Kuće slike
-
Upload
aleksandar -
Category
Documents
-
view
459 -
download
9
description
Transcript of Kuće slike
-
2 0 11posebanpopust!
-
2neK 1neK 2neK 3neK 4
str 3
str 4
str 5
str 6
str 7
str 8
str 64
str 65
str 71
str 72
str 73
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
32
34
36
38
40
42
44
46
48
50
52
54
56
58
60
62
64
str str str str str
-
3UvodVlastita obiteljska kua san je veine ljudi, posebice u trenutku irenja obitelji koja zahtijeva samo svoj prostor, samo svoju slobodu, svoj mir.Stoga se o gradnji kue dugo razmilja, polako se stvaraju tehniki i financijski preduvjeti za pokretanje ivotno vane investicije.
Koliko prostran treba biti budui dom, kako bismo ga eljeli oblikovati, koje osnovne materijale za gradnju upotrijebiti, koliko sve to kota, imamo li se uope na koga osloniti u tom nepredvidivom i rizinom poduhvatu?
Na tritu u Hrvatskoj danas postoji mnogo gotovih, odnosno tipskih kua, kao i graevinskih materijala za gradnju kua s individualno osmiljenim projektima, stoga je potencijalnom kupcu sve tee odabrati onaj pravi put kojim bi svoju ideju pretvorio u topli dom za obitelj.
Projektni ured MagnitUda Projekt d.o.o. pomae Vam stoga u realizaciji gradnje Vae obiteljske kue, bazirane na Ytong sustavu zidane gradnje, koji iz godine u godinu okuplja sve vie poklonika. Razvili smo tridesetak tipova obiteljskih kua razliitih veliina i fleksibilnih tlocrta.
U paketu Vam nudimo kompletan graevinski materijal nosivih i pregradnih zidova, kao i meukatnih i krovnih konstrukcija, zajedno s projektnom dokumentacijom potrebnom za ishoenje dozvola za gradnju. Kue je mogue po elji investitora izmijeniti i prilagoditi okoliu, kao i regiji u kojoj se gradi, a rezultat je bra i jeftinija izrada projektne dokumentacije i gradnje. Meu rijetkima smo koji nude i gratis uslugu prijevoza do Vaeg gradilita, istovar, tankoslojni mort za zidanje, instruktau na gradilitu i mnoge druge usluge.
-
4Obiteljske kueSvi projekti ObiteljSKiH KUa iz ovog kataloga kvalitetno su projektirani u skladu s najnovijom hrvatskom zakonskom regulativom, ali i slijedei svjetske trendove o zatiti okolia i utedi skupocjene energije za grijanje i hlaenje objekata. Nakon iznimno brze i jednostavne izgradnje, kua je u konanici stopljena s prirodnim okoliem. Ytong proizvodi proizvedeni su iskljuivo od prirodnih sirovina, to doprinosi vrijednosti kue i za budue generacije kojima e ekologija biti jedan od osnovnih preduvjeta kvalitetnog ivljenja. Siguran od vlage i ostalih vanjskih utjecaja, vrhunski zatien od poara i potresa, a nadasve s ugodnom mikroklimom u prostoru, ovakav dom postaje oaza svake obitelji na neogranien broj godina.Suvremen nain zidanja Ytong graevinskim
materijalom istovremeno je i jedan od najekonominijih sustava gradnje jer zbog odlinih toplinskih svojstava Ytong materijala, kue graene njime ostvaruju i do 50 % veu utedu toplinske energije u odnosu na klasinu gradnju.
KONSTRUKCIJA OBITELJSKIH KUAKonstrukcija kua sastoji se od: vanjskih, nosivih Ytong zidova debljine 30 cm ili 40 cm koji za cijelu Hrvatsku osiguravaju izvanrednu toplinsku izolaciju; zatim unutranjih, nosivih Ytong zidova debljine 25 cm, te pregradnih zidova debljine 15 cm. Stropovi, krovovi i strehe izvode se od nosive konstrukcije YtONG StROP, debljine 15 cm. Obiteljske kue koje se grade od izuzetno zdravog, ekolokog Ytong materijala, odlinih termoizolacijskih, mikroklimatskih i akustinih svojstava, pri
koritenju e vlasniku tedjeti od 30 do 50% energije za grijanje, odnosno hlaenje, a kod NiSKOeNeRGetSKiH i PaSiVNiH KUa i daleko vie.
MALE KUENovost u naoj ponudi su male kue povrine 15-30 m2, koje mogu sluiti kao kue za odmor i privremeni boravak ili gospodarske graevine na poljoprivrednom zemljitu.
IMate sVoJ pRoJeKt?Ukoliko Vam ne odgovara niti jedan od ponuenih projekata kua iz ovog kataloga, gradnja Vae obiteljske kue u Ytong sustavu mogua je i prema Vaem projektu, uz nau besplatnu izradu specifikacije potrebnog Ytong materijala s ponudom.
