14PROPUESTA DE SERVICIOSONILSA - ASSIGNIA INDUSTRIAL

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① ONILSA

② ASSIGNIA INDUSTRIAL

③ ANÁLISIS INTERNACIONAL

④ PROPUESTA DE VALOR

CONTENIDOS

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① ONILSA

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QUIÉNES SOMOS ONILSA

El equipo humano está formado por 20 profesionales de contrastada experiencia en el sector de la construcción y una extensa formación complementaria en el uso de nuevas tecnologías. 

La comunión entre la experiencia y el desarrollo de nuevas técnicas y procesos, nos permite ofrecer al cliente soluciones de gran valor añadido. 

ONILSA es una empresa creada en 2011 que ofrece Servicios de Construcción en los sectores Logístico, Industrial y Comercial. 

Nacida con la experiencia de un grupo de profesionales con más de 20 años de trayectoria en edificación privada no residencial y que cuentan con el soporte financiero de dos importantes grupos del sector Logístico e Industrial. 

QUIÉNES SOMOSQUÉ ES ONILSA

EL EQUIPO DE ONILSA Y SU AMPLIA EXPERIENCIA LE ASEGURA LLEVAR A CABO SU PROYECTO SIN SOBRESALTOS NI DEMORAS

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ONIL OBRAS Y SERVICIOS S.A.ONILSA

Engind inicia su actividad como una Ingeniería local con sede en Vilafranca del Penedés. El desarrollo del Grupo Engind continua vinculado a proyectos promoción inmobiliaria en el sector Logístico, Industrial y Comercial en el que acumula más de 25 años de experiencia. 

MASTER en Dirección de Empresas Constructoras y Promotoras por la Universidad Politécnica de Cataluña Curso 2002‐2003. Arquitecto técnico (Universidad de Sevilla).

Inicia su actividad en el sector de la construcción en el año 1992, como jefe de obra, pasando, años más tarde  a ser el Director comercial y finalmente Director General de COPERFIL con un equipo de más de 200 personas y sedes corporativas en Barcelona, Madrid, Sevilla, Valencia, Santander y Zaragoza. 

Con más de 40 años de experiencia acumulada en el sector inmobiliario, Llonch Associats es un conglomerado de empresas promotoras especializadas en el desarrollo de parques Industriales, parques Logísticos y proyectos singulares de implantación para grandes compañías.

ENGIND  JOSÉ MANUEL HERNÁNDEZ LLONCH ASSOCIATS 

LOS DISTINTOS SECTORES DE PROCEDENCIA DE LOS 3 SOCIOS PROPORCIONAN UNA PERFECTA COMPLEMENTACIÓN PARA ESTE TIPO DE EMPRESA 

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QUIÉNES SOMOS ONILSA

ONILSA surge en medio de un entorno empresarial convulso y aprovecha las oportunidades dereinvención y mejora del modelo de negocio tradicional para dar mejor servicio minimizandoriesgos. La capacidad de optimización de recursos de ONILSA es tan elevada que ha demostradoser capaz de construir edificios de más 45.000 m2 con una estructura reducida. Para ellocolabora habitualmente con un conjunto de equipos profesionales externos para los que ONILSAsupone entre el 40‐50% de su facturación. Consiguiendo el máximo nivel de involucraciónreduciendo al mínimo los costes estructurales.

ONILSAPartnerCálculos 

Instalaciones

PartnerLicencias

PartnerCálculos Obra 

Civil

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SOSTENIBILIDADONILSA

ONILSA ofrece la posibilidad de adaptar su edificio para conseguir una mayor eficiencia energéticahaciéndolo respetuoso con el medio ambiente. En edificios de nueva construcción ONILSA puedeaplicar los últimos avances de ecoeficiencia y parámetros bioclimáticos que le permiten alcanzarvalores de emisiones próximos a cero. Así mismo puede proveer a sus edificios de autosuficienciaeconómica con objeto de cubrir los gastos operativos del edificio mediante sus propios ingresos. Encaso de exigencia por parte del cliente, ONILSA tramita la obtención de sellos de ecoeficiencia LEED,y BREEAM.

