Knjiga ugovora

PRIMJERCI UGOVORA IZ POSLOVNIH ODNOSA

Mostar, studeni 2011.

Primjerciugovoraizposlovnihodnosa

Fircond.o.o.

Sadraj:UGOVOROPRODAJI.....................................................................................................................................6

UGOVOROPRODAJINADALJINU...............................................................................................................11U

UGOVOROPRODAJISAPRAVOMPREEKUPNJE......................................................................................15

UGOVOROKUPOVININAPROBU...............................................................................................................18

UGOVOROPRODAJIROBEPOUZORKUILIMODELU.................................................................................20U

UGOVOROPRODAJISASPECIFIKACIJOM...................................................................................................23

UGOVOROPRODAJISAZADRANJEMPRAVARASPOLAGANJA,ODNOSNOPRAVAVLASNITVA............25

UGOVOROPRODAJIROBESAOBRONIMOTPLATAMACIJENE................................................................27

UGOVOROPRODAJISAODLOENIMROKOMPLAANJA..........................................................................30

UGOVOROPRODAJISAKLUZULOMPLAANJAUGOVORNEKAZNE..........................................................33

UGOVOROPRODAJISTANA.......................................................................................................................35

UGOVOROPRODAJISTANA.......................................................................................................................39

PUNOMO.............................................................................................................................................42

UGOVOROPRODAJIIDEALNOGDIJELANEKRETNINE................................................................................43

UGOVOROPRODAJIPOSLOVNEZGRADE...................................................................................................45

UGOVOROPRODAJIMOTORNOGVOZILA.................................................................................................48

PREDUGOVOROPRODAJI...........................................................................................................................50

PREDUGOVOROPRODAJIPOSLOVNOGPROSTORA..................................................................................51

PREDUGOVOROPRODAJISTANAUZPLAANJEKAPARE...........................................................................54

UGOVOROSPORAZUMNOMRASKIDUPREDUGOVORAOPRODAJI..........................................................56

UGOVORORAZMJENI.................................................................................................................................57

UGOVOROZAJMU......................................................................................................................................60U


Fircond.o.o.

UGOVORONAMJENSKOMZAJMU.............................................................................................................63

UGOVOROZAKUPUSTANA........................................................................................................................65

UGOVOROZAKUPUPOSLOVNOGPROSTORA...........................................................................................68

UGOVOROPODZAKUPUPOSLOVNOGPROSTORA....................................................................................73

UGOVOROZAKUPURAUNALNEOPREME................................................................................................76

UGOVOROZAKUPUMOTORNOGVOZILA..................................................................................................80

UGOVORODJELU.......................................................................................................................................82

UGOVOROGRAENJU...............................................................................................................................86U

UGOVOROGRAENJUPOSISTEMUKLJUURUKE...............................................................................94

UGOVOROPRIJEVOZU...............................................................................................................................97U

UGOVOROLICENCI...................................................................................................................................104

UGOVOROOSTAVI...................................................................................................................................112

UGOVOROUSKLADITENJU.....................................................................................................................114

UGOVORONALOGU.................................................................................................................................119

UGOVOROKOMISIONU...........................................................................................................................123U

UGOVOROTRGOVINSKOMZASTUPANJU................................................................................................127

UGOVOROPOSREDOVANJU....................................................................................................................132

UGOVOROOTPREMANJU(PEDICIJI).....................................................................................................135

UGOVOROKONTROLIROBEIUSLUGA....................................................................................................141

UGOVOROORGANIZIRANJUPUTOVANJA...............................................................................................144

POSREDNIKIUGOVOROPUTOVANJU....................................................................................................148U

UGOVOROANGAIRANJUUGOSTITELJSKIHKAPACITETA.......................................................................151

UGOVOROSEFU.......................................................................................................................................154U

UGOVOROKREDITU.................................................................................................................................157U


Fircond.o.o.

UGOVOROIZDAVANJUBANKARSKEGARANCIJE.....................................................................................160

UGOVOROUSTUPANJUPOTRAIVANJA(UGOVOROCESIJI).................................................................163

UGOVOROPREUZIMANJUDUGA.............................................................................................................165

UGOVOROPRISTUPANJUDUGU..............................................................................................................167

UGOVOROUPUTU....................................................................................................................................169U

UGOVOROFAKTORINGU..........................................................................................................................171U

UGOVOROFORFETINGU..........................................................................................................................176

UGOVOROFRANIZINGU.........................................................................................................................179U

UGOVOROLIZINGU..................................................................................................................................185

UGOVORKNOWHOW..............................................................................................................................194

UGOVOROORTAKLUKU...........................................................................................................................199U

UGOVOROZAJEDNIKOMULAGANJU.....................................................................................................204

UGOVOROPOSLOVNOJSURADNJI...........................................................................................................213

UGOVORONABAVIOPREME....................................................................................................................217

UGOVOROIZVOENJUGRAEVINSKOOBRTNIKIHRADOVA................................................................221

UGOVOROSERVISNOMODRAVANJUZAVRIJEMEGARANTNOGROKA................................................225

UGOVOROSERVISNOMODRAVANJU....................................................................................................230

UGOVOROSERVISNOMODRAVANJUDIZALA........................................................................................233

UGOVOROSPECIJALIZACIJI......................................................................................................................236

IZDAVAKIUGOVOR.................................................................................................................................239

UGOVOROSPONZORSTVU.......................................................................................................................245U

UGOVORODONACIJI................................................................................................................................248

UGOVOROSTIPENDIRANJU......................................................................................................................250U

UGOVOROVOLONTIRANJU......................................................................................................................253


Fircond.o.o.

UGOVOROPODUCISTRANIHJEZIKA........................................................................................................258

UGOVOROUSLUGAMAPREVOENJA......................................................................................................261

UGOVOROOBAVLJANJUKNJIGOVODSTVENORAUNOVODSTVENIHPOSLOVA....................................264

UGOVOROPOREZNOMSAVJETNITVU...................................................................................................271

UGOVOROVRENJUREVIZIJE..................................................................................................................275

UGOVOROPRUANJUPRAVNEPOMOI.................................................................................................281

MENADERSKIUGOVOR...........................................................................................................................285

UGOVOROPOKLONU...............................................................................................................................292U

UGOVORODOIVOTNOMUZDRAVANJU...............................................................................................294U

UGOVOROPOSUDBI................................................................................................................................297


Fircond.o.o.

Potovani,

Uporaba raunala i ostalih komunikacijskih kanala informacija iri se nevjerojatnom brzinom to

dovodi do decentralizacije drutva, ali i do spektakularnih napredovanja u znanosti, a kvalitetne

informacije se pokazuju kao najznaajnija vrijednost na tritu.

Poveava se uloga ugovornog prava u modernom trinom gospodarstvu, a ujedno se

poveava i broj mladih akademski obrazovanih ljudi kojima je potrebita pomo u njihovom radu

i napredovanju u struci.

Ovaj prikaz oglednih primjeraka ugovora ne nudi konana rjeenja obzirom na sloenost

poslovnih odnosa, jer je sudska praksa kao i sam ivot dosta razliita.

Sam koncept oglednih primjeraka ugovora temelji se na podjeli obveznih ugovora koje regulira

Zakon o obligacionim odnosima , kao i ostali zakonski propisi s tim da su dani modaliteti

pojedinih ugovora, primjerice kod ugovora o prodaji i ugovora o zakupu.

Drugi dio oglednih primjeraka sadri ogledne primjerke ugovora koji nisu zakonski regulirani

zakonom , ve su proizvod poslovne prakse koji e Vam siguran sam olakati pristup

rjeavanju odreenih odnosa u Vaoj poslovnoj sredini.

Na kraju zakljuiti je kako e priloeni ogledni primjerci ugovora obzirom na razraenost

materije , pristup i koliinu predmetnih ugovora doprinijeti boljem razumijevanju ugovornog

prava, te da e nakon pojave ovih oglednih primjeraka ugovora, uslijed razvoja modernog

trinog gospodarstva ovi ogledni primjerci ostati izvor spoznaja i vanosti ugovornog prava u

modernom trinom gospodarstvu.

Nadam se i uvjeren sam da e ovi primjerci ugovora pomoi odravanju i postizanju veeg

znanja S dobrim eljama i pozitivnim mislima preputam Vas koritenju ponuenih oglednih

primjeraka ugovora.

Mostar, Prosinac 2011.godine Autor:

Bogoljub Raffaelli , dipl. iur.


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji robe

Prodavatelj ____________ ( u daljem tekstu: prodavatelj) i ____________ kao kupac ( u daljem

tekstu . kupac) dana _______ , u _______ sklapaju slijedei

UGOVOROPRODAJI

Ugovorne strane su suglasne o slijedeem:

lanak 1.

Prodavatelj, se obvezuje prodati kupcu , a ovaj se obvezuje kupiti slijedeu robu:

________________________ .

lanak 2.

Kupoprodajna cijena obostrano je ugovorena izmeu prodavatelja i kupca u iznosu od

________________ KM ( slovima :_______________ konvertibilnih maraka ) .:

Kupac je duan isplatiti kupovnu cijenu u iznosu navedenom u prednjem stavku ovog lanka u

roku od ____ dana od prijema robe, a ako to ne uini plaa zateznu kamatu za vrijeme od dana

dospijea isplate do podmire prema vaeim propisima.

lanak 3.

Prodavatelj se obvezuje, ugovorenu i prodanu robu predati kupcu u mjestu ___________ .

Prodavatelj je izvrio obvezu predaje stvari kupcu kada mu stvar urui ili preda ispravu kojom

kupac moe preuzeti stvar.

Prodavatelj je duan predati stvar u ispravnom stanju zajedno sa njenim pripadnostima.

U sluaju kada je potrebno izvriti prijevoz stvari, a nije odreeno mjesto predaje, predaja je

izvrena uruenjem stvari prijevozniku ili osobi koja organizira otpremu.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Trokove predaje kao i one trokove koji prethode predaji snosi prodavatelj, a trokove

odnoenja, kao i sve ostale trokove poslije predaje snosi kupac.

lanak 5.

Do predaje stvari kupcu rizik sluajne propasti ili oteenja stvari snosi prodavatelj . Predajom

robe rizik prelazi na kupca, , ali rizik ne prelazi na kupca ako je on zbog nedostatka prodane

stvari raskinuo ugovor ili traio zamjenu stvari.

Ako predaja stvari nije izvrena zbog zakanjenja kupca rizik prelazi na kupca u trenutku kada

je pao u zakanjenje.

lanak 6.