-
5Paket obiteljska kuan
ajb
olja
toplinska izo
l acija 10 DRY = 0,09
u cIJenI paKeta
graevinski materijal
za izgradnju kompletne
zidane konstrukcije kue
ukljuujui sve zidove,
meukatnu i krovnu
konstrukciju
besplatno uz paKet
idejni projekt za rjeenje o
uvjetima graenja
glavni projekt
prilagodba projekta razliitim
stupnjevima energetske
uinkovitosti
manje preinake projekta
Ytong tankoslojni mort za zidanje
tehnika podrka tijekom
projektiranja i izgradnje
dvd s uputama za gradnju
instruktor za gradnju
prijevoz materijala na gradilite i istovar
-
6Detaljan opis paketa obiteljska kuau cIJenI paKetaU cijeni navedenoj uz svaku kuu sadran je graevinski materijal za izgradnju kompletne konstrukcije kue:
- termoblokovi i zidne ploe za izgradnju svih nosivih i pregradnih zidova,
- Ytong elementi za betoniranje bez oplate, tj. kutni elementi s rupom, za vertikalne serklae, i U i l elementi za horizontalne serklae i nadvoje,
- meukatna i krovna, nosiva konstrukcija YtONG StROP s armaturom (osim serklaa),
- tankoslojni Ytong mort za zidanje svih zidova i gletanje gornje povrine krovnih i stropnih konstrukcija od YtONG StROPa
cIJena paKeta Je FIKsna GoDInu Dana oD POTPISA KUPOPRODAJNOG UGOVORA I SADRI pDV
besplatno uz paKet
- idejni projekt za rjeenje o uvjetima graenja za odabranu ObiteljSKU KUU
- glavni projekt (arhitektonski projekt s trokovnikom, projekti statike, instalacija vodovoda i kanalizacije, projekt jake i slabe struje i gromobrana) u 3 primjerka, te dio izvedbene dokumentacije za gradilite, sve prilagoeno parceli KUPCa (nagib terena, orijentacija, ulaz i dr.)
- prilagodba projekta razliitim stupnjevima energetske uinkovitosti - preinaka projekta za izvedbu vanjskih zidova termoblokom 40 cm sa ili bez dodatne izolacije
- manje promjene tipskog projekta prema elji kupca (promjena namjena prostorija, poloaja pregradnih zidova, poloaja i veliine otvora /prozori i vrata/, proirenja otvora u nosivim zidovima)
- vee promjene projekta uz minimalnu doplatu projektantu (podrum, garaa, vanjsko stubite i dr.)
- tehnika podrka - na tim Vas prati kroz cijeli proces projektiranja i izgradnje
- DVD instruktivni materijal s uputama za gradnju
- Ytong instruktor koji dolazi na gradilite KUPCa i pokazuje izvoaima kako se pravilno gradi s Ytong materijalom
- prijevoz i iskrcaj kompletnog Ytong materijala na gradilite, osim na otoke s trajektnim prijevozom
- nakon to KUPaC ishodi RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja, MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. mu preporuuje partnerske tvrtke izvoae za gradnju kue, koji ovisno o svojim slobodnim terminima, nude izgradnju kue do faze koju KUPaC eli s njima ugovoriti (konstrukcija, ROH baU ili klju u ruke)
-
7Vjerojatno u ovim vremenima poskupljenja, ali i nedostatka energije, razmiljate o tome da i Vaa kua bude energetski to manje ovisna, odnosno rastrona, a da je k tome komforna, ugodna za ivot, izgraena od zdravih, ekolokih graevinskih materijala?
Sve Vam to osigurava Ytong sustav gradnje. Pojedini tipovi naih ObiteljSKiH KUa mogu se prilagoditi niskoenergetskim zahtjevima gradnje uz manje ili vee promjene, dok su neke od kua u osnovi projektirane kao takve.
Niskoenergetski standard graevine zahtjeva energetsku potronju za zagrijavanje prostora od maksimalno 40 kWh/m2 neto povrine stana godinje ili 3 l lo ulja po m2 pa se niskoenergetska kua naziva jo i trolitarska
kua (prosjena obiteljska kua graena klasinim materijalima troi gotovo 150 do 250 kWh/m2 godinje).
Niskoenergetska arhitektonska koncepcija ukljuuje maksimalno koritenje suneve energije, a trai se i posebna organizacija prostora. Primarni se stambeni prostori trebaju orijentirati na jug, tj. na povoljnije osunane strane. Naravno, to ovisi o mogunostima orijentacije graevine na parceli.
Na krovu je predviena mogunost ravnog zelenog krova - trave, a mogue je prema eljama investitora izvesti i kosi krov s fotonaponskim elijama za grijanje sanitarne vode. Svi ostali elementi (stolarija i dr.) moraju biti prilagoeni zahtjevu
niskoenergetske kue, tj. koeficijenti U svih tih elemenata moraju biti adekvatni ovom zahtjevu.
Primjenom aktivnih sustava za akumuliranje suneve energije, pretvornicima za zagrijavanje potrone vode i proizvodnju elektrine struje postiemo dodatnu energetsku pokrivenost potronje koja moe i premaiti vrijednosti zahtijevane propisima.
Niskoenergetska kua/stan moe se uz dodatne investicije (ventilacioni sustav za recirkulaciju zraka i dodatnu toplinsku izolaciju, fotonaponske elije i dr.) pretvoriti u tzv. pasivnu ili jednolitarsku kuu koja troi za grijanje/hlaenje svega 15 Kwh/m2 godinje ili 1 litru lo ulja/m2 godinje.
