Bahan Ajar : Diklat Teknis Bidang Hak Tanah & Pendaftaran Tanah
Judul Skripsi - repository.upnvj.ac.idrepository.upnvj.ac.id/528/1/AWAL.pdf · Judul Skripsi:...
Transcript of Judul Skripsi - repository.upnvj.ac.idrepository.upnvj.ac.id/528/1/AWAL.pdf · Judul Skripsi:...
Judul Skripsi:
PENERAPAN ASAS PENDAFTARAN TANAH DALAM PROGRAM
PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL)
DI KELURAHAN GONDRONG, KOTA TANGERANG
Skripsi ini diajukan untuk memenuhi persyaratan
dalam memperoleh gelar Sarjana Ilmu Hukum
Nama: Yunita Tri Hutami Putri
NIM: 1510611012
FAKULTAS HUKUM PROGRAM STUDI HUKUM
PROGRAM SARJANA
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL
“VETERAN” JAKARTA
2019
i
Judul Skripsi:
PENERAPAN ASAS PENDAFTARAN TANAH DALAM PROGRAM
PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL)
DI KELURAHAN GONDRONG, KOTA TANGERANG
Skripsi ini diajukan untuk memenuhi persyaratan
dalam memperoleh gelar Sarjana Ilmu Hukum
Nama: Yunita Tri Hutami Putri
NIM: 1510611012
FAKULTAS HUKUM PROGRAM STUDI HUKUM
PROGRAM SARJANA
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL
“VETERAN” JAKARTA
ii
UNIVERSITAS PEMBANGUNAN NASIONAL “VETERAN” JAKARTA
FAKULTAS HUKUM
PENERAPAN ASAS PENDAFTARAN TANAH DALAM PROGRAM
PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL) DI KELURAHAN
GONDRONG, KOTA TANGERANG
SKRIPSI
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Untuk Memperoleh Gelar
Sarjana Hukum
YUNITA TRI HUTAMI PUTRI
1510611012
PROGRAM STUDI S1 ILMU HUKUM
2019
PERNYATAAN PERSETUJUAN PUBLIKASI
TUGAS AKHIR/SKRIPSI/TESIS UNTUK KEPENTINGAN AKADEMIS
vi
LEMBAR PERSETUJUAN SKRIPSI
vii
viii
ix
ix
KATA PENGANTAR
Puji syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa atas segala Berkat
dan Anugerah-Nya, sehingga skripsi ini dapat diselesaikan sesuai dengan waktu
yang telah ditetapkan. Judul penulisan ini adalah “PENERAPAN ASAS
PENDAFTARAN TANAH DALAM PROGRAM PENDAFTARAN TANAH
SISTEMATIS LENGKAP (PTSL) DI KELURAHAN GONDRONG, KOTA
TANGERANG)”.
Penulis mengucapkan terima kasih kepada:
1. Ibu Dr. Erna Hernawati, Ak, CPMA, CA selaku Rektor Universitas
Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta.
2. Ibu Dwi Desi Yayi Tarina, S.H., M.H, selaku Dekan Fakultas Hukum
Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta.
3. Bapak Suherman, S.H., LLM, selaku wakil dekan I Fakultas Hukum
Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta.
4. Bapak Subur, S.E., M.M, selaku wakil dekan II Fakultas Hukum Universitas
Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta.
5. Bapak Subakdi, M.M, selaku wakil dekan III Fakultas Hukum Universitas
Pembangunan Nasional “Veteran”
6. Ibu Dr. Erni Agustina, S.H., Sp.N, selaku ketua jurusan Ilmu Hukum
Fakultas Hukum Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta.
7. Bapak Khoirur Rizal Lutfi, SH, MH., selaku kepala program studi strata 1
Ilmu Hukum Fakultas Hukum Universitas Pembangunan Nasional
“Veteran” Jakarta
8. Ibu Devi Kantini R., SH, Sp.N, M.Kn, selaku Dosen Pembimbing Skripsi,
atas segala bimbingan, bantuan, arahan, dukungan, masukan, menyediakan
waktu dan kebaikan yang telah diberikan selama penulisan skripsi.
9. Bapak Heru Suyanto, S.H, M.H, C.L.A, selaku dosen pembimbing
akademik yang telah memberikan bimbingan selama menempuh kuliah di
Fakultas Hukum Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Jakarta
10. Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Hukum Universitas Pembangunan Nasional
“Veteran” Jakarta, yang telah memberikan ilmu kepada penulis.
x
11. Kedua orang tua tercinta Bapak Yuli Santoso dan Ibu Maryati yang tidak
pernah habis memberikan doa, kasih sayang, pengorbanan, dorongan dan
semangat dari kecil hingga dewasa dan sepanjang penulisan skripsi ini.