Ako propadne individualno odreena stvar prodavatelj nee biti u obvezi predati tu stvar kupcu,

jer je to nemogue , i nema pravo zahtijevati isplatu ugovorene cijene, a u obvezi je vratiti puni

iznos kupovne cijene, ako je taj iznos ve primio.

Ako se radi o robi odreenoj po rodu ( generikoj robi) prodavatelj se ne oslobaa obveze

isporuke robe kupcu, ve je duan i obvezan predati drugu koliinu robe iste vrste.

lanak 7.

Sporazumom ugovornih strana utvruje se da e kupac putem vritelja kontrole izvriti strunu i

nepristranu kontrolu robe. Kontrola robe e se sastojati u utvrivanju identiteta , kvalitete,

koliine i drugih svojstava robe.

lanak 8.

Prodavatelj odgovara za materijalne nedostatke stvari koje je ona imala u asu prelaska rizika

na kupca, bez obzira da li mu je to bilo poznato.

Prodavatelj odgovara i za one materijalne nedostatke koji se pojave poslije prelaska rizika na

kupca, ako su posljedica uzroka koji je postojao prije toga.


Fircond.o.o.

Materijalni nedostaci na robi postoje:

ako stvar nema potrebna svojstva za njenu redovnu uporabu ili za promet,

ako stvar nema potrebna svojstva za naroitu uporabu za koju je kupac nabavlja, a koja je bila poznata prodavatelju, ili mu je morala biti poznata,

ako stvar nema svojstva i odlike koje su izriito ili preutno ugovorene, odnosno propisane ,

ako je prodavatelj predao stvar koja nije odgovarajua uzorku ili modelu, osim ako je uzorak ili model pokazan samo radi obavjetenja.

Prodavatelj ne odgovara za nedostatke ako su ti nedostaci u trenutku sklapanja ugovora bili

poznati kupcu ili mu nisu mogli ostati nepoznatima. Smatra se da nisu mogli ostati nepoznati

kupcu oni nedostaci koja bi briljiva osoba sa prosjenim znanjem i iskustvom osobe istog

zanimanja i struke kao kupac mogla lako opaziti pri uobiajenom pregledu stvari.

Prodavatelj odgovara i za nedostatke koje je kupac mogao lako opaziti, ako je izjavio da stvar

nema nikakve nedostatke ili da ima odreena svojstva ili odlike.

lanak 9.

O vidljivim nedostacima robe kupac je duan izvijestiti prodavatelja u roku od osam dana , a

kod ugovora u gospodarstvu bez odlaganja , jer inae gubi to pravo.

Kad se nakon primitka stvari od strane kupca pokae da stvar ima neki nedostatak koji se nije

mogao otkriti uobiajenim pregledom prilikom preuzimanja stvari (skriveni nedostatak), kupac je

duan pod prijetnjom gubitka prava, o tom nedostatku obavijestiti prodavatelja u roku od osam

dana raunajui od dana kad je nedostatak otkrio, a kod ugovora u gospodarstvu bez

odgaanja.

Prodavatelj ne odgovara za nedostatke koji se pokau poto protekne est mjeseci od predaje

stvari .


Fircond.o.o.

lanak 10.

Prodavatelj odgovara ako na prodanoj stvari postoji neko pravo treeg koje iskljuuje, umanjuje

ili ograniava kupevo pravo, a o ijem postojanju kupac nije obavijeten. niti je pristao da uzme

stvar optereenu tim pravom.

Kad se pokae da trea osoba polae neko pravo na stvar, kupac je duan izvijestiti

prodavatelja o tome, izuzev kad je to prodavatelju ve poznato, i pozvati ga da u razumnom

roku oslobodi stvar od prava ili pretenzije treeg ili da mu, kad su predmet ugovora stvari

odreene po rodu, isporui drugu stvar bez pravnog nedostatka.

Pravo kupca po osnovi pravnih nedostataka gasi se istekom godine dana od saznanja za

postojanje prava treeg. Ali ako je trea osoba prije isteka toga roka pokrenula spor, a kupac

pozvao prodavatelja da se u spor umijea, pravo kupca se gasi tek istekom est mjeseci nakon

pravomono okonanog spora .

lanak 11.

Kupac koji se ne obavjetavajui prodavatelja upustio u spor sa treom osobom i spor izgubio

moe se pozvati na odgovornost prodavatelja za pravne nedostatke, izuzev ako prodavatelj

dokae da je raspolagao sredstvima da se odbije zahtjev treeg.

Kupac ima pravo pozvati se na odgovornost prodavatelja za pravne nedostatke i kada je ne

obavjetavajui prodavatelja i bez spora priznao oigledno pravo tree osobe, a u sluaju da je

kupac treoj osobi isplatio odreeni iznos da bi trea osoba odustala od svog oiglednog prava

prodavatelj se moe osloboditi svoje odgovornosti ako naknadi kupcu isplaeni iznos treoj

osobi i kupcu naknadi tetu, s tim da na kupcu lei teret dokaza za nastalu tetu, kao i dokazati

visinu tete prema opim pravilima o dokazivanju tete.

lanak 12

Ugovorne strane su se suglasne i prihvaaju da za sve ono to nije u ovom ugovoru

predvieno, vae propisi iz Zakona o obligacionim odnosima


Fircond.o.o.

lanak 13.

Ugovorne strane se obvezuju eventualne sporove rijeiti mirnim putem , ukoliko to nije mogue

ugovaraju nadlenost suda u _____ .

lanak 14.

Ovaj ugovor je napravljen u ____ istovjetnih primjera od kojih svaka strana zadrava po _____

primjerka.

lanak 15.

Ugovorne strane primaju prava i obveze iz ovog Ugovora, te ga u znak toga potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji na daljinu

Prodavatelj ___________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem tekstu .

kupac) sklapaju dana __________, u __________ slijedei

UGOVOROPRODAJINADALJINU

lanak 1.

Ugovor o prodaji na daljinu je svaki ugovor koji se odnosi na prodaju proizvoda ili usluga

organiziranu od prodavatelja putem nekog sredstva na daljinu, a sklapa se izmeu prodavatelja

i kupca , a za samo sklapanje ugovora koristi se jedno ili vie sredstava za daljinsku

komunikaciju

lanak 2.

Sredstva daljinske komunikacije jesu sredstva koja omoguuju sklapanje ugovora izmeu

prodavatelja i kupca koji se ne nalaze na istom mjestu i u isto vrijeme.

Sredstva komunikacije na daljinu u smislu ovog Ugovora su internet, telefon, telefaks, mobilni

telefon,web kamere, kablovska televizija i slino.

lanak 3.

Pod pojmom prodavatelj u smislu ovog Ugovora treba razumjeti svaku osobu ili tvrtku koja

prodaje proizvode, odnosno prua usluge. Prodaju na daljinu moe obavljati samo trgovac koji

je registriran za tu vrstu trgovine.

Kupac moe biti samo fizika osoba. Ugovor u ime i za raun maloljetnika ili potpuno poslovno

nesposobne osobe mogu sklopiti samo njihovi zakonski zastupnici, odnosno djelomino

poslovno sposobne osobe mogu sklopiti ugovor samo uz suglasnost njihova zakonskog

zastupnika


Fircond.o.o.

lanak 4.

Prodavatelj koji posluje na ovaj nain duan je u svom poslovanju pridravati se i ispunjavati

slijedee uvjete:

dati kupcu osnovne podatke o sebi,

izvijestiti kupca o osnovnim svojstvima proizvoda , odnosno usluge, odnosno da bi kupac bio pravodobno izvjeten o vrsti proizvoda, odnosno usluge,

upoznati kupca na siguran i nedvojben nain o cijeni proizvoda koji je predmet Ugovora,

pravodobno definirati , odnosno odrediti cijenu i nain plaanja,

odrediti tono vrijeme isporuke proizvoda ili pruanja usluge,

tono definirati uvjete i razloge za raskid Ugovora,

predoiti kupcu garancije , jer kupac mora znati to i na koji nain prodavatelj garantira za eventualne materijalne i pravne nedostatke proizvoda, kao i da kupac tono zna gdje

i kako moe popraviti , odnosno zamijeniti kupljeni proizvod,

upoznati kupca sa stvarnom i mjesnom nadlenou suda u sluaju eventualnog spora.

U sluaju da prodavatelj ne postupi u skladu sa odredbom lanka 4. stavak 1. ovog Ugovora,

odnosno ne ispuni naprijed navedene uvjete, kupac moe zatraiti ponitenje ugovora neovisno

o tome da li je prodavatelj imao namjeru da proputanjem svoje obveze dovede do ponitenja

Ugovora.

lanak 5.

Prodavatelj je duan i obvezan izvriti predaju stvari koja ini predmet ovog Ugovora u roku od

______ dana, raunajui od dana kada je kupac poslao narudbu, a prodavatelj je istu primio.


Fircond.o.o.

lanak 6.

Prodavatelj je duan isporuiti kupcu robu koja:

ima svojstva potrebna za redovitu uporabu robe iste vrste,

odgovara opisu koji je dao prodavatelj kupcu elektronikim putem,

po kvaliteti i funkciji odgovara onom to je uobiajeno kod robe iste vrste i to kupac moe osnovano oekivati obzirom na prirodu robe i obeanjima o posebnim svojstvima

robe,

ima svojstva potrebita za naroitu uporabu za koju je kupac nabavlja pod uvjetom da je prodavatelju u momentu prodaje bilo poznato, odnosno moralo biti poznato da kupac

nabavlja robu za naroitu uporabu.

lanak 7.

U sluaju da prodavatelj ne izvri svoju obvezu predaje stvari kupcu u roku odreenim stavkom

1. lanka 5. obveza je prodavatelja o nastaloj situaciji na siguran i odgovarajui nain izvijestiti

kupca o novo nastaloj situaciji i nemogunosti isporuke robe u za to utvrenom roku.

U sluaju kada je kupac pravodobno i u ugovorenom roku izvrio plaanje prije dostave robe

prodavatelju, ovaj je duan i obvezan izvriti vraanje iznosa novca kojeg je platio kupac uz

obvezu plaanja zateznih kamata.

lanak 8.

Kupac nije duan ni obvezan platiti dodatne potanske trokove isporuke, ako prodavatelj nije

izvijestio kupca o dodatnim potanskim trokovima , odnosno da dodatni potanski trokovi,

kao i ostali trokovi dostave mogu pasti kupcu na teret.

lanak 9.