energetska uinkovitost u graditeljstvu
-
8nek 1 katna kua s ravnim krovom
vanjski zidovi od Ytong blokova
debljine 40 cm
troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2 ili 3 litre nafte po m2 godinje
4 spavae sobe
neto povrina: 170,39 m2
bruto povrina: 198,00 m2
obujam: 617,00 m3
200.000,00 kn s PDV-om* *cijena za paket (vie na str. 5)
-
9nek
1
-
10
nek 2 velika katna kua s ravnim krovom vanjski zidovi od Ytong termoblokova debljine 40 cm
troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2 ili 3 litre nafte po m2 godinje
3 spavae sobe neto povrina: 207,03 m2
bruto povrina: 261,16 m2
obujam: 675,09 m3
200.000,00 kn s PDV-om* *cijena za paket (vie na str. 5)
-
11
nek
2
-
12
nek 3 katna kua s jednostrenim
kosim krovom
vanjski zidovi od Ytong blokova debljine 40 cm
troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2
ili 3 litre nafte po m2 godinje
radna soba u prizemlju i 3 spavae sobe na katu
neto povrina: 195,23 m2
bruto povrina: 225,31 m2
obujam: 504,47 m3
200.000,00 kn s PDV-om* *cijena za paket (vie na str. 5)
-
13
nek
3
-
14
nek 4 katna kua s dvostrenim
kosim krovom
vanjski zidovi od Ytong blokova
debljine 40 cm
troi na zagrijavanje max 40 kWh/m2 ili 3 litre nafte po m2 godinje
3 spavae sobe
neto povrina: 162,33 m2
bruto povrina: 205,20 m2
obujam: 665,68 m3
200.000,00 kn s PDV-om* *cijena za paket (vie na str. 5)
-
15
nek
4
-
16
Lara katna kua s ravnim krovom u nizu, dvojna ili samostojea jedinstveni prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u
deniveliranom prizemlju
3 spavae sobe na katu neto povrina: 94,33 m2 ZID 30 cm 123.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 118,08 m2 obujam: 347,00 m3 ZID 40 cm 135.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 124,14 m2 obujam: 367,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
17
-
18
nina katna kua s ravnim krovom tlocrt u obliku slova t veliki dnevni boravak i stambena kuhinja u prizemlju
3 spavae sobe na katu neto povrina: 99,85 m2 ZID 30 cm 135.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 132,00 m2 obujam: 426,00 m3 ZID 40 cm 155.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 139,50 m2 obujam: 434,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
19
-
20
Maja katna kua s ravnim krovom tlocrt u obliku slova t veliki dnevni boravak , blagavaonica, kuhinja i radna soba u prizemlju
4 spavae sobe na katu neto povrina: 127,74 m2 ZID 30 cm 160.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 159,96 m2 obujam: 503,00 m3 ZID 40 cm 184.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 167,66 m2 obujam: 527,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
21
-
22
tea katna kua s ravnim krovom, na kosom terenu
mogunost prilagodbe razliito strmim terenima
3 spavae sobe na katu neto povrina: 145,22 m2 ZID 30 cm 170.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 176,20 m2 obujam: 537,00 m3 ZID 40 cm 187.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 184,44 m2 obujam: 563,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
23
-
24
eLa prizemna kua razvedenog krovita i tlocrta s garaom
deniveliran prostor dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje
3 spavae sobe neto povrina: 152,29 m2 ZID 30 cm 179.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 182,31 m2 obujam: 713,00 m3 ZID 40 cm 184.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 188,28 m2 obujam: 732,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
25
-
26
Vita katna kua s jednostrenim kosim krovom velika esterosobna kua za veu obitelj mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova
nagib krova 9
neto povrina: 179,60 m2 ZID 30 cm 187.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 210,00 m2 obujam: 704,00 m3 ZID 40 cm 206.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 218,40 m2 obujam: 727,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
27
-
28
Mia katna kua s dvostrenim kosim krovom, na kosom terenu
velika peterosobna kua s garaom mogunost prilagodbe razliito strmim terenima
nagib krova 6
neto povrina: 180,22m2 ZID 30 cm 200.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 217,98 m2 obujam: 699,00 m3 ZID 40 cm 220.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 226,94m2 obujam: 721,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
29
-
30
Marta kontinentalna vikendica prizemnica s tavanom zajedniki prostor dnevnog boravka, kuhinje i blagavaonice
dvije spavae sobe
nagib krova 30
neto povrina: 47,92 m2 ZID 30 cm 86.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 60,37 m2 obujam: 251,00 m3 ZID 40 cm 90.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 63,53 m2 obujam: 263,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
31
-
32
iVana prizemna kontinentalna kua
veliki zajedniki prostor dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje
fleksibilan tlocrt nagib krova 30
neto povrina: 92,37 m2 ZID 30 cm 127.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 112,58 m2 obujam: 517,00 m3 ZID 40 cm 140.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 117,22 m2 obujam: 523,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
33
-
34
katarina katna kontinentalna kua
manja obiteljska kua mogunost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (polugraenog)
objekta nagib krova 30/ 33
neto povrina: 93,17 m2 ZID 30 cm 127.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 116,83 m2 obujam: 341,00 m3 ZID 40 cm 140.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 122,95 m2 obujam: 354,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
35
-
36
dora manja katna obiteljska kontinentalna kua
mogunost gradnje u nizu, dvojne ili samostojee
izvrsno organiziran etverosobni stan na dvije etae
nagib krova 30
neto povrina: 100,38 m2 ZID 30 cm 150.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 133,46 m2 obujam: 417,00 m3 ZID 40 cm 165.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 140,18 m2 obujam: 440,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
37
-
38
SNjeaNa katna kontinentalna kua
esterosobna kua za veu obitelj fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
mogunost jednostavne podjele
u vie odvojenih manjih stanova
nagib krova 30
neto povrina: 132,42 m2 ZID 30 cm 152.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 164,69 m2 obujam: 457,00 m3 ZID 40 cm 175.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 172,41 m2 obujam: 471,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
39
-
40
lUCija prizemna kontinentalna kua
prostrana etverosobna kua s garaom fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
etverostreni kosi krov
deniveliran prostor dnevnog boravka
