Jürgen Lauber ab 1.3.2014 Freier Publizist · 2017. 4. 13. · Jürgen Lauber ab 1.3.2014 Freier...
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Die beiden Schlüsselpersonen für die Konzeption eines besseres Bauwesens
Taiichi OhnoUrvater von Lean
bei Toyota
John NashNobelpreis: Spieltheorie
- Von Bauindustrie zuGebäudeindustrie
- Gebäude werden „entwickelt“, nicht einfach hingestellt
- Transparente Kennwerte für Alle/ vor Ort
- Bauwesen ist wie Spiel
- Keiner ist böse, keiner will ausscheiden.
- Wenn einer mogeln/ lügen darf, müssen alle es tun.
Wer macht im Bauwesen den ersten Zug ?
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Nicht das Bauen ist die Plage, sondern die Bauherren !
Bauprojekt als „gewolltes Problem“:
Ziel: möglichst grosses und lange laufendes Konjunktur- und
Postenbeschaffungsprogramm
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Das Bauen, wie es heute
ist
Bauprojekte wurde immer schon „missbraucht“ !Inkompetenz und „Vergabe an den Billigsten Bieter gibt es immer schon
FM
Bauen Betreiben
FM
Bauen Betreiben
Das Bauen, wie es schon
Immer war
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Milliarden Euro schweres Projekt zu „Steuer Abzweigung„800 Mio. Euro einmalig und ab dann 20-30 Mio. pro Jahr
Genehmigtes Baubudget von 2000 Euro pro m2 (241 Mio Euro)
Elbphilharmonie
Der Täter
Die Hintermänner/ Anstifter (Mäzene) sind mit dem Bundesverdienstkreuzdekorierte (Immobilien-)Unternehmer aus Hamburg
Die Mitwisser
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Projektstart bei öffentlichen Hand: Systematische Budgetlüge!
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Realistische Sicht eine Baufachmann aus dem Öffentlichen Bau.
ÖFFENTLICHE BAUPROJEKTE SIND HEUET KEINE ABENTEUER ,
SONDERN LEICHTSINN bzw. GROBER UNFUG
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Die wichtigsten Akteure beim Bau(Un)wesen
2013: 2412 Zugelassene Anwälte für Bau- und Architekturrecht2007: 1192 Zugelassene Anwälte für Bau- und Architekturrecht
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Ein gravierendes Problem mit dem gesamten Bau(Un)wesen:
Es gibt keine einzelnenSchuldigen,
dafür viele Unwissende, Ignorante und Unverantwortliche.
Wie sieht das die Regierung?
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Alter Bau Minister lässt in 2013/14 neues Bau Handbuch erarbeiten !
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Der Amtseid der neuen Ministerin Hendricks im Dezember 2013
"Ich schwöre, dass ich meine Kraft dem Wohle des deutschen Volkes widmen, seinen Nutzen mehren, Schaden von ihm wenden, ...
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Das Programm der Regierung bei Bau und Energie ...Aktionismus pur! Kein Nachhaltigkeit.
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(1/3) Bedeutung Bau(Un)wesen für FM Branche?Sünden des Bauprojektes
• Den letzten beißen die Hunde! FM muss alles lebenslänglich büßen
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(2/3) Bedeutung Bau(Un)wesen für FM Branche? Der Kuchen wächst nicht mehr - Nur Fläche und Aufwand
Der wirtschaftliche Druck auf FM steigt weiter an! Da beginnt das Sparen!
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Das Bauen, wie es heute
ist
Wir kann man heutiges Bau(Un)wesen verbessern ? Kann FM dabei Rolle spielen; Mehr Geld verdienen ?
FM
Bauen Betreiben
Die Holzbalken = Transparenz des Bau-ErgebnissesVollkostenrechnung statt billigster Bieter
Das Bauen, wie es
werden soll
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(3/3) Bedeutung Bau(Un)wesen für FM Branche?Transparenz schaffen!
- Geprüfte Baubuchhaltung für alle Liegenschaften als Pflicht! - Transparenz und Öffentlichkeit für Verträge und Kennwerte
Änderungen beim Bau(Un)wesen schaffen attraktive, neue Verdienstmöglichkeiten für FM Branche!
Bild: Rotermund Ingenieure
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Ein Buch für Laien und Insider als „Brechstange“, um Verkrustungen zu lösen! Druck Mai 2014.
- Transparenz (Bauwesen, Bau-Ergebnis)
- Strafrecht (z.B. Baubetrug)
- Baurecht (privat) einführen(HOAI abschaffen, Baugerichte)
www.fm2014.info
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