Kupac ima pravo jednostrano raskinuti Ugovor u roku od ___ dana, raunajui od dana kada je

roba dospjela u vlasnitvo kupca, odnosno tree osobe koju je odredio kupac, a koja nije

prijevoznik.


Fircond.o.o.

Jednostrani raskid ugovora o prodaji na daljinu trebao bi sadravati u pisanom obliku:

naziv i adresu prodavatelja , adresu prodavatelja za prijem izjave o jednostranom raskidu (fizika, elektronska) i

podatke o kontakt osobi ,

tekst izjave kupca kojom na jasan i razumljiv nain izvjetava prodavatelja da raskida ugovor;

napomenu da kupac snosi neposredne trokove vraanja robe prodavatelju , datum zakljuenja ugovora, odnosno narudbe, i datum isporuke robe; ime i prezime kupca .

Robu predmet Ugovora potrebito je u odgovarajuoj ambalai dostaviti osobno prodavatelju ili

preporuenom poiljkom na adresu prodavatelja.

Kupac nije duan ni obvezan navesti razloge jednostranog raskida Ugovora.

Jednostranim raskidom Ugovora kupac se oslobaa svih obveza , a sama izjava o

jednostranom raskidu Ugovora proizvodi pravni uinak danom kada je osobno ili preporuenim

pismom priopena prodavatelju.

lanak 10.

Ugovorne strane su suglasne da e eventualne sporove rjeavati mirnim putem , u suprotnom

ugovaraju nadlenost suda u __________ .

lanak 11.

Ovaj Ugovor sastavljen je u _____ istovjetna primjerka , po ____ za svaku ugovornu stranu.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji sa pravom pree kupnje

Prodavatelj _____________ ( u daljem tekstu : prodavatelj) i ____________ kao kupac ( u

daljem tekstu : kupac) dana ________ sklapaju

UGOVOROPRODAJISAPRAVOMPREEKUPNJE

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje ________________ .

Prodavatelj zadrava pravo pree kupnje ukoliko kupac odlui prodati stvar, koju je od njega

kupio temeljem sklopljenog ovog Ugovora

lanak 2.

U sluaju prodaje stvari iz lanka 1. treoj osobi kupac je duan i obvezan izvijestiti prodavatelja

o namjeravanoj prodaji stvari treoj osobi za ugovorenu cijenu od ______ KM ( slovima

:___________ konvertibilnih maraka) ,i kao i o uvjetima prodaje te mu ponuditi da on kupi stvar

iz lanka 1. ovog Ugovora. po cijeni po kojoj prodaje stvar iz lanka 1. ovog Ugovora treoj

osobi

lanak 3.

Prodavatelj sa pravom pree kupnje obvezan je u pisanom obliku izvijestiti kupca o

namjeravanoj kupnji u roku od 30 dana, raunajui od dana kada je izvjeten od strane kupca

da namjerava prodati stvar.

U sluaju da izvijesti kupca o namjeravanoj kupnji elektronikim putem , duan je tu svoju

odluku potvrditi pisanim putem u roku od tri dana, raunajui od dana kada je svoju odluku

priopio elektronikim putem.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Istovremeno sa svojom odlukom da e se koristiti pravom pree kupnje, prodavatelj je duan

isplatiti ugovorenu cijenu iz ugovora o prodaji stvari sa treom osobom

Ukoliko kupac odbije primiti iznos ugovorene cijene od prodavatelja sa pravom pree kupnje,

prodavatelj moe iznos kupoprodajne cijene deponirati kod mjesno nadlenog suda i svoju

odluku o deponiranju iznosa iz lanka 2.ovog Ugovora priopiti kupcu na siguran nain.

lanak 5.

Ako kupac proda stvar ne obavjetavajui prodavatelja o izvrenoj prodaji i ako je treoj osobi

bilo poznato ili mu nije moglo ostati nepoznato da prodavatelj ima pravo pree kupnje,

prodavatelj moe u roku od est mjeseci kada je saznao za ovu prodaju zahtijevati da se

prodaja poniti i da se stvar njemu preda pod istim uvjetima .

Ako je kupac netono izvijestio prodavateljima o uvjetima prodaje treem, ili ako je to treem

bilo poznato ili mu je moralo biti poznato, rok od est mjeseci poinje tei od dana kada je

prodavatelj saznao za tone uvjete ugovora.

Pravo pree kupovine prestaje u svakom sluaju po proteku pet godina od prijenosa vlasnitva

na treeg.

lanak 6.

Pravo pree kupovine pokretnih stvari ne moe se ni naslijediti , ni otuiti .

lanak 7.

U sluaju prinudne javne prodaje prodavatelj se ne moe pozivati na svoje pravo pree kupnje,

ali prodavatelj ije je pravo pree kupnje bilo upisano u javnoj knjizi moe zahtijevati ponitenje

javne prodaje, ako nije bio posebno pozvan da joj prisustvuje.

lanak 8.

Ugovorne strane e sve nesuglasice koje budu proizlazile iz odredbi ovog Ugovora nastojati

rijeiti sporazumno, u suprotnom ugovaraju nadlenost suda u __________ .


Fircond.o.o.

lanak 9.

Ovaj Ugovor sainjen je u ____ istovjetna primjerka, po ____ za svaku ugovornu stranu.

lanak 10.

Ugovorne strane su ugovor proitale, razumjele i u znak prihvata isti potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o kupovini na probu

Prodavatelj __________________ ( u daljem tekstu: prodavatelj) i kupac ________________

( u daljem tekstu : kupac) dana ______ sklapaju

UGOVOROKUPOVININAPROBU

lanak 1.

Prodavatelj prodaje robu __________________ pod uvjetom da je kupac isproba da bi utvrdio

da li odgovara njegovim eljama.

Alternativa:

Ako je kupovina ugovorena da bi kupac isprobao da li roba ima odreena svojstva ili da je

podobna za uporabu, kupovina ovisi da li roba iz lanka 1. ovog Ugovora ima odreena svojstva

i da li je podobna za _______________ .

lanak 2.

Kupac se obvezuje isplatiti prodavatelju za kupljenu robu iz lanka. 1. ovog Ugovora iznos od

_________ KM ( slovima : ____________ konvertibilnih maraka) .

lanak 3.

Poto izvri probu stvari iz lanka 1.ovog Ugovora kupac je duan izvijestiti prodavatelja u roku

od ___ dana , raunajui od dana sklapanja ovog Ugovora.

Proputanje roka iz prednjeg stavka ovog lanka smatra se odustajanje od ugovora

Kupac ima pravo i mogunost izvijestiti prodavatelja o odstupanju od ugovora prije isteka roka

o probi.

lanak 4.

U sluaju da kupac ne vrati robu koja mu je predana radi probe, odnosno ne izvijesti

prodavatelja u roku iz lanka 3.ovog Ugovora, smatrati e se da je kupac ostao pri ugovoru.


Fircond.o.o.

lanak 5

Rizik sluajne propasti ili oteenja robe iz lanka 1.ovog Ugovora koja je predana kupcu radi

probe snosi prodavatelj do trenutka kada je kupac bio duan izvijestiti prodavatelja da ostaje pri

Ugovoru, odnosno do kada je kupac bio duan vratiti robu prodavatelju.

lanak 6.

Ugovorne strane su suglasne da e sve sporove koji proizlaze iz ovog Ugovora ukljuujui I

sporove koji se odnose na pitanja njegovog valjanog postanka , povrede ili prestanka rjeavati

sporazumno, a ukoliko u tome ne uspiju odreuju nadlean sud u _________ .

lanak 7.

Za sve to ovim ugovorom nije predvieno u vezi sa ovim Ugovorom primjenjivati e se pozitivni

zakonski propisi.

lanak 8.

Ovaj Ugovor sastavljen je u ____ primjeraka od kojih svaka strana zadrava po ____primjerka .

lanak 9.

Potpisom ovog ugovora ugovorne strane su suglasne i pisano izjavljuju da su u cijelosti postigle

suglasnost o svim odredbama ovog Ugovora, to i potvruju svojim potpisima.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji robe po uzorku ili modelu

Prodavatelj __________ ( u daljem tekstu. prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem

tekstu:kupac) dana _______ sklapaju

UGOVOROPRODAJIROBEPOUZORKUILIMODELU

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje slijedeu robu__________________ , koja mora biti

odgovarajua prezentiranom uzorku od strane prodavatelja kupcu prilikom sklapanja ovog

ugovora.

lanak 2.

Sklapanjem ovog Ugovora nastaje zajednika obveza prodavatelja i kupca da vode rauna o

odgovarajuoj robi prema uzorku koji je prilikom sklapanja ugovora prodavatelj prezentirao

kupcu u cilju tonog utvrivanja svojstava predmeta ugovora.

Obveza je kupca da primi samo onu robu koja je odgovarajua uzorku uz eventualna

odstupanja koja su neznatna i ne oduzimaju robi svojstva koja je ine odgovarajuom uzorku.

lanak 3.

Kupac je duan za isporuenu robu prema uzorku isplatiti prodavatelju iznos od _______ KM

(slovima :______________ konvertibilnih maraka) u roku od _____ dana raunajui od dana

predaje robe, na iro raun prodavatelja broj:__________ , otvoren kod ________.

lanak 4.

Prilikom preuzimanja robe kupac je duan i obvezan izvriti kontrolu isporuene robe i utvrditi

da li je ista odgovarajua uzorku prema kojem je roba trebala biti isporuena.


Fircond.o.o.

Obzirom na prirodu stvari i uzorka ispitivanje da li isporuena roba u svemu odgovara uzorku

utvrivanje se vri u mjestu u kojem prodavatelj ima svoje sjedite ili prebivalite u roku od

____ dana, raunajui od dana isporuke robe.

lanak 5.

Po isteku roka iz lanka 4. stavak 2.ovog Ugovora u kojem je kupac duan utvrditi da

isporuena roba odgovara uzorku, pa to ne uini smatrati e se da je isporuena roba

odgovarajua uzorku .

U sluaju iz prednjeg stavka ovog lanka kupac gubi pravo na reklamaciju zbog toga to

isporuena roba ne odgovara uzorku.

lanak 6.

Utvrivanje isporuene robe sa uzorkom nije potrebno u sluaju kada je prodavatelju i kupcu

poznata namjena robe koja je predmet ugovora o prodaji po uzorku.

