Kauniaisten Villa Roosa esite

Asunto Oy Kauniaisten Villa RoosaPalokunnankuja 4, 02700 Kauniainen

Kaunis kotiKauniaisista

U U S I M A A

*

*

Kauniaisten Bredantie 16:lla on komea historia. Villa Schön-

holtz seisoi paikalla vajaat sata vuotta sitten, ja alue oli siir-

tomaatavarakauppoineen ja pulkkamäkineen eloisaa seutua

jo silloin. Ajat muuttuvat ja Villa Schönholtz on saanut tehdä

tilaa palvelukeskus Villa Bredalle ja samannimiselle vanhain-

kodille. Tontin Palokunnankujan puoleiselle laidalle raken-

netaan nyt myös Villa Roosa, nelikerroksinen, Pohjolan Eloi-

sa-konseptin mukaan suunniteltu esteetön pienkerrostalo.

Se istuu luontevasti Villa Bredan ilmeeseen ja sointuu yhteen

myös Kauniaisten huvilaympäristön kanssa – eloisan yleisil-

meen säilyessä ennallaan.

Huvilakaupungin rauhaa

Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu joulukuussa 2015 käytössä olleisiin tietoihin. Ei myyntiasiakirja.

tyyppi pinta-ala m² kpl

3h+k+s+vh+wc 76,0 1 2h+k+vh 40,5 11h+kk 30,5 42h+k+vh 51,0 41h+kk+alk 35,5 42h+k+vh 48,0 42h+kk+vh 42,5 43h+k+s 70,0 42h+k+vh 55,0 3 yht. 29

HUONEISTOJAKAUMA

29 huoneistoa ja 17 autohallipaikkaa

”Yhteisöllisyys on tärkeää, ihmiset ovat sen ansiosta terveempiäkin”

”Elämään voi tulla uudenlaista rikkautta”

Selkeät pohjaratkaisutSamassa pihapiirissä toimivan Villa Bredan palvelukeskukseen on Villa Roosasta suora yhteys. Villa Bredan palvelut ravintoloi-neen, harrasteryhmineen ja kirjastoineen ovat käytössäsi.

Vireästi vierekkäinVilla Roosan asunnot on suunniteltu ava-riksi ja valoisiksi. Keittiöpuuhiin, ruokai-luun ja oleskeluun on yhtenäinen, toimiva tila, joka on suoraan yhteydessä parvek-keeseen tai ensimmäisessä kerroksessa omalle terassipihalle.

Tilava parvekeIsot, suojaisat parvekkeet ja ikkuna-pinnat avautuvat viihtyisään pihamai-semaan. Ympäröivästä pihasta on ilo nauttia: lähes kaikki asunnot avautuvat kahteen ilmansuuntaan.

Mistä on hyvä seniorielämä tehty?eli senioriasukkaiden suusta kuultua

Lähellä kaikkea

Villa Roosa sijaitsee monipuolisten ja sujuvien kulkuyh-teyksien ja palveluiden äärellä. Puolen kilometrin pääs-sä on kauppakeskus Grani, jossa saat hoidettua paitsi päivittäiset ostokset, myös monet muut asiat pank-kia, parturia, postia ja koiran trimmaamista myöten. Kauppakeskuksen katon alla on useita ruokapaikkoja. Samalla reissulla voit vaikka piipahtaa läheisessä kirjas-tossa tai apteekissa.

Ulkoliikunnan harrastaja suunnistaa mielellään kilo-metrin päähän Kasavuoren kuntoradalle, joka talvella toimii valaistuna hiihtolatuna. Suosittu Kauniaisten ui-mahalli on sekin vain noin 700 metrin päässä Villa Roo-sasta.

Pääkaupungin rientoihin pääset hujauksessa junalla. Palokunnankujan päästä kulkee tunneli radan alitse, ja Kauniaisten asemalle on matkaa seitsemänsataa met-riä. Junia Helsinkiin kulkee päiväsaikaan noin viidentois-ta minuutin välein ja matka kestää noin 20 minuuttia.

Kehä IIIK

ehä

II

Keh

ä I

Helsinki

Turunväylä

Länsiväylä

Uimahalli

Terveysasema Elokuva-teatteri

Kirkko

Ruoka-kauppa

Kauniaistenrautatie-asemaKirjasto

Kauppakeskus

Apteekki

As. Oy Kauniaisten Villa Roosa

Junarata

Junarata

Kauniainen

Palveluita pihapiirissä

Villa Roosa – ja sen eteläpuolelle rakennettava sa-mankokoinen vuokratalo – nousevat aivan palve-lutalo Villa Bredan naapuriin samalle tontille. Talon palvelut ravintoloineen, harrasteryhmineen ja kirjas-toineen ovat aivan kulman takana.

