JOSÉ MÁRCIO FERNANDES - CBIC · 2019. 5. 30. · 2016 Construção do 1º Prédio Multifamiliar...
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JOSÉ MÁRCIO FERNANDESVice-Presidente
Fundador
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Relatório
McKinsey
Produtividade
Construção Civil
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Relatório McKinsey – Produtividade Construção Civil
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Relatório McKinsey – Produtividade Construção Civil
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Relatório
McKinsey
Produtividade
Construção Civil
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Relatório McKinsey Produtividade Construção Civil
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QUEM SOMOS
Única empresa brasileira homologada para
construção de prédios e casas com tecnologia
industrializada à seco.
MODELO DE NEGÓCIO:
Venda para construtoras e incorporadoras das habitações
produzidas em fábrica, prontas e acabadas.
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2009
Fundação
da
Tecverde e transferência
da tecnologia.
2010
1ª
fábrica
Construção
da primeira
casa
2011
Validação da
tecnologia perante a
NBR 15575 e
SiNAT 005.
2012
DATec
020
2013
Início das
vendas
B2B
2014
1º Empreendimento
Financiado pelo
MCMV
2ª fábrica
Implantação da
fábrica mais
automatizadada América Latina.
2015
Global
Enviroment
Fund
2016
Construção do
1º Prédio Multifamiliar
2017
Performa
+ de
2700 UH
entregues
2018
+de
3500 uh
entregues
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NBR 15575
SINAT 005
DATec 020C
APROVAÇÕES E PROCEDIMENTOS
NÍVEL A
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DESEMPENHO ACÚSTICO
120 DB
SISTEMA TECVERDE
• PAREDE DUPLA ENTRE UNIDADES HABITACIONAIS •
REDUZ 51 dB
• PAREDE SIMPLES • REDUZ 47 dB
SISTEMA CONVENCIONAL
• REDUZ APENAS 40 dB
EXIGÊNCIA NORMA BRASILEIRA DE DESEMPENHO: REDUZIR 45 dB
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SISTEMA TECVERDE SISTEMA CONVENCIONALFONTE: MONITORAMENTO TÉRMICO
REALIZADO EM 2016 PELA TECVERDE EM
2 APTOS SIMILARES NA MESMA
ORIENTAÇÃO SOLAR, SENDO UM NO
SISTEMA TECVERDE E O OUTRO NO
SISTEMA CONVENCIONAL.
23°C 27°C
40°C
DESEMPENHO TÉRMICO
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SISTEMA TECVERDE SISTEMA CONVENCIONAL
10°C
22°C 17°C
FONTE: MONITORAMENTO TÉRMICO
REALIZADO EM 2016 PELA TECVERDE EM
2 APTOS SIMILARES NA MESMA
ORIENTAÇÃO SOLAR, SENDO UM NO
SISTEMA TECVERDE E O OUTRO NO
SISTEMA CONVENCIONAL.
DESEMPENHO TÉRMICO
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1
3 2
4
6
1. ESTRUTURA DE MADEIRA AUTOCLAVADA
2. CHAPA DE MADEIRA OSB
3. BARREIRA IMPERMEÁVEL
4. PLACA CIMENTÍCIA
5. BASECOAT COM TELA DE FIBRA DE VIDRO
6. ACABAMENTO TEXTURA ACRÍLICA
7. CHAPA DE GESSO ACARTONADO
8. ACABAMENTO PINTURA ACRÍLICA
5 8
7
1
2
SISTEMA CONSTRUTIVO
TECVERDE
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MAPA DE
OBRAS
90% SATISFAÇÃO
DO CLIENTE
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EMPREENDIMENTO MORADIAS NILO – 66 UNIDADES
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EMPREENDIMENTO DOURADOS – 430 UNIDADES
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EMPREENDIMENTO PARANAVAI – 144UH
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EMPREENDIMENTO MARICÁ, RJ – 25 UNIDADES
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EMPREENDIMENTO MRV – 86UH DE 120m2
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PATEO MARBELLA
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PATEO MARBELLA
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EMPREENDIMENTO MONTEBELLO – 8 PRÉDIOS
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RESULTADOS DE VENDASCASE BENEVENTO
Res. Vancouver
Res. Montebello III
Res. Monteville
120 uh
TECVERDE CONVENCIONAL
Mês 1 34 22
Mês 2 32 38
Mês 3 23 34
Mês 4 31 26
“...quando comparado os sistemas construtivos, temos um desempenho
acústico e térmico superior no prédio executado em woodframe...
...com relação as vendas, atualmente não existe diferença quanto a
tecnologia utilizada, para os clientes não é relevante o sistema construtivo
empregado..."
Ricardo MichelinPresidente
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PRIMEIRO PROJETO DE HABITAÇÃO SOCIAL
CERTIFICADO
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PRIMEIRO PROJETO DE HABITAÇÃO SOCIAL
CERTIFICADO
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RESULTADOS DE VENDASCASE VALOR REAL
Pinhais Park
La Serena
Mar Del Plata
216 uh
TECVERDE CONVENCIONAL
Maio 32 -
Junho 19 -
Julho 16 -
Agosto 31 -
Setembro 27 -
Outubro 32 15*
Novembro 34 14
Dezembro 21 5
*inicio das vendas
“...o sistema construtivo não interferiu em nenhum momento nas vendas...
