kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

19
Van Buikslotermeerplein naar CAN

description

Een presentatie over de geschiedenis van het boven 't Y winkelcentrum en de recente ontwikkelingen die er hebben plaatsgevonden. Sterke en zwakke kanten van het centrum worden uit- en toegelicht.

Transcript of kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Page 1: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Van Buikslotermeerplein naar CAN

Page 2: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Wat ga ik vertellen

• Korte introductie• Ontstaansgeschiedenis Boven ‘t Y• Ontwikkelingsfasen• Marktgebied (kaartje)• Marktpositie (cijfers O&S)• Rol betaald parkeren (dissatisfier of

asset? Kwaliteit (value for money)

Page 3: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Strabo in het kort

Page 4: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Strabo bv

• Opgericht in 1982• Volledig onafhankelijk• Twee private eigenaren• Wonen, werken & winkelen• Drie kernproducten:

- Onderzoeken (passantentellingen, -enquêtes, koopstromen, et cetera) winkelcentra (>70%)- Bewonersonderzoeken (>10%)- Vastgoeddatabases (>10%)

Page 5: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Boven ‘t Y

Osdorpplein

Centrum

A’Poort

Stadshart

Page 6: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Detailhandelstructuur

Page 7: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord
Page 8: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord
Page 9: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

OntstaansgeschiedenisBoven ‘t Y

• 1e fase: 1970 bouw

• 2e fase: 1992-95 renovatie en uitbreiding (nwe luifels en extra meters)

• 3e fase: 2008 1e fase CAN

Page 10: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord
Page 11: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord
Page 12: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Functie en kerncijfers

• Regionaal verzorgend stadsdeelcentrum• 35.000 m2 wvo (excl. horeca en diensten)• 160 verkooppunten• Trekkers non-food: V&D, HEMA, C&A, BCC

en Mediamarkt• Trekkers food: C1000 en AH• 2.000 ppl• Betaald parkeren € 1,10 /uur

Page 13: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Positie Noord

Dagelijks• Binding 87% (overige stadsdelen 78%)• 10% toevloeiing (5% overig A’dam, 5%

regio)

Niet-Dagelijks• Binding 65% (overige stadsdelen 42%)• 29% toevloeiing (12% overig A’dam, 17%

regio)

Page 14: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Opzet winkelcentrum

Page 15: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Branchering

• 120 winkels– Dagelijks 21 6.600 m2– Mode 38 9.000 m2– Warenhuis 2 6.400 m2– Overig 52 13.000 m2

• 20 horecavestigingen• 43 overige baliefuncties

Page 16: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Succesfactoren

• Ligging in Noord• Positie in Noord• Positieve barrièrewerking IJ• Autobereikbaarheid• OV-knooppunt• Parkeren (capaciteit)• Zondagopening• V&D en MediaMarkt als regionale trekker• Twee redelijk grote supermarkten• Sterk modeaanbod gwb + zelfstandig (C&A, H&M, Vero

Moda, Jack&Jones, WE)• Niet overdekt -> wel prima droogloop• Heldere routing• Ontmoetingsfunctie

Page 17: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Opvallende kenmerken

• Afwezigheid versspeciaalzaken (slager, agf, kaasboer, delicatessen, slijter) -> markt belangrijke aanvulling

• Veel horeca, maar weinig daghoreca en kwaliteit

• Veel dienstverlening/baliefuncties• Leisure (ranzige bowlingbaan)• Buitenzijde zeer geïsoleerd• Geen mogelijkheid winkelkarretjes achter

te laten

Page 18: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Parkeersituatie

• Gratis parkeren concurrentie voordeel• Bedrag niet van belang• Comfort belangrijk indien betaald

Eerste oplossing• Tarief € 0,90• Uitgebreide communicatie• Slechte uitvoering

– Slagbomen, te weinig automaten, geen muntgeld, 1 uitgang

– Resultaat -> congestie + irritatie • Adempauze

Page 19: kansen en knelpunten boven 't Y winkelcentrum Amsterdam-Noord

Huidige situatie

Drie systemen naast/door elkaar

1. Vooraf betalen: Tarief € 1,10/uur maaiveld niet op kenteken

2. Vooraf betalen: Tarief € 1,10/uur maaiveld op kenteken, verlenging mogelijk

3. Achteraf betalen: Parkeergarages € 1,10 per uurdeel

Zondag gratis: behalve in de parkeergarages!!!