Pihapiiri säilyy viihtyisän vehreänä, kun autopaikat rakennetaan maan alle halliin, josta pääsee suoraan asuinkerrokseen.

Villa Roosassa on muiden Eloisa-talojen tapaan asuk-kaiden yhteinen kerhohuone, jonne on mukava ko-koontua. Pohjakerrokseen tulee myös taloyhtiön yhteisösauna, josta pääsee terassille vilvoittelemaan. Kiukaan säätönupit on korotettu, joka tekee niistä helposti säädettäviä.

VILLA BREDAN TULEVA LAAJENNUS

”Meillä on täällä oman kodin rauha ja samalla

mahdollisuus ikätovereiden kanssa seurusteluun”

Helppoa ja turvallista asumista

Asunto Oy Kauniaisten Villa RoosaPalokunnankuja 4, 02700 Kauniainen

Kuten kaikki Eloisa-kodit, Villa Roosan asun-not on alusta lähtien suunniteltu turvallisiksi. Asunnoissa on sprinkleri ja automaattinen palohälytysjärjestelmä. Safera-liesivahti pitää huolen, ettei hella jää vahingossa päälle.

Kodissa – ja koko talossa – on helppo liikkua myös apuvälineiden kanssa. Kynnyksiä on mahdollisimman vähän ja ovet ovat leveitä.

Esteettömyyden rinnalla yhtä tärkeää Villa Roosassa on kodikas viihtyisyys. Tilat ovat avaria ja valoisia. Lähes kaikki asunnot avau-tuvat kahteen ilmansuuntaan. Lattiamateri-aalina on parketti. Pohjakerroksen asunnossa ja osassa 1. kerroksen asunnoista on teras-sipihat, muissa asunnoissa on isot lasitetut parvekkeet.

Kolmioissa on oma sauna, jonka kiuas on helposti säädettävissä. Tukikahvoja ja muita varusteita on helppo lisätä tarpeen mukaan.

pohjakerros

5 m

ASUNTOPOHJIEN MERKINTÖJEN SELITYKSET

KKKKT

OHMHALKPSH

SET

VHLH

keittiökeittokomerokeittotilaolohuonemakuuhuonemakuualkovipesuhuonesaunaeteinenvaatehuonelöylyhuone

Huonetilat:

Lijk

pkjk/pk

apk(mu)

(pp+kr)

pysk

liesijääkaappipakastinkaappijää-/pakastinkaappiastianpesukonevaraus mikroaaltouunillevaraus pesukoneelle ja kuivausrummullepyykkikomerosiivouskomero

Kalusteet ja varusteet:

SAUNA

PH WC

WCP

PK

SÄHKÖISENPYÖRÄTUOLINLATAUSPISTE

3H+K+SAS1

LJH

SKUVV /APUVÄL.VAR.

IRTAIMISTOVARASTOT

SAUNAOSASTO

SPK

429.0 m²17 AP

PYSÄKÖINTIHALLI

KERHOHUONE

KK

WC

TERASSI

TALO-VAR. TELE

ajo

Mittakaava 1:200

Ikkunoiden, hormien ja koteloiden paikatsaattavat poiketa esitetystä pohjasta

5 m

As Oy Kauniaisten Villa Roosa

pohjakerros

23.12.2015

1. kerros

2.-4. kerros

ASUNTOPOHJIEN MERKINTÖJEN SELITYKSET

liesijääkaappipakastinkaappijää-/pakastinkaappiastianpesukonevaraus mikroaaltouunillevaraus pesukoneelle ja kuivausrummullepyykkikomerosiivouskomero

Kalusteet ja varusteet:

YHTEISPIHA

R

pöytä

pihakeinuseniori-

kuntoiluvälineitä

As 2

2H+K

As 3

1H+KK

As 4

2H+K

As 5

1H+KK+ALK

As 6

2H+K

As 7

2H+KKAs 8

3H+K+S

TERASSI TERASSI TERASSI

vä

lise

inä

ke

vä

lise

inä

ke

vä

lise

inä

ke

4. krsKATTOLYHTY

Mittakaava 1:200


5 m


2.-4. kerros

As 9,16,232H+K55.0 m²

As 10,17,241H+KK30.5 m²

As 11,18,252H+K51.0 m²

As 12,19,261H+KK+ALK35.5 m²

As 13,20,272H+K48.0 m²

As 14,21,282H+KK42.5 m²

As 15,22,293H+K+S70.0 m²

23.12.2015

SAUNA

PH WC

WC

PP

K

SÄHKÖISENPYÖRÄTUOLINLATAUSPISTE

3H+K+SAS1

LJH

SKUVV /APUVÄL.VAR.