...o Mar Del Plata teve 90% das suas unidades vendidas no primeiro mês de
vendas
...o que fez diferença foram as condições de venda, localização, planta do
apartamento, entrada e parcelamento.
...tivemos uma ótima experiência e a nossa expectativa é de realizar todos os
próximos empreendimentos de até 4 pavimentos com a Tecverde...“
Jonatas TorresDiretor Comercial
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Reserva Macaúba Garden
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COMPARATIVO DE TECNOLOGIAS
EMPREENDIMENTO 250 UNIDADES DE 42,8 m²
ALVENARIACONV.
ALVENARIAESTRUT.
PAREDE DECONCRETO TECVERDE
PRAZO DE OBRA(MESES)
IP(PESSOAS/UH/MÊS)
NÚMERO DE PESSOASEM OBRA
CUSTOS DIRETOS +CUSTOS
INDIRETOS
18
8
125
R$1323/ m2
15,5
6,5
104
R$1310/ m2
12
5
105
R$1116/ m2
4,8
2,5
42
R$987/m2
BLOCO DECONCRETO
17
8,5
120
R$1290/ m2
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COMPARATIVO DE CUSTOS
-R$ 200/m²
R$ 0/m²
R$ 200/m²
R$ 400/m²
R$ 600/m²
R$ 800/m²
R$ 1.000/m²
R$ 1.200/m²
R$ 1.400/m²
Convencional Parede de
Concreto
Wood Frame
CUSTOS DIRETOS CUSTOS INDIRETOS GANHOS FINANCEIROS
Premissas:• 288uh
• Prédio T+3
• 600 Km de Curitiba
R$987/m2
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DESENVOLVIMENTOS
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ESTRATÉGIA DE
PRODUTO
DES. DE
PRODUTO
DES. DE
PROCESSO
MANUFATURA
MONTAGEM
GARANTIA
DESENVOLVIMENTO DE PRODUTO E PROCESSOS
DESIGN
PROCESSO
MONITORAMENTO
DA EDIFICAÇÃO
PESQUISA DE
SATISFAÇÃO
METODOLOGIA DE
SOLUÇÃO DE
PROBLEMAS
FIREWAL
L
PROTOTIPAGEM
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Desenvolvimento de produto - Video
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PROTOTIPAGEM DE NOVOS SUBPRODUTOS
a. Impermeabilização da
Sacada
b. Vedação do Telhado
c. Revestimentos e juntas de
dilatação da fachada
d. Impermeabilização de
áreas úmidas
a b
c d
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Protótipo casa MRV
Reserva Macaúba Garden
Protótipo executado em Curitiba em 18/02/2019
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CIVIL
ENGINEER
ENGENHARIA
INDUSTRIAL
MADEIREIRA
ENGENHARIA CIVIL
ARCHITECTS
5
MBA
MSc &
PhD
ENGENHARIA
MECÂNICA E
MECATRÔNICA
ARQUITETURA
6
4
24
4
16
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P&D COOPERAÇÃO ENTRE A TECVERDE E UNIVERSIDADES
SERVIÇO DISPONIBILIZADO PARA
62UNIVERSIDADES
REGIÕES ONDE A
TECVERDE COOPERA
COM PESQUISA
ACADÊMICA
PRINCIPAIS FOCOS:
ENGENHARIA CIVIL
ARQUITETURA
ENGENHARIA INDUSTRIAL
MADEIREIRA
ENGENHARIA DE PRODUÇÃO
ADMINISTRAÇÃO DE EMPRESAS
PIPELINE DIRETO:
MAIS DE 200 ALUNOS E PESQUISADORES
DESDE 2012
ONLINE DESDE 2016
BIBLIOTECA
ONLINE
PARTICIPAÇÃO
EM SEMINÁRIOS
VISITAS
NA FÁBRICA
Colaboração permite acesso ao
know-how especializado
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PROJETO CASA PRONTA
EM 1 DIA
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Reduzir o tempo de processo para 10hrs
ESTRATÉGIA PRINCIPAL
Casa funcional entregue em 1 dia
Industrializar arremates e tratamento juntas gesso – 40%
Desenvolver conceito para forro instalado em 2 horas – 20%
Refinar conceito plug and play de hidráulica e elétrica – 80%
Executar 1ª etapa trat. Juntas em fábrica – 10%
Desenvolver novo conceito de telhado - OK
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BENCHMARKING INTERNACIONAL
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REDUÇÃO NO
WORK IN PROGRESS DA OBRA
CASA
EM 1 DIA
EQUIPE
MULTIFUNCIONAL
ISSO É SÓ O COMEÇO
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EQUIPE MULTIFUNCIONAL +
LÍDERES DO PROJETO
FAÇA A DIFERENÇA * NÃO DESPERDICE
BUSQUE O NOVO * DIVIRTA-SE
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OBRIGADOJOSÉ MÁRCIO [email protected]