Jbptitbpp Gdl Ferisusant 33537 1 2008ta r

5/20/2018 Jbptitbpp Gdl Ferisusant 33537 1 2008ta r

1/14

APARTEMEN DI GEDEBAGE

LAPORAN PERANCANGAN

AR 40Z0 STUDIO TUGAS AKHIR

SEMESTER II TAHUN 2007/2008

Sebagai Sebagian Persyaratan untuk Memperoleh

Gelar Sarjana Strata 1 (S1) Teknik Arsitektur

Oleh :

FERI SUSANTY

15204082

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

SEKOLAH ARSITEKTUR PERENCANAAN DAN PENGEMBANGAN KEBIJAKAN

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

BANDUNG

2008


2/14

LEMBAR PENGESAHAN

APARTEMEN DI GEDEBAGE

Oleh :

FERI SUSANTY

15204082

Disetujui oleh :

Ir. Ismet Belgawan Harun, Msc.,PhD. Dr. Ir. Budi Faisal, MAUD., MLA.

Koordinator Kelompok Pembimbing Dosen Pembimbing


3/14


4/14

ABSTRAK

Arsitektur merupakan salah satu disiplin ilmu dalam merancang bangunan.

Dalam proses perencanaan dan perancangannya, arsitektur memiliki 3 unsur yangharus diperhatikan, diantaranya unsur struktural, unsur seni dalam bangunan dan

unsur utilitas. Ketiga unsur ini saling berkaitan dan menjadi satu kesatuan yang

tidak mungkin dipisahkan. Oleh karena itu, jika salah satu unsur tersebut tidak

dipertimbangkan dalam proses rancangan maka hasil rancangan tersebut akan

tidak/kurang sempurna dan kurang menyeluruh. Dalam kaitannya dengan dunia

masyarakat, rancangan arsitektur merupakan tempat tinggal dan pelindung bagi

masyarakat dan tempat terjadinya beragam aktivitas/kegiatan.

Pada laporan tugas akhir ini, karya arsitektur yang dirancang berupa

hunian massal secara vertikal yang sangat berkembang akhir-akhir ini. Hunian ini

ditujukan kepada masyarakat menengah atas dengan sistem beli. Jenis hunian

seperti ini dinamakan apartemen. Apartemen merupakan salah satu solusi bagi

pertumbuhan masyarakat yang semakin tinggi dan pertumbuhan kota secara

horizontal.

Lokasi rancangan apartemen ini terletak pada kawasan Gedebage yang

akan dikembangkan menjadi pusat primer kota Bandung menurut Badan

Perencanaan Pengembangan Pembangunan Daerah Kota Bandung 2006. Kondisi

geologis yang berupa tanah lempung mengharuskan adanya ruang terbuka hijau

disetiap peruntukan lahan.

Oleh karena itu, perancangan hunian ini terfokus pada ruang luar. Dengan

mencoba memberikan hunian yang bersifat rekreatif dimana penghuni dapat

bermain, dan berekreasi setiap saat di dalam lingkungan hunian. Dengan adanyafasilitas rekreasi dan ruang terbuka hijau ini diharapkan dapat meningkatkan

kualitas hidup penghuni maupun masyarakat sekitar.

Untuk memenuhi kebutuhan penghuni akan kebutuhan sehari-hari dan

masyarakat sekitar, maka dalam lingkungan apartemen terdapat fasilitas

penunjang/komersil.

Feri Susanty 15204082 i


5/14

KATA PENGANTAR

Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa atas berkat karunia-Nya

sehingga penulis dapat menyelesaikan penyusunan laporan yang merupakan

syarat untuk memperoleh gelar sarjana strata 1 teknik arsitektur ini dari awal

hingga akhir. Selama penyusunan laporan ini tidak sedikit hambatan dan kesulitan

yang menghadang. Penulis menyadari masih banyak kekurangan dalam

penyusunan laporan ini. Oleh karena itu, penulis sangat mengharapkan kesediaan

semua pihak yang terkait untuk dapat memberikan kritik dan saran yang dapat

membangun sehingga laporan ini dapat menjadi lebih baik.