IRTAIMISTOVARASTOT

SAUNAOSASTO

SPK

429.0 m²17 AP

PYSÄKÖINTIHALLI

KERHOHUONE

KK

WC

TERASSI

TALO-VAR. TELE

ajo

Mittakaava 1:200


5 m


pohjakerros

23.12.2015

1H+KK

30,5m2

Asunnot:1. kerros, A3

Mittakaava 1:100

1H+KK

30,5m2

Asunnot:2. kerros, A103. kerros, A174. kerros, A24

2H+K

40,5m2


1H+KK+ALK

35,5m2

Asunnot:1. kerros, A52. kerros, A123. kerros, A194, kerros, A26


2H+K 40.5 m²Asunto 2 1.kerros

Mittakaava 1:100


5 m

29.12.2015

2H+K

48,0m2

Asunnot:1. kerros, A62. kerros, A133. kerros, A204. kerros, A27

Mittakaava 1:100

2H+KK

42,5m2


2H+K

51,0m2


2H+K

51,0m2

Asunnot:2. kerros, A113. kerros, A184. kerros, A25

ovivaraus



Mittakaava 1:100


5 m

29.12.2015



Mittakaava 1:100


5 m

29.12.2015

Mittakaava 1:100

3H+K+S

70,0m2


2H+K

55,0m2

Asunnot:2. kerros, A93. kerros, A164, kerros, A23

3H+K+S

76,0m2

Asunnot:Pohjakerros, A1

julkisivu koilliseen

julkisivu kaakkoon

julkisivu lounaaseen

PARVEKKEET JOPA YLI 12M2

SUURET IKKUNAT TUOVAT PALJON

VALOA

Rakennuskohde:Asunto Oy Kauniaisten Villa RoosaPalokunnankuja 4 A, 02700 Kauniainen

Tontti4/ 48 / 10Tontti on puoliksi vuokratontti ja puoliksi omistus-tontti. Vuokratontin osuus on lunastettavissa LähiTapiola Tontit I Ky:ltä.

KaavoitusAlueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Kauniaisten kaupunki, puh. (09) 5056 1 (vaihde).

RakenteetPerustukset tehdään maanvaraisin anturoin vähintään 300mm paksun murskekerroksen varaan.Alapohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, paksuus 370 mm + pump-putasoite. Ulkoseinät ovat osin lämpörapattuja, maalattuja betonielementtiseiniä tai rakennuslevyillä verhoiltuja.

Ovet ja ikkunatKerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä, puuviilupintaisia. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulko-puoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3 -kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet ovat puura-kenteisia ja HDF-pintaisia. Parvekkeet ovat alumiini-lasikaiteiset ja ne varustetaan parvekelasituksella. Terasseilla ei lasitusta.

SeinätHuoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevy-et väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesutilojen kevyet väliseinät ovat elementtirakenteisia.

YläpohjaYläpohjarakenteena on betoninen 265 mm ontelolaatta. Vesi-katon katteena on huopakate. Läm-möneristeenä on 800 mm puhallusvillaa.

Huonetilojen päällysteettila lattia seinät kattoET parketti maalattu roisketasoitusOH parketti maalattu roisketasoitusK, KK parketti maalattu maal./roisket.MH parketti maalattu roisketasoitusVH parketti maalattu maalattuSAUNA laatoitettu paneloitu paneloituPH laatoitettu laatoitettu paneloituWC laatoitettu maalattu maalattu Alas lasketut katot ovat yleensä sileitä maalattuja kipsilevykat-toja tai vaihtoehtoisesti t-listakannatteisia palakattoja.Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan tai vaih-toehtoisesti käytetään kalustetoimittajan välitilalevyä.

Rakennustapaseloste

Kalusteet ja varusteetKeittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmistei-sia standar-dikalusteita maalatulla MDF-ovella. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Työpöy-tätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat val-koisia melamiinipintaisia.

