Iwms360 2.webinaari
-
Upload
ville-kyytsoenen -
Category
Business
-
view
10 -
download
0
Transcript of Iwms360 2.webinaari
01.05.20231
Tervetuloa IWMS360°
tiistai-webinaariin
Aloitamme 10:02 jotta kaikki ehtivät mukaan.
Twitter:#iwms360
#kiinteistojohtaminen
www.iwms360.fi
01.05.20232
Johtaminen ja varmistaminen
Tilanne haltuun,hankkeet hallintaan ja kustannukset kuriin.
25.10.2016 10:00
01.05.20233
Lupaus
Vuosittainen säästö kiinteistöihin liittyvistä
kustannuksista.
5-10%
Merkittävä toiminnan tehostuminen.
Kiinteistötuottojen ja arvonnousun
varmistaminen.
Parempi ennustettavuus ja tiedolla johtamisen
mahdollisuudet.
01.05.20234
Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi
Tarve
Kustannusohjaus
Hankejohtaminen
Kiinteistörekisteri
Kunnossapitotarve, tilannekuvan muodostaminen. Priorisointi ja päätöksenteko.
Kunnossapidon toimenpiteet – hankkeet.
Laadun ja kustannusten varmistaminen.
Lähtötiedot uuden tilannekuvan määrittämiseen.
KUNNOSSAPIDON HALLINTA – IWMS360
1. TARVE- Toteuttamattomat
PTS -toimenpiteet- Huolto- ja vikahistoria- Auditointi /tekninen
riskikartoitus- Kuntoarviot ja
energiakatselmukset- Käyttäjätarpeet
2. OHJELMOINTI- Hankkeistaminen
(projektien niputus)- Hankkeiden
suunnittelu ja aikataulutus
- Hinnoittelu ja kustannusarviot
3. BUDJETOINTI- Budjettiehdotuksen
laadinta- Vuosikorjausohjelman
tarkennukset- Vuosikorjausohjelman
hyväksyttäminen (budjettikäsittely)
4. TOTEUTUS- Hankkeiden käynnistä-
minen ja toteutus - Toteutuneet
kustannukset- Verohallinnon
urakkailmoitukset- Vaikutusten arviointi
(esim. energia, toimivuus jne.)
KUNNOSSAPITOPROSESSI
- PTS toimenpiteet- Korjausvelka- Raportit ja
dokumentaatio
Korjaustarpeen tunnistaminen
- Perusteet / luokittelut- Kustannusarviot- Vuosikorjausohjelma
(ehdotus )
Vuosikorjaus-ohjelman suunnittelu
- Budjettiehdotus- Hyväksymismenettely- Vuosikorjausohjelma- Budjetti (hyväksytty )
Taloudellinen ohjaus ja priorisointi
- Toteutuksen suunnittelu- Budjetointi- Kustannusohjaus- Totutuksen seuranta
Hankkeiden ja toteutuksen järjestäminen
Kunnossapito - johtaminen
Tilannekuvan muodostaminen
Priorisointi
01.05.20238
Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi
Tarve
Kustannusohjaus
Hankejohtaminen
Kiinteistörekisteri
Kunnossapitotarve, tilannekuvan muodostaminen. Priorisointi ja päätöksenteko.
Kunnossapidon toimenpiteet – hankkeet.
Laadun ja kustannusten varmistaminen.
Lähtötiedot uuden tilannekuvan määrittämiseen.
Hankkeiden kustannusohjaus
Hankkeen tehtävien määrittely ja ohjaus
- Hankkeen tehtävät ja prosessi hallintaan- Tehtävät valmiina kokonaisuuksina- Hankkeen vaiheistus- Suunnittelun johtaminen- Erityissuunnittelualojen johtaminen- Tehtävien hallinta selvinä kokonaisuutena
- Sovellusalueena esimerkiksi Big Room-työskentely
- Tiedon kerääminen ylläpitoa varten (takuuvaiheen tehtävät)
Sisältö, aikataulu ja kustannukset
Tehtäväpohjaisuus
Hanketieto ylläpitoon
Hankkeen tehtävien määrittely ja ohjaus
01.05.202312
Kiinteistöjen kunnon varmistamisen prosessi
Tarve
Kustannusohjaus
Hankejohtaminen
Kiinteistötiedot
01.05.202313
Kysymysten aika.
01.05.202314
Kiitos!
Tulevat webinaarit:
Tiistai 1.11. 10:00-10:40 / Tilankäytön optimointi ja vuokrauksen tehostaminen.
Tiistai 8.11. 10:00-10:40 / Hankevaatimukset ja -johtamisen best practices.
Tiistai 15.11. 10:00-10:40 / Kustannusohjaus, -ennustaminen ja raportointi kerralla kuntoon.
Twitter:#iwms360
#kiinteistojohtaminen
www.iwms360.fi