Selama proses penyusunan ini, penulis banyak mendapat bimbingan dan

bantuan dari berbagai pihak, untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih

kepada:

Bapak Dr. Ir. Budi Faisal, MAUD., MLA., selaku dosen pembimbing dalam

studio tugas akhir, yang telah memberikan banyak masukan, ide-ide serta

membimbing selama proses asistensi.

Bapak Ir. Ismet Belgawan Harun, Msc.,PhD., selaku pemimpin kelompok

sidang, yang telah memberikan masukan terutama waktu sidang/preview dan

proses asistensi.

Bapak Ir. Agustinus Adib Abadi, Msc. dan bapak Andry Widyowijatnoko,

ST.,MT., selaku dosen penguji dalam sidang/preview, yang juga telah

memberikan masukan selama proses asistensi dan sidang.

Ibu Suparti, selaku dosen pengajar dalam mata kuliah AR 4211 (seminar

perancangan arsitektur), yang telah memberikan bimbingan, saran dan kritik

sebelum penulis mengambil studio tugas akhir.

Bapak Prasetyo, dosen pengajar dari Sekolah Arsitektur Perencanaan dan

Pengembangan Kebijakan, yang telah memberikan penjelasan mendasar

mengenai pemilihan lokasi dalam rancangan apartemen ini.

Bapak Denny Zulkaidi, dosen pengajar dari Planologi ITB, yang telah

memberikan penjelasan mengenai kondisi geografis dan keadaan kawasan di

Gedebage.

Feri Susanty 15204082 ii


6/14

AR 40Z0 - Studio Tugas Akhir

Kata Pengantar Apartemen Di Gedebage

Feri Susanty 15204082 iii

Teman-teman se-angkatan yang telah memberikan dukungan dan acuan buku

sebagai pedoman dalam penulisan laporan.

Staf perpustakaan yang telah membantu dalam mencari buku sebagai

pedoman dan acuan bagi penulis.

Mama dan seluruh anggota keluarga tercinta yang telah memberikan banyak

dukungan dan doa kepada penulis dari awal penulis menjalani studio ini

hingga selesai.

Buat rekan yang tidak mungkin disebutkan satu per satu, yang secara

langsung maupun tidak langsung telah membantu penulis dalam menyusun

laporan perancangan ini dari awal hingga akhir.

Akhir kata, penulis berharap agar laporan perancangan tugas akhir ini

dapat berguna bagi penulis sendiri dan berbagai pihak yang terlibat.

Bandung, Juni 2008

Penulis

Feri Susanty


7/14

DAFTAR ISI

ABSTRAK ..........................................................................................................i

KATA PENGANTAR ....................................................................................... ii

DAFTAR ISI .....................................................................................................iv

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................... viii

DAFTAR TABEL..............................................................................................xi

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang .................................................................................1