Vakiovarusteisiin kuuluvat:- 60 cm leveä keraaminen vakioliesi ja liesikupu- jääpakastinkaappi yhdistelmä (yksiöt ja kaksiot), sekä kolmioissa jääkaappipakastin yhdistelmä- 60cm leveä astianpesukone- saunassa sähkökiuas- kylpyhuoneessa valaisinpeilikaappi

Antenni- ja puhelinjärjestelmätTalot liitetään kaapeli-TV-järjestelmään. Varustetaan yleiskaape-loinnilla ja ovipuhelinjärjestelmällä.

Talotekniikka- keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokonehuone- kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla- pesuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys sähköllä huoneiston sähköstä.- Huoneistokohtainen on vedenmittaus (kylmä- ja lämmin vesi)- yleiskaapelointi- sprinklerijärjestelmä huoneistoissa ja yhteistiloissa

Huoneistoihin tulee mahdollisesti talotekniikasta johtuvia pieni-muotoisia kotelointeja, joita ei esitetä pohjakuvissa.

AutopaikatYhtiöllä on yhteensä 17 kpl autopaikkaa, jotka sijaitsevat kylmäs-sä pysäköintihallissa

Yhtiölle kuuluvat tilatLämpimät kerho,- saunatilat, UVV sähköisen pyö-rätuolin lataus-pisteellä pohjakerroksessa, tekniset tilat (SPK, LJH), siivouskome-ro, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (1 kpl / asunto). VSS sijait-see Villa Violassa ja on yhteiskäytössä naapurikiinteistön kanssa. Jätteidenkeräys syväkeräyssäiliöillä (Molok tmv.)

Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

Kohdetta myy:Kiinteistömaailma, KauniainenKauppakeskus GraniPuh. 09 2311 0300 (vaihde)Sähköposti: [email protected]

Arvioitu valmistuminen kesäkuussa 2017

Pohjola Rakennus Oy • Televisiokatu 4, 00240 Helsinki · Vaihde 020 775 9600 · [email protected]

www.pohjolarakennus.fi

Pohjola Rakennus on tamperelainen perheyritys. Kun haet kohtuuhintais-ta, laadukasta kotia, käännä katse Pohjolaan. Pohjola Rakennuksella on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvos-tavat. Ja koteja olemme rakentaneet jo noin 9 000. Rakentamiimme asun-toihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunni-tellaan ammattitaidolla.

Pohjola RakennusOy Sisä-Suomi

01/2016

Millaista on Eloisa-asuminen? Esteettömyys

· Ovileveyksiä suunnitellessa on huomioitu liikunta- apuvälineet. Pääulko-ovilla automaattinen oven avaus.

· Käsijohteet portaissa molemmin puolin.· Saunan lauteille nousemista helpottaa kaksiportainen

jakkara ja käsijohde.

Turvallisuus· Paloturvallisuus. Sprinklerit asunnoissa, parvekkeilla

ja yleisissä tiloissa, automaattiset paloilmoittimet sekä turvaliedet, jotka eivät jää vahingossa päälle.

· Ovipuhelimen avulla tiedät aina kuka soittaa kelloa. Lisävarusteena kuvaominaisuus.

· Yleiskaapeloinnin ansiosta asukas voi tilata valitsemal-taan tarjoajalta mm. laajakaistan, turvapuhelimen jne.

· Valaistus porrashuoneissa toimii liiketunnistimella.

Asumisen helppous· Keskitetty ilmanvaihto, asukkaan ei tarvitse huolehtia huollosta.· Siivouspistorasioita asennettu korkeudelle, jonne ei tarvitse kumartaa tai kurottaa.· Postiluukku asunnon ovessa.· 1-lehtiset asuntojen ovet helposti avattavia.· Ei pakollisia palvelumaksuja, palvelut saatavissa ja maksu käytön mukaan.· Ikääntyneille suunnatut ulkoliikuntavarusteet mahdollistavat liikkumisen omassa pihassa.

Yhteisöllisyys· Rakentamisen aikana perustettava asukaskerho luo hyvät puitteet yhteisöllisyyteen.· Yhteinen kerhohuone, jonka käytöstä päättävät asukkaat. Se mahdollistaa harrastustoiminnan ja toimii myös esim. hierojan palvelupisteenä.

Mai

nio

Oy

Katso lisää: www.eloisakoti.fi

U U S I M A A

Kauniaisten Villa Roosa esite

Documents

Transcript of Kauniaisten Villa Roosa esite