kultūros ir užimtumo centro...

Daugiafunkcis sveikatinimo, ugdymo,

kultūros ir užimtumo centro kompleksas

2015 m. liepos 8 d.

Daugiafunkcis sveikatinimo, ugdymo, kultūros ir užimtumo

komplekso centro projektas

Pristatymo turinys

I. Projekto įgyvendinimo kontekstas ir vieta

II. Pagrindiniai duomenys apie projektą

III. Projekto turinys

projekto tikslai, uždaviniai

projekto veiklos

IV. Privačiam subjektui perduodamas turtas

V. Privataus subjekto indėlis į projektą

VI. Projekto finansavimas

VII. Projekto įgyvendinimo eiga




Projektas yra įtrauktas į Vilniaus miesto

šiaurinės teritorijos integruotų

teritorijų vystymo programą, kuriai

2015 m. birželio 19 d. pritarė Vilniaus

savivaldybės taryba ir patvirtino Lietuvos

Respublikos vidaus reikalų ministerija.

Integruotų teritorijos investicijų programa

– nauja ESI fondų 2014-2020 periodo

panaudojimo galimybė, leidžianti

įgyvendinti kompleksines plėtros

programas.




„Sportima“ 2001 m. „Pramogų arena“ 2002 m. „Akropolis“ 2002 m.

„Lietuvos ryto“ arena 2004 m. „Siemens“ arena 2004 m. „Vichy“ arena 2007 m.

„SEB“ arena 2008 m. „OZAS“ 2009 m. „Compensa“ 2014 m.

Sporto ir

laisvalaikio

paslaugos šalia

projekto vietos




1986-2008 m.

„nacionalinis stadionas“

> 120 mln. Lt

investicijų

2010-2011 m.

Nacionalinio stadiono

vystymo VPSP būdu studija

FM nepritarė

2012 m.

LRV programa

2013 m.

atnaujintas techninis projektas

2013 m.

LRV nurodymai

institucijoms teikti siūlymus dėl projekto koncepcijos

2013 m.

LRV Daugiafunkcis kompleksas,

perskirstytos ESI fondų lėšos

2014 m.

LRV Darbo grupė, CPVA pavesta

rengti IP ir partnerio atrankos

dokumentus

IP parengtas ir patvirtintas 2015 m. vasario mėn.

šiuo metu rengiami privataus partnerio atrankos dokumentai




Darbo grupės užduotys:

identifikuoti institucijas, suinteresuotas projekto rezultatais, kurios norės naudoti naują objektą ir perkelti kai kuriuos renginius ir veiklas, o taip pat apmokės už naudojimą;

nustatyti, kokie yra šių institucijų poreikiai sveikatinimo, neformaliojo ugdymo, sporto ir laisvalaikio infrastruktūrai, atsižvelgiant į veiklos sritį ir atitinkamo sektoriaus viešųjų paslaugų gavėjų grupes;

sužinoti, kaip šiuo metu poreikiai tenkinami, kokia infrastruktūra yra netinkama / nepakankama, ir yra finansuojama viešojo sektoriaus lėšomis, ar galima būtų jos atsisakyti / privatizuoti;

įvertinti, kokia galima projekto finansinė, ekonominė ir socialinė nauda ir poveikis ES SF 2014-2020 Sanglaudos politikos tematinių tikslų įgyvendinimui, ar įmanoma naudoti ES SF finansavimą, jei įmanoma – kiek (apribojimai – 2014-2020 ES SF fondai NEFINANSUOJA sporto ir kultūros objektų, kurių vertė didesnė negu 5 mln. EUR)

išvengti konkurencijos kitiems panašiems objektams, kuriems buvo naudojami viešojo sektoriaus finansai




Sprendimas:

Daugiafunkcį kompleksą vystyti kaip integruotą teritorijos vystymo programą, kurią sudaro vienas kitą papildantys veiksmai ir objektai; investicijų finansavimo papildomas šaltinis – VRM ES SF finansuojamos Integruotų teritorijos investicijų priemonės (Vilniaus m. šiaurinė teritorija);

visos ESI fondus administruojančios institucijos prisidės prie projekto finansavimo, Veiksmų programos lėšos perskirstomos;

visam kompleksui atrenkamas vienas vystytojas (privatus partneris), kuris galėtų pasiūlyti savo efektyvesnius teritorinius, techninius ir architektūrinius sprendimus bei papildomas komercines veiklas, daugiau užpildyti kompleksą ir sumažinti viešojo sektoriaus finansinę naštą;

viešąjį sektorių atstovaus valstybė (Finansų ministerija) ir VMS, kiekvienas perduos savo kompetencijos veiklas ir prižiūrės sutarties vykdymą;

kompleksas nekuriamas profesionaliam sportui, jo pagrindinė paskirtis – tarnauti miesto gyventojų / vaikų / jaunimo / šeimų poreikiams, bet jis gali būti pritaikytas ir naudojamas profesionalaus sporto renginiams




