic Tank Garden Tap dan WC Cistern
(Objektif: Memastikan Sistem SPAH adalahSecara ‘gravity flow’ dan bertujuan bagipenyiraman (irrigation) dan curahan (flushing)
.
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.6 SISTEM SPAH : PELAN SPAH
Sumber Rajah: Catalogue BESSRAIN SYSTEM (M) SDN. BHD
Photovoltaic Solar Panel
PELAKSANAAN SISTEM SPAH
RAINWATER HARVESTING SYSTEM (SPAH)
• Semua kategori bangunan berasingan yang mempunyaikawasan bumbung atau melebihi 100m2 perlu diadakanSistem Pengumpulan dan Penggunaan Semula Air Hujan(SPAH).
• Jumlah Projek / Pembangunan yang telah melaksanakansistem SPAH dari 2013 -2015;
i. Bangunan Kediaman : 51 pembangunan
ii. Bangunan Komersial : 55 pembangunan
“PUTRAJAYA GREEN BUILDING- SPAH”
3.7 SISTEM SPAH : PELAKSANAAN SPAH
REPORT PRESENTATION: RESEARCH FROM INSPEN
“GREEN BUILDING INCENTIVES STRATEGIES FOR TAX ASSESSMENT”
SEKIANTERIMA KASIH