1.1.1 Latar Belakang Pemilihan Proyek ................................................1

1.1.2 Latar Belakang Pemilihan Lokasi .................................................2

1.2 Pemahaman Judul ............................................................................3

1.2.1 Definisi Proyek .............................................................................3

1.3 Maksud dan Tujuan Perancangan .....................................................5

1.3.1 Maksud...........................................................................................5

1.3.2 Tujuan ...........................................................................................5

1.4 Permasalahan Perancangan ..............................................................5

1.4.1 Fungsi ............................................................................................5

1.4.2 Arsitektur ......................................................................................5

1.5 Pendekatan Perancangan...................................................................6

1.5.1 Studi Literatur ................................................................................6

1.5.2 Pengamatan Lapangan ...................................................................6

1.5.3 Studi Banding.................................................................................6

1.6 Lingkup Perancangan .......................................................................6

1.7 Kerangka Berpikir ............................................................................7

1.8 Sistematika Laporan .........................................................................8

BAB II DATA AWAL PROYEK

2.1 Lokasi................................................................................................9

2.2 Peraturan dan Standar yang Digunakan ..........................................11

2.3 Pemahaman Tipologi Bangunan .....................................................13

Feri Susanty 15204082 iv


8/14


Daftar Isi Apartemen Di Gedebage

Feri Susanty 15204082 v

2.4 Tinjauan Teori yang Berhubungan .................................................15

2.5 Studi Banding Kasus .......................................................................16

2.5.1 Studi Banding Konsep .................................................................16

2.5.2 Studi Banding Kasus ....................................................................19

2.5.3 Studi Banding Lanskap ................................................................23

2.5.4 Studi Banding Tampak ................................................................28

2.5.5 KesimpulanStudi Banding ...........................................................30

BAB III ANALISIS

3.1 Analisis Tapak ................................................................................31

3.1.1 Analisis Lokasi.............................................................................31

3.1.2 Analisis Kondisi dan Potensi Tapak ............................................32

3.1.3 Analisis Peraturan Bangunan.......................................................33

3.1.4 Analisis Aksesibilitas...................................................................34

3.1.5 Analisis Hirarki Jalan...................................................................35

3.1.6 Pemandangan Sekitar Tapak........................................................37

3.1.7 Analisis Vegetasi .........................................................................37

3.1.8 Analisis Kebisingan .....................................................................38

3.1.19Analisis Drainase ........................................................................39

3.1.10 Analisis Area yang Dapat Dibangun..........................................39

3.2 Analisis Kegiatan/fungsional ..........................................................39

3.2.1 Analisis Kegiatan .........................................................................39

3.2.2 Analisis Fungsional......................................................................43

3.3 Analisis Pemakai.............................................................................44

3.4 Analisis Ruang dan Bentuk.............................................................45

3.5 Analisis Struktur dan Utilitas Bangunan.........................................47

3.6 Analisis Kebutuhan Ruang .............................................................49

3.7 Kriteria Perancangan.......................................................................52

BAB IV KONSEP

4.1 Ide Awal..........................................................................................54

4.2 Konsep Tapak .................................................................................55


9/14



Feri Susanty 15204082 vi

4.2.1 pengelompokan Fungsi ................................................................55

4.2.2 Pencapaian ...................................................................................56

4.2.3 Sirkulasi Luar Bangunan..............................................................57

4.2.4 Penataan Massa ............................................................................59

4.2.5 Pembentukan Ruang Luar............................................................59

4.2.6 Tata Hijau/Vegetasi .....................................................................61

4.3 Konsep Bangunan ...........................................................................61

4.3.1 Selubung Bangunan .....................................................................61

4.3.2 Material Bangunan.......................................................................62

4.3.3 Tampak Bangunan .......................................................................62

4.3.4 Pola Ruang ...................................................................................62

4.3.5 Ruang Dalam ...............................................................................63

4.3.6 Arsitektur Tropis..........................................................................63

4.4 Konsep Struktur ..............................................................................63

4.4.1 Sistem Struktur.............................................................................63

4.4.2 Struktur dan Arsitektur ................................................................64

4.4.3 Cara Membangun.........................................................................64

4.5 Konsep Utilitas................................................................................64

4.5.1 Drainase Tapak ............................................................................64

4.5.2 Pengaliran Air Hujan ...................................................................64

4.5.3 Ventilasi/Pengkondisian Udara....................................................65

4.5.4 Pencahayaan.................................................................................65

4.5.5 Elektrikal......................................................................................65

4.5.6 Plumbing ......................................................................................66

BAB V HASIL RANCANGAN

5.1 Konsep tapak...................................................................................67

5.1.1 Pengelompokan Fungsi................................................................67

5.1.2 Pencapaian dan Sirkulasi Luar Bangunan....................................69

5.1.3 Penataan Massa ............................................................................70

5.1.4 Pembentukan Ruang Luar............................................................71

5.1.5 Tata Hijau/Vegetasi .....................................................................71


10/14



Feri Susanty 15204082 vii

5.2 Konsep Bangunan ...........................................................................72

5.2.1 Selubung dan Material Bangunan ................................................72

5.2.2 Tampak Bangunan .......................................................................72

5.3 Konsep Struktur ..............................................................................73

DAFTAR PUSTAKA .......................................................................................74

LAMPIRAN


11/14

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1.1 Diagram Kerangka Berpikir ............................................................7