Sporto ir sveikatinimo renginiai Vilniuje

http://www.sveikasmiestas.lt/dviraciu-zygiai-velo-sostine/

http://www.sveikasmiestas.lt/vilniaus-sporto-festivalis/

http://www.sveikasmiestas.lt/begimas-aplink-zaliuosius-ezerus/

http://www.sveikasmiestas.lt/futbolo-svente-mazoji-brazilija/




Kultūriniai renginiai ir laisvalaikis Vilniuje




Šiuolaikiniai menai ir kūrybinės

industrijos Vilniuje



II. Pagrindiniai duomenys apie projektą

Pirmą kartą du projekto

viešieji partneriai:

Vilniaus miesto savivaldybė

Lietuvos Respublikos Vyriausybė

Pirmas Integruotų teritorijų

investicijų programos

projektas:

kompleksiškai sprendžia Šiaurinės teritorijos ir miesto

problemas, bandymas derinti viešas paslaugas su

komercinėmis

Pirmą kartą vienas

investicinis projektas su

keliomis ES SF paraiškomis:

projektas organizuojamas kaip grupės funkciškai

nepriklausomų objektų vystymas, kiekvienam objektui

rengiant paraišką ESI fondų finansavimui gauti

Projekto investicijų vertė: indikatyvi vertė 77 mln. Eurų be PVM

Projekto įgyvendinimo

būdas- koncesija:

kompleksinis požiūris į teritorijos plėtrą; mąsto ekonomija;

viso ekonominio gyvavimo laikotarpio kaštų vertinimas ir

privataus sektoriaus indėlis (žinios ir lėšos); rizikos

pasidalinimas; papildomų pajamų generavimo galimybė

Projekto įgyvendinimo

laikotarpis:

Iki 25 metų (3 metų – investicijų laikotarpis, 22 metai –

eksploatacinis laikotarpis)



III. Projekto turinys: tikslai, uždaviniai, objektai

•pagerinti sąlygas investicijų pritraukimui

•sukurti prielaidas efektyviai pasiekti teritoriją autotransportu

1. Padidinti vietovės patrauklumą ūkinės-komercinės veiklos

vykdymui

•padidinti ikimokyklinio ugdymo paslaugų pasiūlą

•padidinti sveikatingumo ir neformalaus ugdymo (švietimo) paslaugų gyventojams, ypač socialiai jautrioms grupėms (neįgaliesiems, jaunimui bei senjorams), pasiūlą

2. Užtikrinti poreikius atitinkančią viešųjų paslaugų pasiūlą

gyventojams

•sudaryti palankias sąlygas verslumui ir mokymuisi visą gyvenimą

•užtikrinti galimybę organizuoti didelius bendruomenės kultūros ir sporto renginius

•padidinti kultūros paslaugų prieinamumą bendruomenei

3. Skatinti gyventojų socializaciją ir stiprinti vietos bendruomenę




Objektai Turto

savininkas Kas perduodama partneriui

Veiklos

vykdytojas

Komercinės veiklos

galimybės

teritorijos, sutvarkymas: magistralinių tinklų

tiesimas, teritorijos išvalymas, tvarkymas,

apželdinimas, apšvietimas, automobilių

stovėjimo vietų įrengimas;

VMSA Priežiūra ir eksploatavimas

Statybos ir tinkamumo rizika

Privatus

partneris

galimybė vystyti papildomus

objektus ir veiklas savo

nuožiūra ir rizika

300 vietų ikimokyklinio ugdymo paslaugų

teikimo įstaigos įrengimas



VMSA nėra

sporto objektų, skirtų neformaliojo ugdymo

veikloms, sukūrimas: 4 futbolo aikštelės,

lengvosios stadionas, sporto salės,

apgyvendinimas


Statybos ir tinkamumo rizika, iš dalies

– paklausos rizika

VMSA trečiųjų šalių pajamos laisvu

nuo VMS metu,

apgyvendinimo paslaugos

pajamos

bibliotekos, informacijos ir komunikacijos

centro veiklai skirtų patalpų įrengimas



VMSA trečiųjų šalių pajamos iš

nuomos

patalpų, skirtų kultūros ir kūrybos veiklos

inkubatoriui, įrengimas


(galimai veiklos organizavimas)


VMSA galimai - patalpų nuoma

naujoms įmonėms, jei bus

inkubatorius

salės šiuolaikiniams vaizduojamiesiems

menams iki 800 žiūrovų vietų įrengimas

LRV Priežiūra ir eksploatavimas,


(galimai paklausos rizikos dalis)