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QUÉ OFRECEMOSONILSA

ONILSA ofrece soluciones en la gestión integrada de proyectos Logísticosmediante propuestas personalizadas y servicios adaptados a la necesidad del cliente. 

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La logística actual abarca multitud de operativas que contemplan desde la intermodalidad deltransporte, la integración de la cadena de suministro, la agilidad de los flujos y en los tiempos derespuesta, las nuevas tecnologías de la información o los estándares de contenerización.

En ONILSA adaptamos nuestro proyecto al tipo de operativas logísticas a realizar: Almacenaje,picking, crossdocking, transporte y distribución intensiva, logística del frio y temperaturacontrolada, etc… ONILSA, es capaz de gestionar el proyecto con el cliente y la financiación conInversores.

ONILSA triplica la garantía exigida por ley en sus parques logísticos.

PROYECTOS LOGÍSTICOSONILSA

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ONILSA y su equipo consultor le ayuda a tomar la decisión acerca del centro logístico idóneo para sus necesidades en base a: 

‐ Naturaleza de la actividad logística (Almacenaje, picking, cross‐docking, transporte y distribución intensiva, logística del frio y temperatura controlada, etc…

‐ Definir la superficie real de interés y servicios necesarios. 

‐ Ubicación óptima en función de: distancia a sus plantas de producción, distancia a sus clientes, cercanía a zonas portuarias o aduaneras, etc. Se aplican estudios socioeconómicos de elaboración propia. 

‐ Averiguar la carga de fuego según los productos almacenados en la actividad logística que determinen las instalaciones contraincendios necesarias y la sectorización del interior.

PROYECTOS LOGÍSTICOSONILSA

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PARQUES LOGÍSTICOS

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DISEÑO DE NAVESONILSA

El equipo de proyectistas de Onilsa desarrolla el diseño óptimo según los criterios desarrollados en el Manual de Diseño de Onilsa creado durante años en colaboración con distintos operadores logísticos. 

En base a la dilatada experiencia en el sector de los empleados de Onilsa desarrollando parques logísticos, se han llegado a establecer las medidas más recomendables para playas de camiones, pasillos, alturas libres, profundidades de nave, zonas de maniobra… 

ZONAS DE MANIOBRA EXTERIOR CIRCULACIÓN Y TRANSITO 

PLAYAS DE EXPEDICIÓN, PROFUNDIDAD DE LA NAVE Y MUELLES DE CARGA 

ALTURA LIBRES MÁXIMAS DE ALMACENAJE Y DISTANCIAS ENTRE EJES 

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ONILSA diseña mediante la tecnología BIM basada en la incorporación de información en un modelo 3D.  

Los participantes trabajan colaborativamente sobre un modelo detallado en 3D con toda la información (Precios, material, volumen, composición…) incorporada. 

MODELO BIM - BUILDING INFORMATION MODELINGONILSA

Planos 2D Dibujos 3D Modelos 3D BIM con información incorporada

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MODELO BIM - BUILDING INFORMATION MODELINGONILSA

1. BENEFICIOS PARA EL PROPIETARIO 

5‐10% ahorro de costes, menor número de interferencias, mayor información, visualización clara… 

2. BENEFICIOS EN EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN 

Detección de errores, mayor productividad, mediciones para certificaciones, seguimiento a 

distancia… 

3. BENEFICIOS PARA PROYECTISTAS 

Reducción de conflictos, mayor productividad y eficiencia, inmediatez 

de cambios

4. BENEFICIOS PARA EL FACILITY MANAGEMENT 

Mantenimiento sobre elementos 3D, facilidad para realizar 

modificaciones o ampliaciones… 

PLANTA PAPELERA ‐ PUIGPELAT Modelo BIM 

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② ASSIGNIA INDUSTRIAL

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QUIÉNES SOMOS ASSIGNIA INDUSTRIAL

ASSIGNIA INDUSTRIAL es una empresa especializada en instalaciones mecánicas eléctricas y electrónicas. Su actividad abarca desde la ingeniería y la consultoría hasta la instalación de todo tipo de instalaciones. 