Gambar 2.1 Kondisi Kawasan Gedebage .........................................................10

Gambar 2.2 Peruntukan Lahan Kawasan Gedebage .........................................10

Gambar 2.3 Rencana Induk Kawasan Gedebage .............................................12

Gambar 2.4 Rencana Tapak Goldstein Sud Housing Development..................17

Gambar 2.5 Denah Lantai Dasar Goldstein Sud Housing Development...........17

Gambar 2.6 Denah Lantai Atas Goldstein Sud Housing Development.............18

Gambar 2.7 PerspektifEntranceHunian Goldstein Sud Housing

Development..................................................................................18

Gambar 2.8 Perspektif Hunian Goldstein Sud Housing Development..............19

Gambar 2.9 Suasana Ruang Luar Goldstein Sud Housing Development.........19

Gambar 2.10 Apartemen Dago Butik 1 ............................................................19

Gambar 2.11 Apartemen Dago Butik 2 ............................................................20

Gambar 2.12 Ruang Makan Unit Hunian Apartemen Dago Butik ..................21

Gambar 2.13 Ruang Keluarga Unit Hunian Apartemen Dago Butik ...............21

Gambar 2.14 Ruang Kerja Unit Hunian Apartemen Dago Butik .....................21

Gambar 2.15 Denah Tipikal Hunian Apartemen Dago Butik...........................22

Gambar 2.16 Denah Tipe A .............................................................................22

Gambar 2.17 Denah Tipe B ..............................................................................22

Gambar 2.18 Denah Tipe C ..............................................................................23

Gambar 2.19 Denah Tipe F...............................................................................23

Gambar 2.20 Denah Tipe D/E ..........................................................................23

Gambar 2.21 Denah Tipe G ..............................................................................23

Gambar 2.22 Rencana Lantai Dasar CBD Pluit................................................24

Gambar 2.23 Suasana Ruang Luar CBD Pluit ................................................24

Gambar 2.24 Suasana Kolam Renang CBD Pluit .............................................25

Gambar 2.25 Ruang Keluarga Unit Hunian CBD Pluit ...................................25

Gambar 2.26 Denah Unit 3 Kamar (69m2) CBD Pluit .....................................25

Gambar 2.27 Denah Unit 3 Kamar (111m2) CBD Pluit ..................................25

Gambar 2.28 Suasana Ruang Luar Seasons City ..............................................26

Feri Susanty 15204082 viii


12/14


Daftar Gambar Apartemen Di Gedebage

Feri Susanty 15204082 ix

Gambar 2.29 Seasons City ................................................................................26

Gambar 2.30 Fortune Garden HouseSeasons City.........................................27

Gambar 2.31 Sky Garden HouseSeasons City................................................27

Gambar 2.32 Kamar Tidur Unit Hunian Seasons City.....................................27

Gambar 2.33 Ruang Keluarga Unit Hunian Seasons City ...............................27

Gambar 2.34 Perspektif Ruang Luar Thamrin Residences Apartment ............28

Gambar 2.35 Thamrin Residences Apartment.................................................28

Gambar 2.36 Dapur Unit Hunian Thamrin Residences Apartment .................29

Gambar 2.37 Ruang Keluarga Unit Hunian Thamrin Residences

Apartment .....................................................................................29

Gambar 2.38 Denah Unit 1 Kamar Thamrin Residences Apartment...............29

Gambar 2.39 Denah Unit 2 Kamar Thamrin Residences Apartment...............29

Gambar 3.1Master PlanKawasan Gedebage ..................................................31

Gambar 3.2 Analisis Lahan...............................................................................32

Gambar 3.3 Analisis Peraturan Bangunan ........................................................34

Gambar 3.4 Analisis Aksesibilitas ....................................................................35

Gambar 3.5 Analisis Hirarki Jalan ....................................................................36