LRV patalpų nuoma renginiams

laisvų metu

infrastruktūros (stadiono), skirtos didelių

kultūros ir sporto renginių organizavimui (iki

20 000 žiūrovų) sukūrimas;

VMSA Priežiūra ir eksploatavimas, veiklos

organizavimas

Statybos ir tinkamumo rizika, didesnė

paklausos rizikos dalis

Privatus

partneris

pajamos renginių ir nuomos

pajamos

sporto muziejaus įrengimas, sporto muziejaus

perkėlimas iš Kauno

LRV (KKSD) Eksploatavimas ir priežiūra,


KKSD nedidelės lankytojų pajamos




Vizija

Vizija




Vizija




20,4 ha

visuomeninės/

komercinės

paskirties

žemės sklypas

Leistinas pastatų aukštis: nuo 12 iki 35

Užstatymo tankis: iki 80 %

Užstatymo intensyvumas: 3

Priklausomųjų želdinių dalis: nuo 15 iki 25 %

Apribojimai: 1,8 ha kelio servitutas, nestatyti prekybos centrų

2,5 ha

visuomeninės/

rekreacinės

paskirties žemės

sklypas

Leistinas pastatų aukštis: iki 12

Užstatymo tankis: iki 40 %

Užstatymo intensyvumas: 1

Priklausomųjų želdinių dalis: iki 60 %




Pastatas-

stadionas

Naudojimo paskirtis: sporto

Būklė: nebaigtas statyti

Statybos pabaigos metai: 2002

Baigtumo procentas: 10 %

Aukštų skaičius: 1

Užstatymo plotas: 37 248 kv. m

Tūris: 3 699 kub. m

Privačiam subjektui suteikta teisė pasirinkti: stadiono

pamatus panaudoti viešosios infrastruktūros vystymui ar

juos nugriauti




Lygiagrečiai su daugiafunkcio komplekso projektu pagal Integruotų teritorijų

vystymo programą planuojama įgyvendinti papildomus 2 projektus, kurie

integruotų kompleksą į miesto eismo valdymą ir bendro naudojimo inžinerinius

tinklus:

privažiavimo prie daugiafunkcio komplekso infrastruktūros išvystymo

projektas, kurio vykdytojas ir eksploatavimo išlaidų finansuotojas yra

Vilniaus miesto savivaldybė;

lietaus nuotekų surinkimo infrastruktūros išvystymo projektas, kurio

vykdytojas ir eksploatavimo išlaidų finansuotojas yra Vilniaus miesto

savivaldybė.



V. Privataus subjekto indėlis į projektą Tikimasi, kad privatus subjektas:

pasiūlys tinkamą ir efektyvų žemės sklypų panaudojimą;

suprojektuos, pastatys, finansuos ir eksploatuos viešųjų paslaugų teikimui reikalingą infrastruktūrą;

pasiūlys papildomas komercines veiklas viešojoje infrastruktūroje, kai ji nebus naudojama viešųjų paslaugų teikimui ir tik tokiu atveju, jei veiklos neigiamai neįtakos viešųjų paslaugų prieinamumo ir jų teikimo kokybės;

komercinės veiklos nauda pasidalins su viešojo sektoriaus institucijomis (derybų metu nustatytą dalį);

Privačiam subjektui yra suteikiama teisė:

kurti (projektuoti, statyti) infrastruktūros objektus ir vystyti juose papildomas komercines paslaugas viešojo sektoriaus institucijų poreikiams neužstatytos teritorijos dalyje atsižvelgiant į šias sąlygas:

išsamus negalimų komercinių veiklų sąrašas (pagal NACE 2.0) bus įtrauktas į privataus subjekto atrankos dokumentus;

papildomos komercinės paslaugos ir objektai nekels prieštaravimų pagrindiniams projekto tikslams;

dalis iš papildomos komercinės veiklos gautos naudos bus perduota viešojo sektoriaus institucijoms ir sumažins viešojo sektoriaus mokėjimus;

mokestis už teisę vystyti komercines veiklas neužstatytoje sklypų teritorijoje turės būti suderėtas ir aptartas atsiskaitymo ir mokėjimo tvarkoje.

Komercinių statinių nuosavybės teisė privačiam subjektui gali priklausyti tiek projekto įgyvendinimo laikotarpiu, tiek jam pasibaigus.