QUIÉNES SOMOSEl sistema español de clasificación de empresas de la construcción la sitúa dentro del selecto grupo de empresas con la máxima solvencia técnica y económica para acometer infraestructuras de todos los tipos y de los mayores presupuestos. 

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GRUPO ESSENTIUMASSIGNIA INDUSTRIAL

REFINERÍAS/PLATAFORMAS: Químico y petroquímico, Oil & Gas.

FACTORÍAS: Siderúrgica y metales, papel, celulosa y madera, minerales, fertilizantes y cemento, farmacéutico y cosmético, alimentación y bebidas, automovilístico, vidrio y caucho.

INSTALACIONES INTEGRALES

CONVENCIONAL: Ciclo combinado, cogeneración.

RENOVABLE: Hidráulica, eólica, fotovoltaica, termosolar, biodiesel.

OBRA CIVIL: Ferrocarril, autopistas, túneles y puentes, aeropuertos, puertos, agua  y  medio ambiente.

EDIFICACIÓN: Hospitales, hoteles, centros deportivos, edificios históricos, vivienda residencial.

INGENIERÍA, CONCESIONES, CONSULTORÍA Y SERVICIOS

INDUSTRIAL  ENERGÍAINFRAESTRUCTURAS

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QUÉ OFRECEMOS ASSIGNIA INDUSTRIAL

INSTALACIONES ELÉCTRICAS

INSTALACIONES DE CLIMATIZACION, ELECTRICIDAD, CONTRAINCENDIOS. 

SALAS TÉCNICAS Y CONTROLES

La solvencia técnica que muestran nuestrasreferencias, fundada en una experienciamultidisciplinar y reforzada por la localizacióninternacional de muchos de los proyectos(México, Italia, Turquía), nos avala para poderabordar proyectos industriales de todo tipo,amplitud y localización con plena garantía deuna ejecución de primera calidad.

ASSIGNIA INDUSTRIAL ofrece un serviciointegral que abarca las actividades de diseño,construcción, suministro y montaje de todotipo de instalaciones, en los que se empleancriterios de eficiencia energética ysostenibilidad, con gran calidad y todo tipo deprestaciones. ASSIGNIA INDUSTRIAL cuenta conlarga experiencia en diferentes instalaciones yequipamientos.

Climatización Electricidad, cableado estructurado, 

instalaciones radioeléctricas Iluminación Instalaciones de gas, fontanería y 

saneamiento  Protección contra incendios Instalaciones especiales, sistemas de 

seguridad y control Telecomunicaciones  Eficiencia energética

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INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOSASSIGNIA INDUSTRIAL

SECTORES DE ACTUACIÓNASSIGNIA INDUSTRIAL dispone de la tecnología y de la experiencia necesaria para llevar a cabo las más complejas instalaciones en el diferentes sectores de actuación, incluyendo el sector logístico. Ha participado en importantes proyectos donde ha realizado la construcción, equipamiento e instalaciones en sectores como:

Sector Ferroviario Aeropuertos Líneas Eléctricas y Subestaciones Plantas industriales Instalaciones Hospitalarias  Instalaciones Deportivas Instalaciones Hoteleras Energía Renovables Plataformas Logísticas 

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INSTALACIONES

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③ ANÁLISIS INTERNACIONAL

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PERSPECTIVAS LATINOAMÉRICAANÁLISIS INTERNACIONAL

Tras la recuperación de la crisis mundial de 2010, el crecimiento de la región latinoamericana desaceleró hasta un 3% en 2012. Con un crecimiento en 2013 del 3,3% se espera un crecimiento a medio plazo del 3,9%. Dentro de esta región Chile se encuentra en una posición aventajada al contar con una previsión de crecimiento del 4.5% para el año 2014. Colombia, también cuenta con una previsión superior a la media de su entorno al situarse su estimación de crecimiento en un 4,2%. 