nagib krova 30
neto povrina: 152,29 m2 ZID 30 cm 162.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 182,31 m2 obujam: 807,00 m3 ZID 40 cm 170.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 188,28 m2 obujam: 822,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
41
-
42
diana katna kontinentalna kua
velika esterosobna kua za veu obitelj mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova
nagib krova 30
neto povrina: 158,74 m2 ZID 30 cm 190.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 206,66 m2 obujam: 589,00 m3 ZID 40 cm 200.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 214,90 m2 obujam: 613,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
43
-
44
Nataa katna kontinentalna kua
velika peterosobna kua s garaom fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
nagib krova 30
neto povrina: 163,22 m2 ZID 30 cm 195.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 209,69 m2 obujam: 650,00 m3 ZID 40 cm 224.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 216,81 m2 obujam: 665,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
45
-
46
adriana primorska vikendica
mala prizemna kua zajedniki prostor dnevnog boravka, blagavaonice i kuhinje
2 spavae sobe nagib krova 22/ 24
neto povrina: 47,92 m2 ZID 30 cm 86.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 60,37 m2 obujam: 208,00 m3 ZID 40 cm 90.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 63,53 m2 obujam: 213,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
47
-
48
nadija prizemna primorska kua
prostrana etverosobna prizemnica jedinstven prostor dnevnog boravka, blagavaone i kuhinje
nagib krova 18
neto povrina: 92,92 m2 ZID 30 cm 130.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 112,58 m2 obujam: 392,00 m3 ZID 40 cm 137.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 117,22 m2 obujam: 407,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
49
-
50
danijeLa katna primorska kua
fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
mogunost jednostavne prilagodbe za izgradnju dvojnog (poluugraenog)
objekta nagib krova 22
neto povrina: 93,64 m2 ZID 30 cm 122.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 116,83 m2 obujam: 334,00 m3 ZID 40 cm 134.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 122,95 m2 obujam: 345,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
51
-
52
nena katna primorska kua
u nizu, dvojna ili samostojea dva potpuno odvojena dvosobna stana ili apartmana od 40,66 m2 neto
u prizemlju, te 40, 66 m2 na katu
nagib krova 18
neto povrina: 90,02 m2 ZID 30 cm 127.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 117,65 m2 obujam: 344,00 m3 ZID 40 cm 140.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 124,37 m2 obujam: 354,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
53
-
54
Lidija prizemna primorska kua
prostrana peterosobna prizemnica fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
etverostreni krov nagib krova 18
neto povrina: 123,27 m2 ZID 30 cm 160.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 152,31 m2 obujam: 511,00 m3 ZID 40 cm 168.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 156,18 m2 obujam: 532,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
55
-
56
irena prizemna primorska kua
prostrana peterosobna prizemnica fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
razvedeni etverostreni krov
nagib krova 22
neto povrina: 131,89 m2 ZID 30 cm 149.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 160,84 m2 obujam: 623,00 m3 ZID 40 cm 157.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 166,27 m2 obujam: 640,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
57
-
58
Sanja prizemna primorska kua
fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
mogunost jednostavne podjele
u vie odvojenih manjih stanova
nagib krova 22
neto povrina: 136,99 m2 ZID 30 cm 148.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 164,69 m2 obujam: 451,00 m3 ZID 40 cm 170.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 164,69 m2 obujam: 465,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
59
-
60
ana katna primorska kua
fleksibilnost u promjeni unutranjeg rasporeda prostorija
mogunost jednostavne podjele u vie odvojenih manjih stanova
nagib krova 22
neto povrina: 170,82 m2 ZID 30 cm 190.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 206,66 m2 obujam: 601,00 m3 ZID 40 cm 200.000,00 Kn s PDV-om* bruto povrina: 214,90 m2 obujam: 616,00 m3
*cijena za paket (vie na str. 5)
-
61
-
400
450
8.75m2
2.10m2
2525
025
125
25
25 150 25 175 25
279249311
62
dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22
-
63
500
25 140 10 300 25
1.96m2
13.50m2
2514
010
200
25
400
279249311
172 2
7827
0
249
279249311
1.96m2
13.50m2
500
25 140 10 300 25
2514
010
200
25
400
10.00m2
750
1.96m2
12.45m2 9.45m2
25 140 10 270 10 280 25
2514
010
200
25
400
dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22 dvostreni krov od Ytong stropa nagiba 22
-
64
to je to Ytong?
zDRaVo stanoVanJeYtong je graevinski materijal vrste PORObetON, a koristi se za GRaDNjU ZiDaNiH KONStRUKCija. Proizvodi se iskljuivo od prirodnih mineralnih sirovina pijeska, vapna, cementa i vode. Karakteristika su mu mnogobrojne sitne pore ispunjene zrakom koje mu daju izvanrednu toplinsku izolativnost.
YtonG poVIJestPrva industrijska linija za proizvodnju PORObetONa zapoela je 1928. godine u vedskom gradu Yxhult. Kombinacijom imena grada i vedskog naziva za beton (betong) nastala je najstarija robna marka graevinskog materijala na svijetu Ytong. Kue graene tadanjim Ytong-om postoje i danas.
KaRaKteRIstIKe YtonGa najbolja toplinska izolacija - smanjen
gubitak energije, rijeen problem hladnih mostova
velika otpornost na poar i potres - porobeton, kao mineralni graevinski materijal, nije goriv; mala specifina teina Ytong-a utjee na sile koje se javljaju prilikom potresa, pa su i mogue deformacije konstrukcije manje nego kod drugih materijala
brzina i preciznost gradnje - veliki blokovi male teine, ugradnja betonskih serklaa i nadvoja mogua je bez posebne oplate
laka i jednostavna obrada - upotreba tankoslojnog morta koji se brzo i jednostavno nanaa, mogua uteda i do 60% vremena u usporedbi s klasinom gradnjom
prirodan, zdrav, ekoloki materijal otpornost na vlagu i mraz - zidovi su
paropropusni te se vlaga ne zadrava u unutarnjim prostorima
proizvodnja u standardu kvalitete euro DIn
velika nosivost - optimalni odnos izmeu tlane vrstoe, mogunosti toplinske izolacije i debljine zida
ugodna mikroklima prostora optimalna zvuna izolacija
Prva kua izgraena Ytong materijalom prije vie od 90 godina
-
65
Vodi za gradnju obiteljske kue?