U sluaju iz prednjeg stavka dovoljno je pozvati se na ugovoreni tip robe, pri emu se on

smatra ugovorenim uzorkom, a prodavatelj se obvezuje jamiti da e isporuena roba u svemu

odgovarati njenom ugovorenom tipu.

lanak 7.

U sluaju prodaje po uzorku kod ugovora u gospodarstvu ako stvar koju je prodavatelj predao

kupcu nije odgovarajua uzorku, prodavatelj odgovara prema propisima o odgovornosti

prodavatelja za materijalne nedostatke stvari, a u drugim sluajevima po propisima o

odgovornosti za neispunjenje obveze.

lanak 8.

Neodgovarajua isporuena roba prema uzorku ne povlai odgovornost prodavatelja u sluaju

kada je uzorak prezentiran kupcu samo u cilju izvjeivanja i priblinog odreivanja svojstava

stvari koja je predmet ovog Ugovora.


Fircond.o.o.

lanak 9.



lanak 10.


lanak 11.


Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji robe sa specifikacijom

Prodavatelj _____________ ( u daljem tekstu: prodavatelj i ____________ kupac ( u daljem

tekstu : kupac) sklapaju dana ________ slijedei

UGOVOROPRODAJISASPECIFIKACIJOM

lanak 1.

Prodavatelj se obvezuje isporuiti kupcu slijedeu robu _________________, iji e oblik,

mjeru ili druga svojstva naknadno po sklapanju ovog Ugovora odrediti kupac.

lanak 2.

Kupac je duan izvriti specifikaciju stvari, odnosno odrediti oblik, mjeru ili koje druge

pojedinosti do _________ , ukoliko u tom roku to ne uini duan je na zahtjev prodavatelja

dostaviti specifikaciju u roku od ____ dana , raunajui od dana kada je pozvan od strane

prodavatelja da izvri specifikaciju.

Ako kupac ne izvri specifikaciju do roka utvrenog u prednjem stavku ovog lanka, a to ne

uini u roku u kojem je pozvan od strane prodavatelja da izvri specifikaciju, prodavatelj ima

pravo raskinuti ugovor ili sam izvriti specifikaciju prema onom to mu je poznato o kupevim

potrebama.

lanak 3.

Ako sam prodavatelj obavi specifikaciju duan je izvijestiti kupca o njenim pojedinostima i

odrediti mu rok od ______ dana da sam izvri drugu specifikaciju.

Ako kupac ne postupi po traenju prodavatelja u navedenom roku u pogledu drukije

specifikacije, obvezna je specifikacija koju je izvrio prodavatelj.


Fircond.o.o.

lanak 4.

U sluaju kada kupac izvri specifikaciju, prodavatelj je duan predati stvar koja u svemu

odgovara svojstvima odreenim u specifikaciji.

Ako specifikacija nije potpuna, nego su naznaena samo neka svojstva, a priroda stvari

zahtjeva blie odreenje i u pogledu drugih svojstava koja su naznaena specifikacijom,

prodavatelj je duan predati stvar kupcu onih svojstava koja su naznaena specifikacijom, dok u

pogledu drugih svojstava stvar treba odgovarati standardu koji je uobiajen u prometu tih stvari.

lanak 5.

Za isporuenu robu kupac e isplatiti prodavatelju iznos od ___________ KM ( slovima :

konvertibilnih maraka) , na iro raun prodavatelja broj :________ , koji je otvoren kod

__________ , u roku od _____ po isporuenoj robi.

lanak 6.



lanak 7.


lanak 8.


Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji sa zadranjem prava raspolaganja, odnosno prava vlasnitva

Prodavatelj ______________ ( u daljem tekstu : prodavatelj) i kupac ____________ ( u daljem

tekstu . kupac) sklapaju dana ___________ , u ____________ slijedei

UGOVOROPRODAJISAZADRANJEMPRAVARASPOLAGANJA,ODNOSNOPRAVAVLASNITVA

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, s kupac kupuje umjetniku sliku pod naslovom : More, autora Matka

Trebotia po cijeni od _________ KM ( slovima :______________ konvertibilnih maraka).

lanak 2.

Umjetniku sliku navedenu u lanku 1. ovog Ugovora kupac preuzima u posjed odmah po

potpisu ovog Ugovora.

lanak 3.

Kupac istovremeno sa potpisom ovog Ugovora plaa prodavatelju iznos od ________ KM

(slovima :_________ konvertibilnih maraka), a ostatak iznosa do pune cijene navedene u

lanku 1. ovog Ugovora kupac e platiti prodavatelju najkasnije do _________ .

lanak 4.

Prodavatelj zadrava pravo vlasnitva nad slikom navedenoj u lanku 1.ovog Ugovora do

isplate cjelokupnog iznosa navedenog u lanku 1.ovog Ugovora.


Fircond.o.o.

lanak 5.

Rizik sluajne propasti ili oteenja stvari snosi kupac od trenutka kada je preuzeo umjetniku

sliku navedenu lanku 1. ovog Ugovora.

lanak 6.

Za vrijeme dok traje pridraj prava vlasnitva , prodavatelj ovlauje kupca da se prezentacijom

ovog ugovora moe prema treima dokazivati kao zakoniti vlasnik umjetnike slike navedene u

lanku 1. ovog Ugovora.

lanak 7.

Zadranje prava ima uinak prema kupevim vjerovnicima samo ako je uinjeno u obliku javno

ovjerene isprave prije kupevog steaja ili prije pljenidbe stvari.

lanak 8.

Troak sastava ovog Ugovora kao i sve ostale obveze u vezi prijenosa vlasnitva snosi kupac.

lanak 9.

Ugovorne strane su suglasne da e sporove koji nastanu iz ovog Ugovora rjeavati

sporazumno, a ukoliko u tome ne uspiju ugovaraju nadlenost suda u _________ .

lanak 10.

Ovaj ugovor sastavljen je u _____ istovjetna primjerka, po ____ za svaku ugovornu stranu.

Prodavatelj: Kupac:


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji sa obronom otplatom cijene

Prodavatelj ________________ ( u daljem tekstu : prodavatelj) i kupac ( fizika osoba)

_______________ ( u daljem tekstu : kupac) sklapaju

UGOVOROPRODAJIROBESAOBRONIMOTPLATAMACIJENE

lanak 1.

Predmet ugovora je prodaja ____________ , ija je cijena za gotovinu _________ KM (slovima

________________ konvertibilnih maraka) .

lanak 2.

Na ime kupovne cijene kupac e uplatiti na iro raun prodavatelja broj ___________ koji se

vodi kod ________________ u trenutku sklapanja ovog Ugovora iznos od _________. na ime

otplate prvog obroka,

Ukupan broj obronih otplata _______ ( slovima_________ )

Iznos svakog pojedinog obroka iznosi _________ ( slovima______________ ).

Rokovi otplate svakog pojedinog obroka _______ .

lanak 3.

Kupac moe odustati od ovog Ugovora pod uvjetom da to priopi prodavatelju u pisanom obliku

u roku od tri dana od dana potpisa ovog Ugovora.

Rok iz prednjeg stavka ovog lanka ne moe se ni obustaviti, ni prekinuti i njegovim protekom

kupac gubi samo pravo na odustajanje.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Kupac moe uvijek isplatiti odjednom ostatak dune cijene, a prodavatelj je duan primiti ovu

isplatu prije dospijea.

Ispunjenjem novane obveze prije roka dunik ima pravo od dunog iznosa odbiti kamate za

vrijeme od dana isplate do dospjelosti obveze .

lanak 5.

Prodavatelj ima pravo raskinuti ugovor ukoliko kupac zakasni sa poetnom uplatom .

Isplati li kupac poetnu otplatu prodavatelj moe raskinuti ugovor ako kupac padne u

zakanjenje s najmanje dvije uzastopne otplate , koje predstavljaju najmanje osminu cijene,

odnosno sa isplatom samo jednog obroka otplate, ako za isplatu cijene nije predvieno vie od

etiri rate.

U sluajevima iz stavka 1. I 2. ovog lanka prodavatelj moe odustati od raskida ugovora i

traiti od kupca isplatu cijelog ostatka cijene,ali kupcu je duan ostaviti naknadni rok od 15

dana.

lanak 6.

Na zahtjev kupca kada za to postoje opravdani razlozi sud moe produiti rokove za isplatu

dospjelih obronih isplata pod uvjetom da kupac dade sredstvo osiguranja naplate prodavatelju,

a da prodavatelj zbog toga ne trpi tetu.

Ukoliko sud na zahtjev kupca produi rokove isplate zakanjelih obronih otplate, to ne

oslobaa kupca plaanja zateznih kamata za svaku obronu otplatu od dana dospjelosti

obrone otplate do dana podmire u visini kamatne stope u skladu sa vaeim propisima.


Fircond.o.o.

lanak 7.

Doe li do raskida ugovora bez obzira na njegov pravni temelj prodavatelj je duan vratiti kupcu

primljene otplate sa zateznom kamatom od dana kada ih je primio i naknaditi mu nune

trokove koje je uinio za stvar.

lanak 8.

Kupac je u sluaju raskida ovog Ugovora obvezan vratiti stvar prodavatelju u onom stanju u

kojem je bila predana , i dati mu naknadu za njeno upotrebljavanje do raskida ugovora .

lanak 9.

U sluaju spora u vezi izvrenja ovog ugovora nadlean je sud u ________ .

lanak 10 .

Ovaj ugovor sainjen je u _______ istovjetna primjerka koje ugovorne strane u znak

prihvaanja vlastoruno potpisuju, a svakoj ugovornoj strani pripadaju po _____ primjerka.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji sa odloenim rokom plaanja

Prodavatelj ____________ ( u daljem tekstu : prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem

tekstu: kupac) sklapaju dana __________ slijedei

UGOVOROPRODAJISAODLOENIMROKOMPLAANJA

lanak 1.

Ovim Ugovorom uspostavljaju se odnosi suradnje u poslovanju izmeu prodavatelja i kupca u

njihovim meusobnim odnosima.

Ugovorne strane su suglasne da e svoje meusobno poslovanje temeljiti na odgovarajuim

propisima, dobrim poslovnim obiajima i poslovnom moralu.

lanak 2.

U okviru ovog Ugovora s ciljem njegove realizacije mogu se prema potrebi uz obostranu

suglasnost sklopiti aneksi ovog Ugovora u cilju konkretiziranja prava i obveza, kako za izvrenje

Ugovora u cjelini, tako i za izvrenje pojedinih poslova u okviru ovog Ugovora.

lanak 3.

