Minha Casa Minha Vida - Fortaleza Brasile (presentazione in portoghese)
Joint venture Minha Casa Minha Vida (Brasile)
-
Upload
assessoria-e-consultoria-em-negocios-ltda -
Category
Real Estate
-
view
132 -
download
0
description
Transcript of Joint venture Minha Casa Minha Vida (Brasile)
FORTALEZA! M I N H A C A S A M I N H A V I D A! BRASILE
L’operazione di joint venture societaria verrà realizzata tra le parti interessate all’affare le quali
avranno compiti ben distinti. L’unione in partnership sarà paritetica (50% - 50%) e darà vita alla L.T.D.A. di Joint Venture (simile ad una sociedade de propósito específico). La parte brasiiana sarà guidata da Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA, di diritto brasiliano, la
quale rappresenterà la “guida” del business in quanto detiene le licenze e il know how in dispensabile per la realizzazione dell’intera opera edilizia. Il compito che avrà è quello di organizzare i lavori, ricercare il terreno, far approvare i permessi, fornire la manodopera necessaria a costruire, tenere i rapporti con la Caixa Economica Federale, gestire il marketing, occuparsi delle vendite e amministrare l’intera la S.P.E.. La controparte sarà la società
dell’investitore la quale avrà il solo compito di finanziare l’operazione tramite l’apporto di capitale alla S.P.E. I rapporti tra le società saranno stabiliti in un regolare contratto il quale sarà redatto di comune accordo e in modo che soddisfi entrambe le aspettative. Questo potrà esser fatto di diritto brasiliano piuttosto che straniero quindi col Foro e la lingua corrispondenti. Le joint venture si effettuano per progetti di minimo R$ 1.000.000,00.
Edilizia sociale brasiliana
INVESTIRE E COSTRUIRE PROGRAMMA GOVERNATIVO FISCALITA’ AGEVOLATA
JOINT VENTURE
L’UNIONE TRA L’ECONOMIA PIU’ FORTE AL MONDO (BRASILE) E UN MANAGEMENT ITALIANO DI PRIMO LIVELLO RENDE POSSIBILE REALIZZARE BUSINESS CON ROI % MOLTO ELEVATI E GARANTITI DAL GOVERNO BRASILIANO.
LE PERFORMANCE PASSATE NON SONO UNA GARANZIA MA FORSE NEMMENO UNA
COINCIDENZA...
Vantaggi agli investitori✓ Possibilità di costruire a costi agevolati;
✓ Programma federale del governo brasiliano;
✓ Regime fiscale agevolato (5,93%);
✓ Ampio margine di guadagno;
✓ Possibilità di joint venture (S.P.E.);
✓ Finanziamento della Caixa Economica Federale;
✓ Velocità negli incassi e rapidità nella costruzione;
✓ Facilitazioni per la concessione dei permessi;
✓ Molta manodopera disponibile e a basso costo;
✓ Garanzia del governo brasiliano;
✓ Disponibilità di terreni edificabili;
R$ 0R$ 400.000R$ 800.000R$ 1.200.000R$ 1.600.000R$ 2.000.000R$ 2.400.000
S.P.E.
Cap. iniziale Patrimonio fin.
l.t.d.a
.
SOCIAL HOUSING