Nr. Veikla CAPEX OPEX

1. teritorijos sutvarkymas: ESI fondų lėšos (atlyginama sukūrus infrastruktūrą)

Vilniaus miesto savivaldybė, privatus partneris

2. viešųjų erdvių ir bendrojo naudojimo infrastruktūros įrengimas:

ESI fondų lėšos (atlyginama sukūrus infrastruktūrą)


3. vaikų darželio pastato statyba ir įrengimas:



4. neformaliojo ugdymo infrastruktūros sukūrimas ir įrengimas:



5. kūrybos ir kultūros veiklų inkubatoriaus statyba ir įrengimas:



6. komunikacijos ir informacijos centro sukūrimas:



7. koncertų salės statyba ir įrengimas: ESI fondų lėšos (atlyginama sukūrus infrastruktūrą)

Lietuvos Respublikos Vyriausybė, privatus partneris

8. sporto muziejaus įrengimas: ESI fondų lėšos (visa suma atlyginama sukūrus infrastruktūrą)

Lietuvos Respublikos Vyriausybė

9. masinių kultūros ir sporto renginių infrastruktūros sukūrimas:

LRV (atlyginama per partnerystės sutarties laikotarpį) Lietuvos Respublikos Vyriausybė, privatus partneris




Nuostatos dėl ESI fondų finansavimo:

Dideli sporto ir kultūros objektai nėra finansuojami, todėl:

didelių renginių infrastruktūros (stadiono) statybą finansuos LR Valstybė, ir šis objektas turi būti funkciškai nepriklausomas nuo kitų Daugiafunkcio komplekso objektų

Koncertų salės ir sporto muziejus taip pat turi būti funkciškai nepriklausomi ir jų vertė neturi viršyti 5 MEUR

Projektas formuojamas kaip kelių objektų grupė, kiekvienam funkciškai nepriklausomam objektui bus teikiama atskirą paraišką finansavimui. Paraiškos teikėjas – VMSA.

Visi objektai numatyti ir patvirtinti Vilniaus miesto Šiaurės teritorijos Integruotų teritorijos investicijų plėtros programoje. Paraiškos finansavimui bus teikiamos tuomet, kai bus atrinktas privatus partneris.

Visi sprendimai dėl ESI fondų lėšų skyrimo bus priimti iki sutarties pasirašymo. Galimai bus naudojama specialioji sąskaita (escrow account) privataus partnerio vardu.




2015 m.

I ketvirtis

2015 m.

II ketvirtis

2015 m.

III ketvirtis

2015 m.

IV ketvirtis

Pradėtos ruošti

privataus subjekto

atrankos sąlygos

Vieša konsultacija dėl projekto

pagrindinių įgyvendinimo sąlygų

Vieša konsultacija dėl galutinių

privataus subjekto atrankos sąlygų

VMS Taryba priėmė

sprendimą dėl projekto

apimties

Projektas yra įtrauktas į Vilniaus miesto šiaurinės teritorijos

integruotų teritorijų vystymo programą, kuriai pritarė VMS

Taryba ir patvirtino LR VRM

Konkurso paskelbimas

Investicijų projekto

parengimas

…

VMS Taryba pritarė

projekto įgyvendinimui




Visa aktuali su projektu susijusi informacija yra skelbiama CPVA tinklalapyje:

http://www.ppplietuva.lt/projektai/projektu-aprasymai/daugiafunkcis-sveikatinimo-ugdymo-kulturos-ir-uzimtumo-kompleksas.html

arba (anglų kalba)

http://www.ppplietuva.lt/projektai/projektu-aprasymai/vilnius-multifunctional-hub-project.html.

Jeigu turite klausimų, kurie visada yra laukiami, prašome juos adresuoti toliau nurodytu kontaktu: [email protected].

























http://www.ppplietuva.lt/projektai/projektu-aprasymai/vilnius-multifunctional-hub-project.html


















mailto:[email protected]








1

mėn.

2

mėn.

3

mėn.

4

mėn.

5

mėn.

6

mėn.

7

mėn.

8

mėn.

9

mėn.

10

mėn.

11

mėn.

I. Konkurso ir jo sąlygų paskelbimas

III. Preliminarių neįpareigojančių

pasiūlymų pateikimas

IV. Preliminarių neįpareigojančių

pasiūlymų vertinimas

V. Išsamių įpareigojančių pasiūlymų

pateikimas

VI. Išsamių įpareigojančių pasiūlymų

vertinimas

VII. Derybos

Koncesijos konkurso etapai

II. Konkurso dalyvių

išankstinė atranka

…




60 % Koncesijos

mokestis

40 %

Siūlomo

sprendinio kokybė

ir efektyvumas

40 % - siūlomo Daugiafunkcio komplekso techninio sprendimo efektyvumas, funkcionalumas

30 % - koncesijos sutarties valdymo planas

30 % - verslo plano efektyvumas, pagrįstumas

Galimi išsamių įpareigojančių pasiūlymų vertinimo kriterijai

KLAUSIMAI?

2015 m. liepos 8 d.

kultūros ir užimtumo centro...

Documents

Transcript of kultūros ir užimtumo centro...