U naelu kupac ima pravo na plaanje sa odgodom svakog rauna u roku od _____ dana,

raunajui od dana dostave svakog rauna za plaanje.

Izuzetno od odredbe stavka 1. ovog lanka prodavatelj ima pravo traiti predujam za plaanje u

slijedeim sluajevima:

ukoliko priroda konkretne narudbe to zahtijeva, ukoliko prodavatelj prema pokazateljima procjeni da kupac u odreenom vremenu nije

plateno sposoban i da stoga ne ispunjava uvjete za plaanje sa odgodom.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Prodavatelj e na bazi procjene odrediti kreditni limit , odnosno maksimalni iznos zaduenja

kupca u odreenom trenutku.

Kupac se obvezuje potovati tako odreeni limit i u sluaju da vrijednost robe u konkretnoj

isporuci prelazi taj limit, roba se plaa odmah po dostavi rauna.

lanak 5.

Na sva dospjela, a nenaplaena potraivanja prodavatelj po svakoj konkretnoj isporuci ima

pravo zaraunati zateznu kamatu u skladu sa vaeim propisima.

lanak 6.

Kupac se obvezuje prodavatelju dostaviti uredno potpisane otpremnice , a u sluaju da neka

otpremnica nedostaje, prodavatelj ima pravo obustaviti daljnju isporuku robe dok ne stignu sve

uredno potpisane otpremnice.

lanak 7.

Ovaj Ugovor vrijedi zakljuno sa danom ___________ .

Ugovor moe biti raskinut i prije isteka ugovornog roka uz obostranu suglasnost.

U svakom sluaju prestanka Ugovora svaka ugovorna strana duna je ispuniti svoje tekue

obveze.

U sluaju da bilo koja ugovorna strane prekri ili ne ispuni bilo koju ugovornu obvezu, poslije

opomene u pisanom obliku, kao i u sluaju daljnjeg krenja ugovornih obveza, druga strana ima

pravo na naknadu eventualne tete i pravo na raskid Ugovora.


Fircond.o.o.

lanak 8.

Za sve to ovim Ugovorom nije regulirano, adekvatno e se primijeniti odredbe Zakona o

obligacionim odnosima.

lanak 9.

Ugovorne strane su suglasne da e eventualne nesporazume rijeiti mirnim putem, u suprotnom

ugovaraju nadlenost suda u _________ .

lanak 10.


Prodavatelj: Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji sa klauzulom plaanja ugovorne kazne


tekstu: kupac) sklapaju dana __________,u ________ slijedei

UGOVOROPRODAJISAKLUZULOMPLAANJAUGOVORNEKAZNE

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje brodski dizel motor tip ______ , standardne opreme u

skladu sa tehnikom specifikacijom broj _______.

Motor je dvotaktni, prekretni i turbo puhalom.

lanak 2.

Prodavatelj se obvezuje predati kupcu slijedee isprave i dokumente:

instrukcijske knjige za rukovanje i odravanje motora, popis standardnih rezervnih dijelova, katalog alata.

lanak 3.

Cijena motora oznaenog u lanku 1. ovog Ugovora iznosi ________ KM ( slovima

__________konvertibilnih maraka) , u koju cijenu je obuhvaena i tehnika dokumentacija

navedena u lanku 2. ovog Ugovora .

Kupac je duan platiti ugovorenu cijenu naznaenu u stavku 1. ovog lanka u roku od ____

dana, raunajui od dana potpisa ovog Ugovora na iro raun prodavatelja broj :__________ ,

koji se vodi kod _______.


Fircond.o.o.

Ako kupac ne plati ugovorenu cijenu u ugovorenom roku, na iznos ugovorene cijene prodavatelj

ima pravo zaraunati zatezne kamate od vremena dospijea do dana plaanja u skladu sa

vaeim propisima.

lanak 4.

Motor se predaje na otpremu kupcu kamionom uz obvezu kupca plaanja prijevoznih trokova.

Prodavatelj je duan kupcu otpremiti motor zakljuno sa danom __________

Motor se predaje na otpremu u _________, a uruenjem motora prijevozniku smatra se da je

izvrena predaja motora kupcu.

Ako prodavatelj ne otpremi motor u roku iz stavka 2.ovog lanka, duan je kupcu platiti

ugovornu kaznu u visini od ____ % vrijednosti motora za svaki dan zakanjenja.

lanak 5.

Prodavatelj se obvezuje na troak kupca osigurati motor na stvarnu vrijednost motora od

prometnih rizika od mjesta otpreme do odredita kojeg odredi kupac.

lanak 6.

Eventualne sporove rjeavati e sud u ___________ .

lanak 7.

Ovaj ugovor sainjen je u _____ primjerka, od kojih _____za svaku ugovornu stranu.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji stana u izgradnji


tekstu: kupac) sklapaju dana __________ , u ________ slijedei

UGOVOROPRODAJISTANA

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje dvosobni stan , na ____ katu, broj stana ____ , u

objektu_______, u naselju ________ , na lokaciji ________ , sa pravom koritenja zajednikih

dijelova zgrade , po ukupnoj cijeni od _______________ KM ( slovima : ____________

konvertibilnih maraka ) .

lanak 2.

Stan je opremljen prema priloenom tehnikom opisu prodavatelja koji ini sastavni dio ovog

Ugovora.

lanak 3.

Prodajna cijena stana je fiksna i nee se mijenjati ukoliko kupac plati iznos iz lanka 1. ovog

Ugovora u roku od _____ dana , raunajui od dana potpisa ovog Ugovora.


Fircond.o.o.

Alternativa:

Prodajna cijena stana iz lanka 1. Ovog Ugovora je promjenjiva i utvruje se na bazi slijedeih

elemenata.

___________________ ,

___________________ ,

___________________ ,

lanak 4.

Ukoliko doe do promjene cijene naprijed navedenih elemenata, prodavatelj moe izmijeniti

prodajnu cijenu stana iz lanka 1. ovog Ugovora.

Izmjena cijene je mogua svakih _____ mjeseci.

lanak 5.

Iznos prodajne cijene stana kupac je duan uplatiti na iro raun prodavatelja broj :_________,

koji se vodi kod _____________ .

lanak 6 .

Prodavatelj se obvezuje zavriti objekt i predati ga kupcu za useljenje do _______, od kojeg

dana poinje tei obveza prodavatelja zbog zakanjenja u predaji.

Smatra se da je prodavatelj izvrio svoju obvezu iz prethodnog stavka ovog lanka danom

predaje, odnosno obavijesti kupcu od izvrenog tehnikog prijema i spremnosti prodavatelja da

na zahtjev kupca preda ugovoreni stan.

Kod primopredaje stana obvezno je sainiti primopredajni zapisnik koji potpisuju predstavnici

obiju ugovornih strana.


Fircond.o.o.

Tom prilikom prodavatelj je duan predati kupcu jamstveni list za sve graevinsko obrtnike

radove za vrijeme od ________ , raunajui od dana primopredaje stana, te jamstvene listove

proizvoaa opreme .

lanak 7.

Kupac je duan preuzeti stan najkasnije u roku od ____ dana ( slovima : ______ dana) od dana

prijema obavijesti prodavatelja, a sve trokove i davanja koja terete stan i upotrebu zajednikih

prostorija i dijelova zgrade snosi kupac od dana prijema te obavijesti.

lanak 8.

Sve prigovore na vidljive nedostatke u kvaliteti izvedbe stana i opreme , te zajednikih dijelova

i prostorija zgrade kupac je duan staviti prodavatelju prilikom primopredaje stana.

Otklonjive nedostatke prodavatelj je duan otkloniti u roku od _______ dana.

Skrivene nedostatke u graevinsko obrtnikim radovima kupac moe istai u roku od _____ ,

raunajui od dana saznanja, ali ne u roku duem od _______ godine., raunajui od dana

izvrenog tehnikog prijema, a prodavatelj se obvezuje ispraviti iste , ukoliko su otklonjive

prirode.

Ako su nedostaci neotklonjive prirode ugovorne strane e sporazumno procijeniti vrijednost

nedostataka i za toliko smanjiti ugovorenu cijenu.

Za skrivene mane i nedostatke ugraene otpreme kupac se obraa direktno proizvoau te

opreme u garantnom roku proizvoaa.

Za sve kvarove i nedostatke nastale nepravilnim ili nepropisnim rukovanjem i upotrebom ili

uslijed preinake vrenih bez znanja prodavatelja, prodavatelj ne odgovara i u tom sluaju

prestaje garancija prodavatelja.


Fircond.o.o.

lanak 9.

Ako prodavatelj zakasni s predajom stana preko ugovorenog roka, duan je kupcu platiti penale

za svaki dan zakanjenja, u iznosu od ____ , ali ne vie od __ ukupne cijene.

Prodavatelj nije duan platiti penale zbog zakanjenja , ako je i kupac istodobno u zakanjenju

sa plaanjem ugovorene cijene.

Prodavatelj nije u zakanjenju ako bi uzrok zakanjenja bili razlozi koji imaju karakter vie sile

ili izvanrednih dogaaja, na koje prodavatelj nije mogao utjecati.

lanak 10.

Prodavatelj e o svom troku izvriti upis objekta u zemljine knjige kod mjesno nadlenog

suda, dok e kupac izvriti upis etanog vlasnitva za ugovoreni stan o svom troku.

lanak 11.

Za sluaj spora iz ovog Ugovor strane ugovaraju nadlenost suda u ___________ .

lanak 12.

Ovaj Ugovor sainjen je u _____ istovjetnih primjeraka, od kojih prodavatelj zadrava ____ , a

kupac ____ primjerka, a ugovor stupa na snagu danom potpisa ugovornih strana.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji stana

Prodavatelj ____________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem tekstu

kupac) sklapaju dana __________ , u ___________ slijedei

UGOVOROPRODAJISTANA

Kod sklapanja ovog Ugovora ugovorne strane polaze od slijedeih utvrenja i to:

da je prodavatelj stana vlasnik stana u _________ , u _______, u zgradi anagrafske oznake ____, kat ______, stan broj _______, izgraenoj na est _____, K. O.______

,ukupne povrine __________, a sastoji se od _________________,

da je prodavatelj stekao vlasnitvo stana iz prethodne toke ovog Ugovora temeljem ugovora o kupoprodaji od dana ________, sklopljenog izmeu prodavatelja iz ovog

Ugovora u svojstvu kupca s _________________ .

da je prodavatelj temeljem prethodne toke istodobno izvrio kupnju i zajednikih prostorija i ureaja zgrade u kojoj se predmetni stan nalazi,

da je prodavatelj u momentu sklapanja ovog Ugovora prezentirao kupcu originalni ugovor o kupoprodaji stana u svojstvu kupca sa _________, od dana ________ .

lanak 1.