12. Kakak Tercinta Adhi Nugroho Windu Agus dan Agus Danu Dwi
Pamungkas yang tidak pernah habis memberikan doa, kasih sayang,
pengorbanan, dorongan dan semangat agar penulis dapat menyelesaikan
studinya.
13. Sahabat-Sahabat Yossita, Elyzabeth, Jelita, dan Regina yang selalu setia
menemani penulis disaat duka maupun suka dari semester awal perkuliahan
hingga semester akhir serta dalam proses penulisan skripsi ini.
14. Sahabat Rumah: Pipit dan Icha yang selalu mendukung dan menghibur
penulis selama menyusun skripsi dan menyemangati penulis.
15. Teman-teman Pemuda GKJ Kanaan yang mendukung dalam doa, semangat,
dan penghibur penulis.
16. Teman-teman Fakultas Hukum UPNVJ 2015 yang tidak dapat penulis
sebutkan satu persatu.
Saya menyadari bahwa penulisan Skripsi ini masih sangat jauh dari kata
sempurna. Oleh karena itu, kritik dan saran yang bersifat membangun sangat
kami harapkan. Semoga penulisan ini selanjutnya dapat berjalan lancar dan
dapat berguna bagi kehidupan masyarakat dan kepentingan umum.
Jakarta, 30 Juni 2019
Yunita Tri Hutami Putri
xi
DAFTAR ISI HALAMAN COVER............................................................................................... i
HALAMAN JUDUL...............................................................................................ii
LEMBAR PERSETUJUAN SKRIPSI............................................................................iii
PENGESAHAN.................................................................................................................iv
PERNYATAAN ORISINALITAS....................................................................................v
ABSTRAK .................................................................................................................. vii
ABSTRAC .................................................................................................................. viii
KATA PENGANTAR ................................................................................................. ix
DAFTAR ISI ............................................................................................................... xi
BAB I PENDAHULUAN .............................................................................................1
I.1 Latar Belakang ......................................................................................................1
I.2 Perumusan Masalah ..............................................................................................6
I.3 Ruang Lingkup Penulisan......................................................................................6
I.4 Tujuan dan Manfaat Penelitian ..............................................................................6
I.5 Kerangka Teori dan Kerangka Konseptual.............................................................7
I.6 Metode Penelitian ............................................................................................... 11
I.7 Sistematika Penulisan.......................................................................................... 13
BAB II ......................................................................................................................... 16
TINJAUAN UMUM PENERAPAN ASAS PENDAFTARAN TANAH DALAM
PROGRAM PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL) ........... 16
II.1 Pengertian Pendaftaran Tanah ............................................................................ 16
II.2 Asas-asas Pendaftaran Tanah ............................................................................. 19
II.3 Tujuan Pendaftaran Tanah ................................................................................. 20
II.4 Pelaksanaan Pendaftaran Tanah ......................................................................... 22
II.5 Hak Atas Tanah Yang Dapat Didaftarkan ........................................................... 29
II.6 Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap .............................................................. 33
BAB III PENDAFTARAN TANAH DALAM PROGRAM PENDAFTARAN
TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL) DI KELURAHAN
GONDRONG, KOTA TANGERANG ......................................................... 43
III.1 Pemegang Hak Atas Tanah di Kelurahan Gondrong Kota Tangerang ................ 43
III.2 Badan Pertanahan Nasional Kota Tangerang ..................................................... 45
xii
III.3 Permasalahan Pendaftaran Tanah Melalui Program Pendaftaran Tanah Sistematis
Lengkap di Kelurahan Gondrong .................................................................... 49
BAB IV ANALISA PENERAPAN ASAS PENDAFTARAN TANAH DALAM
PROGRAM PENDAFTARAN TANAH SISTEMATIS LENGKAP (PTSL)
DI KELURAHAN GONDRONG, KOTA TANGERANG .......................... 53
IV.1 Penerapan Asas Pendaftaran Tanah dalam Program Pendaftaran Tanah Sistematis
Lengkap di Kelurahan Gondrong, Kota Tangerang ditinjau Dari PP No. 24 Tahun
1997 Tentang Pendaftaran Tanah .................................................................... 53
IV.2 Upaya Yang Dilakukan Pemerintah Dalam Menghadapi Kendala-Kendala yang
Ada dalam Program PTSL di Kelurahan Gondrong Kota Tangerang ............... 59
BAB V PENUTUP ...................................................................................................... 63
V.1 Kesimpulan ....................................................................................................... 63
V.2 Saran ................................................................................................................. 64
DAFTAR PUSTAKA
RIWAYAT HIDUP
BERITA ACARA SIDANG SKRIPSI
REVISI HASIL SIDANG KOMPREHENSIF/SKRIPSI
KARTU MONITORING
LAMPIRAN