Kako realizirati projekt OBITELJSKA KUA?OPENITO Ukoliko ste odluili graditi obiteljsku kuu i svoje ste povjerenje poklonili tvrtki MaGNitUDa PROjeKt d.o.o., elimo Vas detaljno informirati o tijeku svih aktivnosti koje, kao budui investitor, morate obaviti prije konanog useljenja u vlastiti dom! Nadamo se da e Vam nae pisane upute biti od koristi, no ukoliko trebate dodatne informacije, kontaktirajte nas putem info telefona 01 638 7970. tim naih projektanata dati e Vam korisne savjete o kompletnoj ponudi.
Dokaz o pravu gradnje: u zemljinim knjigama morate izvaditi zemljino-knjini izvadak, ne stariji od 6 mjeseci, kojim dokazujete svoje vlasnitvo. Kupoprodajnim ili darovnim ugovorom ili nekim drugim dokumentom o nasljeivanju dokazujete pravni slijed, odnosno Vae vlasnitvo koje moda jo nije uknjieno u zemljinim knjigama. Upis Vaeg vlasnitva u gruntovnici nije nuan prilikom predaje zahtjeva za izdavanje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja, nego tek u fazi neposredno prije poetka graenja.
Urbanistiki uvjeti: je li zemljite graevinsko i moe li se na njemu graditi obiteljska kua, morate provjeriti u odsjeku za graditeljstvo i urbanizam opine na kojoj se Vaa parcela nalazi. tamo ete zatraiti urbanistike uvjete
gradnje, odnosno potvrdu o planskoj namjeni parcele, na osnovi izvoda iz katastarskog plana ili poloajnog nacrta kojeg podiete na katastru, kao i posjedovni list za Vau parcelu, oboje ne starije od 6 mjeseci.
Posebna geodetska podloga: temeljem Zakona o prostornom ureenju i gradnji (NN 76/07) situacija u idejnom projektu treba se postaviti na od Katastra ovjerenoj posebnoj geodetskoj podlozi s visinskim kotama terena, koju ete morati pribaviti kod ovlatenog geodeta.
Postojee graevine: ukoliko se na parceli nalazi postojei stari objekt, morate dokazati njegov legitimitet (graevinska dozvola s nacrtima ili potvrda iz katastra da je isti
izgraen prije veljae 1968. godine). ako nemate valjane nacrte tog objekta, morate naruiti arhitektonsko snimanje i iscrtavanje projekta. Ovo je potrebno izmeu ostalog i radi smanjenja trokova komunalne naknade za novi objekt.
Ukoliko ste sve navedeno rijeili, otvoren Vam je put prema gradnji Vae obiteljske kue, a daljnja realizacija ovisit e uglavnom o Vaim eljama i financijskim mogunostima. Informacije o cijenama OBITELJSKIH KUA nai ete u ovom katalogu, a isto moete saznati i putem info telefona 01 638 7970 ili na internet stranici: www.magnituda.hr ili direktno u naem uredu: MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o., Avenija Dubrovnik 10, Zagreb.
1) pRIpReMa
-
66
2) pRoJeKtIRanJe
Svaki od ukupno 32 projekta obiteljskih kua iz ovog kataloga moete u odreenoj mjeri mijenjati prema vlastitim eljama. Manje promjene projekta su besplatne (npr. promjene namjena prostorija, poloaj pregradnih zidova, veliina i poloaj prozora i vrata i sl.). Vee promjene projekta mogu se izvriti uz minimalnu doplatu. Doplata e ovisiti o konkretnom zahtjevu (dogradnja podruma, garae i sl.).
3) KUPNJA KUE Nakon definiranja projekta potpisat ete kupoprodajni ugovor s MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. i uplatiti jedinstvenu akontaciju u iznosu 15 % od ukupne cijene paketa. Ostatak kupoprodajne cijene uplatit ete nakon dobivanja RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja ili nakon realizacije Vaeg kredita. Rokove izrade projektne dokumentacije za ishoenje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja dogovorit ete u tvrtki MagnitUda Projekt d.o.o. Ukoliko Vam niti jedan od ponuenih projekata obiteljskih kua ne odgovara,
moete nam donijeti vlastiti projekt ili ga naruiti u naem projektnom uredu. temeljem Vaeg individualnog projekta beSPlatNO emo Vam izraditi specifikaciju potrebnog Ytong materijala i dati ponudu za isti. Razlika izmeu naeg gotovog projekta obiteljske kue i Vaeg individualnog projekta je u tome to kod individualnog projekta morate platiti cijenu projekata. Nakon to ste uz nau pomo definirali projekt Vae obiteljske kue, dobit ete dokumentaciju za ishoenje RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja i to u kratkom roku
nakon to nam dostavite dokumente iz toke 1 ovog vodia. Sami ete ishoditi RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja i eventualnu provedbu parcelacionog elaborata u katastru, a nakon toga e Vam MagnitUda Projekt d.o.o. u primjerenom roku isporuiti kompletnu dokumentaciju glavnog projekta. Na posljetku, dobit ete i dio izvedbene dokumentacije za gradilite. Ovako dobivena gotova projektna dokumentacija uvelike e Vam skratiti i olakati postupak ishoenja RjeeNja O UVjetiMa GRaeNja i pristupanje samoj gradnji.
-
67
4) KReDItIRanJe Kad ste ishodili pravomono RjeeNje O UVjetiMa GRaeNja i dobili glavni projekt s trokovnikom, stekli ste jedan od osnovnih uvjeta za podizanje dugoronog stambenog ili graevinskog kredita, koji moete realizirati u bilo kojoj poslovnoj banci prema njezinim uvjetima, ovisno o Vaoj kreditnoj sposobnosti. Za kue graenje Ytongom svakako predlaemo da u banci zatraite kredite koji podravaju gradnju energetski uinkovitih objekata (tzv. zeleni, energo, i sl. krediti).