Polazei od zajednikih utvrenja ugovorne strane su suglasne da ovim Ugovorom prodavatelj

prodaje, a kupac kupuje stan u _________ , u _______, u zgradi anagrafske oznake ____, kat

______, stan broj _______, izgraenoj na est _____, K.O.______ ,ukupne povrine

__________ ,a sastoji se od _________________,


Fircond.o.o.

lanak 2.

Ugovorne strane su suglasne da kupoprodajna cijena predmetnog stana iznosi

_______________________ KM ( slovima ________________ konvertibilnih maraka).

Ugovorne strane su suglasne da je kupac u obvezi u roku od _____ dana raunajui od dana

sklapanja ovog Ugovora izvriti uplatu cjelokupnog iznosa kupoprodajne cijene na tednu

knjiicu prodavatelja otvorenu za tu namjenu kod _____________, broj

:___________________.

Ugovorne strane su suglasne da u sluaju neplaanja ugovorene kupoprodajne cijene

predmetnog stana u roku iz prethodnog stavka ovog lanka, ovaj ugovor se smatra raskinutim.

lanak 3.

Ugovorne strane su nadalje suglasne da je prodavatelj u obvezi predati predmetni stan

slobodan od osoba i stvari u posjed kupcu neposredno po izvrenoj uplati cjelokupnog iznosa

kupoprodajne cijene.

U momentu predaje predmetnog stana u posjed kupcu prodavatelj je u obvezi predati kupcu

dokaz o podmirenim obvezama koje terete predmetni stan temeljem njegova koritenja

(priznanice, potvrde, odreske i slino o plaenoj struji, vodi, komunalnoj naknadi, stanarini,

telefonu), do momenta predaje stana u posjed kupcu.

lanak 4.

Prodavatelj temeljem ovog Ugovora ovlauje kupca da isti moe zatraiti uknjibu prava

vlasnitva na svoje ime uz istodobno brisanje istog prava s imena prodavatelja, a nakon

izvrene cjelokupne isplate kupoprodajne cijene.

U cilju realizacije prava kupca iz prethodnog stavka ovog lanka prodavatelj e izdati

neposredno nakon izvrene uplate kupoprodajne cijene , posebnu ovjerenu priznanicu kupcu o

izvrenoj isplate cjelokupne kupoprodajne cijene.


Fircond.o.o.

lanak 5.

Ugovorne strane su suglasne da sve trokove u vezi sklapanja ovog Ugovora, kao i prijenosa

prava vlasnitva na ime kupca , te poreznu obvezu snosi kupac.

lanak 6.

Ovaj Ugovor sainjen je u _____ istovjetnih primjeraka, odnosno po _____ za svaku ugovornu

stranu.

lanak 7.

Ugovorne strane izjavljuju da su ovaj Ugovor proitale i u cijelosti razumjele te da nemaju

nikakve primjedbe na isti, pa ga u znak prihvata vlastoruno potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Punomo za kupnju stana

PUNOMO

kojom ja,_______________ ovlaujem svoju suprugu ___________________da me zastupa u

svim pravnim poslovima pred sudom u graanskom , parninom , vanparninom , i zemljino

knjinom postupku kao i u postupku pred dravnim organima , te da radi zatite i ostvarenja

mojih zakonskih prava i interesa poduzima sve pravne radnje i upotrebi sva pravna sredstva u

vezi stana koji se nalazi u zgradi oznaenoj kao est.zgrade ___, Z.U. ___, K.O. ___ u ulici

_____________, ulaz ____., kat _____., koji se sastoji od ______________________, ukupne

povrine _____ m2, kao i drvarnice zajedno sa idealnim dijelom zajednikih dijelova i ureaja u

zgradi.

Takoer je ovlaujem da moe u moje ime zakljuiti kupoprodajni ugovor u pogledu navedene

nekretnine ,te da na ime sklopljenog Ugovora moe primiti novac

Opunomoitelj:


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji idealnog dijela nekretnine

Prodavatelj __________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac _________ ( u daljem tekstu .

kupac) sklapaju dana ____________ , u _________ slijedei

UGOVOROPRODAJIIDEALNOGDIJELANEKRETNINE

lanak 1.

Prodavatelj prodaje kupcu 1/ 4 pravo vlasnitva sa svim pripadnostima i slunostima

est..zgr..____, te est. zem.________ , z.k.u.________,K.O. _______ , to u naravi

predstavlja stan na prvom katu, a koji se sastoji od________________________,u ukupnoj

povrini od__________m2. za cijenu od __________ KM (slovima : ___________konvertibilnih

maraka) koje je kupac duan platiti u roku od _____ , raunajui od dana potpisa ovog Ugovora

i to na raun prodavatelja broj:_____________ , koji se vodi kod ____________ .

Ukoliko kupac zakasni sa uplatom duan je prodavatelju platiti zakonske kamate prema

vaeim propisima koji reguliraju pitanje plaanja kamata.

lanak 2.

Prodavatelj jami kupcu da je nekretnina opisana u lanku 1.ovog Ugovora njegovo vlasnitvo ,

te mu u smislu zakona jami za pravnu izbjedu.

lanak 3.

Dananjim danom prodavatelj uvaa kupca u materijalni i zakoniti posjed kupljenog dijela

nekretnine opisane u lanku 1. ovog Ugovora, te mu istu stavlja na raspolaganje slobodnu od

osoba i stvari.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Prodavatelj ovlauje kupca da temeljem ovog Ugovora , a bez njegovog daljeg pitanja i

sudjelovanja moe u zemljinim knjigama suda u ____________ zatraiti i postii uknjibu

prava vlasnitva kupljene nekretnine na svoje ime za 1/ 4 dijela uz istodobno brisanje tog prava

s imena prodavatelja za dijela.

lanak 5.

Sve trokove skopane s ovim Ugovorom , te prijenosom prava vlasnitva obvezuje se snositi

kupac za cijelo.

lanak 6.

U znak da ovaj Ugovor sadri njihovu pravu volju, ugovorne strane ga vlastoruno potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji poslovne zgrade

Prodavatelj __________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem tekstu :

kupac) sklapaju dana __________ , u __________ sljedei

UGOVOROPRODAJIPOSLOVNEZGRADE

lanak 1.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje poslovnu zgradu u ___________ , sagraenu godine ____

, u ulici ______ , anagrafske oznake _________, ukupne povrine _________, .

Navedenu nekretninu, u prirodi poslovnu zgradu prodavatelj prodaje bez tereta i bez ikakvog

drugog zadranog prava.

lanak 2.

Prijenosom prava vlasnitva na nekretnini, odnosno u prirodi poslovnoj zgradi opisanoj u lanku

1. ovog Ugovora prenosi se i pravo vlasnitva na zemljitu na kojem zgrada poiva.

lanak 3.

Kupac kupuje nekretninu iz lanka 1. za ukupnu cijenu u iznosu od _____________ KM

(slovima: ___________ konvertibilnih maraka) .

Kupac je duan i obvezan platiti iznos kupoprodajne cijene naznaen u prednjem stavku i to u

roku od _______ dana, raunajui od dana potpisivanja ovog Ugovora i to na raun

prodavatelja broj ___________ , koji se vodi kod ___________ .

Ukoliko kupac zakasni sa isplatom ugovorene cijene ili djelomino isplati iznos kupoprodajne

cijene, na iznos kupoprodajne cijene, odnosno na nepodmireni iznos kupoprodajne cijene tee

zatezna kamata u skladu sa pozitivnim propisima koji reguliraju pitanje zatezne kamate i to od

dana dospijea isplate do dana podmire,


Fircond.o.o.

lanak 4.

Radi osiguranja pravodobne naplate kupac daje prodavatelju slijedee instrumente osiguranja

plaanja i to:

________________ , ________________ , ________________ .

lanak 5.

Po isplati kupoprodajne cijene prodavatelj e predati kupcu predmetnu nekretninu slobodnu od

osoba i stvari .

lanak 6.

Ugovorne strane su suglasne da se kupac ima smatrati vlasnikom opisane nekretnine iz lanka

1. ovog Ugovora danom sklapanja ovog Ugovora, te da s tim danom prelaze na kupca sva

prava i obveze u vezi sa navedenom nekretninom.

lanak 7.

Na temelju ovog Ugovora izvriti e se prijenos vlasnitva na nekretnini iz lanka 1. ovog

Ugovora u zemljinim knjigama suda u ________ .

lanak 8.

Sve trokove koji nastanu u vezi sklapanja ovog ugovora, kao i porezne i ostale pristojbe plaa

kupac.


Fircond.o.o.

lanak 9.

Sporove koji nastanu u vezi odredbi ovog Ugovora strane e rjeavati sporazumno, u

protivnom ugovaraju nadlenost suda u __________ .

lanak 10.

Na sve odnose koji nastanu iz ovog Ugovora, a nisu regulirani odredbama ovog Ugovora,

adekvatno e se primijeniti odredbe Zakona o obligacionim odnosima.

lanak 11.

Ovaj Ugovor sainjen je u _________ istovjetna primjerka, po ____ za svaku ugovornu stranu,

koji ugovorne strane u znak prihvata potpisuju vlastoruno .

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o prodaji motornog vozila

Prodavatelj ____________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac _________ ( u daljem tekstu .

kupac) sklapaju dana ________ , u _________ slijedei

UGOVOROPRODAJIMOTORNOGVOZILA

lanak 1.

Predmet Ugovora je prodaja automobila marke _________ , godine proizvodnje ________ , broj

motora __________, broj asije _________, registarske oznake __________, osiguran kod

osiguravajue kue ____________ do _______ .

lanak 2.

Prodavatelj prodaje, a kupac kupuje automobil oznaen u lanku 1. ovog Ugovora u stanju u

kojem se automobil nalazi za cijenu od ________ KM ( slovima :________ konvertibilnih

maraka).

Kupac je duan isplatiti prodavatelju ugovorenu cijenu prilikom potpisa ovog Ugovora, a to

prodavatelj potvruje potpisom ovog Ugovora.

Prodavatelj jami kupcu da je predmetno vozilo oznaeno u lanku 1. ovog Ugovora njegovo

vlasnitvo, to se dokazuje prometnom dozvolom i drugim odgovarajuim dokumentima, te da

isto nije optereeno nikakvim teretima.

lanak 3.