CRECIMIENTO MÁS LENTO, PERO MENOS INESTABLE

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CRECIMIENTO PIB ANUAL (% ANUAL)ANÁLISIS INTERNACIONAL

La caída de los países ricos arrastró a Latinoamérica. Sin embargo países como Colombia y Chile sufrieron menos que otros países vecinos y se encuentran en una posición favorable de crecimiento lento pero constante 

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④ PROPUESTA DE VALOR

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DESIGN & BUILDPROPUESTA DE VALOR

ESTUDIO Y DISEÑO

• Propuesta y diseño de la solución idónea con establecimiento de objetivos económicos

• Anteproyecto estudio comercial

PROYECTO

• Generación de documentos necesarios para obtención de permisos hasta el total funcionamiento de la instalación

• Plan de Obra y Control proactivo

CONSTRUCCIÓN

• Ejecución de obra con gestión de subcontratas y cumplimientos de plazos y condiciones contractuales

• Control y Certificación de Entregas y documentos

POSTVENTA

• Gestión de Resultados (confianza del cliente)

• Entrega de Proyecto As Builtdel Edificio asistido por BIM

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ONILSA ofrece soluciones en la gestión integrada de proyectos de construcción Logísticos, Industriales y Comerciales mediante propuestas personalizadas y servicios adaptados a la necesidad de cada cliente. 

La Joint Venture permite operar el mercado de forma local, aprovechando las sinergias que la empresa ASSIGNIA tiene disponibles en cada país. 

La extensa trayectoria y conocimiento de ASSIGNIA en materia de Construcción e infraestructuras, complementa perfectamente el know how que ONILSA proporciona. Se propone por tanto una Joint Venture para entrar en el mercado de Construcción y Project Management de Edificación No Residencial Latinoamericano. 

JOINT VENTUREPROPUESTA DE VALOR

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JOINT VENTUREPROPUESTA DE VALOR

PROMOCIÓN DELEGADA 

Con un operador como arrendatario, el inversor financia la promoción, actuando la  Joint Venture  como promotor delegado para un inmueble que adquiere el inversor una vez finalizado y en operación.

Se contemplan dos tipos de operaciones: 

• Operaciones con financiación ajena (Operador/Fondo de Inversión) 

• Operaciones por Forward Funding

1PROYECTO LOGÍSTICO 2

OPERADOR

ESCENARIO 1

1PROYECTO LOGÍSTICO 2

OPERADOR

3FONDO DE INVERSIÓNESCENARIO 2

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cliente

JOINT VENTUREPROPUESTA DE VALOR

OBRA CIVIL

INSTALACIONES

JointVenture

LATINOAMÉRICAAssignia50%

ESPAÑA

Onilsa50%

ESPAÑA

A S S I G N I A I N D U S T R I A LD e l e g a c i ó n M a d r i d - E s p a ñ aAvenida Quitapesares, 11Polígono Empresarial Villapark28670 Villaviciosa de Odóntel. +34 91 000 00 00D e l e g a c i ó n M é x i c o - D FHegel Nº 141, Piso 10 Col. Chapultepec Morales C.P. 1550tel. +52 (55)67180114D e l e g a c i ó n R i o d e J a n e i r o - B r a s i lAV. Nilo Peçanha, 50. Edificio de Paoli, gr. 3217/3218. Centro (JR) CEP ‐ 20020 – 906tel. +55 2125441000D e l e g a c i ó n B o g o t á - C o l o m b i aCalle 90, Número 19a‐46, Oficina 602, Edificio 90x20. tel. +571 756 82 02 / 756 82 03D e l e g a c i ó n L i m a - P e r úAv. Armendariz, Nº397, Miraflorestel. +511 2416438 / 4465603D e l e g a c i ó n S a n t i a g o - C h i l eLos Militares 5885 ‐ Oficina 901 ‐ Las Condes tel.   +56 (2) 2975 2900industrial@assignia.comwww. assignia.com

O N I L S A

Calle d’Orient 78, 4º ‐ 9ªSant Cugat del Vallès08172 BarcelonaEspañatel. +34 93 589 73 45fax. +34 93 587 83 45onilsa@onilsa.comwww.onilsa.com

O N I L S A D e l e g a c i ó n M a d r i d

Calle Embajadores 181, Local Bajo 128045 MadridEspañatel. +34 91 649 52 60

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