Ove kredite moete koristiti bez obzira hoete li kupiti jednu od ObiteljSKiH KUa ili ete graditi obiteljsku kuu prema vlastitom projektu. MaGNitUDa PROjeKt d.o.o. i Ytong porobeton d.o.o. ne kreditiraju izravno kupce Ytong materijala ili kupce ObiteljSKiH KUa, ali su svojim kupcima omoguili atraktivno kreditiranje izgradnje stanova i kua uz povoljnu kamatu, putem dravne agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (aPN) o emu se moete informirati na internet stranici www.apn.hr
5) NARUDBA I DOPREMA MateRIJala na GRaDIlIte Nakon to ste prema kupoprodajnom ugovoru, u potpunosti uplatili materijal za Vau ObiteljSKU KUU, isti emo isporuiti na Vae gradilite u roku od 15 - 20 dana od dana uplate. Nakon uplate trebate nas nazvati i dogovoriti tone termine i dinamiku isporuke materijala, kako bi se na vrijeme u tvornici proizveli elementi Ytong stropa i ostali Ytong elementi, koji se proizvode prema konkretnoj narudbi.
Komplet Ytong materijala za gradnju konstrukcije kue dolazi na gradilite na paletama, u utim, ekolokim folijama, u 2 do 4 lepera, ovisno o veliini kue. Kod kupnje paketa ObiteljSKe KUe, prijevoz na gradilite, kao i iskrcaj mehanikom rukom su
beSPlatNi (za lokacije na otocima potrebna je nadoplata za trajektni promet i eventualno troak izgubljenog kamion dana). Uvjet je da leper moe pristupiti gradilitu i okrenuti se. U protivnom, kupac plaa prekrcaj i transport manjim kamionima.
Prije samog poetka gradnje duni ste sklopiti ugovor s ovlatenim izvoaem i kod geodeta naruiti elaborat o iskolenju graevine. Ovi dokumenti su Vam potrebni da bi prijavili poetak gradnje. Nakon toga sklopit ete ugovor s ovlatenim nadzornim inenjerom koji e u Vae ime pratiti tijek gradnje i po njenom zavretku potpisati zavrno izvjee temeljem kojeg se ishodi uporabna dozvola za graevinu.
-
68
6) ZIDANJE YTONG SUSTAVOM GRADNJEUpute za zidanje Ytong sustavom korak po korak u pisanom, i u obliku DVD instruktivnog materijala, dobivate prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora te ih se treba obavezno pridravati prilikom zidanja Ytong sustavom gradnje. Ytong SUStaV GRaDNje omoguava Vam brzu i jednostavnu gradnju konstrukcije Vae ObiteljSKe KUe s Ytong elementima od temelja do krova. temelji se izvode klasino od betona, a kompletna daljnja izgradnja Nije MONtaNa, nego je KValitetNa, MaSiVNa, ZiDaNa gradnja. Ona podrazumijeva ZiDaNje S Ytong ZiDNiM blOKOViMa, Ytong taNKOSlOjNiM MORtOM i SUStaVOM YtONG StROP Za GRaDNjU MeUKatNiH i KROVNiH KONStRUKCija.
Preporuujemo da isti izvoa radova izvodi i temelje i daljnju izgradnju kue, tj. konstrukciju u cjelini. brzinu i jednostavnost gradnje osiguravaju veliki Ytong blokovi s rukohvatima, perom i utorom, zatim uplji kutni elementi za izvedbu vertikalnih protupotresnih serklaa bez oplate, U elementi kao oplata horizontalnih serklaa, greda i nadvoja, l elementi kao vanjska oplata horizontalnih i kosih serklaa i vijenaca. Zidovi se zidaju Ytong tankoslojnim mortom, a ne klasinim produnim mortom, ime se postie bolja povezanost i vrstoa zida te znatno vea brzina zidanja nego kod klasine gradnje. Zbog breg i preciznijeg piljenja Ytong materijala preporuujemo
unajmljivanje elektrine trane pile (cijena najamnine je 900,00 kn mjeseno + PDV).
Meukatna i nosiva konstrukcija kosog krovita izvodi se od polumontane konstrukcije Ytong strop, koja se sastoji od armiranobetonskih gredica i stropnih blokova od Ytong materijala izuzetne vrstoe i nosivosti. Na meukatnu konstrukciju izvode se standardni slojevi plivajueg poda zbog zvune izolacije, a na kosoj krovnoj ploi izvode se standardni slojevi za bilo koju vrstu pokrova (toplinska izolacija, paropropusna vodoodbojna folija, kontraletve, letve, crijep). Strehe se izvode takoer od konstrukcije Ytong strop.
-
69
7) ZAVRNE OBRADE ZIDOVA Vanjsku obradu zidova moete izvesti jednoslojnom, vapnenom - cementnom bukom ili tankoslojnim cementnim gletom na koju treba nanijeti zavrnu boju ili zavrni sloj (silikatni ili akrilni). Unutarnju obradu zidova moete izvesti unutranjim gletom ili jednoslojnom gips-vapnenom bukom za Ytong.
Ovi materijali za zavrne obrade nisu u cijeni paketa ObiteljSKe KUe.
Ukoliko su unutranje povrine zidova glatko izvedene, (to je prednost Ytong materijala pred ostalim materijalima), tada unutranje zidove ne morate bukati, ve ih moete samo gletati. time ste dodatno utedjeli, jer je gletanje jeftinije i bre nego bukanje, a skratili ste i vrijeme suenja i ubrzali useljenje u svoj novi dom.