Po potpisu ovog Ugovora prodavatelj je duan predati automobil oznaen u lanku 1. ovog

Ugovora kupcu sa svim pripadnostima, te temeljem potpisanog Ugovora kupac moe izvriti

prijenos vlasnitva automobila sa prodavatelja na svoje ime.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Kupac je obvezan platiti porezne i druge obveze koje nastanu temeljem sklopljenog Ugovora.

lanak 5.

Ugovorne strane su suglasne da e eventualne nesporazume koji mogu proizai iz ovog

Ugovora rijeiti mirnim putem, a u nemogunosti mirnog rjeenja ugovaraju nadlenost suda u

________ .

lanak 6.

Ovaj Ugovor sastavljen je u ______ primjerka , po _____ za svaku ugovornu stranu.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Predugovor o prodaji

Prodavatelj ___________ ( u daljem tekstu : prodavatelj) i kupac __________ ( u daljem tekstu

: kupac ) sklapaju dana __________ , u __________ slijedei

PREDUGOVOROPRODAJI

lanak 1.

Ugovorne strane su suglasne i obvezuju se da e najkasnije do _____________ sklopiti ugovor

o prodaji kojim e prodavatelj prodati kupcu _____________ , za kupoprodajnu cijenu od

________ KM ( slovima : ____________ konvertibilnih maraka ) .

lanak 2.

Ugovorom o prodaji urediti e se daljnja prava i obveze ugovornih strana na slijedei nain:

u posjed prodane stvari kupac e stupiti dana _____________ . istoga dana kupac e isplatiti prodavatelju cjelokupni iznos iz lanka 1.ovog

predugovora,

poreze i doprinose koji se odnose na prodanu stvar snositi e kupac .

lanak 3.

Ugovorne strane prihvaaju obvezu sklapanja ugovora u roku od _________ dana i sa

sadrajem iz lanka 1. I 2. ovog predugovora.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Predugovor o prodaji poslovnog prostora


tekstu: kupac) sklapaju dana __________ slijedei

PREDUGOVOROPRODAJIPOSLOVNOGPROSTORA

lanak 1.

Ugovorne strane slono dogovaraju da prodavatelj prodaje, a kupac kupuje sa svim

pripadnostima slijedeu nekretninu i to : poslovni prostor oznake ____, povrine ____ m2,

poloen sjever - zapad, sve u poslovnom objektu koji se gradi na nekretnini oznake est.

zem._____, K.O ______ , a prema glavnom projektu , koji predstavlja sastavni dio ovog

Ugovora.

Potpisom ovog predugovora kupac izjavljuje da je upoznat s predoenim glavnim projektom, te

da isti u cijelosti prihvaa.

lanak 2.

Za nekretninu opisanu u lanku 1. Ovog Ugovora ugovorne strane slono dogovaraju

kupoprodajnu cijenu i to za m2 ________ KM ( slovima : ________ konvertibilnih maraka) .

Cijena m2 prostora navedenog u lanku 1. ovog Ugovora fiksna i nepromjenjiva.

lanak 3.

Kupac se obvezuje da e kupoprodajnu cijenu za nekretninu poblie opisanu u lanku 1. ovog

predugovora isplatiti prodavatelju po sklapanju ugovora na njegov iro raun broj :

__________ , koji se vodi kod ______ , u roku _____ dana od dana prijema rauna za plaanje

Ako kupac ne plati dogovorenu cijenu, ili ako zakasni sa plaanjem , odnosno ako zakasni sa

uplatom due od _______ dana, ugovor se smatra raskinutim.


Fircond.o.o.

lanak 4.

U ugovorenu prodajnu cijenu za nekretninu opisanu u lanku 1 ovog Ugovora nije ukljuen

porez na promet nekretnina, kao ni ostala davanja koje je kupac duan platiti po vaeim

propisima.

Kupac se nadalje obvezuje snositi sve trokove vezane za prijenos prava vlasnitva odnosne

nekretnine iz lanka 1.ovog Ugovora u zemljine knjige kod suda u ___________ ..

lanak 5.

Povrina nekretnine navedene u lanku 1.ovog Predugovora zajedniki e se dogovorno utvrditi

najkasnije ______ dana prije primopredaje poslovnog prostora, kada e eventualno doi do

korekcije ukupne povrine navedene nekretnine.

Ako se ukae razlika u stvarnoj povrini nekretnine opisane u lanku 1. ovog predugovora,

strane su suglasne da e istu definitivno precizirati ugovorom, te da e tada korigirati prodajnu

cijenu prostora utvrenu ovim predugovorom, uz obvezu kupca na plaanje razlike koja e se

tono i konano utvrditi ugovorom o prodaji.

lanak 6.

Prodavatelj se obvezuje poslovni prostor izvesti u roh- bau prema tehnikoj dokumentaciji.

Prodavatelj se nadalje obvezuje uvesti kupca u zakoniti i materijalni posjed nekretnine iz lanka

1. ovog predugovora nakon sklapanja ugovora o prodaji nekretnine iz lanka 1. ovog

predugovora i potpisivanja primopredajnog zapisnika , te potpune isplate kupoprodajne cijene.

Ugovorne strane suglasno ugovaraju orijentacijski rok okonanja izgradnje stambeno poslovnog

objekta, odnosno nekretnine opisane u lanku 1. ovog predugovora , te predaju poslovnog

prostora na slobodno raspolaganje kupcu najkasnije do ___________ .


Fircond.o.o.

Rok gradnje naveden u stavku 3. ovog lanka moe se iznimno produiti u sluaju vie sile ili

nastupa drugih okolnosti na koje prodavatelj ne moe utjecati .

lanak 7.

Prilikom potpisivanja primopredajnog zapisnika kupac je duan staviti eventualne primjedbe na

uoene nedostatke ili propuste izgradnje, odnosno na kvalitetu izvedbe ili opreme prostora, ije

e otklanjanje zatraiti od prodavatelja.

lanak 8.

Ugovorne strane su suglasne da e sklapanju ugovora o prodaji nekretnine iz lanka 1. ovog

Ugovora pristupiti najkasnije do ____________ , o emu e se kupac pisano izvijestiti uz poziv

na sklapanje ugovora u daljem roku od _____ , od primitka navedene obavijesti, te e se ugovor

temeljiti na ugovornim odredbama ovog predugovora.

lanak 9.

U sluaju spora prilikom tumaenja ili primjene odredbi ovog predugovora, strane e pokuati

rijeiti dogovorom, u protivnom o sporu e odluivati sud u _________ .

lanak 10.

Ovaj Ugovor sastavljen je u ____ istovjetna primjerka, od kojih svaka strana zadrava _____.

lanak 11.

Ovaj predugovor stupa na snagu danom njegova potpisivanja.

Strane su suglasne da odredbe ovog predugovora predstavljanju njihovu pravu volju, te ga u

znak suglasnosti vlastoruno potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Predugovor o prodaji stana uz plaanje kapare

Prodavatelj __________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac ___________ ( u daljem tekstu :

kupac) sklapaju dana ___________, u _________ slijedei

PREDUGOVOROPRODAJISTANAUZPLAANJEKAPARE

lanak 1.

Prodavatelj je jedini vlasnik stana u __________, u ulici ________, anagrafske oznake_____ i

to dvosobnog stana , na ____ katu, broj stana , ____ sa pravom koritenja zajednikih dijelova

zgrade, koji se sastoji se od____________, korisne povrine ______, i kupoprodajna cijena za

taj stan je u iznosu od ___________ KM (slovima: ____________ konvertibilnih maraka),.

lanak 2.

Potpisom ovog predugovora prodavatelj potvruje da je od kupca primio kaparu u iznosu od

________ KM ( slovima ___________ konvertibilnih maraka), a. s tim to e kupac preostali dio

kupoprodajne cijene isplatiti prodavatelju na dan sklapanja ugovora o kupoprodaji predmetnog

stana.

lanak 3.

Kupac kupuje stan u vienom stanju, osloboen od osoba i stvari prodavatelja.

Prodavatelj preuzima obvezu do sklapanja ugovora o kupoprodaji u stanu koji je predmet

kupoprodaje o svom troku kupi opremu koja nedostaje i istu na odgovarajui nain ugradi, i to

da montira sve prekidae i utinice u stanu , da u kuhinji ugradi slavinu za mali bojler , da u kupatilu ugradi: bojler od 80 litara i WC koljku, tu bateriju, vodokotli i slavinu za

stroj za pranje rublja ..


Fircond.o.o.

Ugovorne strane su suglasne da prilikom primopredaje stana zajedniki sastave zapisnik u

kome e se konstatirati, izmeu ostalog, i ispunjenje obaveza i prethodnog stavka ovog lanka.

lanak 4.

Ako kupac odustane od kupovine stana, odnosno ovog predugovora ili ne isplati cjelokupan

iznos ugovorene cijene do dana sklapanja ugovora o prodaji, kapara. nepovratno pripada

prodavatelju., a ako prodavatelj odustane od prodaje obavezan je kupcu vratiti dvostruki iznos

kapare.

lanak 5.

Prodavatelj i kupac zakljuiti e ugovor o prodaji predmetnog stana najkasnije do

____________, uvaavajui odredbe ovog predugovora.

lanak 6.

Ovaj predugovor sainjen je slobodnom voljom ugovornih strana, u ______ istovjetna

primjerka,po ____ za svaku ugovornu stranu, pa ga u znak suglasnosti i pristanka vlastoruno

potpisuju.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o sporazumnom raskidu predugovora o kupnji

Prodavatelj __________ ( u daljem tekstu . prodavatelj) i kupac ___________ ( u daljem tekstu

kupac ) sklapaju dana _________, u __________ slijedei

UGOVOROSPORAZUMNOMRASKIDUPREDUGOVORAOPRODAJI

lanak 1.

Prodavatelj i kupac sklopili su predugovor o prodaji ______________ , dana __________, koji

potpisom ovog Ugovora prestaje vrijediti i ne proizvodi pravne uinke potpisom ovog Ugovora.

lanak 2.

Prodavatelj i kupac sporazumjeli su se raskinuti predugovor o prodaji ___________ , sklopljen

dana _____________ iz slijedeih razloga _________________________ .

lanak 3.

Kupac izjavljuje da nema nikakvih potraivanja prema prodavatelju momentom sklapanja

sporazumnog raskida predugovora o kupnji ____________, od dana __________ .

