Kabar Johar Garden Maret 2013
-
Upload
johar-garden -
Category
Documents
-
view
226 -
download
5
description
Transcript of Kabar Johar Garden Maret 2013
No. 2 2013 Maret u TIPS PRAKTIS: KAPAN SAAT TEPAT UNTUK INVESTASI DI PROPERTI ................. 1
u TERANG TERUS PANTANG PADAM ............................ 2
u SMART INVESTOR: EMAS VS DEPOSITO VS PROPERTI ...................... 2 Johar Garden
kabar KAWASAN KEHIDUPAN PRESTISIUS, PILIHAN INVESTASI CERDAS KELUARGA MODEREN PRABUMULIH Harga properti di Indonesia terus melesat naik dengan rata-rata mengalami kenaikan 10%-15% per tahun. Maka bagi investor, menentukan waktu kapan harus membeli properti adalah hal yang sangat penting. Ketidaktepatan waktu akan menyebabkan potensi kerugian karena harga cenderung naik. Berikut beberapa tips praktis untuk Anda. Kapan Saat Tepat Untuk Investasi Properti?
ü Pastikan bahwa pengembang yang memiliki kredibilitas yang baik untuk menghindari wanprestasi. Cek legalitas perijinan & surat lahan. Periksa Bank mana yang mensupport proyek tersebut karena “the man behind the show” menunjukkan kualitas pengembang.
ü Pastikan lokasi proyek strategis, memiliki prospek bagus, akses memadai dan yang penting kelengkapan sarana baik di dalam maupun di luar unit yang dalam jangka panjang akan sangat mempengaruhi kenaikan nilai properti.
ü Lakukan pembelian sebisa mungkin
LOKASI.....LOKASI.....LOKASI..... Pak Abu dan Pak Badu mengunjungi Mbah Wir, seorang pintar yang terkenal, mereka berencana membeli rumah & mencecernya dengan pertanyaan. "Mbah Wir, kalau saya pilih daerah sekitar kota yang dekat dengan keramaian dan juga pasar di sana, bagaimana Mbah?" Mbah Wir: "Yang penting lokasi, lokasi......" Pak Abu bertanya lagi, "Mbah, kalau di sana yang ada pasar dan sekolah, bagaimana?" Mbah Wir: "Yang penting lokasi, lokasi......" Pak Abu bertanya, "Mbah, kalau hanya rame malam, juga parkirnya mahal, bagaimana?" Mbah Wir: "Yang penting lokasi, lokasi......" Pak Abu dan Pak Badu serempak menyela, "Koq dari tadi Mbah Lokasi Lokasi.. terus lokasi mana yang cocok buat kami?” Mbah Wir: “LO KASI duit dulu baru mbah jawab... Hadohhh gitu aja masa musti dijelasin......” Ciyusnya... memang benar lokasi properti sangat menentukan masa depan pertumbuhan nilainya. Johar Garden yang terletak di pusat kota Prabumulih hanya 1 menit ke kawasan perbankan di Jalan Jendral Sudirman, sangat strategis dan dilokasi yang BEBAS BANJIR terbukti pada puncak musim penghujan di Januari lalu.
pada harga pembukaan. Apalagi jika proyek tersebut diperkirakan sesuai selera dan kebutuhan pasar, maka akan laku keras. Proyek2 semacam ini kenaikan harganya dapat terjadi setiap saat.
ü Pengembang biasanya melakukan strategi pemberian harga miring pada saat infrastruktur dan sarana umum belum siap, dan setelah sarana serta unit contoh jadi maka harga otomatis akan naik.
ü Setelah pembayaran tanda jadi sudah Anda lakukan, maka segeralah mengurus proses pembayaran, apakah cicilan bertahap, tunai atau KPR. Selanjutnya, Anda tinggal menikmati kenaikan harga properti Anda yang bisa berlangsung setiap saat.
PROGRES LAPANGAN
Pembangunan unit rumah terus berlanjut dengan
kecepatan yang lebih tinggi seiiring dengan mulai redanya
curah hujan di Februari. Beberapa unit sudah naik atap dan dijadualkan unit
contoh perdana dapat dilihat di akhir Maret 2013.
Saluran umum juga telah selesai digali, bersamaan
dengan pembentukan jalan. Demikian pula pengerjan dinding keliling kawasan dilakukan dengan sistem Arcon dan dinding bata. Sesuai komitmen Johar Garden menciptakan
Lingkungan hidup yang nyaman, bukan hanya
rumahnya, maka pengerjaan Fasilitas Umum diutamakan
seiring pembangunan rumah.