8) ODABIR IZVOAA RADOVA jedan od veih problema s kojim se investitori susreu je nesigurnost kod odabira izvoaa radova zbog esto upitne kvalitete radova, mogueg produljenja ugovorenih rokova i poveanja cijene radova u odnosu na prvobitno ugovorenu cijenu. Zbog toga smo kreirali projekt ObiteljSKe KUe, kojim elimo naim klijentima pomoi i maksimalno olakati put od ideje do realizacije izgradnje vlastitog doma. Nudimo Vam provjerena i doraena projektna rjeenja te cjelovit sustav gradnje, s fiksnom cijenom osnovnog materijala za izvedbu konstrukcije kue. Uz to, nudimo niz besplatnih usluga koje e Vam u mnogome olakati izgradnju vlastite kue. i na kraju, kao dodatnu uslugu, nudimo Vam i sklapanje ugovora za izvoenje radova s ovlatenim izvoaima, do eljene faze radova.
Naa je preporuka da svakako izaberete izvoaa koji je ve radio s Ytong sustavom i koji poznaje tehnologiju i alate za gradnju Ytong materijalom.Praksa je tvrtke MagnitUda Projekt da prati izgradnju Vae ObiteljSKe KUe dolascima na gradilite po Vaem pozivu, kao i rjeavanje eventualnih problema, bilo u vezi s isporuenim Ytong materijalom, bilo u vezi s rjeenjem graevinskih detalja.Ukoliko se odluite za nekog Vaeg izvoaa, dajemo Vam besplatno usluge ili poduku iNStRUKtORa Ytong GRaDNje, koji e, ukoliko Vi to zatraite, poduiti Vaeg izvoaa kako pravilno koristiti Ytong alat i graditi Ytong materijalom. Unaprijed zatraite dolazak instruktora na gradilite minimalno 20 dana prije poetka gradnje, zbog osiguranja njegovog slobodnog termina.
-
70
9) CIJENE GRAENJA
tonu cijenu izgradnje moi ete ustanoviti tek temeljem prikupljenih ponuda potencijalnih izvoaa radova, a na osnovu trokovnika koji je sastavni dio glavnog projekta, a koji Vam moe posluiti i za ishoenje kredita.
Naravno, ukoliko elite ugraditi kvalitetnije i skuplje materijale od standardnih, predvienih trokovnikom, trokovi unutarnjeg ureenja mogu se znatno povisiti.
Vi sami odluujete o vrstama materijala koji e se ugraditi. Usporedivi cijenu izgradnje konstrukcije kue sa zavrnim obradama - bukama, pokazalo se da je ista u Ytong SUStaVU u odnosu na klasinu gradnju jeftinija za cca 10 - 15 % odnosno 16,5 % jeftinija od prosjenog m2 stambenog prostora u Zagrebu, a prema podacima Dravnog zavoda za statistiku.
Cijene variraju ovisno o tipu ObiteljSKe KUe i stupnju energetske uinkovitosti. Cijene NiSKOeNeRGetSKe KUe, na primjer, prosjeno su 20 % vie zbog poveane debljine vanjskih zidova (teRMOblOK od 40 cm) i dodatnih toplinskih izolacija, te zbog kvalitetnije i skuplje stolarije koju je potrebno ugraditi zbog zadovoljavanja kriterija niskoenergetske gradnje.
Na kraju, potpuna isplativost Vaeg odabira da gradite energetski uinkovitiju ObiteljSKU KUU pokazat e Vam se tijekom njenog koritenja, tj. stanovanja u njoj.
Pored ugodne i zdrave mikroklime koju ona osigurava svojim stanarima (paropropusnost = disanje zidova), primijetit ete i znatnu utedu u trokovima grijanja zimi, odnosno hlaenja ljeti i to (ovisno o lokaciji kue) od 30 - 50 %, zbog osnovne karakteristike Ytong materijala, a to je izvrsna toplinska izolacija! U Ytong kui ljeti Vam gotovo i nije potreban klima ureaj.
-
1. FAZA UGRAENI YTONG MATERIJAL
Prva faza izgradnje grube konstrukcije ili kostura (goli zidovi i stropovi) Vae ObiteljSKe KUe podrazumijeva radove od iskopa i betoniranja temelja, zidanja nosivih zidova, do izgradnje meukatne konstrukcije i konstrukcije Ytong krova, ali bez pokrova.
2. Faza VIsoKI RoHbau
Zatvorena kua predstavlja zavrenu 2. fazu, to znai: 1. faza izgradnje uz dodatak krova sa svim slojevima pokrova, vanjsku stolariju, razvod instalacija, fasadu, bukanje i glazure na podovima.
3. FAZA - KLJU U RUKE
Potpuno zavrena izgradnja ili klju u ruke podrazumijeva sve gotovo izvana i iznutra: keramiarski radovi, podne i zidne obloge - parket i ploice, centralno grijanje, sve olieno, rasvjetna tijela i sanitarna keramika montirana. Dakle, obiteljska kua je nakon ove faze potpuno useljiva.
71
Uobiajene faze gradnje prema stupnju zavrenosti
2.
1.
3.