Prodavatelj nema nikakvih potraivanja prema kupcu.

lanak 4.

Ovaj Ugovor sainjen je u _____ primjeraka, po _____ za svaku ugovornu stranu.

Prodavatelj Kupac


Fircond.o.o.

Ugovor o razmjeni

Vlasnik nekretnine AA ___________ i vlasnik nekretnine BB _________ sklapaju dana

________ , u _________, slijedei

UGOVORORAZMJENI

lanak 1.

AA ustupa u vlasnitvo BB nekretninu upisanu u z.k.u. broj___K.O ._____ , u naravi vinograd u

povrini od _____ m2.

AA jami BB da je nekretnina koja je predmet razmjene njegovo iskljuivo vlasnitvo i da na

njoj ne postoji neko pravo tree osobe koje iskljuuje, umanjuje ili ograniava prava druge

ugovorne strane, a posebno da ta nekretnina nije optereena nikakvim uknjienim ili

neuknjienim teretima.

lanak 2.

U razmjenu za nekretninu navedenu u lanku 1.ovog Ugovora BB ustupa AA nekretninu

upisanu z.k.u.____, K.O._____, u naravi vinograd povrine ______ m2.

BB jami AA da je nekretnina koja je predmet razmjene njegovo iskljuivo vlasnitvo i da na

njoj ne postoji neko pravo tree osobe koje iskljuuje, umanjuje ili ograniava prava druge

ugovorne strane, a posebno da ta nekretnina nije optereena nikakvim uknjienim ili

neuknjienim teretima.

lanak 3.

Obje ugovorne strane u cijelosti prihvaaju u lanku 1. I 2. ovog Ugovora navedenu razmjenu

njihovih nekretnina i pristaju da se zamijenjene nekretnine prenesu u zemljinim knjigama na


Fircond.o.o.

temelju ovog Ugovora i bez ikakve njihove daljnje suglasnosti sa imena i vlasnitva AA na ime i

vlasnitvo BB, te sa imena i vlasnitva BB na ime i vlasnitvo AA.

lanak 4.

Ugovorne strane su razmijenjene nekretnine pregledale na samom mjestu, upoznale se s

poloajem, veliinom i graevnim stanjem, tako da jedna drugoj u vezi iznijetog toga vie ne

jame.

lanak 5

Ugovorne strane su upoznate sa prirodnim granicama razmijenjenih zemljita.

Strane su sporazumne da su nekretnine iz lanka 1. ovog ugovora jednake novane vrijednosti.

Ugovorne strane su suglasne da niti jedna strana razmjenom nije oteena i ugovorne strane se

odriu prava pobijanja ovog ugovora zbog mogue prikrate preko polovice prave vrijednosti

lanak 6.

U posjed razmijenjenih nekretnina ugovorne strane stupaju dana ____ , te od tog vremena

snose obveze koje proistiu iz posjeda i vlasnitva i ubudue dospijevaju.

Svaka ugovorna strana snosi rizik sluajne propasti ili oteenja nekretnina navedenih u lanku

1. ovog Ugovora do predaje stvari drugoj ugovornoj strani.

lanak 7.

Ugovorne strane ovlauju jedna drugu da temeljem ovog Ugovora, bez ikakvog njihovog

daljnjeg pitanja i odobrenja, ishodi za sebe u zemljinim knjigama i drugim javnim knjigama upis

prava vlasnitva na zamijenjenim nekretninama,.

lanak 8.

Trokove zemljinoknjine provedbe, porez na promet nekretnina, trokove sastava ugovora i

sve druge trokove snosi svaka ugovorna strana za nekretninu koju je stekla temeljem ovog

Ugovora.


Fircond.o.o.

lanak 9.

Ugovorne strane su suglasne da e sve eventualne sporove iz ovog ugovora rjeavati

sporazumno, ukoliko to nije mogue nadlean je sud u __________ .

lanak 10.

Strane izjavljuju da su ugovor razumjele i da on sadri pravu volju ugovornih strana, nemaju

nikakvih primjedbi na Ugovor, te prihvaaju sva prava i obveze koje iz njega proizlaze i u znak

prihvata ga vlastoruno potpisuju .

lanak 11.

Ovaj ugovor je sainjen u ____ primjerka od kojih svaka strana zadrava po ____ primjerka.

________________ _______________


Fircond.o.o.

Ugovor o zajmu

Zajmodavac ___________( u daljem tekstu . zajmodavac) i zajmoprimac _____________ ( u

daljem tekstu. zajmoprimac) sklapaju dana __________, u __________ slijedei

UGOVOROZAJMU

lanak 1.

Zajmodavac se obvezuje predati zajmoprimcu iznos od ________ KM ( slovima:_________

konvertibilnih maraka)

Ugovorne strane su suglasne da zajmoprimac slobodno raspolae sa iznosom zajma.

lanak 2.

Ispunjenje obveze ugovornih strana sastoji se u isplati iznosa navedenog u lanku. 1.ovog

Ugovora od strane zajmodavca zajmoprimcu, a obveza zajmoprimca je vraanje iznosa zajma

zajmoprimcu do _______ .

lanak 3.

Na isplatu novca primjenjuju se pravila koja vrijede za ispunjenje novanih obveza.

Ukoliko je ispunjenje obveze zajmoprimca izvreno u cijelosti zajmoprimac ima pravo da mu

zajmodavac izda priznanicu iz koje je vidljivo da je obveza vraanja ispunjena, no ukoliko je

vraanje izvreno djelomino zajmodavac je duan i obvezan u priznanici navesti iznos koji je

plaen, te iznos koji je ostao neplaen.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Zajmodavac moe odustati od predaje stvari zajmoprimcu u slijedeim sluajevima:

ako su materijalne prilike takve da je neizvjesno da li e zajmoprimac moi izvriti svoje obveze iz Ugovora,

ako su materijalne prilike zajmoprimca nakon sklapanja ovog Ugovora pogorane da ugroavaju solventnost zajmoprimca, tako da je sasvim sigurno da on nee moi vratiti

zajam , ili je vraanje zajma neizvjesno.

U sluaju iz prednjeg stavka ovog lanka zajmodavac mora izvriti svoju obvezu, ako mu je

zajmoprimac ili trea osoba dala dovoljno osiguranje.

lanak 5.

Za osiguranje vraanja zajma u iznosu navedenom u lanku 1. ovog Ugovora zajmoprimac se

obvezuje da u korist zajmodavca dozvoli upis hipoteke. Hipoteka e biti stavljena na stambenu

kuu zajmoprimca. Vrijednost kue procijenjena je na _____ KM ( slovima : _________

konvertibilnih maraka).

Procjena je dio ovog ugovora.

Zajmoprimac daje suglasnost da zajmodavac moe traiti upis hipoteke u zemljinim knjigama

kod nadlenog suda, te da nikakva druga suglasnost za upis hipoteke nije potrebna.

lanak 6.

Zajmoprimac moe odustati od Ugovora prije nego to mu zajmodavac preda iznos zajma

naveden u lanku 1. ovog Ugovora, ali ako bi zbog toga bilo kakve tete za zajmodavca duan

je istu naknaditi.

lanak 7.

Zajmoprimac moe vratiti zajam i prije roka odreenog za vraanje, ali o svojoj namjeri da vrati

zajam mora na siguran i nedvojben nain izvijestiti zajmodavca .


Fircond.o.o.

Ukoliko za zajmodavca nastane eventualna teta zbog vraanja zajma prije roka zajmoprimac ju

je duan naknaditi, a teret dokaza o nastanku i visini tete lei na zajmodavcu koji ju je duan

dokazati svim dokaznim sredstvima.

lanak 8.

Za sve to ovim Ugovorom nije regulirano adekvatno e se primijeniti odredbe Zakona o

obligacionim odnosima.

lanak 9.

U sluaju spora u vezi izvrenja ovog Ugovora nadlean je sud u _________ .

lanak 10.

Ovaj Ugovor sainjen je u ______ istovjetna primjerka koje ugovorne strane u znak prihvata

vlastoruno potpisuju, a svakoj ugovornoj strani pripadaju po ______ primjerka.

Zajmodavac Zajmoprimac


Fircond.o.o.

Ugovor o namjenskom zajmu

Zajmodavac __________ ( u daljem tekstu . zajmodavac) i zajmoprimac ____________ ( u

daljem tekstu . zajmoprimac) sklapaju dana __________, u ____________slijedei

UGOVORONAMJENSKOMZAJMU

lanak 1.

Zajmodavac daje zajmoprimcu iznos od _________ KM ( slovima : ____________ konvertibilnih

maraka) .

Zajmoprimac se obvezuje vratiti zajmodavcu iznos iz prednjeg stavka ovog lanka u roku od

__________ , zakljuno sa _______ i ugovorenom kamatom koja iznosi godinje ___% .

Plaanje kamate dospijeva zadnjeg dana isplate iznosa iz lanka 1.ovog Ugovora .

lanak 2.

Zajmodavac daje zajmoprimcu iznos zajma iz lanka 1.ovog Ugovora iskljuivo za kupnju stana

u ____________ , ulica_______ , kat _____ , stan br.___, povrine _______, sve temeljem

predugovora koji je sklopio zajmoprimac sa _____________ .

lanak 3.

Zajmoprimac moe vratiti zajam zajmodavcu i prije isteka roka iz lanka 1. stavak 2. ovog

Ugovora, ali o tome mora pravodobno izvijestiti zajmodavca na siguran nain i mora voditi

rauna da to ne uini u nevrijeme.

Ukoliko vraanjem zajma prije isteka roka za zajmodavca nastane eventualna teta duan ju je

naknaditi, a teret dokaza o pretrpljenoj teti i njenoj visini lei na zajmodavcu.


Fircond.o.o.

lanak 4.

Ako zajmoprimac iskoristi iznos zajma u druge svrhe, a ne u one za koje je namijenjen ,

zajmodavac moe traiti raskid Ugovora.

lanak 5.

Ugovorne strane e eventualne nesporazume koji nastanu u vezi odredbi ovog Ugovora

rjeavati sporazumno, u sluaju spora utvruju nadlenost suda u _________ .

lanak 6.

Ovaj Ugovor sastavljen je u _______ istovjetna primjerka od kojih po ______ za svaku

ugovornu stranu, te strane u znak prihvata ovaj Ugovor potpisuju vlastoruno.

Zajmodavac : Zajmoprimac:

Knjiga ugovora

Documents

Transcript of Knjiga ugovora