Progress Type
Jasmine
LB 62m2 LT 150m2
3 Kamar Tidur
Salah satu warga
Johar Garden yang berbahagia:
Keluarga Bapak Darmawan dari
Pertamina
Pengecoran Lantai 2
Type Cattleya
LB 135m2/LT 180m2
4+1 Kamar Tidur
Main Gate System satu pintu masuk dilengkapi CCTV
Pagar Kawasan Full Keliling Area
KPR INDEN Apa Istimewanya? Tingginya angka permintaan rumah membuat developer dan perbankan ingin memberikan fasilitas fasilitas yang semakin mempermudah konsumen ketika ingin memiliki sebuah tempat tinggal yang layak. Kini salah satu cara yang paling populer yaitu dengan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) INDEN. Sistem inden yaitu pemesanan yang dilakukan di muka / awal, maka Anda telah dinyatakan memiliki suatu hunian meskipun bangunannya belum selesai dibangun. Tentunya hal ini dari segi masyarakat terlihat menguntungkan karena dapat melakukan pemilihan lokasi yang strategis dan harga lebih kompetitif. Tips sederhana yang dapat Anda ikuti untuk memudahkan proses pengajuan KPR sistem inden: 1. Ikutilah ketentuan pelunasan uang tanda jadi. 2. Setelah uang tanda jadi, tahap berikutnya adalah pembayaran uang muka (down
payment) yang biasanya berkisar 20 hingga 30% dari total harga. Hal ini berkaitan dengan aturan perbankan soal batasan kredit maksimal sebesar 70-80% dari total transaksi. 3. Segera tanda tangan PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) antara Anda dengan pihak pengembang sebagai bukti awal hak kepemilikan anda. 4. Jika semua persyaratan telah terpenuhi, maka penandatanganan Perjanjian Kredit (Akad Kredit) dan juga APHT (Akta Pembebasan Hak Tanggungan) dan Akta Jual Beli dihadapan Notaris yang ditunjuk oleh pihak perbankan. Setelah semua proses di atas terselesaikan maka pengembang akan memulai melaksanakan pembangunan rumah Anda, sedangkan Anda secara tidak langsung juga telah memulai proses kredit KPR untuk sistem inden tersebut. Pada waktu yang telah ditentukan, pengembang menyelesaikan pembangunan serta proses sertifikasi, namun sertifikat atas nama Anda masih akan dijaminkan kepada pihak perbankan sampai proses Kredit
Kepemilikan Rumah (KPR) Anda terselesaikan. Amankah proses ini? Ya sangat aman karena fasilitas KPR Inden HANYA diberikan kepada Developer yang telah bekerjasama dengan pihak perbankan dan telah diuji kredibilitasnya. Pihak perbankan dalam hal ini ikut serta mengawasi proses pembangunan oleh developer sehingga konsumen merasa lebih aman & nyaman. Saat ini Johar Garden sudah memiliki Perjanjian Kerja Sama dengan perbankan ternama untuk menyediakan fasilitas KPR Inden hingga 25 TAHUN bagi konsumen yang berminat. Dengan suku bunga yang kompetitif, angsuran type Vanda (2 lantai, LB 85m2/LT 150m2) mulai dari hanya Rp 2,6jt an/bulan dan DP yang bisa dicicil 6x, maka tak heran type Vanda laku keras dan tersisa hanya tinggal 9 unit lagi! Jangan sampai kehabisan dan harga naik lagi!
Johar Garden memberikan Dana Bea Siswa Selama 12 bulan untuk 70 siswa siswi sekolah SD, SMP dan SMA warga Kelurahan Muara Dua
Acara penyerahan Bea Siswa dari Johar Garden Prabumulih kepada 70 orang pelajar di Kelurahan Muara Dua, Kecamatan Prabumulih Timur dihadiri segenap warga & Aparat wilayah serta Keluarga Besar Alm Bpk Johar.
Beasiswa diberikan guna mendukung peningkatan prestasi akademik tahun 2013 sebagai bagian dari Corporate Social Responsibility dari Developer untuk dimasa yang akan datang dapat dianjutkan oleh perhimpunan penghuni
Johar Garden demi terjalinnya kebersamaan dengan masyarakat disekitar.
TERANG TERUS Pantang Padam Bosan dengan acara pemadaman listrik
yang sering terjadi? Kesal dengan hilangnya waktu belajar
anak-anak karena lampu padam? Gemas karena gadget anda pas habis
baterai padahal deadline menanti?
Tapi kalau tinggal di Johar Garden Prabumulih, mati lampu pun tidak pusing lagi, aktivitas jalan terus karena setiap rumah sudah dilengkapi SEBUS, Smart Electricity Back Up System! Dengan SEBUS yang sudah di instalasikan langsung di setiap unit rumah, maka setiap terjadi listrik PLN padam, maka lampu emergency akan otomatis menyala di tiap ruangan.
Selain itu, anda tidak perlu khawatir ketinggalan berita up to date karena meski listrik PLN padam anda tetap bisa nonton TV, mengisi baterai HP & laptop, serta menyalakan kipas angin bila perlu. Gerak aktivitas hidup berlanjut tenang & mulus tanpa gangguan. Anak2 tidak ada alasan lagi tidak bisa belajar karena mati lampu loh...
TERBUKTI BEBAS BANJIR: Apa Kata Warga
Sekitar
Bpk Darwan Dahasyim, pengusaha agen ice cream
Campina, warga Jl Siminung yang kebetulan menjabat
ketua RT dan memiliki rumah berbatasan dengan Johar
Garden baru-baru ini menceritakan bahwa dulu
memang kalau hujan tergenang di depan mushola
sampai ke tanah keluarga Alm. Bpk Johar.
Namun setelah ada saluran air yang dibuat Johar Garden,
pada puncak musim hujan Des-Jan lalu sudah tidak tergenang bahkan kering sampai ke depan sekolah
Palm Kids. Terbukti kawasan Johar
Garden tidak banjir, bahkan sebelum saluran drainase di
dalam kawasan Johar Garden terpasang sepenuhnya.
DAN yang penting semua kemudahan ini didapat TANPA perlu memiliki genset, TANPA sedia solar TANPA POLUSI SUARA TANPA POLUSI UDARA. TANPA Biaya tambahan Penasaran kan? Ayo tanyakan langsung bagaimana anda bisa menikmati kenyamanan ini. Segera mampir ke Kantor Pemasaran atau Lokasi proyek sekarang juga!
Hubungi kami sekarang juga, datang/telepon/sms ke:
Pemasaran: Jl Jend. Sudirman No 3 Lokasi proyek: Jl Tenggamus , Prabumulih Tlp: (0713) 3888 088 & 3888 116
Yth Bpk/Ibu/Sdr:
Bisa KPR 25 Tahun lho! Hanya di