-
72
Postupak od ideje do izgradnje obiteLjSke KUe ili kue prema Vaem projektu je sljedei:
1. Informativni razgovor sa strunom osobom u MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o.
2. Sklapanje kupoprodajnog ugovora i uplata avansa po ugovoru*
3. Usklaivanje projekta s projektantom i dobivanje idejnog projekta
4. Ishoenje RJEENJA O UVJETIMA GRAENJA
5. Eventualno realizacija kredita i uplata ostatka kupoprodajne cijene
6. Odabir izvoaa i sklapanje ugovora o gradnji i ugovora o nadzoru
7. Isporuka Ytong materijala
8. Gradnja OBITELJSKE KUE
*) u sluaju kupnje ObiteljSKe KUe putem kredita, nakon sklopljenog kupoprodajnog ugovora, kupac prvo uplauje tvrtki MagnitUda Projekt d.o.o. avans 15% od iznosa paketa zbog fiksiranja kupoprodajne cijene. Ostatak kupoprodajne cijene isplauje banka prodavatelju nakon realizacije kredita. Za sve detaljnije informacije o obiteLjSkiM KUaMa, kupac se moe obratiti naem arhitektu u:
MaGnItuDa pRoJeKt d.o.o., Avenija Dubrovnik 10, [email protected], tel 01 6387 970 od ponedjeljka do petkaod 08:00 - 16:00 sati
Za dostavu Ytong Kataloga proizvoda s tehnikim podacima, Savjetnika za privatne graditelje, Uputa za zidanje, te broure s uputama kako renovirati postojei objekt u tiskanom ili digitalnom izdanju, nazovite besplatni info telefon: 0800 7000 ili preuzmite broure sa stranica: www.magnituda.hr www.ytong.hrwww.gradnjakuce.com
Postupak realizacije obiteljskih kua ukratko:
-
73
Prvi Ytong niskoenergetski tipski projekt nastao je 2006. godine na inicijativu tvrtke Ytong i profesora ljubomira Mievia s arhitektonskog fakulteta u Zagrebu. U to je vrijeme u Hrvatskoj tema energetski
uinkovite gradnje bila u povojima, a samo je nekolicina entuzijasta i inovativnih tvrtki prenosila svjetska iskustva u nau zemlju i raspravljala o buduim trendovima vezanim uz neophodnu
toplina obiteljskog doma - pria iz ivota
utedu skupocjene energije. Danas je situacija posve drugaija i svjedoci smo mnogih pria, ali i ivotnih iskustava koja se tiu promiljanja i djelovanja u pravcu smanjenja potronje energije, smanjenog
-
74
emitiranja CO2 u atmosferu i potrebe za koritenjem obnovljivih izvora energije. Zeleno postaje imperativ u svim dijelovima ivota, a ponajvie u pitanjima udobnosti, kvalitete, trajnosti i energetske efikasnosti domova u kojima ivimo.Svjedoci takvog ivota su i protagonisti nae male ivotne prie koja slijedi:
Oni su jedna velika i sretna obitelj. Ozbiljni i odgovorni graani, ujedno dovoljno mladi i hrabri da im ivotne potrebe ne predstavljaju teret ve izazov. jednog su proljea odluili izgraditi svoj vlastiti dom i preseliti iz centra u okolna podruja grada! traili su najbolje rjeenje i naili na Ytong tipsku niskoenergetsku kuu. Svidjela im se suvremena arhitektura, prostranost kue koja se nazirala iz idejnog rjeenja, ali najvie ideja da se radi o kui koja tedi energiju, a time i njihove kune.
Samo 5 mjeseci nakon odluke o gradnji, uselili su u svoju obiteljsku kuu, novi dom na sjevernim obroncima metropole. Okoli njihova doma je cvjetna, zelena oaza, a unutranjost doma ispunjava ugodna mikroklima. Ukuani su najvie zadovoljni injenicom da im je raun za potronju energije tako mali da na njega skoro i zaborave.
Ovo je pria o obitelji koja je donijela dobru odluku u pravom trenutku i sada zadovoljno ivi u Ytong niskoenergetskoj kui!
-
75
PRIRODA BI ODABRALA...
Jeste li znali da ukoliko pokrijete krov od 160 m2 betonskim umjesto glinenim crijepom nau ete atmosferu opteretitiza 1.850 kg manje emisija CO2?
Vie informacija o zatiti klime iodrivom graenju na krovumoete nai na www.bramac.hr
neto manje od jedne treine nae osobne emisije CO2u Hrvatskoj svaki stanovnik godinje u prosjeku proizvodi 6,5 tona CO2
emisiju CO2 dvije godina grijanjana brikete za stambenu povrinuod 150 m2
emisiju CO2 vonje automobila tijekom jedne godine15.000 km malim automobilom
SVOjU YtONG KUU DOVRite UZ Nae PaRtNeRe, PRePORUUjeMO:
-
76
ivot u ravnoteiEnergetskom ravnoteom do utedaSet sa sigurnosnim staklom --73 G
Krovni prozor sa staklom --73G istodobno omoguava dobru izolaciju ljeti i toplinske dobitke zimi, te donosi utede na grijanju i hlaenju. Laminirano je za sigurnost kod loma i kaljeno radi vrstoe kod udaraca
Vanjska tenda MHL ekasna zatita od topline ljeti koja zaustavlja do 80% suneve topline te donosi utede na hlaenju
Izolacijski set BDX osigurava kvalitetnu ugradnju i poboljava toplinsku izolaciju to donosi utede na grijanju i produljeno jamstvo na 10 godina
Opav osigurava dugogodinju vodonepropusnu ugradnju te prua utede na odravanju
www.velux.hr
Smanjenatoplina
do 80%
VELUX oglas 73G 2011 Ztong katalog 297x210+3mm.pdf 1 12.7.2011 13:27:41
-
77
T V R T K E P R O I Z V O D I L A N C I D R U T V E N A M R E A D O G AA N J A
Poslovno - drutvena mrea za obnovljive izvore energije,energetsku efikasnost i odrivi razvoj
-
78
trebate savjet?posjetite na portal
www.gradnjakuce.comspecijalizirani portal za privatne investitore koji obrauje teme planiranja i gradnje
energetski uinkovitih, niskoenergetskih ili pasivnih obiteljskih kua.
[email protected] info: 0800 7000
Gradite kuu?Gradite kuu?trebate savjet?
-
79
-
AV. DUBROVNIK 10 10 020 ZAGREB TEL. 01 6387 970 FAx. 01 6387 972 [email protected] www.magnituda.hr www.gradnjakuce.com tree izdanje, 2011.