Gambar 3.6 Lokasi Tapak J3 ............................................................................37

Gambar 3.7 Jalan Tol Padalarang-Cileunyi 1 ...................................................37

Gambar 3.8 Kondisi Barat Tapak .....................................................................37

Gambar 3.9 Jalan Tol Padalarang-Cileunyi 2 ...................................................37

Gambar 3.10 Analisis Vegetasi.........................................................................38

Gambar 3.11 Analisis Kebisingan ....................................................................38

Gambar 3.12 Diagram Analisis Sirkulasi Penghuni dan Pengelola..................43

Gambar 3.13 Diagram Analisis Sirkulasi Pengunjung dan Tamu ....................43

Gambar 3.14 Diagram Analisis Sirkulasi Servis ..............................................43

Gambar 3.15 Analisis Bentuk ...........................................................................46

Gambar 3.16 Analisis Sirkulasi Udara..............................................................46

Gambar 3.17 Analisis Pencahayaan..................................................................46

Gambar 3.18 Analisis Ruang ............................................................................46

Gambar 3.19 Diagram Analisis Hubungan Ruang ...........................................47

Gambar 4.1 Konsep Pengelompokan Fungsi ....................................................56


13/14


Daftar Gambar Apartemen Di Gedebage

Feri Susanty 15204082 x

Gambar 4.2 Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian .......................................56

Gambar 4.3 Konsep Sirkulasi Pencapaian ........................................................57

Gambar 4.4 Konsep Sirkulasi Luar Bangunan .................................................58

Gambar 4.5 Konsep Penataan Massa ................................................................59

Gambar 4.6 Konsep Pembentukan Ruang Luar................................................60

Gambar 4.7 Konsep Pola Ruang.......................................................................63

Gambar 5.1 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian .....................67

Gambar 5.2 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian secara

Horizontal ......................................................................................68

Gambar 5.3 Penerapan Konsep Pengelompokan Fungsi Hunian secara

Vertikal ..........................................................................................69

Gambar 5.4 Penerapan Konsep Pencapaian dan Sirkulasi Luar Bangunan......70

Gambar 5.5 Penerapan Konsep Penataan Massa ..............................................71

Gambar 5.6 Penerapan Konsep Tampak Bangunan..........................................72

Gambar 5.7 Penerapan Konsep Struktur 1........................................................73

Gambar 5.8 Penerapan Konsep Struktur 2........................................................73


14/14

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Program Ruang Unit Hunian Apartemen Dago Butik ......................20

Tabel 2.2 Kesimpulan Studi Banding ...............................................................30

Tabel 3.1 Peraturan Bangunan ..........................................................................33

Tabel 3.2 Hirarki Jalan Kawasan Gedebage .....................................................36

Tabel 3.3 Analisis Kegiatan Fungsi Hunian .....................................................39

Tabel 3.4 Analisis Kegiatan Fasilitas Sosial.....................................................40

Tabel 3.5 Analisis Kegiatan Fasilitas Rekreasi.................................................40

Tabel 3.6 Analisis Kegiatan Fasilitas Komersil................................................41

Tabel 3.7 Analisis Kegiatan Fasilitas Servis.....................................................41

Tabel 3.8 Analisis Struktur dan Utilitas Bangunan ..........................................48

Tabel 3.9 Analisis Kebutuhan Ruang Tipe 2 Kamar ........................................49

Tabel 3.10 Analisis Kebutuhan Ruang Tipe 3 Kamar ......................................49

Tabel 3.11 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Sosial Hunian .......................50

Tabel 3.12 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Servis Hunian dan Fungsi

Komersil ...........................................................................................50

Tabel 3.13 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Sosial ....................................51

Tabel 3.14 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Rekreasi ................................51

Tabel 3.15 Analisis Kebutuhan Ruang Fasilitas Komersil ...............................52

Feri Susanty 15204082 xi

Jbptitbpp Gdl Ferisusant 33537 1 2008ta r

Documents

Transcript of Jbptitbpp Gdl Ferisusant 33537 1 2008ta r